Obdavčitev zemljišč zemljišč: Izračun zneska davka, koristi, stroški "države" zemljišča, postopek za registracijo lastninskih pravic na spletno mesto.
Lastnik premoženja, ki je prejel pravice lastništva, uporabe in naročil, pridobi nekatere dolžnosti. Ena od njih je dolžnost plačevanja davkov.
Nakup poletne koče, bodite pripravljeni na to, kar bo moralo narediti določen znesek v državni proračun.
Davek na zemljišče je ustanovljen z davčnim zakonom Ruske federacije. Davki so predmet fiksnih in njihovih delov, zemljiških deležev (s skupnim lastništvom zemljišča). Imenovanje Zemlje nima glavne vrednosti davka in zemljišča, ki se uporablja poletna hiša v vrtnarstvu, kot tudi kmetije, in tisti, na kateri stanovanjske stavbe stojijo.
Praviloma lastnik zemljišča praviloma plača davek na zemljišče, po davčnem pregledu pa pošlje obvestilo, kadar je navedena znesek davka in plačilnega obdobja. Zato pomoč predsednika države zadruge ne boste potrebovali, če se seveda vaša zemljišča na voljo v lastnini.
Znesek davka
Znesek davka na zemljišče se izračuna na podlagi območja zemljišča (davčna osnova). Prosimo, upoštevajte, da območje zemljišča vključuje zemljišče, ki se ukvarjajo z zgradbami in strukturami različnih vrst.Znesek davka = območje zemljišča zemljišča VM2Cadast vrednosti 1m2 Zemlje Davčna stopnja (območje mesta v tkanju je treba razdeliti s 100).
Davčne stopnje zemljišč so določene v obliki stabilnih plačil na enoto zemljišč na leto. Ker se davek na zemljišče uporablja za število lokalnih, v davčnem zakoniku Ruske federacije le njegova največja možna, omejitev, se določijo stopnje. Zato, da bi ugotovili davčno stopnjo, ki deluje na ozemlju, kjer se nahaja vaše spletno mesto, se morate obrniti na lokalno pravo. Najlažji način, da to storite tako, da pokličete davčni inšpektorat na kraju stalnega prebivališča ali preučil informacije, ki so na davčnem inšpektoratu vašega območja.
Mejne cene, določene v čl. 394 NK RF, so:
0,3% katastrske vrednosti - za zaplembo kmetijskih namenov; zaposlen s stanovanjskimi fundacijami in predmeti inženirske infrastrukture stanovanjskega in komunalnega kompleksa ali zagotovljene za stanovanjske gradnje; kot tudi poudarjeno za osebno hčerinsko kmetijstvo, vrtnarjenje, vrtnarjenje ali živinorejo;
1,5% katastrske vrednosti - za druge zemljišča. Naslednje davčne stopnje so nameščene v Moskvi: 0,1% - za zemljišča, ki jo zasedajo stanovanjska fundacija in predmeti inženirske infrastrukture ohišja in komunalnega kompleksa ali zagotovljene za stanovanjske gradnje; 0,3% - za kmetijska zemljišča in zemljišče, dodeljenih za osebne hčerinske kmetije, vrtnarjenje, vrtnarjenje ali živinorejo; 1,5% - za vse druge zemlje. Davčna stopnja zemljišča je enaka v mnogih ruskih regijah. Podobno je vprašanje z davčnimi stopnjami zemljišč, na primer na nekaterih področjih Kaliningrada, Kaluga regije, rešene z Moskvo. Skoraj regije, velikost stopnje se zmanjša, v str. Romanovka Belgorodske regije Davčna stopnja je 0,225%.
Lokalne vlade lahko dvignejo davčne stopnje zemljišč, vendar ne več kot 2-krat. Eden od razlogov za povečanje stopenj ugodnih pogojev za namestitev zemljišč. Poleg tega se davek na zemljišča kmetijske rabe znotraj mestnih (vasi) opredeljuje v dvojni velikosti davčnih stopenj na kmetijskih zemljišč podobna kakovost na vasi. Davčna stopnja se poveča in v primeru, da vaše zemljišča ne uporabljate dolgo časa ali pa ga ne uporabljate po namenu (v tem primeru se stopnja podvoji).
Davčna osnova Značilnosti predmeta obdavčitve, ki služi kot osnova za določanje velikosti davka.
Davčna napoved- Dokument uveljavljenega obrazca, ki ga je predložil davčni zavezanec, ki odraža vse informacije, potrebne za obdavčenje.
Obvestilo o davku Izračun izračuna zneska davka in postopka za njen plačilni dokument, ki ga je davčni organ režiral davčnemu zavezancu.
Davčne ugodnosti Različne prednosti, ki jih zagotavlja država ali v zvezi s posameznimi kategorijami davkoplačevalcev, ali za nekatere dohodke skupine.
Davčni zavezanec Fizična ali pravna oseba, na kateri je zakon zaupan plaču davkov in pristojbin, ki jih določa davčni zakonik Ruske federacije.
Obdavčljivo obdobje- Časovni interval, za katerega se oblikuje davčna osnova, in davek se izplača.
Davčni predmet Pravno dejstvo, ki je osnova za pobiranje davkov. Vrstni red plačila davka je način plačila davka s strani davkoplačevalca. Davek je mogoče izplačati neodvisno ali zaupati davčnemu pooblastilu ali davčnemu upravitelju.
Obdobje plačila davka Čas, v katerem mora davčni zavezanec izpolniti svojo dolžnost, da bi znesek obveznih plačil v državni proračun.
Davčna stopnja Znesek davka od enote obdavčitve obdavčitve. Lahko je ravno (enako za vse predmete) progresivno (povečanje s povečanjem objekta obdavčitve) ali regresivno (zmanjšanje z naraščajočim davčnim objektom).
Koristi in plačilni nalog
UNAS je razvila prakso plačevanja davkov s strani predsednikov držav zadrug. Primerna je za tiste lastnike zemljišč, katerih lastništvo na mestu ni dokumentirano. V tem primeru je bila stopnja davka izračunana na območju, ki ga ima vsega vrtnega partnerstva kot celote. Vendar pa izkušnje kažejo, da je znesek davka, da vsak Dachnik v veliki meri odvisen od spodobnosti predsednika zadruge, saj vsaka od njih sprejme "pristojbino" za izvršitev odgovornosti davčnega zastopnika. Zato bo to bolj donosno, da boste izdal lastništvo in plačate davek na zemljišče na svoje (enako, mimogrede, skrbi in lastniki garaže ali garažnih škatel v garažnih zadrugah).
Specialisti davčnih inšpekcijskih pregledov sami izračunajo znesek davka, ki se plača in vam pošlje davčno obvestilo najkasneje do 1. avgusta. Običajno se davek izplača enaka delnic v dveh rokih - najkasneje do 15. in 15. novembra, vendar organi včasih spremenijo čas ob upoštevanju lokalnih pogojev. Davek lahko plačate na shemo, ki vam je predlagala, to je dve plačili ali pred urnikom.
Kaj se bo zgodilo, če ne plačate davka na zemljišče? V skladu s kodeksom upravnih kaznivih dejanj se sprašujete v višini 20% neplačanega zneska davka. Če zamudite s plačilom davka, se znesek obračuna v višini enega tristo, ki deluje v tem času, stopnja refinanciranja banke Rusije za vsak zamujeni dan.
Plot cena.
Da bi natančno določili, kakšen je znesek davka na vašo zemljišče, morate poznati njegovo katastrsko ceno. Do 1. januarja 2006 Za izračun zneska davka, ki se uporablja regulativno ceno spletnega mesta, to je denarni izraz potencialnega dohodka od take parcele za izračunano obdobje vračila. Da bi ugotovili znesek obveznosti davka, se uporablja katastrska vrednost. Katastrsko vrednost določi Zvezna agencija za nepremičninski kataster. Če se želite naučiti, je dovolj, da se obrnete na okrožnem oddelku Agencije, ki ima dokument o pravici lastništva zemljišč (se bodo ukvarjali z malo kasneje) in katastrskim načrtom spletnega mesta.Katastrski načrt je potreben za določitev kategorije Zemlje, njegovo lokacijo, velikost spletnega mesta. Poleg tega, če obstajajo kakršne koli stavbe na zemljišču zemljišča, se bodo odražale tudi v katastrskem načrtu. Načrt vsebuje geografske koordinate spletnega mesta, obvezni opis njegovih meja, ki so bile naložene omejitvam IT (Servisudes) in kazalniki stanja rodovitnosti tal. Izdana je organ, ki opravlja dejavnosti državnega zemljiškega katastra, je bila razvila posebna oblika za načrt.
Da bi dobili katastrski načrt, bo treba porabiti križišče - določiti meje vašega spletnega mesta. Ti se ukvarjajo z lokalnimi katastrskimi in upravljalnimi organizacijami. Strokovnjaki bodo potrebovali dokument, ki potrjuje lastništvo zemljišč, in deklaracijo o gradnji, ki se nahajajo na spletnem mestu (oblika deklaracije, ki jih boste pozvali strokovnjaki ali jih lahko najdete na spletni strani Zvezne agencije katastra).
Pristojbina za državno katastrsko registracijo zemljiških parcel iz tožečih strank se ne zaračuna, informacije državnega zemljiškega katastra na določenem zemljišču (izvlečki iz inventarja) pa so na voljo na kraju računovodstva tega zemljišča zemljišča na deželo Lastniki ali pooblaščene osebe brezplačno (zvezni zakon N 28-FZ od 2. januarja 2000 "na državnem zemljiškem katastru").
Katastrska vrednost zemljišča "Država" (v nasprotju s trgom) je majhna: na primer Zemlja v precej pomembnih pomonovah-prašičjih Khimki stane 957.870. Za 1m2. Zato ni vredno strah davčnih velikosti: celo najdražja dežela moskovske regije - parcele, ki se nahajajo na smeri prevzema robov, se ocenjujejo ne več kot pri 2200 rubljev. Za 1m2.
Če nimate časa, da osebno stopite v stik z davčnim inšpekcijskim pregledom, lahko pojasnite katastrsko vrednost Zemlje sami na posebnem katastrskem interaktivnem zemljevidu na uradni spletni strani Zvezne nepremičninske katastrske agencije: www.kadastr.ru
Zagotavljamo zemljišče
Parlamentarci ponujajo nadomestitev treh davkov: na premoženje organizacij, zemljišča in na lastnino posameznikov, novi enotni davek (ni natančnega imena). To bi moralo poenostaviti obdavčenje, saj bo ustvarjena baza podatkov nepremičninskih predmetov in enotnega registra nepremičnin. Eksperiment, izveden v Tverju in Nizhny Novgorod je potrdil učinkovitost davčne reforme
Smernice so lahko drugačne, odvisno od tega, kako je mesto kupljeno. Če boste pred kratkim kupili zemljo, bo vloga desnega kazalca igrala prodajno pogodbo. Spletna stran je bila predstavljena ali pridobljena s strani Will, v skladu s pogodbo o darovanju ali zavezi. Vendar pa imate lahko takšne dokumente. V tem primeru lahko uredite tudi pravico lastništva. Če je spletno mesto dodelila organizacija, kjer ste delali ali delali, boste potrebovali Zakon o zagotavljanju zemljišč, ki ga je izdal organ ali organ lokalne samouprave, ki deluje na ozemlju, kjer se nahaja spletno mesto. Iposkolka do 1. marca 2010 Obstaja poenostavljen postopek registracije, vsak drugi dokument, ki vzpostavlja ali potrjuje vaše lastništvo (ali vseživljenjsko podedovano lastništvo, ali trajno trajno uporabo), se lahko uporablja kot smernica.
Zbrane dokumente, ki jih morate predložiti organom RousRegistration na lokaciji zemljišča.