O vseh zapletenosti procesa projektnega projekta: od prvega pogovora z arhitektom pred usklajevanjem in pripravo projektne dokumentacije.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Hočeš, da obkrožite sodobno notranjost, vendar ne moremo oblikovati, kako naj poglej? Nekaj, kar vam je všeč v apartmajih prijateljev, nekaj privlači v revijah, nekaj težko odločiti. Veliko lažje je reči, da ne želim kategorično? Da bi razumeli nastavitve in vzemite optimalno rešitev, bo samo strokovnjak pomagal.
Torej ste odpravili resen korak in pripravljeni na naročanje projektnega projekta svojih stanovanj. Ampak to je slabo, da si predstavljate, kaj morate storiti in kje začeti. V tem članku vam bomo pomagali razumeti zapletenosti procesa projektnega projekta in na primer, pokazati faze dela od prvega pogovora z arhitektom pred usklajevanjem in pripravo projektne dokumentacije.
1 Odkrivanje potreb strank
Delo se začne z analizo gradnje stavbe in obstoječemu načrtovanju. Če želite narediti prenovo, si oglejte arhitekt. Oblikovalce lahko privabljate samo, da izvedete dekorativna dela, saj nimajo lastnega znanja o inženirju stavb. Pred začetkom dela na projektu, lastnik apartmaja prejme strokovno mnenje o stanju modelov in komunikacij (tehnično testiranje) od avtorja projekta doma ali v projektni organizaciji, ki ima ustrezno licenco. Morda je to posledica vetrovnosti gradnje od radikalnih sprememb (odstranjevanje zidov, odprtin, komunikacije), bo treba opustiti.
Za identifikacijo nastavitev strank, arhitekt pripravlja izbor fotografij s analogi notranjosti, pohištva, tkanin, svetilk, jedi in celo plakatov in prosi, da je najverjetneje. To daje ključ iskanju sloga, barve prihodnje notranjosti in paleto zaključnih materialov.
Glede na vse omejitve in merilne rezultate, arhitekt, ki ga izberete, začenja delo na projektu. Nekaj tednov kasneje bo pripravil predlog za načrtovanje.
Po analizi informacij, ki jih prejme od vas, bo izbrala stilistične analoge, bo skušala skupni koncept in najti rešitve. Naslednji bo projekt skice. Po tem je mogoče začeti usklajevanje v ustreznih organih. V zaključni fazi pripravite tehnično dokumentacijo.
Rezultat dokončanega projektnega projekta je jasen koncept načrtovanja, notranjosti, projektne dokumentacije in okvirne ocene (približno zato, ker se lahko cene za gradbeni materiali, pohištvo in izdelki po meri razlikujejo).
Pomemben vidik, ki vpliva na načrtovanje, so subjektivni občutki kupcev in vtisi arhitekta, ki komunicira z njimi. Upoštevajo se tudi strokovne interese in hobije in barvne preference.
2 Priprava ponudbe za načrtovanje
V postopku komuniciranja stranke in arhitekta se izmenjujejo izmenjavo in informacije. Prva faza dela na projektnem projektu je zaključena s pripravo ponudbe za skiranje (več možnosti za načrtovanje). Razvijajo se za organizacijo prostora: coning, povezave med prostori, njihovimi količinami in načrti.Dolžnost arhitekta je povedati stranki o prednostih in slabostih vsake odločitve. In naloga kupcev ni lahko povedati, kaj jim je všeč ali ne marajo, ampak razložiti, zakaj. V nasprotnem primeru usklajeno delo v Tandem "Architect-Customer" ne bo delovalo.
Na tej stopnji se lahko arhitekt zateče k pomoči postavitve. To omogoča projektu, da preveri svoje odločitve, glej pomanjkljivosti, ki jih je mogoče zamuditi na papirju. Volumenska in prostorska sestava pomaga pri dokazovanju ideje stranke.
3 Priprava osnutka projekta
Ta del dela se lahko izvede v ročni ali računalniški grafiki. Zato so vrata, pohištvo, svetilke in druge notranje notranjosti projekta že izbrane prave (v velikosti, modelih in barvah). Na drugi stopnji so pomanjkljivosti izločene in hopping načrtovanje, tehnološke in slog rešitve. Arhitekt s stranko "je okoli" Apartma - "Pass" pot od praga do postelje in se odločite, kje je stikalo funkcionalno nameščeno, rozeta, kjer obesite svetilko.
Na tej stopnji lahko predstavljate, kakšne bodo uporabljene gradbene in zaključne materiale. Tukaj arhitekt ponuja tudi eno možnost. Včasih se skice obdelajo večkrat. Barvna raztopina se lahko spremeni. Zmogljivosti 3D grafike vam omogočajo, da ste tako realistični, da prenesete funkcije apartmaja osvetlitev, ki jo kupec počuti, katero vzdušje se oblikuje v vsakem primeru.
Projektno projektno stanovanje. Arhitekt Designer: Catherine Pupereva. Arhitekturni urad: Dom & D. Vizualizacija: Sergey Konstantinov
Izbrane stilistične in postavitve določajo slog in značilnosti pohištva in razsvetljave, tako da lahko že točno to, kar pohištvo in podrobnosti notranje opreme lahko kupite v končni obliki, in kaj bo treba naročijo s posameznim projektom. Arhitekt nauči časovni okvir in stroške izvajanja izdelkov po naročilu, stranki pa odloča, ali je treba take pogoje ali projekt reciklirati za to.
Če je stranka zadovoljna z razporeditvijo notranjosti, njegova barvna odločitev, ureditev pohištva, arhitekt pripravlja projekt za odobritev. To je storjeno vnaprej, saj je proces pogajanj dolg in ni vedno predviden v smislu.
4 Priprava delovne dokumentacije
Arhitekt je dolžan zagotoviti popoln sklop delovnih risb, potrebnih za gradnjo in vključno z:- Pojasnilo;
- načrt merjenja (navedba značilnosti oblikovanja prostorov, lokacijo Venkanalov in komunikacije);
- Načrt razstavljanja in montažne particije, luknje in odprtine;
- načrt ureditve pohištva;
- Načrt toplo tal;
- Načrt zunanjega plašča;
- Ravnino stropov (če so suspendirane, raztezajo, hitenja ali iz GLC) z lokacijami povezave in namestitve svetilk;
- Načrt električne napeljave z vezavnimi vtičnice in stikali;
- Načrt vodovodne opreme;
- Shema za ureditev ogrevalnih radiatorjev;
- Klimatska naprava;
- Skeniranje stene, spola in stropne kopalnice ter mladoletnika;
- Skeniranje kuhinjskih zidov;
- Pometanje stene sob, kjer se obrnejo na delo, ali dekorativni premazi (reliefi, slikarstvo), ogledala in okvirji so nameščeni;
- Razvoj kompleksnih objektov, deli, ki se izvajajo posamično na naročilo (osnutek stojala za TV, posteljni okvir, omarico omarice);
- kosi sten s podrobnimi elementi (niša, police, stolpci);
- Specifikacije: Naprave za razsvetljavo, sanitarna oprema, vrata, električna oprema;
- Izjava o zaključku dela z navedbo sobe, vrsto zaključnega materiala, število in cena njegove cene.
5 Priprava načrt za gradbena dela
Za izvajanje kompleksnih gradbenih struktur so krepitev odprtin na delo povezane z oblikovalci oblikovalcev. Če je potrebna komunikacija, sprememba električne napeljave, privabiti električarje, ogrevalne inženirje, oskrbo z vodo in kanalizacijo. Mornarji sestavljajo dokumentacijo na njihovih razdelkih:
- Sheme oskrbe z vodo in kanalizacijo;
- Električna vezja z namestitvijo na načrt svetilk, vtičnic in stikal ter nizko tokovna omrežja (telefon, internet, satelitska televizija).
Morate vedeti, da:
- Ponovna razdelitev kopalnic in zamenjavo sanitarnih naprav se začnejo z določitvijo točk priključitve na oskrbo z vodo in kanalizacijo;
- Odstranjevanje stranišča do odtoka bo zahtevalo ustvarjanje potrebnega naklona odtočnih cevi, ki bo daljnosmerna stranišče, ki bo dana na korak ali uveljavljanje črpalk;
- Uporaba vodovodne lestvice vam omogoča, da ustvarite tuš na majhnem območju, ne da bi se priključili z dimenzijami končnih izdelkov.
V primeru visokotehnološke opreme (pametni domači sistem, video nadzor itd.), Namestitveni projekt (Tesnila zračnih kanalov, komunikacije, električne napeljave) izvaja strokovnjaka ustreznega profila.
Poleg tega je arhitekt dolžan pripraviti predhodno nalogo (risbe) za podjetja, ki bodo izdelale pohištvo po meri za kuhinjo in dnevno sobo, pulti, vgrajene garderobe it.d. Po tem podjetje pošlje svojemu oblikovalcu, na katerega arhitekt pojasnjuje nalogo.
Oblikovanje Projekt Proste načrtovanje apartma. Arhitekt: margarita. Računalniška grafika: Denis Bespalov
V skladu s projektnim projektom in projekti arhitekt zapolnjuje izjavo o zaključnih delih in specifikaciji opreme. V skladu z izjavo je natančno vidna, kakšne materiale in v kakšnih količinah se uporabljajo v vsakem prostoru za tla, stene in strop, kjer se uporabljajo in katere komponente se uporabljajo (označuje število, proizvajalci in cene).
Vsaka faza se odlikuje po velikem potopitvi v problem. S podrobnim razvojem, v dogovoru s stranko, se nekateri trenutki spremenijo. Oprema analize pred projektom in predlogom projekta, oblikovanje in priprava vseh risb bo zasedla 3-4 mesece. Po zaključku projektnega projekta arhitekt zagotavlja niz dokumentacije in ilustracij, za katere bodo gradbeniki lahko uresničili svoj namen. Izvajanje bo natančno upoštevalo projekt, če naročite arhitekt avtorjevega nadzora. Vse postavke v projektu ne morejo upoštevati, delavci pa imajo med gradnjo veliko vprašanj. Zato so pojasnjeni med avtorjevim nadzorom.