Tehnični nadzor za popravilo: Kdo to počne, kako pripraviti pogodbo, merila kakovosti in zaporedje gradbenega in montaža dela.
Preverjanje geometrijskih parametrov kakovosti estriha z dvomestno tirnico in žico s premerom 2 mm
Preverjanje geometrijskih parametrov kakovosti mavčnih sten z dvomestno tirnico
Eno od najbolj starovih orodij gradbenih delavcev se nikoli ne moti
Stopnja vode za cev se lahko napačna, če jo udari zračni mehurčki. Toda obvestilo in odpraviti to okvaro v tem primeru je veliko lažje kot pri uporabi mehurčkov in elektronskih nivojev. Nepogrešljiv pri prenosu žigov "s steno"
Tester, on je multimeter, je univerzalni voltmeter - nepogrešljiva električarna naprava
Hidravlični tisk za testiranje cevovodov ogrevalnih in vodovodnih sistemov
Recimo, lastniki stanovanja je ustvaril zanimiv in tehnološki projekt, ki so našli čudovite graditelje in z njimi zaključili strogo pogodbo, naselili vsa vprašanja s podizvajalci in dobavitelji. Ali je mogoče pozabiti na gradnjo in se pojavi samo za rezanje rdečega traku? Če kupec vrednoti čas, živci in denar, ne bi smeli tvegati. Konec koncev, popravilo ni transporter, ampak ustvarjalni proces. Ta iprocesija lahko takoj gre na teoretično shemo, ki je določena v regulativnih dokumentih in pogodbi, vendar v skladu z interesi gradbeniki, podizvajalci, sosedami, itd, ki branijo svoje koristi. Aona izjemno le redko sovpada s potrebami lastnika popravljenega apartmaja.
Gradbeniki bodo zlahka in hitro potrdili pravilnost klasike: "Mlačna teorija, moj prijatelj, samo drevo življenja, ki je vse Greins." Živi ljudje s svojim trenutnim interesom bodo takoj pozabili na vse svoje "papir" obveznosti, če jih ne spomnite o tem.
Tako je glavna naloga kupca doseči popolno izpolnjevanje pogodbenih obveznosti vseh udeležencev popravil. Naloga je zapletena, zato se mnogi vzamejo za uspešno odločitev pomočnikov. Kljub dejstvu, da se trg takšnih storitev oblikuje, v Moskvi že več podjetij in zasebnih gradbenih menedžerjev, ki se ukvarjajo s polnim upravljanjem gradnje in izvajanjem posameznih funkcij: tehnični nadzor, gospodarsko in pravno vzdrževanje, zastopanje v različne primere itd.. Ta "upravljavska podjetja" se razlikujejo od generalnega izvajalca ali upravljanja gradbenih podjetij, ki jih je stranka plača plačo, neodvisno od ocen in neuspehov graditeljev. Torej ta podjetja pogumno odpirajo pomanjkljivosti in skrivaj, ki jih zanima večna nadaljevanje popravila, čeprav je odprta glede tega, seveda, ne govorijo. Druga ekstremna v delu "krmilnikov" je pomanjkanje poročil o kršitvah v njihovih poročilih. Najverjetneje se le redko pojavljajo na predmetu ali pa se ne motijo delovno intenzivnih inšpekcijskih postopkov. In končno, najbolj strašno zagovorovanje "krmilnikov" z graditelji. V vseh teh okoliščinah je treba kupec upoštevati pri izbiri pomočnikov. Najbolje je, da izkoristite tesne ljudi, ki jim zaupate.
Spodaj predstavimo odlomek iz Pogodbe z enim od nadzornikov podjetij, kjer so navedene njegove odgovornosti in oblika naselij s stranko.
Seznam odgovornosti, obrazca za poročanje in stopnjo odgovornosti organizacije gospodarskega nadzora nad gradbenimi in montažnimi delomEna. Kontikcijo organizacije gospodarskega nadzora (v nadaljnjem besedilu: gradbena dela (CMR) vključuje: \ t
- Izvajanje ponudbe (na zahtevo stranke) med izvajalci (ne več kot trije udeleženci) s strokovnimi ocenami, urniki dela in oblika pogodb. Po rezultatih ponudbe, predstavnik technudzorja poroča stranki o pozitivnih in negativnih strankah predlogov vsakega izvajalca, njeno mnenje o resničnosti dela dela, skladnost s pogodbeniki v tržnih cenah na Čas preverjanja ocen, značilnosti kakovosti materialov in progresivnih tehnologij.
- Po izbiri s strani stranke je izvajalec analiza obrazca (besedilo) pogodbe in, če je potrebno, spreminja njeno vsebino v sodelovanju s stranko.
- Pri izvajanju trenutnega nadzora nad izvajanjem dela, vključno z: \ t
- spremljanje upoštevanja tehnološkega zaporedja SMR;
- spremljanje skladnosti uporabljenih materialov, navedenih v oceni;
- nadzor kakovosti dela v skladu z zahtevami SNIPOS;
- Sprejemanje skritih del (Skrite izvajalec za sprejem dela mora opozoriti inšpektor tehničnega nadzora vsaj v dveh dneh in pripraviti ustrezna dejanja. Neizpolnjevanje teh zahtev za vino za nepooblaščeno delo, po skritih, v celoti leži na izvajalcu. Stranka V tem primeru lahko zahtevajo popolno razstavljanje zapiralnih premazov in nove namestitve na račun izvajalca);
- spremljanje spoštovanja odstopov pri delu;
- vzdrževanje prenosnih računalnikov tehničnih nadzor;
- Preverjanje izvršilne dokumentacije za komunikacije (električar, vodovod, "šibkost", ogrevanje).
- Sprejem dela na električar, vodovod, oskrbo z vodo, ogrevanje, prezračevanje in klimatsko napravo v skladu z veljavnimi lučmi in dokumentarnim potrditvi sprejemanja s strani izvajalca z ustreznimi dejanji ali krepitvijo tehnika.
- Preverjanje izvajalca za plačilo odstotka opravljenega dela in uporabljenih gradbenih materialov.
- Končni prevzemanje dela in priprava seznama pomanjkljivosti z oceno tržne vrednosti njihove odprave.
2. \ T Oblika tehničnega nadzora poročanja stranke je vnosov v prenosnik tehničnega prenašanja in ustnih poročil stranke.
3. Tehnični nadzor je finančno odgovoren za kakovost SMR in korespondence od spodaj (po sprejetju dela) v višini mesečnega plačila storitev tehničnega nadzora s strani stranke. Tehnadzor ni odgovoren za roke za izvedbo dela izvajalca.
Štiri. Sprejetje del s strani predstavnikov tehničnega nadzora ne izvzame izvajalca iz materialne odgovornosti do stranke za slabo uspešnost teh del (Snip 1.06.05-85).
pet. Plačilo storitev tehničnega nadzora izvaja stranka mesečno z predplačilom. Predstavniki tehničnega nadzora so neprijetne svoje dolžnosti po plačilu stranke 50% mesečnih stroškov tehničnega nadzornika. Na koncu mesečnega obdobja kupec preostalih 50% stroškov tehničnih nadzornih storitev, če nima pritožb o njihovi izvedbi.
Nato bomo poskušali "dešifrirati" pisarniški material dokumenta, to je, da to ni jasno strokovnjakom v umetnosti, in se osredotočiti tudi na pozornost potencialnih kupcev na glavne težave, ki spremljajo popravila.
Začnimo s sosedi (zlasti spodnjim nadstropjem), ki bo očitno navdušena nad prihajajočim gradbiščem. Dnevne elite hiše, kjer večina prebivalcev daje resne prenove in zato z razumevanjem se nanašajo na sosede, ki niso dokončali stanovanja, dnevi v tednu in času dneva so uradno zaračunane, ko bodo gradbeniki dovoljeni za delo. Običajno je od 10 do 18 ur ob delavnikih, ob vikendih in praznikih - brez hrupa, da se ne moti že premaknjeno.
Ta tehnika je smiselno prenesti na vse druge hiše, da bi se izognili težavam, ki lahko zlahka uredijo trdno stranko celo upokojenec babico, ki živi pod popravilom. Ona bo preprosta, da pokličete Precinct, in ne bo zamudil priložnosti za finfing Builders za bivanje v Moskvi brez registracije, delo brez licence, davčne utaje, neskladnost z varnostnimi predpisi itd. Običajno se obrne na tak predmet na svojem ozemlju, se vrnite na delo. Še posebej, če je potreben denar. Ugani, iz čigar žepa ta denar? Če se vpletenost prevzetih sosedov zdi nezadostna, se lahko pritožujejo v Dezu, davčno policijo, da bi namazali gostitelja v medijih. Od teh organizacij boste prinesli veliko težav. Bolje je, da takoj razpravljate o sprejemljivih pogojih za vse pogoje in ne pokvarite odnos.
Pogosto se zdi, da so nepremostljivi konflikti rešeni s preprostimi tehničnimi sredstvi. Na primer, v starih hišah z lesenimi tlemi in štukature, resno zaskrbljenost zaradi sosedov, domnevno povečujejo razpoke v stropnem vzroku. Prebivalci so popolnoma prepričani, da je projekt prekrivanja napačen in da se pod maso modelov stropa zagotovo propadejo. Konvencije inženirja s pojasnili, predstavo prave naprave, ki temeljijo le na ležajnih zidovih, pogosto nima učinka. Avot, ki je prilepljen na razpoke na stropu svojih stanovanjskih trakov navadnega papirja (svetilnikov), takoj vzamejo sum, razen če seveda ne razpadejo s časom razpoka. Ko se beacons zlomi, je treba nujno ustavite vse delo, preveriti izračune in skladnost s potrebnimi tehnologijami.
Vrstni red različnih vrst gradbenih in instalacijskih del se določi s številnimi dejavniki, od katerih je glavni:
- Obseg in sestava SMR;
- Vezava na dostavo opreme in materialov;
- prisotnost trenutno potrebnih strokovnjakov;
- Optimizacija finančnih stroškov in trajanja popravila.
Torej, optimalno, z našega stališča, prednostna naloga izvajanja CMR za stanovanje:
Ena. Demontaža vseh odvečnih: particij, okvarjenih estrih, mavca itd. Okna lahko takoj naročite, če so predmet zamenjave. Pri naročanju je treba upoštevati debelino izolacije stropa, sten in spola. Običajno je obseg segrevalnih struktur v okenskih odprtinah, ki so tako imenovani dobri profili (v proizvodnji sistema Windows, vam bodo ponudili več njihovih velikosti) - kovinsko-plastične votle škatle, ki so nato pritrjene na okno blokov sami. CATIM PASS Nato se profili za suhowall privijejo, ali stene tradicionalnih materialov so v bližini.
2. \ T Označevanje stanovanja v skladu s projektom in spreminjanjem zadnjega po potrebi. Če se bo oznaka, ki je nastala v povezavi z arhitektom na začetku konstrukcije, nadaljevala do zaključka mavca in površinske obloge, bo prihranila vse udeležence popravil (na tekočem računu stranke) iz negotovosti in možnih oblog. Zato, kot so napovedji, kovinski sidrni vijaki z zunanjim premerom 10 mm in dolžino 130-150mm, so na prikladni uporabljeni. Od prekrivanja plošče mora taka "svetilnik" navesti na debelino domnevnega estriha plus 10-20mm, da se ohrani in po napolnitvi slednjega. Za označevanje ene ravne črte, štiri takšna sidra, ki označujejo njegovo zaključno oblikovanje oblik (po dekoraciji), dve "plaž", potrebni za ometanje obstoječega pravokotneje stene. Meritve so narejene iz osi sidrov. Ko vrtanje luknje v ploščah prekrivajo, je pomembno, da se dolgočasna, navpično, da zmanjšate napako oznak.
Na splošno se luknje za nameščanje sidrov izvrtajo, če je predhodna oznaka (trdna koža tanke kože) pokazala možnost natančnega izvajanja projekta. V nasprotnem primeru morate poskusiti vzeti drugo površino (ali IT) za bazo podatkov in ponoviti oznako. Običajno je dovolj dva ali tri poskuse (ponovitve). Posebno pozornost je treba nameniti skladnosti "kritičnih" velikosti (pod pohištvom, opremo itd.) Obstoječih kotičkov 90. Ravni koti so pomembni za stene kopalnice, vogalne kuhinje, prostore s ploščicami, parket in militantno Tla (preberite več o tem najdete v članku »Beležki za resno stranko. Delamo na projektu«). Ker lahko preverite vogale premoga, tudi s polovično osnovo, je možno le približno, je bolje, da uporabite Pythagore Therem z največjo možno dolžino katetrov v tej sobi. Strinjam se, da je bolje tinker z označevanjem kot takrat ponoviti končne stene. Poleg tega, v procesu označevanja arhitektov, praviloma prispevajo k dimenzij oblikovanja več popravkov.
3. Vezava teoretične označevalca čistega dna na fizično oznako na steni, na primer, vrata dvigala. Iz tega repetitorja lahko vsaka zainteresirana stranka vedno obnovi v stanovanju, saj ta tla in stene običajno ne predelajo v bližini dvigala. "Fizična ničla" na stenah stanovanja ni dovolj, saj je njihova površina nenehno v delu, je postavljena, kit, se sooča, in ničelna linija je izbrisana. Referenčna oznaka je na prikladno nameščena na nadmorski višini 1500mm od čistih talnih oblog, tako da se ne squint pri delu z nivojem vode in ponovno izračunamo iz celotnega števila. Oddaljenost od realnega spola na fizično linijo na vratih dvigala se lahko izkaže, da je drugačna, da se to razmerje evidentira v prenosnem računalniku tehničnega nadzora. "Fizična nič" bi morala dati arhitektu, glede na pravo stanje površin apartmaja, "pite" tal, višine suspendiranih stropov, niše pod pohištvom itd.
Štiri. Po nastavitvi ničelne črte se odprtine izvajajo v stenah in prekrivanju. Hkrati je treba opozoriti na strogo skladnost s tehničnim projektom in tehnološkimi priporočili. V isti fazi, okna in vhodna kovinska vrata lahko uživate.
pet. Naslednja je naprava opeke, blokov in drugih particij brez omet ali montažnih okvirjev za predelne stene iz mavčnih plošč, ki se soočajo samo na eni strani. Upoštevati je treba, da "pokrovi iz listov suhega mavca ne smejo postavljati, z rahlo budno, razpoke se ne smejo pojavljati v sklepih; v spojih ni več kot 1 mm v spojih (Snip 3.04. 01-87 "Izolacijski in končni premazi"). Takšen poskus je mogoče izvesti šele po slikarstvu, vendar je treba zdaj poskrbeti za njegov pozitivni izid. Čiščenje in komunikacija z nizko tokom se običajno skrivata pod ometom, in v okvirjih, poleg tega pa lahko skrite cevi oskrbe z vodo, ogrevanje in kanalizacijo. Reliefna v postavitev particije med obema čipkama, raztegnjena vzdolž označevalnih sidrjev, je težko tudi z veliko željo. Čas časa je običajno pripravljen za nova okna, po namestitvi balkonov in loggijev, če je to potrebno.
6. Naprava particij sledi ožičevanju komunikacij - električarjev, nizkonapetostnih omrežij (telefon, antena in "plošča" kabli, žice varnostnega in požarnega alarma ter domačega gledališča), ogrevanje, oskrba z vodo, kanalizacijo, zračni kanali in cevovodi klimatske naprave . Na tej stopnji je treba pozornost nameniti strogo skladnosti z regulativnimi dokumenti - Snips, Pue itd. Na primer, skrite tesnilo električnega ožičenja v steni ometa je dovoljeno, da se izvede samo z žico v dvojni izolaciji, in v Strukture particij in suspendiranih stropov "izpušnih materialov, samo v kovinskih cevi, škatlah, kovinarjih; za stropi iz nedelovalcev ali trdih materialov - Evichinast ali podobne cevi, škatle, kovinarji, kot tudi kabli in zaščitene žice, ki imajo Shells iz zaposlitvenih materialov "(PUE2000G, poglavje7.1" Električna oprema stanovanjskih in javnih zgradb ", PP .7.1.29, 7.1.32).
"Linije skupinskega omrežja, ki se uporabljajo iz skupinskih plošč za vtičnice, morajo izvesti s trižično (fazno, ničelno delovno in ničelno zaščitno vodilo)" - Ibid., P. 7.1.33. Kovinske delavske zanke z žicami v estrih pod parketom je treba namestiti na določeni razdalji od stene, tako da lahko popravite rob rob. Na splošno, polaganje komunikacije bolje v suspendiranih stropih in stenah, in estriha za te namene se uporablja samo v ekstremnih primerih, ker za zamenjavo in popravljanje žic, odprite steno ali strop cenejše in lažje od tal, zlasti parketa.
Prav tako je vredno opozoriti, da od leta 1999. "Skupinska omrežja, ki oskrbujejo vtične vtičnice, je treba uporabljati z nominalnim sprožilnim tokom, ki ne presega 30mA" (Ibid., Str.7.1.79). Prej je to pravilo uporabljalo samo za naročitev v kopalnici. Bolnišnica, obseg članka vam ne omogoča, da poveste o vseh užitkih zaščitnih naprav za zaustavitev (UZO) in načela njihovega dela. Recimo kmalu: dober RCO popolnoma odpravlja naključnega električnega udara in požar zaradi okvarjenega ožičenja v verigah, ki so zaščiteni. Samo ne smemo pozabiti preveriti "pogovor s priporočili proizvajalca". Še posebej, ker sploh ni težko: samo kliknite gumb "Test" in po uspešnem sprožitvi "tipkovnice" v delovni položaj. Naš Pue priporoča testiranje enkrat na mesec. Na zahodu je RCO v 60-70 letih XXVEK široko razširjen.
Pri napeljitvi vode in ogrevanju vode je treba uporabiti "blagovne znamke" krogelskih ventilov, kupljenih v specializiranih prodajalnah. Preverjanje gotovine je prednostno shranjeno, da vloži zahtevek v primeru okvare. Upoštevati je treba, da morajo imeti vsi ventili oskrbe z vodo in ogrevanjem dostop (lupine, odstranljive ploščice na magnetih itd.); Na vogalih kanalizacijskih cevi je treba vzpostaviti "revizije", tako da jih lahko dobite v primeru višje sile brez rušenja zidov v kopalnici. Če je financiranje dovoljeno, lahko namestite vodoodporni sistem, samodejno odklopite vodo z uporabo elektromagnetnega ventila z vlago posebnih senzorjev, nameščenih v kopalnici in kuhinji. Celoten sklop (namestitev) takega sistema na vhodih vroče in hladne vode stane okoli 450 $.
Po polaganju skritih komunikacij, vendar pred njihovim pečatom, bi morali gradbeniki izvajati svoje teste v skladu s sedanjimi standardi, pa tudi za izpolnitev in prenos izvršilne dokumentacije na stranko. Funkcija izvršilne dokumentacije je zagotoviti, da bo vsaka zainteresirana oseba, vključno s stranko, po securskih komunikacijah, določila njihovo lokacijo (vgrajeno, strop, pod tlemi). To je pomembno za parquetri, ki pritrjuje feaneur na estrih, monters namestitev dodatkov v kopalnice in stenske police v sobah itd. Toda večina najbolj izvršilne dokumentacije lastnikov stanovanja, navsezadnje, celo druženje slik, morate vedeti, kje so zidovi mimo zidov, da ne omenjajo resnejših sprememb notranjosti v prihodnosti. Izvršna dokumentacija običajno opravlja tiste strokovnjake, ki so namestili komunikacijo, in preverja inšpektor tehničnega nadzora ali samega kupca. Sheme lahko narišemo tudi iz roke, glavna stvar je, da vsebujejo pometanje vseh sten, tal in stropov, v katerih žice in cevi prehajajo, imajo identifikacijo podpisov in razbije dimenzije. Število velikosti, povezanih s prihodnjimi površinami, mora zadostovati za nedvoumno določanje območja pojava komunikacij.
Izjava graditeljev, ki jih opravljajo vse na projektu, ki lahko služijo kot izvršilna dokumentacija, ne prenese nobene kritike, saj so v risbah navedene le približne sledi, in tiste, ne da bi vezave na ograjenih površin apartmaja.
Preskusi cevovodov vodovodnih sistemov se izvajajo v skladu s SNIP 3.05.01-85 "Domači sanitarni in tehnični sistemi", klavzula 4.4: "Sistemi oskrbe z vodo se štejejo za preskuse, če 10 minut iskanja pod preskusnim tlakom (B1.5Rea nad delom) Pri hidrostatičnem preskusnem postopku ni bila zaznana v padcu tlaka več kot 0,5 kg / CM2 in kapljice v zvarih, cevi, navojnih priključkih, ojačitvi in puščanju vode skozi splakovanje naprav. " Za ogrevalni sistem, "padec tlaka ne sme presegati 0,2 kgs / cm2 za 5 minut" (Ibid., Klavzula 4.6). Prekomerni tlak ustvarja poseben hidravlični tisk z dobrimi napravami (foto6), katere prisotnost na objektu mora gradbenikom zagotoviti na lastne stroške. Ponudba "Pritisnite cevi delovanja delovnega tlaka", je bolje zavrniti, ker lahko samo v času preverjanja tlaka v sistemu lahko podcenjeno. Poleg tega, kot kaže praksa, s povečanjem tlaka v 1.5.5, ki dela v 80% primerov, nekje ugotovljeno, da pušča, ki ni bila v običajnem stanju sistema.
Kanalizacijski sistem se preveri "po metodi vodne ožine tako, da hkrati odkriva 75% sanitarnih naprav, priključenih na preskusno območje, v času, ki je potreben za njen pregled. Sistem, ki se vzdržuje, se šteje za sistem, če ne zazna uhajanja skozi stene cevovodov in lokacijo njihovih povezav. "(Snip3. 05.01-85, klavzula 4.13). V okviru prizorov za udobje je mogoče dati čiste liste papirja, na katere bodo kapljice takoj vidne v primeru uhajanja.
Pred tesnilom bi bilo dobro preveriti megomera izolacijskega upora električnega ožičenja ali vsaj "obroče" njen tester (foto5). Potrebno bo ponoviti preverjanje in po zaključku vseh pritrdilnih elementov: vgradnjo mavčnih plošč, vezanega lesa, stres, podtisk itd. Upoštevati je treba, da morajo biti "vse povezave in veje namestitvenih žic V rokavih ali objemkih (dokazila terminali) v panogah "(Snip 3.05.06-85, str.3.34). To pomeni, da ni dovoljeno nobenih zavojev. V začetku časa se čas pogosto ohladi brez vej (bleščeče) škatle. Eyeliner za vsakega potrošnika se potegne neposredno iz distribucijske plošče, kljub dejstvu, da se poraba žic bistveno poveča.
7. Po ožičevanju in preverjanju komunikacij so okvirji particij zaprti s suho stezo, izdelamo hidroizolacijo v kopalnici in v kuhinji in zaženite napravi iz estriha, tako da pred tem nastavite sprednja vrata.
Od te točke na, zaključna dela, ki "je treba izvesti pri pozitivni temperaturi okolja in površine površin niso nižje od + 10c in vlažnosti zraka ne več kot 60%. Takšna temperatura v prostoru je treba ohraniti okoli Ura, ne manj kot 2 dni pred začetkom in 12 dni po diplomi, in za delo, ki deluje, pred opravljenim predmetom v delovanje. Dela na nanosu sintetičnih barvnih premazov in premazov iz polimernih materialov iz polimernih materialov je treba izvesti pri zunanjem zraku in Zaščitene površine niso bile nižje od + 15c (Snip 3.04.01-87).
Velike upanje za hidroizolacijo ne smejo biti naložene, ne bo prihranilo vsega od resnega poplava. Pomagala bo le iz lokalnih puščanj, na primer, če je izvlekel iz kanalizacije odtočne cevi pralnega stroja in vsa voda iz rezervoarja je bila na tleh. Da, in ta voda se ne bo pojavila na stropu v sosedih iz dna le, če je tla v kopalnici zaprta iz vseh strani "korito", na stenah, na katerih je tudi hidroizolacijo napolnjena tudi. Če so tla v kopalnicah in drugih apartmajih, kot je v modi, na isti ravni, je hidroizolacija potrebna le za kljukico. Zdi se, da sem opazil standard, vendar je bil v resnici zlomljen.
Zanimivo je, da takšna profanacija skoraj vedno ustreza odgovornim osebam hišnih uprav in celo "dragih" kondominij. Hitro pridejo na malenkost, zato je tako resna kršitev zlahka "aktivirana" iz graditeljev. To se dogaja, najverjetneje, mehansko, prav tako vidijo resnično hidroizolacijsko plast na tleh z rastlino na stenah in ne bodite pozorni na "preboj skozi korito" skozi vrata. Pogosto je mogoče opaziti tudi, kako nekateri strokovnjaki skrbno naredijo hidroizolacijo in nalijo poravnavo estriha. Potem prihajajo drugi mojstrji istega podjetja in postavijo električna tla kopice, pritrjevanje montažnega traku s self-risanjem skozi estrih in hidroizolacijo. Styling ploščice, ki ležijo tudi na tla do tal, bo privito z dolgimi vijaki, ki bodo celo prišli v ploščo prekrivanje. To bi bilo bolj pravilno, da sploh ne bi kupili montažnega traku, kabel ", da se posuši" na estrih Alabaster. Aplastmass moznika za pritrditev stranišča, da predvidejo s silikonsko tesnilno maso ali potopite v bitumen mastik; Enako z vijakom.
Skupni odnos do estriha in mavca kot nekaj sekundarnega, grobo-nevarnega zavajajočega. Kakovost baz pod končnimi premazi ni nič manj pomembna od kakovosti premazov, večina napak, v katerih se pojavi prav zaradi zakonske zveze "osnovnih plasti". Mnogi iz nekega razloga so pripravljeni plačati 20 $ za kvadratni meter polaganja, in 8 $ je varčeval na estrih. Dejansko, ki želi narediti poceni estrih, bo vedno mogoče najti, vendar bo to estriha? Konec koncev, kakovost estriha, v nasprotju s pogledom na Cafeter, preverite veliko težje. Obstajajo posebna orodja in skrbno delo (samo za tehnični nadzor), saj na prvi pogled, novi estrih in mavec vedno zdijo gladke. To se dogaja zaradi svoje temne sive mat barve, ki praktično ne odražajo padajoče svetlobe in zato se skrije neenakosti. Ampak, če na površini uporabite pravilo dveh metrov (običajno aluminijastega rake-fotografije1), lahko najdete nesprejemljive lumne.
V skladu s SNIP 3.04.01- 87 "Izolacijski in končni premazi", lumens med dvometričnico in kravato za parket, linolej ali PVC ploščice ne smejo presegati 2 mm, "pod prevleko iz plošč drugih vrst, Končni dama in opeke, stilabilne plasti iz vroče mastike, polivinil acetata in cementnih betonskih prevlek in pod hidroizolacijo - 4mm, estrihe pod pokrovom drugih vrst - 6mm. Z drugimi besedami, če se žica ustreznega premera ne prelomi v režo med pravilom in estrihom s kakršno koli orientacijo pravila, se lahko estriha šteje za zadovoljivo (v fotografiji 1 je prikazana poroka). Poleg tega površina estriha ne bi smela imeti odstopanj od horizontalnega "več kot0,2% ustrezne velikosti prostora" (Thamber). Toda to ni vse, navsezadnje, po nekaj tednih po polnjenju, se lahko estriha spremeni, da je neprepoznavna, prekrita z razpokami, odrezane z ločenimi mesti, bo začela lupiti iz baze, "opekline" (ali " Tomb ") in povečati" nepravilnosti gladkega orisa ". Razlogi za to so lahko najbolj drugačni: Uporabljajo se slabe kakovosti materialov, tehnologija je zlomljena ali kravata "slabo delala" - niso segrevali z vodo, neenakomerno segreta itd. Na splošno, edinstveno kakovost estriha lahko ocenimo približno mesec dni po izpolnitvi. V skladu s tem je priporočljivo plačati za delo na njeni napravi istočasno.
Pri izbiri materialov za napravo morate imeti v mislih, da je vsaka suha mešanica dobra. Poleg peska in cementa mora biti v raztopini prisoten mehčalo, ki je bodisi dodan med pripravo ali že na voljo v suhi mešanici. Zdaj so različni proizvajalci izdelali posebne sestave z vsemi potrebnimi dodatki, ločeno za estrih in ločeno za mavca. Res je, da vreča takšnega izdelka stane dvakrat dražja od navadnih sestavkov, vendar za delo s popolnoma pripravljeno za uporabo mešanico bolj zanesljivo, saj je "človeški faktor" odpravljen - morebitne napake pri razdeljevanju komponent.
Če živite v naselju, ki še ni doseglo specializiranih suhih mešanic in plastifikatorjev, lahko uporabite "starodavno socialistično tehniko": na petdeset tisoč vrečki suhe mešanice peska s cementa morate dodati eno liter PVA Lepilo, ko gnetenje rešitve, ki bo postala plastična iz tega, in odrezana - močnejša.
Nič manj pomembno kot sestavo rešitve, kakovost estriha je spoštovanje tehnologije njegove naprave. "Pred polaganjem raztopine mora biti osnova prašna in zgrajena s posebno sestavo" (Snip 3.04.01-87). Pogoji gradnje, to je težko v celoti izvajati to zahtevo, ker v procesu gnetenja in pladnja rešitve do kraja namestitve, je osnova še vedno onesnažena. Tri "skladbe" sledi mesečnemu mesecu ("Burn" pri plezanju). Ustrezna konsistenca je pomembna: Preveč debela raztopina bo povzročila pilinguriranje in razpoka, preveč tekočina bo predolga, da se posuši in izkaže zaradi neenakomerne sedimentacije v "površini gladkega orisa" namesto letala.
Za izstrelitev na mestih svetilnikov cevi, končne površine položenega območja po odstranitvi zmernih ali omejevalnih plošč pred polaganjem zmesi na sosednji razdelek mora biti kondenzirana in navlažena. "(Snip 3.04.01-87).
In končno, nujno je, da ne samo pravilno izbrati materialov in opazujemo tehnologijo polnjenja estriha, vendar je za nekaj časa potrebno, da "skrbi" pravilno: "Osnovne plasti, estrih, monolitni premazi na cementnega veziva morajo biti Pod 7-10 dni po ležišču, ki je pod plastjo, nenehno mokro zadrževalnega materiala "(Snip 3.04.01-87). No, kdo bo zdaj rekel, da je lažje narediti dober estrih, kot da bi položil ploščico?
Če vaši gradbeniki niso poskrbeli za nečesa in mesec kasneje, je estrih postal "grbanje", razpokan in dana na tla, in to se zdravi (po možnosti zaradi storilcev). V stanje letala se površina prilagodi s pomočjo samoivelacijskih mešanic, na mestih pilinga pa je faner pod parketom pritrjen z dolgimi sidrnimi vijaki skozi kravato, v ploščah prekrivanje.
In nadalje. Sklopljen - najljubši kraj, kjer brezvestni mojstri skrivajo neutemeljeno precenjevanje ocen. Za informacije: 1m2 estriha 2cm je nekoliko ena vreča (50 kg) suhe mešanice. Poznavanje srednje debeline estriha (na merilnih risbah in ničelni oznaki), lahko preprosto preverite ocenjene izračune graditeljev.
Pri sobni temperaturi in vlagi, ne več kot 60% estriha v treh dneh pridobiva 70% moči, po katerem je mogoče zagnati mastrovo in ploščice.
osem. Delo za ometanje in ploščice. "Dovoljena vlažnost opeke, kamna in betona ometanih površin ne sme presegati 8%" (Snip 3.04.01-87).
Za omet cement-peščene raztopine, skoraj vse omenjene kravate. Vendar, za razliko od estriha, mora biti površina strogo vodoravna, v zvezi s katero je priporočljivo, da "leži na ocenjeno debelino, ki je v projektu takoj (Snip 3.04.01-87), mora biti površina ometa strogo navpično, zato "dovoljena debelina enoslojnega ometa pri nanašanje vseh vrst rešitev, poleg mavca, je do 20mm, od ometnih raztopin - do 15 mm. Ko je večplastna mavčna naprava za prevleko, vsaka naslednja plast po nastavitvi prejšnjega. "(Thamber). Bolnišnica, v resnici, ta standard je pogosto motena, masters poskušajo "vrgel" plasti na nekoč največjo debelino, ki kasneje vodi do razpokanja.
Preverite in sprejmite omet, kot tudi estrih, je priporočljivo teden dni po 3-4 po koncu dela. V tem času se lahko prevleka ločeno "povleči", ki se loči ("porušitev" pri plezanju) in je prekrita s tankimi cikzag razpoke ("splet"), ki se jasno kažejo, ko so stene izpraznjene. Če začnete slikarstvo na teden po koncu ometa, ta "splet", in potem bolj resne razpoke lahko izostri na pobarvani površini. Zato mora omet "izstopati" vsaj tri tedne. Azatat, za suspenzijo, je še vedno vzorčeno s posebno krepitvijo krpo in šele nato postavite pesek.
Če finančne zmogljivosti omogočajo poravnavo površin, zlasti betona, je bolje, da ne uporabljate cement-peščenih in mavčnih mešanic, kot je Rotwand. So manj kapricious za kršitve tehnologije, imajo boljšo adhezijo na tla, praktično ne razpokan - če samo s steno. Glavna pomanjkljivost je cena: 5-8 krat višja od običajnih mešanic cement-peska in 3-4-krat - specializirana, kot so "Birs".
Geometrijska merila za kakovost dela mavca so naslednja: "Odstopanja od navpične (vodoravne) ometane površine ne smejo presegati (VMM do 1M): s preprostim mavcem - 3, izboljšano - 2, visoka kakovost, 1 . Nepravilnosti gladkih obrisov (N4M2): s preprostim ometom - ne več kot 3, globina (višina) do 5 mm, izboljšana, ne več kot 2, globina (višina) do 3 mm; visoka kakovost - ne več, globina (višina ) do 2 mm "(snip 3.04.01-87). Ti parametri so pomembni ne le zaradi dejstva, da po barvanju obdelave na visokokakovostnem ometljivih stenah ne bo opazno »DENTS«, ampak tudi s tehnološkega vidika. Debela skakalna plast, ki je raven krivulje ometa lahko razpoka in odstrani.
Prav tako se normalizirajo tudi odstopanja okna in vratnih slutov, pilasterjev, stebrov, LUZG itd. Od navpičnega in vodoravnega. Ne smejo presegati: s preprostim mavcem - 4mm do 1M, izboljšan - 2 mm na 1M in visokokakovostni 1 mm do 1m. Odstopanja polmera (preskušana z predavnim) krivuljnih površin iz konstrukcijske vrednosti (za celoten element) ne smejo presegati: s preprostim mavcem - 10mm, izboljšano - 7mm, visoke kakovosti - 5mm. Odstopanja Širina razmerja od projekta ne sme presegati: s preprostim mavcem - 5mm, izboljšano - 3mm, visoka kakovost - 2mm "(Snip 3.04.01-87). Preverjanje geometrijske komponente kakovosti mametnih del se izvede z uporabo Plumb (foto3), ravni mehurčkov in dvometričnih tirnic (PHOTO2). Posebej temeljito je treba preveriti kraje, kjer bodo podnevi, platform, pohištvo, mizarski izdelki, ki bodo nameščeni - za odpravo naprave med njimi in steno v prihodnosti.
Načeloma se lahko polaganje ploščic na predelne stene iz mavčnih plošč in rešilne listice v kopalnicah, vzporedno z ometalnimi deli v drugih prostorih apartmaja. Če pa je ploščica postavljena na ometano površino, jo je treba najprej posušiti.
Stene za oblogo s ploščicami se morajo ujemati z vsaj kategorijo kakovosti "preprosto", ker je njihova poravnava z lepilom ali mastikom nesprejemljiva, lahko povzroči lupljenje ploščic. "Debelina lepilnega sloja iz raztopine ne sme presegati 7 mm, iz mastic-1mm" (snip 3.04.01-87). Če iz kakršnegakoli razloga nimate možnosti za nakup sodobnega lepila ploščice, lahko ponovno izkoristite "socialistični način": v 10 litrih cementa-peščene raztopine, 1 liter lepila PVE je poceni in trdno.
Geometrijska merila za kakovost obrnjenih so naslednji: "Površina obložena s keramičnimi in steklenami keramičnimi izdelki imajo lahko odstopanja od navpične (VMM do 1M): Zunanja do 2 mm, notranja - do 1,5 mm; enaka - odstopanja šivov iz navpične in vodoravne; nepravilnosti ravnine (pri krmiljenju 2-metrske tirnice): na prostem do 3 mm, notranje - do 2 mm. Odstopanje širine šiva obloge ne sme presegati 0,5 mm (snip 04/04 / 01-87). Z brušenjem šivov ploščic mora biti približno en teden po polaganju, tako da je lepilo suho in doseženo potrebno moč.
Se nadaljuje.