Kako narediti pravo izbiro pri nakupu stanovanja? Poskusite rešiti to vprašanje z znanstvenega vidika z uporabo matematične metode za iskanje optimalne možnosti.
Po kazalniku kakovosti je stanovanje "socialna infrastruktura" prejela le 8balls, kljub dejstvu, da je v prvem nadstropju hiše trgovina, blizu majhnega trga in šole s športnim poljem. Vsi so pokvarili TEC cevi, ki se držijo v sprednji okni. Hatting mala hčerka je res všeč igrišče v sosednjem dvorišču, odrasli so bili inexorab.
Živahna avenija je mogoče videti samo iz lože, in od drugih okna panorama mesta odpre. Še posebej je dobro v večernem osvetljenem stavbi Gazproma. Trgovina ni zelo blizu, vendar je blizu sosednje šole, je malo stadion, ki je res všeč športnega očeta. Vitoga-10balles soglasno glede na kvalitativni kazalnik "Pogled iz okna".
Apartma je prejel 9balls glede na kvalitativni kazalnik "socialna infrastruktura". Kljub industrijski pokrajini pod okni - ogromno garažo in cevi SPTE in oddaljenost trgovine od doma, babica res všeč. Izkazalo se je, da je pomembno, da je v parku Vorontsov, deset minut hoje, je majhna poslovna cerkev.
Se spomniš štrlega stavka: "Naj pride do številčnosti ..."? In kdo bi lahko mislil, da bi obilo prineslo toliko nepričakovanih težav z njim! Mnogi od nas so že uspeli zagotoviti, da obilo blaga na trgu ustvarja tako imenovani izbirni problem.
Nedaleč je zapustil čas, o katerem je starejši že začel pozabiti, in mladi in ne vedeti, kdaj, ko kupujejo pohištvo, hladilnik, avto in veliko drugih stvari, glavno vprašanje "Kje in kako dobiti pravo stvar?". Moral sem stati več ur in celo že več let, prihajam vsak dan označen.
Sedaj se je stanje opazno spremenilo: praktično ni čakalnih vrst, obstaja veliko izdelkov. Vendar pa je včasih zelo težko odločiti o nakupu, tudi če se cena ne moti, je drugi sodoben problem problem izbire. Na primer, kot veliko število sesalnikov, izberite majhno, poceni, lepo, ekonomično, tiho, trajno in dobro delo. Enaka dilema se pojavi pri nakupu stanovanja, izbiro kraja dela in bivanja, vrsto komercialne dejavnosti ali način za shranjevanje prihrankov, vrtca in šole za otroka, počitniško prizorišče in tako naprej.
Poenostavite postopek za izbiro, da ga vizualni, in rezultat zanesljiv omogoča tehniko, ki je bila uspešno uporabljena v tehniki pri iskanju optimalne možnosti. Razložili bomo njeno bistvo z uporabo mize. Tehnika predvideva zaporedno izvedbo vrste ukrepov (korakov).
Prvi korak - Določanje najpomembnejših lastnosti (kazalniki kakovosti), ki so potrebni za primerjavo možnosti. Število teh kazalnikov (n) je določeno v 5-8. Po nesreči, ko izberete blagovno znamko sesalca, bodo glavna merila gospodarstvo, učinkovitost, cena, in tako naprej. Če pa naj bi uporabili predmet kot element notranjosti, sta barva in oblika pomembna tudi.
2. korak - Ocena pomena (teža) izbranih kazalnikov. Na primer, v primeru istega sesalnika, je treba ugotoviti, da in koliko za kupca je pomembnejša: nizka cena ali večja sesalna sila. Tako se določi koeficient uteži (A). Njegova vrednost se vzame v razponu od 0 do1 (0,05; 0,15; 0,35 ...). Jasno je, da je bolj pomembno kot kazalnik kakovosti, bolj ocenjevanje njegovega faktorja tehtanja. Res je, da obstaja ena omejitev: vsota koeficientov za vse bistvene lastnosti (A1, A2, ... an) bi morala biti enaka 1.
3. korak - Primerjava alternativnih možnosti: Kako v celoti vsak od njih izpolnjuje zahteve tega kazalnika kakovosti, kar je posledica predhodne ocene (B) na 10-točkovnem obsegu. Možnost, ki se izkaže, da je najboljša, je največja ocena. Torej, najcenejši sesalnik bo nujno prejel 10 točk v smislu "nizke cene", in glede na "moč sesanja", na primer, 7, ker je njena moč slabša od drugih.
Četrtič - Izračun končne ocene (c) možnosti za vsakega od kazalnikov. To zahteva primarne ocene (B1, B2 ... BN), da se pomnožijo na svoje koeficiente A1, A2 ... ан. Če je na petem kazalniku kakovosti (A5) v drugi izvedbi, je koeficient skladišča 0,3, in primarna ocena (B5) 8 točk, potem bo končno (B5) 2,4 točke.
Peto - Izračun vsote končnih ocen (c) vsake konkurenčne možnosti, ki se izvaja z dodajanjem vseh končnih ocen (B1, B2 ... BN) za vse kazalnike kakovosti.
6. korak - izbira najboljše možnosti, opredelitev "zmagovalca". Dovolj je, da primerjate prejete zneske in zabeležite rezultate v tabeli.
Poseben primer, kako je nemogoče ponazoriti reševanje problematičnega izbirnega položaja z uporabo opisane metode.
Mlada družina (mož, žena in petletna hči) po dolgi misli je sprejela strateško odločitev o nakupu novega stanovanja. Takoj je bilo taktična vprašanja "Kaj naj bi bila, kako jo najti in kje kupiti?". Na razširjenem družinskem svetu (prisotnost babice je pojasnjeno z aktivno udeležbo v vnukinjenju), po dolgih razpravah, željah in finančnih zmožnostih, je bil ugotovljen dovolj skromen seznama obveznih zahtevkov, ki bi moral izpolnjevati novo stanovanje: tri Ločene sobe, uporabno površino 45-50 m2, lože ali balkon, ločeno kopalnico in kuhinjo najmanj 7m2; Parketna tla v stanovanjskih sobah, navadna dekoracija apartmaja (okna, vrata, ozadja in vodovod), zmerna cena; Vsako nadstropje, poleg prvega in zadnjega okrožja metro postaje "akademik" - "Kaluga", ne več kot 15 minut hoje; Openjalna hiša, plošča, itd, vendar zagotovo nova, okna ne bi smela gledati proti severu.
Nabor zahtev za stanovanje je očitno in ne zahteva razlage.
Odločitev drugih taktičnih vprašanj je bila zaupana nepremičninska družba. Cheakely presenečen, ona ni spodbudila, ne po enem tednu, temveč trije stanovanja, ki so zadovoljni navedene želje, vendar se razlikujejo (cm.risunki) drug od drugega območja, postavitev, kuhinja velikost, tla, okolje, itd
Pojasnilo stanovanj
| Prostori | Apartmaji | ||
|---|---|---|---|
| Prvič, slika 1 | Drugič, slika 2 | Tretjič, slika 3 | |
| Dnevna soba, M2. | 22,1. | 18.3. | 17.9. |
| Kuhinja, m2. | 8.0. | 7.5. | 8,7. |
| Spalnica, m2. | 14.8. | 11.6. | 12.7. |
| Otroški, M2. | 9,4. | 10.5. | 11.3. |
| Balkon, M2. | - | 3.5. | 2,3. |
| Loggia, m2. | 6.7. | — | 7,2. |
| Skupna površina, M2 | 64.5. | 70.5. | 70.6. |
| Uporabno območje, M2 | 46.3. | 40.4. | 41.9. |
| Tla | Četrtič | Deseti | Šesto |
Primer jim je pomagal, da se seznanijo s to tehniko. "Znanstvena" metoda je prišla, saj je nemogoče.
Značilnosti ali kazalniki kakovosti, apartmaji (kjer gledajo okna, v katerem nadstropju, daleč od trgovine, itd), predstavljene v obliki tabele "kazalnikov kakovosti", ki označujejo kot zvezdico, ki je njihov pomen (več zvezdic, več pomembna).
Polnjenje tabele, posredovane brez posebnih nesoglasij. Zdaj ostaja izbrati najboljše ponujene apartmaje. Še enkrat, skrbno pregledan, preveril njihove evidence in prišel do zaključka, da imajo vsi trije apartmaji enake pogoje.
Nato se je stanje razvilo na sistemu korakov, zaradi česar so se pojavile povzetek tabele "rezultati izbire najboljšega stanovanja".
Prvi korak je izbran osem najpomembnejših meril kakovosti z dodajanjem novih pomembnih kazalnikov. Da ne bi imeli težav pri določanju primarnih ocen (B), je bilo besedilo dano, če je mogoče, beton. Na primer, "Najvišja velikost kuhinje" pomeni, da ima prednost za ta kazalnik stanovanje z največjo kuhinjo (10balls).
Izumil novo merilo "priročno postavitev", ob upoštevanju velikosti stanovanjskih prostorov, njihova lokacija, uporabne prostore itd. "Socialna infrastruktura" je odbijana z okoljem (pogled iz oken stanovanja, pokrajine vhoda, bližina trgovin, razpoložljivost mest za hojo in športne dejavnosti, itd).
Drugi korak (opredelitev koeficientov a) ni povzročila pomembnih razlik. Precej visoke ocene smo dobili z "balkonom / ložo". Dejstvo je, da se je zdelo, da se je vodja družinskega športnika in možnost odstranitve simulatorja iz stanovanja na loži zdelo, da so vsi zelo vabljivi.
Tretji korak je povzročil dolgotrajne spore. Ker pa je bilo veliko ocen, je bil ugotovljen kompromis.
Četrti in peti koraki (izračun in seštevanje ocen) zasedajo skoraj nekaj minut.
Šesti korak, zadnja, dovoljena za končno izbiro. "Zmagovalec" z zneskom 9.15 bika je bilo prvo stanovanje. Zdaj v tem apartmaju se ukvarja naša mlada družina.
Neverjeni bralec lahko reče, da je oseba zaupanja vredna napakam. Ito je popolnoma pošteno. Ampak, če želite dobiti zanesljiv rezultat, bo zelo skrbno preučiti iskanje optimalne možnosti in s tem zmanjšajte možne napake. Ta metoda se uporablja tako za kolektivno izbiro kot v dovoljenjih ene osebe. Opozoriti je treba, da ko udeleženci v razpravi o možnostih ne dosežejo dogovora o številnih vprašanjih, je treba uporabiti bolj zapleteno metodo "razvrstitev mnenja strokovnjakov", vendar je to že tema drugega pogovora.
Oseba vedno sanja, da bo v novem letu boljše, prihodki so večji, davki so manjši, cene so nižje, poletje je toplejše, mož je pametnejši, žena je mlajša ... in novo stoletje prihaja, Potem želje postanejo bolj ambiciozne. Upamo, da se bodo bralci naše revije uresničili, in samo problemi izbire bodo najtežje, ki jih bodo varno odločili, vključno s pomočjo obravnavane tehnike.
Rezultati primerjalnih možnosti
| Kazalniki kakovosti. | Dobrodošli koeficienti (A) | Uvodna (B) in končna (c) ocena kazalnikov kakovosti za primerjanje možnosti | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Najprej | Drugič | Tretji | |||||
| Najprej | A1. | B1. | V 1. | B1. | V 1. | B3. | V 1. |
| Drugič | A2. | B2. | Ob 2. | B2. | Ob 2. | B3. | Ob 2. |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| Zadnja | . | Bn. | Bn. | Bn. | Bn. | Bn. | Bn. |
| Skupaj (vsota) | eno | - | V | - | V | - | V |
Kazalniki kakovosti stanovanj
| Kazalniki kakovosti. | Apartmaji | ||
|---|---|---|---|
| Prvič, slika 1 | Drugič, slika 2 | Tretjič, slika 3 | |
| Uporabno območje, M2 ** | 46.3. | 40.4. | 41.9. |
| Skupna površina, M2 | 64.5. | 70.5. | 70.6. |
| Stroški apartmaja, tisoč $ *** | petdeset | 46. | 42. |
| Sobe, M2 ** | 22,1 + 14,8 + 9.4 | 18,3 + 11,6 + 10.5 | 17,9 + 12,7 + 11.3 |
| Velikost kuhinje, M2 ** | 8.0. | 7.5. | 8,7. |
| Način za metro, min * | petnajst | pet | 10. 10. |
| Plošča v kuhinji | Gas. | Elektric | Gas. |
| Balkon / Loggia, M2 * | Loggia (6.7) | Balkon (3.5) | Loggia (7.2) Balkon (2,3) |
| Tla | Četrtič | Deseti | Šesto |
| Najbližja trgovina, m | V hiši | 100. | 150. |
| Socialna infrastruktura * | Pipes CHP, šola, stanovanjske stavbe, Sportsport | Hiša "Gazprom", Square, Dvorišče z "Shells" | Garaža, dvorišče z igriščem in 14-nadstropne hiše |
| Kjer pridejo okna | Sever in Southwest. | Vzhod in zahod. | Vzhod in zahod. |
Rezultate izbire najboljšega stanovanja
| Kazalniki kakovosti stanovanj | Koeficient vaje | Primarni (b) in končni (c) ocene kakovosti stanovanj | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Najprej | Drugič | Tretjič | |||||
| Zvezek | B. | V | B. | V | B. | V | |
| Največje uporabno območje | 0,15. | devet | 1,35. | osem | 1,2.2. | 10. 10. | 1.5. |
| Minimalni stroški apartmaja | 0,20. | 10. 10. | 2.0. | devet | 1,8. | osem | 1,6. |
| Priročno postavitev | 0,15. | osem | 1,2.2. | 6. | 0,9. | 10. 10. | 1.5. |
| Najvišja velikost kuhinje | 0,15. | 10. 10. | 1.5. | osem | 1,2.2. | devet | 1,35. |
| Minimalna pot do podzemne železnice | 0,10. | osem | 0,8. | 10. 10. | 1.0. | 6. | 0,6. |
| Kjer pridejo okna | 0,05. | osem | 0,4. | 7. | 0,35. | 10. 10. | 0,5. |
| Socialna infrastruktura | 0,10. | devet | 0,9. | 10. 10. | 1.0. | osem | 0,8. |
| Balkon / loggia. | 0,10. | 10. 10. | 1.0. | 6. | 0,6. | osem | 0,8. |
| Skupaj (znesek E) | 1.0. | - | 9,15. | - | 8.05. | - | 8,65. |