Nesebično spremenite cilj in odstranjevanje pohištva, naredite hišne ljubljenčke brez opozorila - naredili kontrolni seznam ukrepov, iz katerih bi bilo treba najemnika zavrniti. Vendar pa so te informacije verjetno koristne za najemodajalce.
1 Spremeni končnico brez usklajevanja z lastnikom apartmaja
Mi smo pošteni - Apartma je zelo redka v dobrem stanju po dostopni ceni. In to je pojasnjeno: če je lastnik naredil sveže popravila, želi povrnitev stroškov, zato imenuje višjo ceno. Vendar, da živijo čiste in brez tapete, ki je izgubila svoj ustreznost nekje v začetku leta 2000, želim vse. Zato stanovanje išče preproste načine za posodobitev stanovanja. Pogosto so kozmetične spremembe - porjavitev sten, beljenje stropa. In če pogledate pas, se zdi, da ni nič narobe s tem in njegova želja je razumljiva. Še posebej, če želi to storiti na lastnih stroških in ne bo odšteti stroškov bank z barvo iz mesečnega plačila.
In zdaj poglejmo ga iz najemodajalca. Da, morda bi bilo treba stara ozadje resnično spremeniti, toda kaj, če ima stanovanje preveč ekstravaganten okus? Ali ne ekstravagantno, ampak samo nenavadno za večino? In se bo odločil, da bo barvil stene v svetli barvi, ki ne mara vsega. Zaradi tega bo stanovanje v prihodnosti precej težje. Seveda bo taka odločitev povzročila zmedenost lastnika.
Zato je najemnik bolje pokazati diplomacijo in usklajevati z lastnikom stanovanjskih načrtovanih sprememb. Na primer, vrgel fotografijo barvne barve iz izbrane palete. Ali, če res hočem nekaj nenavadnega, se strinjam, da ko stene odhajajo, se bo prebarvala v bolj nevtralnih odtenkih. V drugem primeru se lahko finančni stroški razdelijo z lastnikom, saj bo v bistvu stanovanje preoblikovalo stanovanje za naslednje najemnike.
2 pustite vse škode nespremenjene
Nositi je naravno in naključno (pokliči ga). Naravna obraba je tekoč žerjav, pretočni zaloga v umivalniku ali kopeli. Toda naključno škodo se lahko uporabi, če se je najemnik odločil, da bo permutacija in hkrati poškodoval tla, podstavek ali opraskan stene.
Nihče ni imun iz tega, vendar je nemogoče pustiti takšne škode brez fiksiranja. Tako kot zlomljeno pohištvo ali, recimo, zaklepanje vrat. Preden zapustimo stanovanje, je pomembno, da popraviti vse okvar in vrniti sobo in predmete situacije na prvobitnem videzu.
Mimogrede, to je razlog za obe strani, da se popravijo na vhodu, kakšne okvare in slabosti že imajo v stanovanju. Zato se bo veliko lažje izogniti konfliktom in pojasnilom.
3 Pozabite na redno čiščenje
"Bojim se stanovanja, ker se bo spremenila v HLEV," lastniki delijo s takšnimi strahovi. In to je upravičeno. Nemogoče je razumeti, kako skladen je najemnik s prvim znancem. In celo stereotipi o tem, kaj je bolje, da se stanovanje za dekleta ali družine brez otrok tukaj ne delujejo. Obstajajo tudi nečiste dekleta, in zelo urejene družine, ki odpravljajo vse okvare, naključno povzročene s strani otroka.
Zato se mora najemnik vedno spomniti, da bo nekdo živel v odstranljivi nastanitvi in po njem. Ali vsaj izvedejo splošno čiščenje pred odhodom.
4 Pustite svoje osebne predmete po izselitvi
Strinjam se, ali ste na mestu novih najemnikov, ne bi želeli najti v omari, ki jih je pozabil nekdanje obleke najemnika. Zato je vredno skrbno hoditi po vseh vogalih in poskusite najti vse predmete, ki ste jih pozabili ali poslali na daleč polico.
Če nekdo zapusti pohištvo ali jedi v izmenljivem stanovanju, je tudi vredno pogajati. Če ne potrebujete iste tabele, vendar v dobrem stanju - povejte lastniku, ki zapusti pohištvo. In vprašajte, ali ga potrebuje tam. Če ni potrebno, boste morali še vedno prevzeti smeti ali ponuditi prijateljem ali sosedam, da poberejo.
5 Opozorilni hišni ljubljenčki brez opozorila
Vprašanje razpoložljivosti hišnih ljubljenčkov v izmenljivih apartmajih povzroča veliko sporov in nesoglasij. Lastniki pogosto navajajo pri pisanju oglasov "brez hišnih ljubljenčkov", najemniki pa so zanemarjeni, kako težko je najti lastnika, ki bi sprejel najemodajalca s hišnim ljubljenčkom. No, če pri odstranjevanju apartmaja ste se strinjali, da ni hišnih ljubljenčkov, da bi jih začeli brez opozorila - res narobe. Že ste šli na te pogoje in ga je treba upoštevati.
6 Vrzi predmete situacije
Pogosto v apartmaju obstajajo stvari lastnika ali starega pohištva, ki samo stoji kot dana. V tem primeru lahko razumete željo najemnika, da osvobodite prostora iz tega, kar zagotovo ni koristno. Ampak vsekakor ni vredno brez opozorila. Lahko se strinjate z lastnikom o tem, ko bo vzel te stvari in zagotavljal popolno pomoč - na primer, da bi predlagala, da se oglaševanje postavijo na prodajo na posebnih spletnih mestih ali v klepetalnicah na glasnikih.
Če ne vpliva na pravne pogoje, je treba izdati pogodbo in dokumentirati vse pravice in obveznosti, je treba odnos najemodajalca in najemnika zgraditi na medsebojnem razumevanju. Vedno je lažje najti kompromis.
