Ponovna izgradnja stanovanja v panelski hiši: Kako obzidajte ležajne stene in druge koristne nasvete

Razumemo, kakšne spremembe se lahko sporočijo po popravilu, za kar je potrebno usklajevati in kako legitimizirati prenovo.

Želite narediti prenovo v apartmaju, vendar se bojijo poškodovati ležajne stene panelne hiše? Naš nasvet bo pomagal.

Vse o prenovo v hišah

Kaj pravi zakon

Kaj točno ni mogoče storiti v hišah plošče

Zakaj ni dovoljenja

Ko potrebujete soglasje

Kaj lahko pojasnim

Kdaj poročati o prenovo

Nezakonita ponovna izmenjava: Kaj storiti

Kaj pravi zakon

Od decembra 2011 je vrstni red prenovo in reorganizacije stanovanj odvisen od odloka Vlade Moskve 25. oktobra 2011 N 508-PP "o organizaciji reorganizacije in (ali) prenovo stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v Stanovanjske zgradbe "(v nadaljnjem besedilu: resolucija N 508-PP). Glavne razlike od regulativnih zahtev, ki delujejo prej, so naslednje.

Za izvajanje številnih idej, ni več potrebno pridobiti predhodne resolucije, in predhodno opravljeno prenovo v večini primerov (vendar ne vedno) se lahko izda Postctum. To velja samo za spremembe, ki ne vplivajo na varnost, kot tudi za delo inženirske sisteme, ne povečujejo obremenitve na prekrivanju nad dopustno, ne vplivajo na zunanje ograjene strukture (fasada) in ležajne stene v panelni hiši. Po končanem delu takega dela lahko preprosto poročate o prenovi v moszhilski sistem. Po tem se bo čas strinjal z vami, v katerem se bo zbiral ustrezni akt. Služil bo kot podlaga za spremembe tehničnega potni list apartmaja in tlorisa.

Poleg tega je zdaj mogoče uporabiti pripravljene možnosti iz kataloga tipičnih oblikovalskih rešitev prenosa stanovanj v stanovanjskih stavbah množičnih serij. Avtor projektov večine hiš v Moskvi - GUP Mneitp. Lahko se seznanite s katalogom na mestu moszholospect.

Nazadnje, koordinacija projektov z vsemi nadzornimi organi, je preklicana, razen stanovanjskih inšpekcijskih pregledov. Lastnik ali najemnik stanovanja je treba predložiti minimalnemu paketu dokumentov, po 20 dneh pa se bo po 20 dneh (ta izraz poveča na 35 dni, če je hiša predmet kulturne dediščine), bo izdala dovoljenje za prenovo ali motivirano neuspeh.

Spremembe, povezane s prenovo, se lahko običajno razdelijo v štiri skupine, v skladu s potrebo po prehodu po izgorelih strokovnih sklepih.

Kaj točno ne more storiti

Te spremembe med reorganizacijo in prenovo so popolnoma nesprejemljive.

• Poslabšanje delovnih pogojev hiše in prebivališča državljanov, vključno s težavami pri dostopu do inženirskih komunikacij, odklopnih naprav, itd prepovedi in do stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov (na primer, kleti, stopnišča, skupne tambure, itd. ). Tipični primeri: Namestitev v celotnem koridorju particije, prekrivanje dostopa do električnega krojaka ali požarne omare; Apartma je naprava s tlemi brez zvočno izolate plasti ali nizke izolacije hrupa. Prav tako ni dovoljeno zapreti plinovodov na plošče, ga vzpenjati v stenah in blizu s keramičnimi ploščicami. Plinovod mora biti na voljo za pregled in vzdrževanje.

Takšna kršitev je zelo razširjena: del prezračevalnih škatel v kuhinjah tipičnih hišnih hiš se zmanjšajo, da naredijo niše za gospodinjske aparate. Tisti, ki to počnejo, v dobesednem pomenu besede prekrivajo kisik na prebivalce stanovanj na spodnjih nadstropjih. Zdaj je ustvarjanje stanovanjskega studia precej priljubljeno zaradi rušenja ležajnih zidov (na primer, ko združuje kuhinjo z jedilnico ali drugimi sobami), kar predstavlja pomembno grožnjo sosedov. Toda najbolj nevarni apartmaji na prvem nadstropju do pisarn in trgovin: oblikovati svoj prostor in združiti več prostorov v eni, razstaviti ležajne stene ali stolpce, ki temeljijo na zgornjih elementih.

• Rekonstrukcija sobe ali sosednjih prostorov, na katerih so na predpisani način, se lahko pripišejo kategoriji neprimernega za življenje. Zahteve, za katere morajo izpolnjevati stanovanjske prostore, so navedene v odloku vlade Ruske federacije 28. januarja 2006. N 47 "O odobritvi uredbe o priznanju prostorov, ki jih stanovanjski prostori, stanovanjske prostore, ki niso primerne za bivanje in stanovanjske hiše in so predmet rušenja."
• Kršitev moči in stabilnosti podpornih struktur stavbe, ki lahko pripelje do njihovega uničenja. Ko izgradnjo novih zgornjih mej iz GLC, morate vrtati veliko lukenj v stropnih ploščah, to pomeni, da se mora moč slednje načeloma zmanjšati. Kako biti? Pojasnimo: Zamenjava stropnih zaključkov ni reorganizacija ali prenovo. Takšne luknje ne vplivajo na prekrivanje moči (njihova plitka globina običajno ne presega debeline zaščitne plasti armirano betonskih plošč) in ne uničijo celotne zasnove.
• Namestitev odklopnih ali regulativnih naprav na splošno (splošno varjena) inženirska omrežja, če jih uporablja, lahko vpliva na porabo virov v sosednjih prostorih. Na primer, nemogoče je namestiti rob črpalke, da poveča glavo hladne vode. V nekaterih primerih je možno omrežje termostata termostata ogrevalnih naprav (odvisno od vezja priključitve ogrevalne naprave na dvigala sistema CO).

• Izločanje, zmanjšanje prereza naravnih prezračevalnih kanalov. Vprašanje nastane: Ali lahko namestim ventilator v Venkaanalu? Da, in ventilator je nameščen v posameznem izpušnem kanalu apartmaja in ne v "deblo" (zasnova ventilatorja s kontrolnim ventilom je zelo koristna).
• Povečanje obremenitve na podporne strukture, ki presegajo dovoljeno na projektu (glede na izračun sposobnosti ležaja, z deformacijami) v napravi estriha v tleh, ki nadomešča predelne stene iz lahkih materialov s particijami iz težkih, sprejem dodatnih oprema v apartmajih. Na primer, nemogoče je poravnati tla, ki se razlikujejo po višini za 20 cm z betonskim estrihom - je pretežka. To naredite, morate izbrati drugo možnost.
• Prenos ogrevalnih radiatorjev na loggije, balkone in verande (tudi če so zastekljeni in izolirani).
• Naprava tal z ogrevanimi iz sistemov za vodo in (ali) ogrevanje. V tem primeru so različne težave neizogibne: oblikovana je omrežna spletna stran s povečano hidravlično odpornostjo, ki je nesprejemljiva; Tako imenovana povratna topla voda (njena temperatura je približno 20-25 s) združuje v ta sistem in ohladi vodo, ki gre na sosede. Poleg tega tvegate, da nastopite po stanovanju pod stanovanjem, ne da bi ga celo opazili. Za odkrivanje puščanja morate odpreti celotno nadstropje.
• Kršitev zahtev iz gradbenih, sanitarnih in higienskih, operativnih norm in pravil požarne varnosti za stanovanjske stavbe. To je najbolj zahrbten položaj. Pravila in norme toliko, da lahko v skoraj vsaki neodvisni spremembi odkrijete kršitve. Izhod iz enega - vodilnih del na odobrenem projektu, pisanje pogodbe z gradbeniki.
• Naprava za odpiranje, rezanje niše, ki izstrelijo luknje v stenah stelnov, stene-membrane in stolpci (stojala, stebri), kot tudi na lokacijah povezav med montažnimi elementi (v stanovanjskih stavbah tipičnih serij) .

Pojasnimo, o čem govorimo. Pri slabitvi povezav med montažnimi strukturnimi elementi v krajih njihove konjugacije (na primer, če so povezave ventilov in hipotekarnih delov sten in plošče prekrivanja poškodovane), se togost celotne stavbe zmanjša. Ista stvar se zgodi, ko je naprava za praznjenje v stenah-diafragmih. Slednje se uporabljajo v okvirskih in okvirnih monolitnih stavbah. So ravne vertikalne strukture, ki jih odlikuje majhna debelina, precejšnja višina in dolžina. Stenske diafragme delujejo kot konzole, "stisnjene" v modelih temeljev. Njihova "subtilnost" je zavajajoče - o vrsti stene je treba najti v projektni organizaciji. Stenski stebri so različni stebri. Zasnovani so tako, da zaznavajo navpično obremenitev, v poglavju pa so podolgovate pravokotnik. Slabitev prečnega prereza naloženih elementov ni dovoljena.

Snemanje Mnoge ideje o notranjem okviru lahko zdaj, ne da bi prejeli predhodno dovoljenje, in prejšnjo prenovo stanovanja v večini primerov (vendar ne vedno) je izdana po plavuti.

• Naprava je stabilna v vodoravnih šivih in pod notranjimi stenskimi ploščami, kot tudi v stenskih ploščah in ploščah prekrivnih plošč za dajanje električnega ožičenja, cevovod napeljavo (v stanovanjskih stavbah tipičnih serij). To ne pomeni, da bodo morali v vseh panobnih hišah narediti lažno in lažne napetosti, da bi se prilagodili električnemu ožičenju. Glede na standarde lahko ožičenje v brazdah v ometnem sloju, v posebnih škatlah in cevi, v tla pri pripravi tal ali v posebnih kanalih in praznin gradbenih struktur. Obvezno stanje: Izdelati ga je treba kabla ali biti izolirana žica v zaščitnem plašč.
• Naprava novih loggijev in teras na drugi in nad tlemi.
• Podstrešje za obnovo, tehnično tla.
• Delo na reorganizaciji in (ali) prenovo v domovih, prepoznanih v predpisanem napadu.

Upoštevajte, da se ponovna oprema podstrešje pod podstrešjem nanaša na obnovo, in ne za ponovna razvit in je urejena s povsem drugimi regulativnimi pravnimi akti. Poleg tega je za takšno rekonstrukcijo potrebno rešiti vse lastnike prostorov v hiši, saj se podstrešje nanaša na njihovo skupno lastnino.

Če ste kupili stanovanje brez dodelave in v njem ni particij in vodovodne opreme, je treba popraviti s prenovo na projektu in dobiti dovoljenje.

Zakaj ni dovoljenja

Ti dogodki se ne štejejo za reorganizirane ali prenovljene in ne zahtevajo dokumentarnega dokumenta. Pravzaprav te vključujejo spremembe, ki vplivajo na stanovanjske elemente, ki niso prikazani na načrtih ZTI ali niso navedeni v potni list apartmaja.

• Kozmetično popravilo prostorov (vključno z zamenjavo stenskih premazov, tal, stropov, zunanjih elementov stavbnega pohištva, zlasti Windows). Torej, zdaj lahko zamenjate stare oksne bloke z novimi z dvojno zastekljenimi okni in ne skrbite, da bo njihova barva in vezavna risba drugačna od začetne.
• Naprava (demontaža) vgrajenega pohištva (omare, durneti, ki ne tvorijo neodvisnih prostorov; njihovo območje ni predmet tehničnega računovodstva).
• Zamenjava inženirske opreme Podobno s parametri in tehnično napravo (na primer grelna naprava se nadomesti z sodobnejšim, vendar iste moči, vendar mora biti tak dogodek usklajen z družbo za upravljanje).
• Montaža tehničnih sredstev na prostem (antene, klimatske naprave) na fasadah stanovanjskih stavb.
• Zasteklitev loggijev in balkonov (razen hiš, povezanih s predmetom kulturne dediščine).
• Perutacijo gospodinjskih električnih peči v dimenzijah kuhinje.
• Prerazporeditev ogrevanja (ogrevalnih) in plinskih naprav (razen namestitve in permutacije plinskih naprav s tesnilom dodatnih dobavnih omrežij). Na primer, plin peč je mogoče preurediti, samo skrajšati plinsko cev ali povečati s fleksibilno kovinsko cev, ki mora biti certificirana. Ta dela imajo pravico, da izvedejo samo zaposlene v Moskovski državni univerzi "Mosgaz". Toda brisačo v kopalnici se lahko uporabi ali prenese na drugo steno (ogrevalne naprave niso prikazane v načrtu prostora). Toda prenos ogrevalnih naprav mora biti usklajen z družbo za upravljanje, da ne bi motili delovanje sistema centralnega ogrevanja ali STV. Prenos istega plinskega stolpca iz kopalnice samo v kuhinjo ali druge nestanovanjske prostore in izvedite ta dogodek samo na projektu.

V kakšnih primerih je treba uskladiti ponovlitev

To je delo za izpolnitev projekta.

• Naprava in prenos stranišč in kopalnic.
• Ostaja v veljavi prepoved, da jih postavi preko stanovanjskih sob in kuhinj. V skladu s tem, kuhinja ali celo del tega ni mogoče namestiti pod kopalnico apartmaja, ki se nahaja zgoraj.
• Razstavljanje particij, naprava ni zaprta vrat v particijah, obdajajo uplinjene sobe.
• Posledično je nemogoče združiti kuhinje, opremljeno s plinsko pečjo ali drugimi plinskimi napravami, z dnevno sobo kot del studia prostora.
• Naprava ležajnih zidov. Takšna dela se včasih izvajajo, če je treba okrepiti prekrivanje v prostoru. Hkrati pa se obremenitev na drugih stenah prerazporedi, kar lahko privede do nesprejemljivih deformacij. Zato je projekt potreben.
• Oblikovanje odprtin v prekrivanju (ko je združeno navpično) z napravo notranjih stopnic.
• Naprava ali sprememba prekrivanja modelov, opravljenih med popravilom ali zamenjavo obstoječih.
• Oblikovanje odprtin v prevoznih stenah panelne hiše in medgrarske particije.
• Blizu komercialno dokončanih odprtin v ležajnih stenah in prekrivanju. Ni pomembno, kdo je odprl v podporni strukturi - vi ali nekdanji lastnik stanovanja. Predstavljajte si, da ne samo projekt, temveč tudi tehnični sklep o dopustnosti take reorganizacije. Odprtje, ki prihaja s svojim predhodnikom v ležajnem zidu, ne bo mogel preprosto zapreti mavčnih plošč.
• Združevanje lože z notranjimi sobami.

• Popolna ali delna demontaža neželenih particij, ki zaznavajo dodatno presežno obremenitev iz prekrivanja (razkladanje). Raztovarjanje lesene particije so zasnovane tako, da zmanjšajo deformacijo struktur prekrivanja ležajev, po katerih so nameščeni. V kamnitih stavbah s togo strukturno vezje, lesene particije omogočajo tudi zmanjšanje prostorske skladnosti in povečanje stabilnosti konstrukcije kot celote. Takšne particije najdemo v starih hišah z lesenimi in mešanimi prekrivanji. Njihova demontaža je mogoča le, če se prekrivajo prekrivanja, in jo je treba izvesti po projektu.
• Naprava particij v hišah z lesenimi tlemi (prebivalci zgradb, zgrajenih do 60-ih let 20. stoletja, najprej izvedite, kaj njihovi prekrivajo, ki jih imajo).
• Naprava v stanovanjskih stavbah z armiranimi betonskimi tlemi particijami, ki ustvarjajo odvečne obremenitve na njih (pod pogojem, da so particije z debelino več kot 10 cm izdelane iz opeke, puzzle, keramzite betona, pena betona in plin-silikatne bloke, ali od Drugi materiali, ki imajo veliko več kot 150 kg / m2). To se nanaša na vse hiše - tako polno krvi kot monolitske, saj so mejne vrednosti obremenitve in učinki na elemente pri izračunu armiranobetonskih konstrukcij eden za vse.
• Deluje na napravi tal, kot tudi sprememba njihove zasnove. V tleh, bomo ustavili več podrobnosti, ker ko je ponovno zadovoljen, se pogosto soočajo z neresničnim. Talna zasnova vključuje več plasti: baza, toplotna izolacija, zvočna izolacija, estriha, zgornja (zaključna) premaz. Morda obstajajo dodatne plasti. Število plasti talnih je odvisno od namena sobe.

Če se spremeni samo zaključna prevleka ali na vrhu starega položite plast novega, se lahko delo izvede brez pogajanj (v dokumentih BTI vrste premaza še ne označujejo). Za zamenjavo premaza, povezanega z razstavljanjem stare zasnove (na primer, ste se odločili za laminat laminata namesto linoleja in hkrati rahlo povečajte višino stropa), boste morali razviti projekt, na najmanj v poenostavljeni različici.

Projekt projekta projekta vključuje tla nadstropja, sheme njihove naprave in hidroizolacije. Če povezovalni apartma preide v tleh, mora projekt zagotoviti ukrepe za zagotovitev njene varnosti in varnosti. Projekt mora biti priložen avtorjevi nadzoru. V skladu s talno napravo je treba izvesti dejanja preučevanja skritih del. Večina vseh zahtevkov sosedov se pojavi pri polaganju laminata, tako da mora biti ta pokritost še posebej previdna, da naredite zvočno izolacijo.

Poleg tega recimo o namestitvi pranja in pomivalnih strojev, pa tudi hidromasaže (v vsakdanjem življenju, smo prejeli ime "Jacuzzi"). Ali zahteva dovoljenje? Pranje in pomivalni stroji, mikrovalovne peči, kot so likalniki, kavni avtomati, hladilniki, pripadajo gospodinjskim aparatom, in ne usklajujejo svoje namestitve in povezave ni potrebno, ampak le ob upoštevanju izmenjave podatkov o instrumentih v okviru namenske električne energije. To izhaja iz točke 35 Odloka vlade Ruske federacije od 23. maja 2006. N 307 "o postopku za zagotavljanje javnih služb državljanom." Vroča kad in tuš kabina sta sanitarnimi napravami, trenutno v hišah z armiranimi betonskimi tlemi, taka oprema se lahko vgradi v zameno za staro brez dodatnega ujemanja. Vendar pa je namestitev težkih jacuzzi kopel na prekrivanje, ki niso zasnovana za take obremenitve (na primer lesena), je polna resnih posledic za prebivalce stanovanj spodaj. Zato je v tem primeru potreben projekt. Če želite organizirati savno z električno ogrevanjem v apartmaju, je potreben projekt, ki zagotavlja posebne požarne bojne dogodke.

Če je stanovanje kupljeno brez dodelave in ni particij, ni sanitarne opreme, popravila s prenovo mora biti izvedena s projektom in dobili dovoljenje za to.

Lastnik ali delodajalec apartmaja potrebuje samo, da predloži minimalni paket dokumentov v storitev »Enotni okno«. Po 20 dneh (če je hiša predmet kulturne dediščine - po 35 dneh), bo prejel dovoljenje za ponovitev ali motivirano neuspeh.

Katere spremembe se lahko sporočijo po

V skladu s Sklepom N 508-PP se lahko izvajanje nekaterih del izda po njihovem zaključku - obveščanje, ki ne prejema predhodnega dovoljenja. Z drugimi besedami, kazni za te dogodke niso ogrožene z vami.

• Preureditev vodovodnih naprav v obstoječi strani WC, kopalnice, kuhinje. Upoštevajte, da je pritrjevanje instrumentov in cevovodov sanitarnih-higienskih sob z ED-vojaškimi stenami, ki obdajajo stanovanjske sobe, in na njihovo nadaljevanje zunaj sob, je dovoljeno le, če so določene stene izdelane iz opeke, imajo debelino vsaj 0,38 m in hkrati izpolnjeval regulativne zahteve za zvočno in vibracijsko izolacijo.
• Zaprite vrata v neželenih particijah.
• Naprava particij brez povečanja obremenitev na prekrivanju z dovoljeno stopnjo (se nanaša na particije iz pljuč hitrih struktur - v tem primeru tovora ne presega izračunanega).
• Popolna ali delna demontaža neželenih particij (z izjemo medstandarda).
• Uporaba naprave v neželenih particijah (razen za Intercouqu). Možnost ali nezmožnost izvedbe dela je določena z glavnim pogojem: ne bi smeli povzročiti škode za varnostno ali konstruktivno zanesljivost stavbe kot celote ali njenega ločenega dela, torej ne bi smelo kršiti ustavnih pravic drugih državljanov, povezanih z zaščito svojega življenja in zdravja.

Kdaj poročati o prenovo

Tisti, ki so študirali različne tipične odločitve o prenočitvi stanovanj, ki so bili predstavljeni v katalogu tipičnih oblikovalskih rešitev ponovne izmenjave stanovanj v stanovanjskih stavbah množične serije na spletnem mestu Moszhila na spletnem mestu Moszhila in ugotovil ustrezno možnost, lahko gre na dva načina. Vse je odvisno od tega, ali je projekt potreben za izvajanje določene rešitve.

• Če ni potrebno, je mogoče najprej izpolniti delo, nato pa ga prijavite na stanovanjski pregled.
• In če vam je všeč prenovo, je možno narediti samo projekt, boste morali dobiti dovoljenje v "enem oknu" moszholospect. Vendar vam ni treba stopiti v stik s projektno organizacijo - v izjavi o prenovi, morate preprosto dati povezavo do izbrane možnosti iz kataloga. V slednjem niso predstavljene vse vrste hiš, temveč se bo sčasoma dopolnjevala nove rešitve.

Morda nobena od možnosti, ki so vključene v katalog, niste zadovoljni ali vaš dom ni zgrajen v skladu s tipičnim, ampak po posameznem projektu. V tem primeru se boste morali obrniti na avtorja projekta te stavbe ali druge organizacije, ki ima dovoljenje za izvedbo oblikovalskega dela (ustrezna toleranca sro), tako da boste izpolnili projekt prenove.

Imate nezakonito ponovlitev: kaj storiti?

Za tiste, ki so že spremenili načrtovanje svojega stanovanja, vendar niso vse pravilno, je vprašanje pomembno: to je potrebno storiti zdaj, ko ni več potrebno pridobiti dovoljenja za opravljanje številnih del, in opravijo kazni grozi?

Načrt stanovanj, pridobljen v ZTI, na katerem ni rdečih linij, bo nujno potrebna v primerih, ko je potrebno narediti kakršne koli operacije s to nepremičnino, ki zahteva notar certifikat. Poleg tega, ko je hipotekarno posojilo za nakup stanovanja na sekundarnem trgu s spremenjenim načrtovanjem, banka odloča, odvisno od tega, ali je opravljeno delo zakonito. Včasih banka zahteva takšne informacije v moszhilospect. Stroški stanovanja z nepremično prenovo so bistveno nižji, saj bo moral novi lastnik legalizirati in izdati nove tehnične evidence. V skladu z zakonodajo, novi lastnik, ki pridobi pravico do stanovanjskih prostorov, začne nositi odgovornost, povezano z njeno nezakonito uporabo.

Za registracijo lastništva kupljenega stanovanja (ni pomembno, ali je nepooblaščena ponovna razvil v njej), potrebujemo le nepremičninski načrt. V tem primeru, v številu potrdila o državni registraciji, ki opisuje predmet, da oznaka: "Referenca se izvede, ni dogovorjeno na predpisan način."

Zdaj nekaj besed o globi za nezakonito ponovlitev. Čeprav umetnost. 7.21 Kodeksa Ruske federacije o upravnih kaznivih dejanjih nihče ni odpovedan, Moszhilppiction Loyally se nanaša na tiste, ki so se odločili prostovoljno "predajo organom." V zvezi s takimi državljani, obstaja vrsta "amnestije", to pomeni, da brez glob, vendar se analiza sprememb še vedno izvaja.

Če nosilne konstrukcije in splošne nepremičnine niso prizadete, je zasnova opravljenega dela ne predstavlja nobenih težav in je zgolj obveščanje. Nekoliko bolj zapleteno, če so spremembe vključene na seznam dejavnosti, za izvajanje katerega je potreben projekt.

V tem primeru, da bi legalizacijo prenovo, bo treba predložiti tehničnemu sklepu o dopustnosti in varnosti dela, ki ga opravi pooblaščena projektna organizacija, zlasti v moszhilniiproekt državo enotno podjetje, in za tipične hiše - GUP Mneitp.

Če so spremembe kršile trenutne standarde in jih je nemogoče uskladiti, je treba underovan prenovljeni prostor vrniti v prvotno stanje v skladu z načrtom ZTI. Če lastnik ali delodajalec zavrne izpolnjevanje pravnih zahtev stanovanjskega pregleda, se zadeva posreduje sodišču. Podrobno brezplačno posvetovanje o vsakem posebnem primeru ponovne izjeve Muscovite lahko vedno dosežemo v inšpekcijskem pregledu o nadzoru reorganizacije prostorov v stanovanjskih stavbah v svojem upravnem okrožju.