Kaj je Townhouse in kaj se razlikuje od drugih vrst nepremičnin

Dajemo definicijo mestni hiši, povejte o prednostih in slabostih ter se posvetujemo, da boste pozorni na pri nakupu.

Individualne udobne hiše se štejejo za najbolj udobne za življenje. Na žalost je njihova cena zelo visoka. Vendar pa obstaja polnopravna zamenjava, ki ne daje manj udobja. To so townhouses. Udobna in razmeroma poceni simbioza dvorca in apartmaji. Pogovorimo se o posebnosti novega doma za Rusijo.

Vse o Block Apartmaji

Značilnosti Townhouse.

Prednosti in slabosti

Sort townhouse.

Nasveti za nakup

Pravna nianse

Kaj je mestna hiša in kaj se razlikuje od doma

Ime je prišlo iz angleščine, prevedeno "mestna hiša". V sodobni izvedbi je to nekakšen hibrid med kočo in dobro vzdrževanim stanovanjem. Enoten kompleks nizkih stavb z generalnimi strehami in nosilnimi stenami. Njihove fasade so oblikovane v enem arhitekturnem slogu. Višina konstrukcije ni več kot tri nadstropja. Število blokov je omejeno tudi, najpogosteje ne več kot deset.

Majhne hiše združijo v skupni sistem. Vsak od njih ima svoj ogrevalni sistem, individualni izhod na ulico, majhno domačo območje, garažo ali parkirni prostor. Inženirske komunikacije se lahko kombinirajo, ker tako ekonomsko. Dimenzije zemljišča so odvisne od lokacije strukture. V mestu je zelo majhna ali odsotna, v deželah, ki vam omogoča, da dajo majhen bazen, razdelite vrt, namestite igrišče itd.

Tak format izberite tiste, ki želijo živeti v svojem urejenem domu, vendar za njegov nakup ni dovolj denarja. Z nakupom bloka stanovanja prejmejo visoko stopnjo udobja in prihranijo približno tretjino stroškov nakupa države nepremičnin. V Rusiji se taka zgradba redko najde v mestu. Pogosteje je predmestje, ki privablja tiste, ki želijo živeti v okolju prijaznega kraja. Dobro je za gradnjo in za velike družine, kjer doživlja pomanjkanje prostega trga.

Townhouse in Penthouse: Kakšna je razlika? Imena so tako podobna, da so včasih potencialni kupci zmedeni, ne razumejo razlike med obema vrstama nepremičnin. Kot smo rekli, je mestna hiša stavba, ki jo sestavljajo ločeni moduli. Vsak od njih je Cross-line ali dva ali tri-zgodba stanovanje, ki je lastnik, ki dodatno prejme svoj vhod, majhen del lokalnega območja, prostor za parkiranje ali garažo.

Penthouse je elitno stanovanje, ki se nahaja na zgornjem nadstropju večnadstropne hiše. Najpogosteje je velik kvadratni apartma (od 300 do 1000 m2). Obstaja obsežna zasteklitev panoramskega tipa, ki zagotavlja odlične razglede in dobro naravno osvetlitev. Potrebno je ločeno od ostalih najemnikov. Vhod v dvigalo v zgornje nadstropje. Na splošno Penthouse ni nič podobnega stanovanja bloka, njegova cena je veliko višja.

Prednosti in slabosti mest

Townhouses so aktivno zgrajeni v večini ruskih regij. In povpraševanje po njih raste le.

Koristi

• Cena. Življenjska večina, nato pa dvo- in tri-nadstropne odseke so manj kot enakovredna koča ali stanovanje v osrednjem območju mesta.
• Brezplačna postavitev. Prihodnji lastnik lahko opremi svoje območje na svojem okusu.
• Prisotnost ločenega vhoda, zemljišča, čeprav majhno, parkirno mesto ali garažo. Uporabljajo se lahko kot želite. Namesto garaže Cozpostroja postavite na primer.
• Prihranki pri vsebini stanovanj, zlasti v prisotnosti avtonomnega ogrevanja. Razlika je opazna tudi v primerjavi z mestnim stanovanjem.
• Majhni sosedje. To so ponavadi dve družini, ki se nahajajo v razdelkih na levi in ​​desni. V kotnih blokov so sosedje le na eni strani. V stanovanjski stavbi o takšni stvari samo za sanje.

Osebna varnost in nepremičnina v nepremičninah tega formata je višja, saj je število ljudi, ki živijo tukaj majhni. Pogosto je vse, kar se med seboj seznani, so neznanci takoj vidni.

Slabosti

Obstaja pomanjkljivosti blokiranih apartmajev.

• Pomanjkanje izolacije in popolne zasebnosti, ki ga lahko daje le svoj dom.
• Območje lokalnega območja je najpogosteje majhno. V vsakem primeru bo primerjava s stanovanjskim območjem koče države vedno naklonjena slednjim.
• Življenje zunaj mesta pomeni spremembo znanega ritma. No, če obstaja osebni prevoz, sicer bo vse, kar povzroča mesto, postalo problematično. Morali se bomo navaditi na avtomobilske zastoje, in so v konicah v vsakem megalopolisu.
• Če je infrastruktura vasi iz kakršnega koli razloga slabo razvita, bo nekako odločiti ta problem.

Vrste mest Townhouses.

Sekcijska stanovanja je oblikovana na načelu učinkovitosti in racionalizma. V tem primeru je mogoče razdelke raznolikosti na različne načine, ki prebivalcem zagotavlja različne ravni udobja. Govorimo o najbolj velikih variantah.

Line

Linearne postavitve stavb. Vsak od terminalnih blokov, to je, ima dva izhoda. Eno izhodišče v posamezno dvorišče, drugo na ulici. Število takih predelkov je drugačno, vendar najpogosteje od 5 do 12. Nahajajo se v ravni ali zlomljeni črti. Tla, ki niso višje od treh. Najbolj osamljeni so ekstremni moduli, zato je njihova cena višja. Stanovanjski prostori v linijah so prvotno zasnovani pravokotni. Lastnik ga lahko spremeni.

Duplex (Twinhouse)

Ime je podano s številom blokovnih modulov. Torej, v obojestranskem tim. Ta rešitev je zelo primerna za sorodnike, ki želijo živeti v bližini, ali za bližnje prijatelje. Twinhouse zagotavlja največji vnos za to vrsto stavb. Kot v linearni različici, moduli od konca do konca, nizko rast, so pogosteje obložene v vrsti. Sposobnost izbire prijetnih sosedov in izolacije, to je tisto, kar dupleks se razlikuje od standardne mestne hiše.

QUADROJUASE.

Quadrohus je sestavljen iz štirih blokov. To je kompaktna postavitev, kjer so odseki postavljeni v kotičke stavbe. Hkrati pa so prostori gospodarskega namena preusmerili v središče gradnje, in stanovanjskih premika na prevozne stene. Kot vsi analogi, Quadrohows ne morejo biti višji od treh nadstropij, morda prisotnost podstrešja in kleti. Postavitev vseh zrcalnih blokov.

Block-stanovanje gradnja s posameznimi hišami ali v obliki konstrukcije preproge. Slednji izgleda zelo impresivno na fotografiji. Še posebej je priljubljena v Evropi. V tem primeru se po celih četrtletjih postanejo iz modularnih stavb, ki ločujejo vsako ograjo, za katero se nahaja majhna zemljišča. Takšna gradnja se pogosteje izvaja v urbani umetnosti, saj se gostota razvoja bistveno povečuje.

Kaj se upošteva pri nakupu

Pridobitev stanovanj je odgovoren korak. Pred namestitvijo podpisov na dokumente in navedite denar, morate zagotoviti pravilno pravilnost po vaši izbiri. Navajamo nekaj trenutkov, da bodite pozorni na.

• Oddaljenost gradnje od centra mesta.
• Prisotnost razvite infrastrukture, dobrih dovozov.
• Bližina lokacije živahne železnice ali avtocesta.
• Okoljske razmere na območju, oddaljenost velikih industrijskih podjetij.
• Materiali, uporabljeni v gradbeništvu.
• Postavitev, stopnja pripravljenosti notranje dekoracije, potreba po popravilu.
• Razpoložljivost in kakovost vseh potrebnih inženirskih komunikacij, telekomunikacij.

Nakup lahko izvedete v fazi gradnje. Potem je preverjen ugled podjetja za razvijalce, projektno dokumentacijo se preučuje. Lepo se bo seznaniti s pregledi tistih, ki že živijo na tem območju, in bolje v stavbi, kjer je nakup načrtovana. Samo tako lahko dobite objektivne odgovore na vprašanja, spoznajte morebitne težave, prisotnost, na kateri se bo razvijalec skril.

Pravne značilnosti

Ruska zemljiška zakonodaja je nakup takšnih nepremičnin tvegan. Zato bomo ugotovili, kaj je mestna hiša v nepremičninah z vidika pravnega področja. Šteje se kot enotna stavba, kjer obstaja skupna lastništvo delnic. Vsak lastnik v skladu z zakonom prejme svoj del, po vrsti prostora v komunalnih storitvah. Tako se lahko na poznejši prodaji takšnega deleža pojavijo težave. To je treba razumeti na stopnji dokumentacije. Obstaja nekaj pomembnejših pravnih iztokov, ki jih je treba najti pred nakupom.

Pravni trenutki, ki so pomembni, da bi izvedeli

• Kategorija zemljišča, kjer je vredno gradnja. Lahko je namenjena ILS ali kmetijskim namenom. V slednjem primeru je nemogoče začeti oblikovati dogovor, veliko tveganje izgube lastninskih pravic.
• Razpoložljivost paketa podjetja-razvijalca Permissive dokumentacija.
• Če struktura ni naročena, je treba zagotoviti, da pravice do zemljišča v gradnji. Poleg tega morate natančno vedeti, kako je stavba nameščena: konstrukcija z deželo Zemlje ali samo stavbe.

Da bi se izognili neprijetnim presenečenjem, se vse te številke najdemo vnaprej. Zaželeno je s sodelovanjem pristojnega odvetnika, ki dela s stanovanjsko in kopensko zakonodajo. To pomeni, da bo lahko ugotovil vse odtenke in nadzoruje čistost posel.