Vprašali smo oblikovalce Catherine Chapel in Olga Chernenko, na katerih bi se morala načela zanašati v popravilo, če želite donosno prodati stanovanje. Ali pa niti ne prodajajo, ampak oblikovanje, da je nepremičnina "v ceni."
1 premišljevanje
Redavelopment je pomemben celo zase in v skladu z njihovo zakonitostjo, saj se lahko v nasprotnem primeru lastnika zaveže, da vrne vse v svoji nekdanji državi, plačati globe. In v najhujšem izidu dogodkov celo dal premoženje za trgovanje. V primeru prihodnje prodaje, usklajeno prenovo je velik bonus, ki lahko pritegne kupca.Designer Ekaterina Posvos:
Bodite prepričani, da koordinirate prenovo in dobite vsa dovoljenja in papir na rokah. To narašča na stroške objekta včasih. Če je bil projekt ustvarjen z oblikovalskim uradom, vprašajte ne le razpršene liste z delovno dokumentacijo, temveč tudi projekt kot celoto. Ko prodajate, morate prikazati lestvico opravljenega dela. Da, in za novega lastnika je pomembno: ne ve, kako je vse pogledalo na začetku
2 Izberite nevtralne stilistike
Ko lastnik sam postavi stanovanje, lahko izberete kateri koli slog, celo nekaj ekstravagantnega, inovativnega. Zamisel o prihodnosti prodaje v mislih, ni vredno tvegati. Bolje je staviti na sodobne stilistike.
"Namen sodobne notranjosti je, da je funkcionalen, praktičen, ni poslabšal že dolgo časa in ni zahteval visokih stroškov predelava," pravi oblikovalec Olga Chernenko.
"Ne poskušajte narediti oblikovanja na zadnji način - to bo trajalo tri ali pet let, slog pa se bo spremenil. Če samo ne želite prodajati stanovanja takoj po popravilih, "doda Ekaterina Poskie.
3 Vstavite inženiring
"Cevi, fitingi, filtri, žerjavi, ožičenje, električne škatle - naredite inženiring kvalitativno in s strokovnjaki, - priporoča Catherine Poskov. - Moji moški kupci so vedno ponosni, da kažejo svoje lopute in komunikacije gostom. Vedno je vse naročeno in na svoj način. Ženske stranke kupci pazijo tudi na komunikacije in revizijo. Prepričajte se, da je vse to storjeno, da ne bi imeli težav v prihodnosti. "
4 in v električarju
Vgrajena svetloba, število prodajnih mest in stikala je, da je nemogoče spremeniti brez globalnih popravil. Zato bi morala biti njihova izbira skrbno in ne obžalujem sredstev.»Vgrajena svetloba mora biti dobre kakovosti, z enakimi toplotnimi svetilkami. Podružnica in velike svetilke Novi kupec lahko nadomesti v skladu z novim modnim trendom. Vgrajena svetloba ne bo neboleča, "pravi Catherine kapele. - Vtičnice in stikala bi morala biti tudi dobra blagovna znamka (boljša nemška proizvodnja), saj delujejo 24 ur na dan. In to je malenkost, ki pritegne pozornost. "
5 Visokokakovostna okna
Ta nasvet se ne uporablja samo za okna, ampak tudi za sorodne elemente: okenske police, pobočja. Catherine je prepričan, da je njihova zasnova zelo pomembna.
Designer Ekaterina Posvos:
Zamenjajte okna sodobno, z prezračevanjem in dobrim priključkom. Ne shranite na okenci. Zanič morajo biti izolirani in ometljivi. Pod plastičnimi ploščami lahko pride do plesni in razpoke, ometeno naklon pa je dražji. Če proračun omogoča, vzlet iz furniranih plošč ali MDF - to ni isto kot plastična pobočja. Vgrajeni so precej drugače in videti več statusa.
6 Vnesite gladke stene, tla in strope
V apartmajih stare temelje in v novih stavbah pogosto ni popolnoma gladkih zidov in spola. Končajo jih že na stopnji popravila. "Da bi vse v idealu - zelo zapletena in draga naloga," priznava Catherine Posvskieja. - Toda apartma, kjer pohištvo ne sodeluje pri vogalih, in šivi ploščic kažejo na ukrivljenost sten, ne bo ustreznega vtisa. Lahko postavite draga vrata, obesite drago svetlobo, če pa imate stenske krivulje, bo vse izgubil učinek. "7 Izberite naravne materiale
Naravni materiali so donosne naložbe v popravilo.
Olga Chernenko oblikovalec:
Naravni materiali bodo postali notranjost dražje in bo še naprej dlje brez popravila in obnove. Raje uporabljam parket na tleh, ne laminata, naredite pulti in okenske police iz umetnega kamna, in ne plastične, stenske plošče iz MDF ali furnirja, in ne iz LDSP. Ista papirna ozadja ali pobarvane stene bo izgledala drago in estetsko.
8 Posebno pozornost posvetite izbiri porcelana
Polaganje obloge na stenah in tleh je dolgotrajen in drag proces. Da, in sam material ni poceni. Ekaterina Posvoshev priporoča, da posebno pozornost namenjajo natančno na porcelanasto kamnitih, saj bodo morda vrat, vodovod in celo tla bodočih kupcev nadomestijo.»Ne hitite, da bi vzeli nove predmete ali kaj svetlega. Raje osnovne klasične zbirke, velike formate, teksturo Semmaty. Spomnimo se števila velikih in dragih hotelov, kot so Mariott ali Hyatt - najbolj nevtralne barve porcelana kamna in visokokakovostne polaganja z minimalnimi šivi. Mimogrede, šivi so boljši epoksidni futi. Ni ji treba čistiti in posodobiti. "
9 Izberite preprosto pohištvo, vendar nujno visoko kakovost
Vlaganje v popravilo, ne smete pozabiti na predmete situacije. In morajo biti tudi visoke kakovosti.
Olga Chernenko oblikovalec:
Celotno pohištvo je bolje izbrati v sodobnem slogu, s preprosto obliko, ravne noge, z dobrim tkivom, je lahko monofoni, vendar tesen in odporen na obrabo. Omare in vrata so lahko z gladkimi fasadami, a lepimi ročaji. Majhni predmeti pohištva - fotelji, mize za kavo - so lahko nenavadne oblike ali obarvane s kovinskim in marmornim trimom.
In nekaj bolj koristnih nasvetov
- Stroški stanovanja in naložb v to ni samo od popravila, ampak tudi lokacijo. To je vredno razmišljati o tem v fazi nakupa nepremičnin. "Pomislite, kaj imate zunaj okna - priporoča Catherine Poskov. "Konec koncev, prodajajo in kupujejo pogosto kot okno."
- Če razumete, da želite vlagati v popravilo na najmanjše podrobnosti, potem pa obstajajo tudi dekorativne blazine in tekstilije, s čudovitimi teksturi - to je najboljša izbira, glede na Olga Chernenko.
- Izbira pohištva, je vredno razmišljati, da v prihodnosti boste zagotovo morali oditi v stanovanje. "Kaj bo ostalo bi moralo videti dostojnega," pravi Ekaterina Posvskie. - Na primer, vredno je posvetiti izbiro kuhinje. Konec koncev, je pokazala skupno obrabo stanovanja. "