Združenje stanovanj v enem: Kako narediti vse, kar je prav?

Povem, kako se izogniti napakam pri združevanju in kakšne dokumente za pripravo na usklajevanje.

Nakup na dveh stanovanjskih prostorih, ki se nahajajo na istem pristanišču, je precej redek pojav. Ampak, če imate priložnost, da podvojite svoj življenjski prostor, bomo pogledali na možnosti, kako združiti dva apartmaja v eni in jih legitimirajo.

Združujemo dva apartmaja

Začetna faza in priprava dokumentov

Legitimnih razlogov in razlogov

Pravila o načrtovanju

Priprava dokumentov

Trenutno obstajata dva načina za povezovanje bivalnega prostora. Vodoravno, v katerem sta dva stalna stanovanja na istem nadstropju. Navpično, ko se Unija pojavi na sosednjih tleh.

Vendar pa najtežja stopnja ne bo popravljena, temveč usklajevanje združenja stanovanj v enem.

Pred začetkom dela morate stopiti v stik z ZTI. Lahko bi predlagali, kje se nahajajo prevozne stene in pomembne strukture, ki niso predmet rušenja. Poleg tega lahko pojasnijo informacije o vrstnem redu združevanja računov za storitve stanovanj in komunalnih storitev. Če se pripravljeni načrt uspe uskladiti, bo vaše podjetje zmagalo.

Upoštevajte, da so najbolj problematične za Unijo, so panelne hiše, kjer lahko skoraj vsaka stenska prevoz in morebitne motnje gradbene integritete lahko povzročijo razpad stavbe. Zato za izvajanje vaših modelov izberite monolitne zgradbe ali stare hiše.

Potrebno dokumentacijo

Da bi vse faze združitve ohišja šla gladko, poskrbijo za pomembne dokumente vnaprej. Iz vse dokumentacije lahko izberete več. Uporabili vas bodo, ko bodo obiskali državne agencije in različne primere:

• Odobrena doma in preverjena na obeh stanovanjskih območjih.
• Iz hiše.
• Računov v obeh prostorih.
• Dokumenti, ki vas potrjujejo kot lastnik.
• Soglasje sosedov, da izvajajo načrtovano delo. Ta dokument je lahko kasneje rešitev za težave, ki so nastale in spore. Ampak to ni potrebno.

Če bo preverjanje vseh zagotovljenih dokumentov uspešno in prenovo, se boste strinjali z vami, nato pa v vaših rokah, ki jih boste imeli štiri cerjene dokumente, potem pa lahko varno začnete z zaključnim delom:

• Zaključek arhitektov in projekta združenja.
• Reševanje požarnega prometa, sanepidem, Vodokanal in drugi organi.
• Tehnični potni list na povezanem življenjskem prostoru.
• Potrdilo o lastništvu skupne površine.

Postopek ujemanja vseh dokumentov lahko traja na šest mesecev. To je posledica dejstva, da vsak primer posebej ocenjuje tveganje. Navsezadnje bo v nujnih primerih odgovornost padla na enega od organov, ki so vam odobrili dokumente. Zato morate biti potrpežljivi in ​​počakati na odgovor vsakega primera.

Ali je mogoče združiti dva apartmaja v eni in zaobiti zakon

Obstajajo poskusi zavoj zakonodaje, ko ljudje ugotovijo, kako združiti 2 apartmaja v enem. Mnogi straši obilo dokumentov, sklicevanj in možnih stikov z različnimi storitvami. Vendar pa poskusi poiskati vrzeli v zakonu, ne le pripelje do ulega, ampak tudi za obračanje zelo žalostnih posledic.

Kaj ogroža nezakonito združenje

• Stanovanjska in komunalna družba ima pravico vložiti tožbo na sojenju za nedosledno prenovo. Upoštevati je treba, da so v 90% primerov taki primeri rešeni v korist tožnika.
• Če je popravilo vplivalo na pomembne strukture in kršilo njihovo delovanje, ogroža kazensko zadevo.
• V najboljšem primeru vas bo inšpekcijski pregled stanovanj prisilil, da se odpravite, dokler se tehnični načrt stavbe ne ustreza tehničnemu načrtu.

Razlogi za zavrnitev

V vsakem primeru se morate pripraviti na vsak razvoj dogodkov. Včasih obstajajo situacije, ki niso več odvisne od najemnikov. Po teh merilih lahko oddelki zavrnejo priključitev stanovanj.

• Vaš načrt pomeni rušenje prevoznega stena ali obstaja veliko tveganje, da bi poškodovali nosilno obliko. To je tudi dejstvo, da bo, ko so stene uničene, bo velika obremenitev padla le na eno particijo, kar bistveno povečuje tveganje propada v prihodnosti. Čeprav imajo apartmaji skupno steno, imajo lahko različne ohišja ali vhode. Ne zaupajte informacij na internetu, da se lahko kombinirate sobe iz sosednjih vhodov. Pogosto med njimi nosijo zidove in če je oblikovanje razbiti, se lahko celoten vhod poruši.
• Želite prenesti kopalnico v drugo sobo, ki bi morala biti v skladu z načrtom stanovanjska.
• Obstaja tveganje izolacije prezračevalnega sistema.
• V vašem načrtu obstajajo nove plinske cevi, ki so nameščene v stene in nimajo zunanjega dostopa.
• Redavelopment Cuts dostop do vseh inženirskih komunikacij.
• Želite zgraditi sobo, kjer ne bo radiatorjev in okna.
• V vašem projektu je kombinacija prostora in kuhinje, kjer je bil izveden plin.
• Nimate dovoljenja vseh lastnikov. To se zgodi, ko eden od lastnikov ni dosegel večine.

Konstruktivne funkcije Redavelopment.

Po prejemu vseh potrebnih dovoljenj in dokumentov lahko naletite na nove težave. Namreč, boste imeli dve kuhinji in dve kopalnici, ki jih ni mogoče prenesti. Ugotovite, kako to storiti prav.

Sanusel.

Tudi v fazi usklajevanja vseh dokumentov vam bodo arhitekti povedali, da stanovanjske prostore ne morejo biti na voljo spodaj in nad kopalnico. Zato boste morali izbrati: Opravite svojo kopalnico v skladišču ali pustite tako imenovano "mokro območje".

Tako dobite veliko nastanitve na tem območju, ki ga lahko razdelimo na dve coni, na primer, na dnevni sobi in zasebni. Vsaka cona bo imela lastno kopalnico in WC, ki je zelo priročna.

Kuhinja

Tukaj je enaka situacija kot kopalnica - ne boste mogli prenesti pod stanovanjskimi prostori. Zato, v svojem načrtu, takoj označite enega od njih kot pisarno, shrambo ali jedilnico. Svetujemo vam, da razmislite o dodatnem varstvu vonjav, zvokov in puščanja.

Vhodna cona.

Prav tako se zgodi, da je, ko je fuzija dveh živih živih, je potrebno narediti en vhod in vzpostaviti vestibule. Včasih traja nekaj metrov stopnišča.

V tem primeru je najpomembnejši dostop do komunikacij požarne varnosti. Če ne vplivate nanj, nato zberite od sosedov podpisa, ki potrjuje njihovo soglasje za prenovo, nato pa se obrnite na svoje stanovanja in javne službe.

Razmislite, da morate odkupiti te metre. Po tem se bo vaša stanovanja povečala, zato se bo mesečna stanovanjska pristojbina povečala. V primeru, ko ga ne morete dobiti, vzemite hodnik za najem.

Ponavadi v stanovanjskih prostorih pušča ena vhodna vrata. Drugi ni očiščen, vendar je zaprt z ogledalom, omaro ali zaveso. Če se nahajajo na različnih nadstropjih, lahko naredite dve hodniki: veliki za gostujoče cone, in majhno - za zasebno.

Eden od vhodov je mogoče položiti. Vendar pa je treba to vprašanje usklajevati s storitvijo požarne varnosti. Kljub temu vam svetujemo, da zapustite vrata, ker boste v prihodnosti morda potrebovali nasprotno ločevanje stanovanj.

Postavitev dveh nivojev

Z vertikalnim združenjem boste morali opraviti odprtino v horizontalni prekrivanju in zagotoviti stabilnost stolpca. V tem vprašanju ne bi smelo biti prišlo do amaga, saj bo kakršen koli nepravilen ukrep povzročil propad. Zaupajte primer arhitektom, ki pravilno izračunajo obremenitev in vam pomagajo namestiti optimalno velikost stopnišča. Oblikovanje mora izpolnjevati tudi standarde gradnje.

Omeniti je treba, da v majhnih prostorih obstajajo neprimerne stopnice, ker močno zmanjšajo prostor. Konec koncev, bo pomembno za vas, da ni le lepa in funkcionalna, ampak tudi ni jedla veliko dragocenega območja.

Velik bivalni prostor je lep in priročen, vendar pri doseganju cilja, da dobite veliko nastanitve, se lahko soočite z mnogimi problemi in velikimi izleti. Zdaj se redko zgodi, da ljudje kupijo veliko nepremičnin za naknadno povezavo. Zato je, da se ne porabijo ves čas, je bolje, da poiščete veliko stanovanje v novi stavbi.

Sodobni nepremičninski trg ponuja možnosti tudi za najbolj prefinjene in kapricivne kupce.

Prav tako je treba omeniti, da se lahko v prihodnjih načrtih spremenijo in ponovno boste morali razdeliti prostore. In ta proces je veliko bolj težaven, boste morali narediti nove dokumente, pridobiti potrditev in dovoljenja iz inšpekcijskih pregledov.