Povedali bomo, katere stopnje bodo morale iti pred uradnim usklajevanjem prenove in katere omejitve lahko preprečijo.
Do začetka 2000-ih, ko je bila sponzorirana prenovljena, rušenje zunanje stene ni zahtevalo usklajevanja. Razmere v korenu se je spremenilo, ko so bile procese v zvezi z nepooblaščenimi spremembami pri načrtovanju stanovanja na zakonodajni ravni. Zdaj je odprava balkonske enote mogoča le, če opazijo številni pogoji. Tak strogost je razložen predvsem z varnostnimi premisleki. Po mnenju oblikovalcev, vprašanje je - kako združiti sobo z ložo - je eden od najtežji. Povedali vam bomo podrobnosti, ki jih lahko in ne morete, kot tudi, kako dobiti dovoljenje.
Pritrditev lože v sobo ali kuhinjo
Lahko ali ne morete- Norme in pravila
- Seznam omejitev
Koordinacija projekta
Algoritem za opravljanje dela
Lahko ali ne morete
Obstajajo številne omejitve, odvisno od stanja stavbe in njenih nosilnih elementov. Razumeti, ali vam omogoča reorganizacijo, se obrnite na inženirsko podjetje. Seznam prepovedanih ukrepov za reorganizacijo je vsebovan v obstoječih kodeksih, uredbah in tehničnih standardih.
Norme in pravila
Zakonodaja ne daje nedvoumnega odziva, ki izpolnjuje vse pogoje. V stanovanjskem kodeksu Ruske federacije je dejal, da se kakršna koli sprememba podpornih struktur šteje za ponovni razvoj, kar zahteva kartiranje z ZTI. Takšne spremembe vključujejo rušenje balkona in širitve odprtine. Takšne dogodke je treba izvesti šele po dogovoru v vladnih razmerah. To vključuje projekt, ki temelji na izpitu stavbe s pomočjo posebne inženirske opreme in izračunov, ki jih izvajajo strokovnjaki iz projektnih organizacij. V skladu z zakonom se lahko projekti ukvarjajo le v podjetjih z ustrezno licenco.
Namestitev mora biti v skladu z nekaterimi sanitarnimi in tehničnimi zahtevami, podanimi v GOST in SNIPS. S svojim kršitvijo projektne dokumentacije ne more biti dosledna. Da bi jo legitimirali s hrbtom popravila, bo Komisija lastnika stanovanja zavezala, da bo vrnila stanovanja za enak videz. Če to ni mogoče, je treba, da bodo morali poškodovani modeli okrepiti - sicer bodo ogrožali življenje in zdravje prebivalcev, pa tudi naključne mimoidoče. Je vredno govoriti, kako nevarno je slabo pritrjena horizontalna štedilnik.
Krepitev, praviloma izgleda zelo okorna in je široke kovinske žarke, vzemite več kot 20 cm višine sobe. Malo verjetno je, da bo taka odločitev ustrezala lastnikom stanovanja v panelski hiši, če bodo vnaprej vedeli, da bo v svoji kompaktni kuhinji zelo težko prekiniti prag.
Poleg stanovanjske kode Ruske federacije in sanitarnih standardov in pravil so lokalni zakon. V odloku vlade Moskve št 508-PP je dejal, da se povezovanje balkona na notranji kraj nanaša na prepovedane dejavnosti. To je pomenilo popolno razstavljanje stene. Odločba uvaja prepoved prenosa radiatorja, ki je priključen na sistem GVS ali cevi centralnega ogrevanja, zunaj prostora ali kuhinje. Vsaka projektna organizacija ne bo usklajevala take odločitve.
V skladu z zakonom je prepovedano opravljati popravila, pod katero se izgubi moč nosilnih struktur. Razumeti, ali je reorganizacija možna, bo treba izvesti tehnični pregled. Če želite to narediti, se obrnite na inženirsko podjetje z ustrezno licenco.
Seznam omejitev
Če zbirate vse dejavnike, ki vplivajo na prejem dovoljenja, lahko naredite seznam omejitev, ki delujejo v vseh okoliščinah. Stanovanje stanovanjske stavbe ni dovoljeno:- prenos radiatorja izven kuhinje in prostora;
- Polna demontaža zunanje stene - če je odstranjena, se balkonska plošča ne zanaša na;
- Izločanje ojačanih betonskih skakalcev čez odprtino - brez njega bo stenska plošča izgubila moč;
- Izločanje oblečene - zasnova konzole je pritrjena nanj;
- Rezanje stranskih razvodov v lože, kot tudi povečanje njene velikosti, odraža v videzu stavbe;
- Zasteklitev - V primeru, da je hiša arhitekturni spomenik, in njegov videz je treba ohraniti nespremenjeno.
Stopnje koordinacije projekta
Najprej je treba rešiti težavo z balkonom za zasteklitev. Če ni, ali če je v resnici, vendar v smislu informacij o ZTI manjka, boste morali stopiti v stik z inženirji zgradili hišo v stanovanjskem pregledu ali okrožnem svetu. Praviloma se težave s pridobitvijo dovoljenja ne pojavijo. Komisija se lahko odzove z zavrnitvijo, če je hiša spomenik arhitekture, spremembe njegovega videza pa niso dovoljene.
Zasteklitev ne sme biti težko oslabiti podpornih struktur. Potrebno bo zagotoviti izolacijo, ki izpolnjuje sedanje tehnične predpise. To ne bi smelo biti manj učinkovito od tistega od nosilca zunanje stene. Toplotni inženiring, skupaj z vsemi drugimi izračuni, bodo obravnavani v primerih, ki izdajajo dovoljenje za reorganizacijo.
Pomembno je, da prosojni del vzame zadostno območje, ne da bi prehajal toploto. Tukaj tukaj ni samo, da ima stanovanje panoramski pogled. Obstajajo posebne zahteve za insolacijo, ki jo je treba upoštevati. Torej, da je bila v kuhinji spalnice udobna, boste morali namestiti trislojno steklo z izboljšano izolacijo. Potem se bodo upanja za pozitiven odziv povečala, ko se bo dogovorila.
Vse dejavnosti, povezane s projektom, kako združiti ložo, se lahko združijo v en projekt. Za njegovo usklajevanje boste morali zbrati precej velik paket dokumentov.
Paket dokumentov za usklajevanje
- Razširitev dokumentov ali njihove notarizirane fotokopije. Ti vključujejo ekstrakt iz EgRN, ki ga je mogoče dobiti v Rosreestru ali MFC. Druga možnost bo trajala nekaj dni dlje, zato je bolje, da se obrnete na ROSREESTR. V tem primeru čakam približno teden dni.
- Tehnični potni list Apartma in načrt ZTI. Z njihovo odsotnostjo je treba obrnite na ZTI in odredite odhod strokovnjaka za merjenje in izdajo potnega lista z načrtom;
- Projekt prenove inženirske kampanje, ki ima dovoljenje za opravljanje podobnih del.
- Tehnični sklep o stanju balkonske plošče in nosilnih objektov;
- Dovoljenje organizacije, ki je balanser vsebnik doma.
- Pomoč iz ROMPATTHELNADZOR, Ministrstva za izredne razmere, požarne službe, organizacijo, ki se ukvarjajo z arhitekturnim nadzorom, če se stavba nahaja na zgodovinskem razvojnem območju.
Seznam se lahko spremeni. V različnih regijah ima pomembne razlike. Če želite sami razumeti, kako združiti ložo s kuhinjo ali sobo, je precej težko, zato je bolje zaupati koordinacije odvetnikov iz inženirskega podjetja z izkušnjami na tem področju.
Komisija odloča dva tedna, vendar morate biti pripravljeni na dejstvo, da bo projekt moral izboljšati in ponovno dati ponovno.
Algoritem za spajanje lože v sobo
Najprej je treba razumeti, ali je takšna ponovna razvit možna. Stare hiše niso namenjene takim ukrepom za reorganizacijo. Mnogi od njih se nosijo toliko, da potrebujejo večja popravila. O intervenciji, ki vodi do povečanja obremenitev, ne more biti nobenega govora. Razmere se lahko popravijo z ojačevalnim okvirjem, vendar je lahko preveč okorna. V tem primeru se bo zamisel opustila. Odgovor je, ali obstaja možnost za izvedbo načrtovanega načrta, bo lahko dal le oblikovalsko organizacijo po preučitvi strukturnih elementov in celotnega stanja stanovanja.
Če ni zasteklitve, je treba storiti. Tri-komorna dvojna steklena okna, nameščena na verižni tehnologiji, so najbolj primerna. Za zmanjšanje izgube toplote lahko namestite odpiranje zavihki, ki niso povsod. Lahko omejite eno ali dve. Problem dviganja toplote je lažje odločiti, izmenično zasteklitev z gluhimi vložki v razmerju 1: 4. To je dovolj za panoramski pogled iz hiše.
Loggias in balkoni nimajo dovolj toplotne izolacije. Soba bo hladna, če ne bo zagotovljena pred povezovanjem dodatnih kvadratnih metrov. To uporablja mineralno volno, poliuretansko peno, penaste polistirene, kot tudi drugi materiali s podobnimi lastnostmi. Zunaj in iz notranjosti je potrebno zapreti hidroizolacijsko plast, ki preprečuje vstop vlage, in temeljito speremo razpoke s tesnilnim mastikom. Poseben film, ki temelji na polietilenu, se običajno uporablja. Iz vložka je izolacija zaprta z zaboj, ki ustvarja trdno bazo za končno obdelavo in oblogo.
Kot že vemo, je mogoče odprtje le rahlo razširiti. V temi, dan svetlobe iz lestenca ne bo dovolj. Stena, ki ločuje balkon iz glavnih prostorov, se uradno šteje za zunanje, zato je prepovedano električne napeljave. Omejiti se bomo na točke svetilke. Vrteci morajo biti v kuhinji ali sobi. Če potrebujete obroke, ki presegajo njih, lahko pritrdite priključno ploščo na steni, ki vključuje vtičnico.
Spodnji prag in zgornji skakalec bosta morala ostati na njihovih mestih. Najverjetneje bo tudi blok Windows prepovedan, potem pa radiator ni treba nositi. V nasprotnem primeru se bo treba sklicevati na imetnika bilance, da začasno izklopite ogrevanje. To je bolj priročno, da prenese ta postopek za toplo sezono, poleg tega ni vedno soglasje.
Če je odprtina načrtovana, je bolje, da ne uporabljate perforatorja, zlasti za Sledgehammer. Vse delo je treba izvesti s strojem za rezanje sten z diamantnim krogom. Šele takrat bo gladko, stenske strukture pa bodo ostale nedotaknjene. Avto nareže opeko in ojačan beton, ki se popolnoma spopada z ojačitvijo.