Čas je, da poiščete poletno hišo, da preživim vikend in odidete na svežem zraku. Skupaj z odvetnikom Yulia Chernova, smo pripravili nasvete za vas, kako narediti najemno pogodbo in se ne motijo z izbiro, in tudi pregled cen in priporočil, kje iskati hišo.
Kaj morate biti pozorni na izbiro hiše
1. Ali je vroča voda
Preverite, kako se izvede vroča voda. Je to električni grelnik vode, plinski kotel ali drug način? Če je bil plin izveden v hiši, komunalna plačila ne bodo prevelika. Elektrika "jesti" veliko več proračuna.2. Ali je postavitev in stabilnost
Če nameravate najeti hišo za poletje za starejše starše, ali se premakniti, in imate majhen otrok v vaši družini - morda dvonadstropna stavba ni za vas. Otroci se vzpenjajo po stopnicah, ki so lahko nevarni, starejši ljudje pa so težki. Razmislite o načrtovanju, ki je primeren za vas, na podlagi preferenc in družinske kompozicije.
3. Kakšno infrastrukturo poleg
Morda ko izberemo začasno hišo, prisotnost razvite infrastrukture in ne igra velike vloge. Toda vsaj trgovina s stalnim kompletom izdelkov na zalogi mora biti v hoje - vožnja v mesto, tudi na svojem avtomobilu, je neprijeten vsak dan.
4. V kakšnem stanju je hiša
Stene, okna, streha - Oglejte si vse, kar temeljito preverite, da vam ni treba dihati kalup, iz okna ne bo razstrelil hladne poletne noči, poletni dež pa ne bo poplavil hiše skozi puščanje strehe.5. Kakšno pohištvo
To je tudi vredno usmiljati. Razmislite, če lahko spite na starem kavču, ki stoji v hiši, ali pa boste morali nositi posteljo z udobno žimnico? Katera tehnika je v hiši, ali obstaja pralni stroj in kakšno stanje te tehnike. Na koncu mora biti počitek udoben.
Kje iskati hišo za dajanje?
Na takih straneh kot Avito je Cyan enostavnejši. V iskanju nastavite želene parametre, lahko omejite cenovni razpon in želeno območje ter upoštevate vse možnosti.
Na internetu obstajajo tudi mesta, kjer so oglasi postavljeni izključno lastniki, na primer antiam. Če ne želite komunicirati z Realtor, bodite pozorni na to smer.
Kar zadeva cene - se obseg zelo razlikuje. Majhna hiša iz 30 kvadratov je na voljo za 20-25 tisoč rubljev. Cena je odvisna od stanja hiše in seveda njegova oddaljenost od mesta.
7 koristnih nasvetov odvetnika
Vprašali smo strokovni odvetnika Julia Chernov, da bo pozorna na pripravo pogodbe in kako vzpostaviti komunikacijo z najemodajalcem.1. Preverite dokumente
Preden se odpravite na pogled, vprašajte potni list lastnika zemljišča, ki bo najamelo, kot tudi dokumente za hišo in zemljišče. Imena in priimki, katastrska številka, naslov parcele v dokumentih mora nujno, da sovpada.
2. Vprašajte pooblastilo
V primeru, da ne komunicirate z lastnikom, preverite pooblastilo. To mora nujno vsebovati podatke potnih listov zaupanja vredne osebe, glavnice, obdobja veljavnosti, kot tudi pooblastila, ki jih opravlja skrbnik. To se lahko zgodi, da predaja najemnin ni bila vključena v lastnik načrte, in skrbnik samo zbira dokumente za del spletnega mesta.
3. Bodite prepričani, da se obrnete na lastnika
Ponovno, v primeru komuniciranja s skrbnikom - prosimo, da komunicirate z lastnikom. Skozi glasniki ali Skype je enostavno poklicati v drugo državo, in na drugi konec mesta v primernem času za ves čas. Pomembno je, da ga lastnik koče res prenese in ne išče, na primer, skrb za spletno mesto za čas njegove odsotnosti.4. Priložite najemni pogodbo
Ne glede na to, ali boste snemali kočo skozi Realtor, Agencijo ali neposredno od lastnika, je treba skleniti najemnino. Pred podpisom natančno preberite pogodbo.
5. Naredite inventar nepremičnine
Preglejte nepremičnino, ki bo najava. Morate vedeti, kaj zakup stvari skupaj s hišo, in kaj se ne more dotakniti. Če ima spletno mesto Hosbler, poglej tam. Skupaj z lastnikom ali njegovim zastopnikom naredite seznam. Še posebej izbirčen, bodite za travnike, vodne črpalke, plinske kotle, tako da vam ni treba plačati lastnika v primeru okvare, ki ni bil. Tak seznam bi moral biti vloga za najemnico.
6. Potisnite naloge v pogodbi
Ali potrebujete skrbeti za travnik (grmovje, drevesa, ribnik), ali pa je lastnik sam, ali zaposleni jih najeli? Bolje je, če bodo posebne zahteve za najemodajalca opredeljene tudi z vlogo za najemnino.
7. Vprašajte, da v pogodbo vključite navodila za vedenje v silo višje sile
Na primer, dobro cveti, septični tank "Swarts", grelnik vode se je zlomil, soseda zahteva, da je ograja zdrobljena lanska ograja. Določite tudi kanale kanala z lastnikom spletnega mesta ali njegovega skrbnika.