Kuwedzera magwaro emba kana imba: Maitiro ekuronga sei, kuchinja uye kudzoreredza

Chimwe nechimwe chivakwa chivakwa chinofanirwa kuve negwaro rayo rekutungamira uchisimbisa kutenga nekutengesa kutengeserana, mena, mupiro kana nhaka. Isu tinotaurira zvekuita kana gwaro racho rakarasika kana kupambwa, pamwe nekudzoreredza uye nekuichinja.

Kuwedzera magwaro ndiwo hwaro hwenzvimbo yerudzi rweimwe yenzira dzakataurwa nemutemo, kubvisa - ratidza kuti chinhu ichi chakati chomunhu chaiye (kana vanhu vakati wandei).

Masimba emuridzi ari kugadzirira zvinyorwa

Iwo magwaro anotsigira anosimbisa kodzero yekugara mune furati, ikaigadzirisa, avakezve, asi zvakanyanya kukosha - kutengesa dzimba dzenyu. Uridzi hwerudzi rwevaridzi hunowedzera mamiriro anotevera emuridzi: Kugara, kushandiswa, kuraswa.

Uridzi hwenyu hunomiririra kuve nechinhu chechinhu chezvivakwa, chinosanganisira mukana wekuwana pekugara chinorambidzwa neese kunze kwevaridzi vaviri kana vanoverengeka.

Iko kushandiswa kwacho hakugone kungori chete kana paine chinhu, asiwo pamberi pekugadziriswa kwemuridzi (kana maneja) wepfuma. Semuenzaniso, paunorenda imba, iwe hausi muridzi wayo, asi tora kodzero yekushandisa iyo yeumwe munhu nzvimbo yekugara.

Iyo inonyanya kukosha ndiyo kodzero yekurasa pfuma, iyo inopa muridzi wechiremera kuti agadzirise iyo fate yezvinhu zvake (kupa, kutengesa, uye maneja anokwanisa, asi kwete maneja kana wenguva pfupi mushandisi). Kana muridzi wacho akasarudzika, vamiriri vake vepamutemo vanogona kuvezwa kodzero yekuda kwepfuma.

Zvinyorwa zveProprietary zvinopa muridzi wekukwanisa kuita yavo chaiyo-bapiro, kusimbisa zviri pamutemo zvipingamupinyi zvemukati - kudzikisira nyika pfeka fenzi, madziro, magonhi uye pekugara nhare

• 

Mhando dzezvinyorwa zvezvivakwa

Nhungamiro inosanganisira zvibvumirano, zviito, zvitupa, zvitupa zvekushandisa dzimba.

Chibvumirano chekutengesa

Iyo inokweverwa mumatatu akaenzana anofungidzira. Imwe yemakopi inochengetwa mukunyoresa Chiremera (timende yekutungamira kweshumiro yehurumende yekunyoresa State uye Cadastre), uye maviri - imwe yemapato ekutengeserana.

Chibvumirano Chibvumirano

Zviri pamutemo shondres chokwadi chekutsinhana kweimwe nzvimbo dzekugara kune imwe. Nekukosha kusingaenzaniswi kwezvinhu, rimwe divi rinodzorera musiyano wakasiyana mumari yakaenzana. Isu tinokwevera pfungwa dzako kuti ruzivo rwemamiriro ezvinhu ezvese zvinhu zvezvivakwa zvezvinhu zvehunyanzvi mapasipoti eBTI uye zvitupa zvekunyoreswa kwenzvimbo zvinofanirwa kufanana.

Anodiwa Chibvumirano

Zvinogona kunge zviri zvechokwadi kana rumwe rutivi runotumira chinhu chezvivakwa chemahara kune rumwe rutivi rwakasarudzika mushure mekusaina, kana kubvumirana kana zvichikosha kuti uite chimiro chaicho chechipo. Pedyo zvakanyanya mupfungwa yehupenyu hwehupenyu hwechibvumirano neyekuvimbika (rendi), apo iyo nzvimbo yacho ichitendeukira kuChiratidzo cheMuridzi wedzimba, asi kana mutengi achinge azadziswa. Nemamiriro ekurarama anopa anotaurwa mugwaro.

Chirongwa chekuchengetedzwa

Urongwa nekushandiswa kweiyo yakashata rondedzero yezvinhu zvakavanzika (yemakambani ejoinha) anopihwa hurumende dzenharaunda, vane masimba avo anosanganisira rudzi urwu rwezvivakwa.

Chitupa chekodzero pandinhaka (nemutemo kana nekuda)

Inofungidzirwa mushure memwedzi mitanhatu. Kubva pazuva rekufa kweiyo testator. Uridzi hwenyu hunogona kusimbiswa muchibvumirano chekutamiswa kweimba yechiitiko chevagari, kana muchitupa chekubhadhara chikamu (muguta rekuvakidzana, muchivako-chivakwa-chivakwa kubatana, kana muchibvumirano yemabatiro ezvekutora chikamu mukuvaka.

Ndokumbira utarise: zvibvumirano zvekudyara uye kutora chikamu pakuvaka zviri padyo zvakanyanya nezvavakaita. Muzviitiko zvese izvi, kudonha pakati pevanovandudza uye mutengi hakuzi kwechinhu chakananga, muchibvumirano, zvisungo zveanovandudza kwekutamiswa kwenzvimbo muchivako, iyo yakaiswa kana inovakirwa

Mukuwedzera, kune:

• kuwirirana kwekodzero dzekudaidzwa;
• Chibvumirano pane gadziriro yekuendeswa kwakajeka nemunhu wechikwereti chezvivakwa kune iye ezvekutengesa iye mukweretesi;
• chibvumirano pane zviitiko zvakabatana (kana chirevo chakareruka chibvumirano);
• Kugadziriswa kwemusoro wekutonga kuri kubvumidzwa kweCommission yekukodha kweiyo nzvimbo yakapera nekuvakwa;
• Dare rekutsigira (pakuzivikanwa kwekodzero dzezvivakwa kune chinhu chezvivakwa);
• zvinyorwa zvekunongedza-kunongedza zveiyo ichangobva kugadzirwa nechero chinhu;
• Kuwedzera magwaro pachinhu chekuvaka kusingadzivisiki.

Zvinyorwa zvinofanirwa kutevedzera mutemo uchiita panguva yekuunganidzwa kwavo kunzvimbo yenzvimbo.

Zvinyorwa - shamwari

Zvinyorwa zvinogona kunge zvakabatanidzwa kune makuru nhungamiro:

• Chibvumirano pane tsananguro (kuiswa) kweMagariro mune kodzero yeiyo muridzi wefurati (chivakwa chekugara);
• chibvumirano pane chikamu chezvivakwa zvenhaka;
• Chibvumirano pane reservisribution yeMagariro mune kodzero yeiyo huwandu hwezvakajairwa nechivakwa chekugara uye chimiro;
• Chibvumirano pachikamu chaicho cheuridzi hwepamba uye kubviswa kwemuridzi akaenzana;
• chiitiko chekugamuchira-kutapurirana kana uchitenga nekutengesa (nekubhadhara kwekubhadhara);
• Chiitiko chekubvuma uye kutapurirana pasi pechibvumirano chekudyara kwekudyara kuvaka (chibvumirano chinogovana mukuvakwa kwechivakwa chekugara, chibvumirano chekodzero yekudaira);
• Chibvumirano chekutanga kusungwa (kushandira ndiko kurongeka kwekushandiswa kushoma kwenzvimbo yemutorwa, semuenzaniso, apo chete saiti yako iwe yaunogona kuenda kune yakajairika arsian tsime);
• chibvumirano chemuchato.

Aya magwaro ari echipiri zvine chekuita nemirairo.

Isu tinozivisa kuti muridzi wefurati

Chikumbiro chekunyoreswa kwemuridzi wefurati chinoendeswa kune kunyoresa kuchiremera panzvimbo yekugara. Iwe uchazoda:

• Vanyoreri pasipoti;
• Gwaro rekutungamira, pahwaro hwengaaive nekodzero yekupa mubairo wezvivakwa (semuenzaniso, gwaro renhaka);
• Technical Passport Apartment (Apartment Area, nhamba yemakamuri, madziro emadziro uye anowedzera, gore rekuvaka), akasarudzwa technical inventory bureau.

Iko kushandiswa kwekunyoreswa kwekodzero dzezvivakwa kunoitwa zvakananga kana uchiendesa magwaro. Muenzaniso unogona kuwanikwa pane portal yemasevhisi eruzhinji, iyo Ruzivo rweMFC.

Kana varidzi vacho vakati wandei, zvinyorwa zvekunongedza-kurudyi kwezvinhu zvivakwa zvinofanirwa kugashira mumwe nemumwe wavo.

Zvinyorwa zvinofanirwa kuongororwa kuti ndechipi chikamu chakaitwa kune mumwe nemumwe wevaridzi veco-. Nekudaro, mutemo uyu haushande kune valo-varidzi - vakaroora, kana imba kana imwe nzvimbo isingazungunuke yakagovaniswa mune yakajairika pfuma.

Zvinyorwa pane chinhu chekusvitswa kwekuvaka

Kuwedzera magwaro pachinhu chekuvaka kusingafadzi kwakanyanya kuenderana nechimiro chepasi pane icho chinhu chakavakirwa chinhu. Izvi ndezvechokwadi zvakanyanya zvevhu zvakanangana nekurima kwekuriritira, kana vari kunze kwekugadzirisa. Kuvaka pane nyika yakadaro kunorambidzwa, saka haukwanise kugadzirisa chimiro, zvisinei nedanho rekuzara kwayo.

Kana chikamu chevhu chakakodzera (semuenzaniso, kune imwe imba), asi imba yacho yakavakwa nemuridzi wepasi rakazvimirira, pasina kuwana mvumo, iwe unogona kunyorera basa rekunyoresa uye kuburitsa kodzero yeimba yeimba isina kujeka .

Kana kodzero dzechirongwa chevhu zvisina kugadzirwa, zvino zvakafanira kuti uwane zvese mvumo inosimbisa kuvimbika kwezvivakwa zvakavakirwa, uye wobva washanda kune chivanze chekusarudzika kwekuvaka.

Isu tinodzorera magwaro

Kana paine kukuvara kana kurasikirwa kwegwaro rekunyoresa kwefurati, muridzi wedzimba anofanira kuiswa pamuviri umo gwaro raimbove rakawanikwa.

Kana mapepa akapihwa kusvika munaFebruary 1, 1998, zvinodikanwa kuti ubate nzvimbo yekugara, apo zvivakwa zvivakwa, zadza fomu rekudzorerwa kwematura (makopi eChiratidzo chekuchengetedza) uye kubhadhara mari yemubhadharo. Kuurayiwa nguva - mazuva gumi nemashanu ekushanda.

Kana chibvumirano chekutengeswa chakakwidzwa mukunyorwa kuri nyore (zvakabvumidzwa kuita kubva muna Ndira 2006) pasina gwaro rekunzwisisa, zvinokwanisika kubata muviri uko chinhu chaicho chakanyoreswa chinhu. Zvitoro zvezvekunyoresa Service Service Chokuita mapepa ese ezvinyorwa zvinotumirwa panguva yekunyoreswa kwekodzero kufurati, kusanganisira chibvumirano chekutengesa.

Munzvimbo yenzvimbo yeiyo Federal Kunyoresa Service Service, iwe unofanirwa kuzadza chikumbiro chekupora kwegwaro uye unoratidza zvikonzero zvekurasikirwa kwekunyoresa chitupa. Duplicate Kunyorera Chitupa Zvivakwa Chivakwa chinopihwa mukati memazuva makumi matatu. Chinyorwa chekuburitswa kwechinhu chakadzokororwa chinoitwa mune imwechete rejista kodzero dzezvivakwa, uye chiratidzo chakakosha "pane yakarasika" yakaiswa pane yakadzokororwa. Pazasi pegwaro pane yakanyorwa, kunyorwa kwezororo kunoitwa, ine zuva uye chikonzero chekuburitsa zvakapetwa, ruzivo nezveMunyori uye rumwe ruzivo rwakakosha. Muchitoro chakadzokororwazve, huwandu hwegwaro rakarasika uye zuva rekubudazve rinodiwawo.

Kana chibvumirano chakarasika pane imwe furati yaive muhofisi yeQuial, muridzi anogona kutendeukira kune notary nechirevo chekurasikirwa. Mushure mekubhadhara masevhisi, iyo notary ichapa iye anonyorera anodzokorora.

Mukuwedzera, iwe unogona kubata chikamu chechipiri chechitendero - mutengi kana mutengesi wezvivakwa. Izvi zvinonyanya kuitika kune avo vakawana zvivakwa nekupinda mukutengeserana mukunyora pakati pa1996 na1998, uye mutemo wekunyoreswa kana kuti mutemo wekunyoresa kamwechete hausati wapinda musimba.

Kana zvisingakwanisi kudzoreredza chibvumirano, zvinodikanwa kuti ubate Bti kuti usimbise yako muridzi wefurati. Uye zvakare, ruzivo runogona kuwanikwa mukuongorora mutero kusimbisa kubhadhara kwemutero wemari nemutengesi wezvivakwa uye mutero wepfuma pane muridzi mutsva wefurati.

Yakarasika yekupa chibvumirano kana gwaro renhaka inogona kudzoreredzwa mune yekunyoresa chiremera kana muhofisi yeAxarial, kuonana ipapo nechirevo.

Yakarasikirwa neCadastral kana magwaro ehunyanzvi pane zvivakwa zvivakwa zvinodzorerwa kuBTI. Ndokumbira utarise: Kana anopfuura makore mashanu apfuura kubva pazuva rekugadzirwa kweiyo technical kana Cadastral Passport, zvichave zvakafanira kugadzirisa pasipoti yedzimba.

Kana vashandi veBTI vaisasawana gwaro rekutanga kana makopi ake muzvitoro zvavo, muridzi wacho anogona kushanda kudare nechirevo chekucherechedzwa kwerudzi rwechiratidzo chezvivakwa.

Mukurasikirwa kana kusimudzira magwaro ezvivakwa, muridzi anofanira kuvadzosera munguva yakakodzera, achiendesa chikumbiro kune rimwe sangano rimwechete ravaiwanikwa; Zvakare, iwe uchazoda pasipoti kana imwe gwaro inosimbisa kuzivikanwa kweanonyorera

Zvekutarisa kune

Vashandi veVashandi vezvivakwa vezvivakwa vakarayirwa kuti varege kuregera kuongororwa kwemagwaro, kunyangwe zvimwe zvipupuriro zvikasadikanwa zvekutengeserana.

Chitupa chechiratidzo chekuremekedza chinogona kunge chisipo kana kutengeserana kwacho kwakaitwa kusvika muna 1997 (kusati kwamuka kuseri kwemakamuri ekunyoresa). Nekudaro, mune ino kesi, pane yakakodzera-gwaro-gwaro rinofanira kunge riri registry stamp.

Gara uchienzanisa ruzivo rwacho muzvinyorwa uye mamiriro chaiwo ezvinhu: Semuenzaniso, kana mutengesi aive achityaira imba, pasina mvumo yekuvandudza imba uye kutengeserana kwechimiro, kutengeserana kwacho kwaisakwanisa kuita , nekuti magwaro ekutengeserana haana kugadzirira

Teerera kumitambo yeiyo data yakataurwa mugwaro rekupedzisira-rinoguma uye kadhi rekuzivikanwa. Semuenzaniso, mazita aNatalia naNatalia vanowanzovhiringidzika, Danieri anogona kutendeuka kuita Danill, uye pfungwa dziri pamusoro petsamba " Mazita anogona kuve vaviri vakasiyana vanhu.

Kana iwe ukawana misiyano, tarisa pane kunyora mune yako pasipoti. Shanduko dzese dzinofanira kuitirwa kune zvinyorwa zvinopera-zvinopera.

Chinhu chechipiri chinofanira kuongororwa ndechekushaiwa kwekurongedza kodzero yekushandisa uye kurambidzwa kwekuverenga (apo real estate nebhangi kana kune iyo yekuverenga kana yekuverenga nemutengesi seyakagadziriswa kana yekubhadhara.

Kuputika kunogona (uye kudikanwa) kubvisa, kune izvo zvinodiwa kuti ubate masimba ematare okururamisira nemagwaro achiratidza kusavapo kwekusavapo kwekusavapo kwekusavapo kwekusavapo kwerencrances. Izvi zvingave, semuenzaniso, chiitiko chevanogadzika.

Chetatu chaunofanira kuenzanisa, idzi huwandu - nzvimbo yedzimba kana zano, huwandu hwemakamuri, makamuri kumba uye dzimba. Kana iyo nhamba dzisingawirirane, tarisa gwaro rutsva nezuva rehurumende. Kana iyo imba yakadzvanywa muridzi wevalarord mushure mekunge nzvimbo yeongororo yakawana kuti nzvimbo yayo yakasiyana negwaro rakatsanangurwa muChiratidzo chezvivakwa, kuonana nechiremera chine gwaro rakaratidzirwa Mukutonga kwehunyanzvi hwekupedzisira kwedzimba.

Gwaro rechina, raunofanira kudzidza, rinoburitswa kubva mubhuku reimba (fomu 9), umo zvinoratidzwa kuti vanhu vangani vakanyoreswa padzimba idzi, zera ravo. Kana iwe ukatenga kana kutengesa rondedzero yenyika pane iyo chete iyo chete iyo core yeimba, iwe unofanirwa kuwana chinongedzo chekudzidzira fomu yakafanana.

Nyanzvi yekuchengetedza

Zvivakwa zvinodhura, saka zvakakodzera kuita zvekuchera izvo zvinoderedza zvakanyanya kuderedza njodzi dzemuridzi weimba yefurati.

1. Chengetedza mirayiridzo munzvimbo yakavimbika.
2. Kana iwe uchida magwaro ezvivakwa kuti uzadze chero zvinyorwa (semuenzaniso, kuzivisa mutero) kana kana iyo furati yakaratidzwa kana mutengi angave ari nani, zviri nani kusashanda nekutanga, asi nemakopi.
3. Makopi kubva mumagwaro anofanirwa kuitwa chete pamberi payo (kana pamberi pe trusttee).
4. Kana iwe wakarasikirwa nemagwaro (kunyanya kana iwe uchinge wabatwa neakabirwa), iwe unofanirwa kuzivisa izvi kune iyo yekunyoresa chiremera uye kubata mapurisa nechirevo chakakodzera.

Uye zvakare, zvinodikanwa kuti ushande kudare nezvinodiwa zvekurambidza kuita chero zvivakwa zvekutengesa, gwaro rekunongedza riripo iro rakarasika kana rakabiwa. Izvi zvinodikanwa kuitira kuti varindire vanokwanisa kushandisa zvinyorwa zvakarasika muhupenyu zvisiri pamutemo.