Kwegore nehafu, pane mitemo mitsva yekunyoresa kurudyi rwebindu nenzvimbo dzenyika uye dzimba. Isu tinotaurira zvirongwa zvipi zvekunyengedza zvakamuka pamwe chete navo uye kuti vanga sei takabatwa nezvevatengesi.
Photo: Subterstock / fotou.ru
Kugadziriswa kwemakakatanwa pamusoro pemiganhu yezvirongwa zvepasi mumatare kwenguva yakareba kuve kwakajairika, vavakidzani vanowanzoona kuti ndiani uye uyo "akabatwa" mita kana yenyika. Nekudaro, zvinoitika seizvi: Kushaikwa kweruzivo nezve miganhu yechiteshi kwaishandiswa nemhando dzakasiyana siyana dzevanyengeri.
Mitemo mitsva
Ruzivo rwekuvapo (kana kusavapo) ruzivo nezve miganhu yezviitiko zvepasi zvinogona kuwanikwa kubva kumatatu:
- PEVER CADETRARAL MEME Yakatumirwa paRosreestra Portal;
- Cadastral Passport (bvisa kubva kuHurumende Cadastre yeZvivakwa);
- Nekutaurirana pachako kwehofisi yekugamuchira bazi reRosreestra kana MFC nechikumbiro chekupa ruzivo rwakasanganiswa muHurumende Cadastre yeRimba reRimba.
Kana ukagadzika nyika, zvinodikanwa kuyeuka kuti zvinokwanisika kuita izvi kuburikidza neyemagetsi portal. Muridzi wenzvimbo yacho achanyoresa pane portal, oda basa, kubhadhara basa racho uye ratidza pazuva rakagadzwa kuHofisi yeRosreestra kana MFC (kana achakwanisa kubhadhara iyi yekuwedzera basa, gamuchira gwaro remagetsi na tsamba kana neyakajaira).
Cherekedza kuti rondedzero yezvinyorwa zvinodikanwa kuti kunyoreswa inogona kusiyana zvichienderana nerudzi rwepfuma, kuumbwa kwechinhu cheuridzi, dunhu raiwanikwa.
Ndokumbira utarise: Iko kusakwanisa kuziva hunhu hwemunyoreri ndiyo hwaro hwekuramba kugamuchira chikumbiro. Nekudaro, maitiro ekunyoresa anochengetedza varidzi vevaridzi kubva mukunyepedzera kuedza kunyoresa kurangana kwemumwe munhu pazita ravo.
Mukuwedzera, kuitira kuti 'usarase "kana uchigara kuHurumende Cadastral Accounting Panguva imwecheteyo, vese vatori vechikamu mune yakazara pfuma vanobatwa nezvirevo - Muchiitiko icho iyo yekutanga nyika zano raive nevari vanhu vanoverengeka.
Photo: Subterstock / fotou.ru
Mapfurinhi akava nyore kurarama?
Bvisai kubva pagirazi, pamwe nechitupa cheuridzi, chinopihwa chitambi chisimbiso uye chakasainwa neiyo Registrar, uye Sigital Signature yakanangana neyemagetsi discharge. Izvi zvinoreva kubvumidza nekuvimbika kuchengetedza chirevo uye kuvimbisa chokwadi charo.
Iyo chete ichisimbisa yemuridzi wezvivakwa ndeyekuve nekodhi yeizvi mune yakabatana mamiriro egwaro rezvivakwa. Naizvozvo, zvakafanira kuyeuka kuti gwaro rakaburitswa mushure mekunge mabasa ekunyoresa anoratidza ruzivo rwakakodzera chete panguva yekusuma kwavo kune registry.
Nekudaro, nekufamba kwenguva, iyo pfuma inogona kuchinja muridzi, uye chinhu pachacho chinogona kuchinja, kusungwa kunogona kuiswa pazviri. Ndokusaka loopophole ichiramba ichitendeseka vatengesi paruoko. Hapana muchirevo, kana mune humbowo hwekuchinja kwekare kwekushandurwa hakuna kuratidzwa - kana gwaro iri risingagamuchirwe nekukurumidza usati wapera kutengeserana. Ehe, chibvumirano chakadai hachizotenderwa kunyoresa nyanzvi dzeRosreestra, asi hazvidzivisei zvinyengeri kuti vagamuchire, semuenzaniso, mberi uye kuvanda nemari mune isingazivikanwe.
Izvo zvinokwanisika kuwana iyo yekubvisa (mukupesana negwaro racho), zvinokurumidza, izwi rayo rekuita harina kuganhurirwa.
Zvekunyengedza zvirongwa
Kufambisa Kupopotedzai Kuda
Urongwa hwacho hunotevera hwekunyepedzera kwepasi hunokurumbira: Iyo saiti (kazhinji inowanikwa mundima isina kukwana) inogona "kufambisa" nekuda kwevatombo vemitemo yemakiromita emakiromita. Mune ino kesi, mutengi anoratidza kuronga munzvimbo ine mifananidzo, kazhinji negesi yakapihwa uye kuwanikwa kwemvura. Uye mutengo wesaiti wakakodzera, usingotengwa, asi kutengeserana kwezana remakore! Nekudaro, mushure mekutengeserana, zvinogona kuitika kuti nzvimbo yacho haisi zvachose munzvimbo, iyo yakatanga kuratidzwa pakutanga, uye makiromita mashoma kubva kwaari.Kunyoresa zvikanganiso munzvimbo yemirimo yezvirongwa, kana kuramba kwenzvimbo yacho kugadziriswa kwekururamisa hakuzove kwakadzora, vagari vehurumende vane kodzero yekuzvimiririra, vasina mvumo yeavo copyright vanobata, mushure memwedzi mitanhatu kubva pazuva rei.
Kutengesa kaviri
Zvimhizha zvinogona zvakare kuedza kutengesa iyo midziyo kakawanda. Mune ino kesi, kana uchigumisa kutapurirana, zvinyengeri kuchaedza kutora mukana wekudzokorora zvibvumirano uye zvitupa zvekunyoresa muridzi. Ehezve, kune vanobudirira kupedzwa kwescam yakadaro, scamuss inofanira kutsigirwa nevakuru.
Ichi chirongwa chekunyengedza chinogoneka chete nekuti vamwe varidzi vezvivakwa zvezvikonzero zvakasiyana hazvisi kukurumidza nekugadzirwa kwekutengeserana uye kunyoreswa kwemuridzi.
Isu tinokuyeuchidza kuti muridzi wezvivakwa achazivikanwa neuyo aive wekutanga kunyoresa neyako muridzi.
Olinness of cadastral kukosha
Iye mutengesi anogona kufonera mutengi mutengo wechirongwa icho chiri kuora kubva kuCadastral. Kuti mutengi angave mutengi kuti atende muhuwandu hwemufeve, anomutevera magwaro maironga asiri iwo echinhu, miganhu yayo, iyo geological uye topographic) inoratidzwa. Zvinoitika kuti mutengo wesaiti unowedzera kunge hafu yemutengo uyu. Kuverenga mune ino nyaya kunoitwa kuti mutengi haazomboita zviyero zvesaiti uye tarisa magwaro.
Photo: Subterstock / fotou.ru
Akavanzika Communications
Mari yemutengo wenzvimbo yacho ichave yakaderera kana paine zvakavanzika kutaurirana pasi payo pasi payo. Nekudaro, mutengesi haabatsiri - kuvakwa kweimba kuchirongwa chakadai hakugoneki.
Mune ino kesi, mutengi ane zvinyorwa zvekunyepa zveTopographic uye generalogy kupfura kwechinhu, icho icho chiri icho pasi gasi kana mvura iri kusavapo (kana kuiswa kure kwakakosha kubva kune saiti).
Kuita kuoma kwemamiriro ezvinhu kunongova chete mukuti mutengi haazivi kuti shure kuti pasi racho risina kukodzera kuvaka. Kana zvikaitika kuti pane chakavanzika pasi pekutaurirana kwepasi pane iyo saiti, muridzi wayo mutsva anobhadharwa uye anoshanda kuendesa kutaurirana kumutengesi wavo.
Muridzi asingazivikanwe
Ndima, mugove weiyo yakanga isina kunyorwa (kana yakatemwa chete pahwaro hwetsika dzepamutemo), nepo kuchiri pamepu yenyika yedu. Nokusvibiswa, zviitiko zvakadaro zvinoonekwa sehurumende dzenharaunda.
Kuti azivise zvaanodaidza kune saiti, zvinodikanwa kuti uve negwaro kuratidza kodzero yekuenda kune zvivakwa. Kuti uwane scam kuti iitike nzvimbo, zvakafanira kuti kero yesaiti haina kuratidza mugwaro rakadaro, asi pakanga paine mraba. Uye zvechokwadi, iwe unoda anenge achifarira mainjiniya uye anozopa gwaro racho uye ipa gwaro umo huwandu hwerurukanana uye nzvimbo yacho inogara zvakafanana, asi imwe kero uye iyo yekubatanidza nzvimbo inosunga icharatidzwa.
Photo: Subterstock / fotou.ru
Kupinda pachigadziko
Kuwana mukana wedhishi reCadastral Cadastral kunogona kuziva kuti ndedzipi dzirimo yemubatanidzwa weimwe hama yegadheni haina kushandiswa, uye saka zvinokwanisika kuronga magwaro akagumisa pavari uye kutengesa.Kubva pane izvo zvigadziko zvakafanana zvaunogona kuwana ruzivo nezve izvo nzvimbo dzisiri dzakavanzika. Scammers inoshandura miganhu yenzvimbo dzakadai, ivo vachibatana nenzvimbo dzisina chinhu.
Shanduro yechipiri yehurongwa hwakafanana ndeyekuti kuchena kuchisvibiswa kunogona kuchinja miganhu yesaiti nenzira nenzira yekuzviisa pamusoro pemiganhu yebindu remubatanidzwa webindu. Inogona kunge yakakodzera kune avo kubatana kwakarongerwa nenzvimbo dzekumaruwa. Kubatsirwa kwehunyengeri ndiko kutengesa nharaunda kune vagari vemusha vanoshuvira kuswededza munzvimbo iyi.
Rimwe divi rechinetso nderekuti muzvinyorwa zvese, varidzi vanoteerera mutemo vanozova vapambi vepasi. Mune ino kesi, zvinokwanisika kudzorera mamiriro acho chete mudare. Vamwe varidzi vevaridzi vanofarira kubvisa zvinhu zvechinetso, kutengesa pamutengo wakaderera.
Nzira yekudzivirira sei kubva kunyengerera
Kwete nguva dzose, tinogona kudzivisa zvekunamata, pane mamwe mitemo ichabatsira varidzi vezvivakwa vanozvidzivirira, pamwe nekuita tsika dzakajairwa algorithm mumamiriro ezvinhu anovhiringidza.
Kutanga, zvinodikanwa kunyatsochengeta zvinyorwa zvese zvine chekuita nechinhu chemagariro. Maererano nemitemo mitsva, nhengo dzezvikamu zveNyika dzisina kugoverwa dzeGadzirisa, Mamepu eCadastral uye Gwaro Rakaundi Mabhuku anoitwa mune zvemagetsi fomu. Iyo registry ivo pachavo vachiri kuchengetwa muchimiro chemagetsi, uye papepa.
Ndokumbira utarise: Kuburitswa kwezvitupa zvekunyoreswa kweNyika kwehurumende yepepa hakuna kupihwa, uye ruzivo rwekunyoreswa kwekodzero dzinozosimbiswa neyekubuda kwegoridhe. Izvi zvinoreva kuti zuva rekutenderwa kweiyo discharge mukugadzirira kwe chero basa ripi zvazvinogona kunge zvakanyanya sezvinobvira.
Kechipiri, muridzi wemba mumwe nemumwe anofanirwa kuve nechokwadi chekuti miganhu yenzvimbo yayo yakatsanangurwa mugwaro. Izvo zvinodikanwa kuti unzwisise kuti kodzero chete dzenzvimbo dzichengetedzwe, iyo yakavezwa neyakagoverwa magwaro. Naizvozvo, nekuda kwekuchinja kwemirairo yezvibvumirano, magadzirirwo emakadhi eCaDasteral anodiwa zvinoenderana nemitemo mitsva.
Yetatu, kana ichiita chibvumirano, zvakakosha kubata bvunzo dzinokosha dzezvinyorwa zvine magweta. Kunyanya kunyatsofunga nezve nyaya dzacho apo kutengeserana kunoitwa mumatanho maviri: Kutanga, chibvumirano pane zvinangwa zvinopedzwa, uye chete ipapo chikamu chikuru chekutengeserana kunoitwa.
Chechina, kuomerera pane chokwadi kuti iwe pachako sarudza notancess yekuita chibvumirano, haufanirwe kubvumirana nemutengesi, kunyanya kana mhedzisiro yekutengeserana iyi ndeyekuti izvi hazvina musoro kwauri zvinonyanya kukonzera.
Nenzira, mutengi anogona kureva notary nekuda kwezano kumusangano nemutengesi. Notary ichatsanangura kuti kutengeserana kuchatorwa sei.
Nyanzvi dzinoti huro zhinji dzepasi dzinogona kuburitswa kunyange usati wagumisa chibvumirano chekutanga kana vatengi vacho vachiita zvibvumirano mumitemo yese pamberi uye kutora chikamu chegweta rine ruzivo.
Maererano nemitemo mitsva yeCaDastral accounting, kopi yehurongwa hwemusangano, chirongwa chehunyanzvi uye mamwe magwaro, pahwaro hwenhoroondo dzakatarwa dzezvivakwa, chete vakabata kana vamiriri vavo vanogona kuve kuwanikwa.
Photo: Subterstock / fotou.ru
Misi yepepa
Shanduko yeiyo nzira yemagetsi yekunyoresa uye kufambidzana yakafanorongerwa kuti zvirongwa zvepakati uye zviito zvekuongorora zvichaitwa neinjiniya mainjiniya muchimiro chemagetsi. Maererano nemitemo mitsva, magwaro mupepa form fomati yakapihwa kune anonyorera chete kana izvi zvapihwa nechibvumirano.Rosreestra nyanzvi inozivisa iye anokumbira nezve zvese zviito neemail uye SMS.
Ndokumbira utarise kuti kubva muna Ndira 1, 2018 hazvigoneke kuita chibvumirano nehurongwa hwenyika, iwo miganhu yezvisina kuenderana nemutemo, saka vese vepanyika vanofanirwa kutorwa kuti vawane magwaro akakodzera.
Nguva yeiyo ndima yezvinyorwa muRosreestra ndeye:
- Mazuva manomwe ekushanda - ekunyoreswa kwenzvimbo dzekodzero;
- Mazuva mashanu ekushanda - kune Cadastral Accounting;
- Mazuva gumi ekushanda - nekuda kwekunyoresa panguva imwe chete nekodzero uye maCadastral accounting;
- Mazuva matatu ekushanda - kunyoreswa kweakaratidzirwa, muridzi pahwaro hwechiratidzo chenhaka.
- Rimwe zuva rekushanda - kana uchiendesa magwaro mune zvemagetsi fomu.
Ndokumbira utarise: Kana magwaro achinge atapurwa kuburikidza neMFC, nguva dzese dzinoda kuwanda kwemazuva maviri.
Pakutanga, nyaya dzinotyisa dzakabatana nehuwandu hwemasaini muchiitiko chekurongeka kwemiganhu yesaiti, iko kuvapo kwedata yekuburitsa pamiganhu yakazvimirira - ikozvino inodikanwa kuti ubate dare.
Mepu yeCadastral
Kadhi yeVarimi Cadastral Kadhi, iyo Rosreestrom inotungamira kubva ku 2010, ichabatsira kudzidza kwete chete nhamba yekadapuri yepfuma, asi zvakare chimiro chayo; Chikamu chevhu uye rudzi rwekubvumidzwa kushandiswa; yakapihwa kero; Dare Ridimbu, dunhu redunhu; Iyo nharaunda yakaiswa pamwe nekukosha kwayo kanzari; Zuva rekunyoresa. Pamusoro pezvo, pamepu iwe yaunogona kuwana ruzivo pane iyo cadastral mainjiniya akashanda nehurongwa.
Nekudaro, kadhi reruzhinji rinogona kubatsira mukusarudzwa kweruzivo rwekutanga nezve chinhu chaunofunga kutenga kana rendi.
