Iko kutengeserana uko kunowisira munhu weanove wevanhu vepfuma pasina muripo, anoonekwa seimwe yeiyo yepamusoro-soro. Mutemo wehurumende, uchidzivirira zvido nemapato mukutengeserana, uye wechitatu mapato, anopa kugona kudzima chipo kana kuziva chibvumirano chekupa.
Netsika, imba yemubhadharo chikamu chimwe chete cheshuwa, chishuwo chomuridzi chete chinodiwa kupa iyo pfuma yemahara, asi iyo ine zvipo kuti urege chipo.
Ipa zvisingaite
Mutemo unoratidzira zvakanyanyisa kuti mune dzimwe nguva mupiro haugone. Kutanga, mubereki kana muchengeti (mumiriri wepamutemo) haana kupihwa kodzero yekupa imba yemakore gumi nematanhatu kana isina kubhadharwa. 575 of the civil kodhi federation). Kechipiri, mushandi wekuchengetedza uye miviri yekuchengetedza, sangano rekudzidzisa, chinzvimbo chekurapa hachina kodzero yekutora imba kana kurera (chikamu chegumi chehunyanzvi hwerudzi rweRussian). Yetatu, iyo nyika kana vashandi vegutsiri vanorambidzwa kugamuchira imba yekubhadhara basa kana basa rakaitwa (chikamu chehunhu. 575 of the civil kodhi yeRussia Federation). Kana izvi zvinodiwa zvakatyorwa, kutengeserana kwacho hakubvumirwe, izvo zvichatungamira pakudzoka kwezvinhu zvivakwa kuenda kune anopa.Zvivakwa zviri muzvivakwa zvakajairika zvinogona kuve chipo chete nemvumo yevaridzi vese. Iye anopa ane kodzero yekubvumidza mumiriri wekupupa chibvumirano chezvipupuritwe, asi simba reGweta kuti rive risingabvumirwe kana gwaro racho risingabvumirwe nezvinozivikanwa uye zvisina kutaurwa zvivakwa.
Pakawanikwa imba iri pasi pechibvumirano chemipiro, vanhu vanogara mairi vanogona kungoiswa kuburikidza nedare. Kana muridzi mutsva aine zvinyorwa zvemitambo, Dare richaitora kudivi. Matambudziko achamuka kana vana vevana vasina imwe dzimba vakanyoreswa mufurati
Chibvumirano chehukama
Anodiwa chibvumirano, zvinoenderana nehunyanzvi. 574 yeiyo Civil kodhi yeRussia Federation inoenderana nekunyora kuri nyore. Mutemo mumwechete unoshanda kune real estate transaction. Chenjera: Chipo chechikamu chefurati, gwaro rinofanira kusimbiswa neanoteerera. Panyaya yekusateerera ine fomu, chibvumirano chinoonekwa chisingagone, ndiko kuti, kupa zvivakwa "mumashoko" hazvigoneke. Kunyoreswa kwenyika kwechibvumirano hakudiwi, asi zviri pamutemo kuendesa kodzero kune imba yekugara kubva kune mumwe muridzi kuenda kune imwe inodiwa. Ruzivo nezvemuridzi mutsva runogona kuendeswa kwete chete kuDhipatimendi reRosreestra, asiwo kunzvimbo yehuwandu hwebasa reHurumende.Ehezve, hakugone kuve nezvibvumirano zvakafanana, asi zvimwe zvinhu zvinodikanwa kune zvese zvinyorwa: iyo nzvimbo uye nguva yekuguma kwekutengeserana; Ruzivo nezve donoritel uye kuziva (F. I. O. O. O. O. O. Kuzvarwa Kwakeri, Kanyaya yekunyoresa panzvimbo yekugara, pasipoti data); ruzivo nezve nyaya yechibvumirano (kero, pasi, metrah, nhamba yemakamuri mukamuri); Chiratidzo chekutamisa nguva yezvivakwa (izvi hazvireve kuti imba yacho inoendeswa mushure mekufa kwemupi weanopa, sezvo mamiriro akadaro anokanda chiito chechibvumirano chechibvumirano).
Zvekunyoreswa kwenyika kwekutumira kwekodzero dzezvivakwa, zvinyorwa zvinotevera zvichazodiwa: chibvumirano chekunyorwa; makadhi ekuzivikanwa anopa uye ane chipo; risiti rekubhadhara kwebasa; Cadastral Passport yefurati (Kana iye asina kuita kunge ari mukunyoresa sevhisi).
Chibvumirano chinopihwa chakareruka chiri nyore kugadzirwa, hazvidi zvekumanikidza kusagadzikana uye zvimwe zvinodhura. Uye zvakare, iyo midziyo yacho inoenda kune iyo ine zvipo - haina kudikanwa kumirira kunyoreswa kwenyika yekuendeswa kwerudzi (mukusiyana nekutengesa). Saka, chibvumirano chakasainwa chinozozivikanwa sechokwadi, kunyangwe kana iye anopa akafa asati anyoresa.
Nekudaro, chibvumirano cheKupa chinobviswa kuti udzivise zvirambidzo zviri pamutemo zvekutengeserana kwekuparadzaniswa kwekuparadzaniswa kwezvivakwa, uye saka zvinogona kushandiswa mukubiridzira. Semuenzaniso, kana muridzi wacho achida kutenderedza Mutemo kuti kana achitengesa chikamu chemubhadharo, zvinodikanwa kutanga kuzvipa kune vamwe varidzi, iyo pfuma yakakwana kupa (maererano nemagwaro, zvirokwazvo). Panguva imwecheteyo, chibvumirano chakadai chinobatsira avo vakasarudza kutengesa chikamu nenzira yepamutemo, asi vakasangana nekupikiswa nevaridzi vevanyori.
Izvo zvinofanirwa kucherechedzwa kuti chibvumirano cheKupa chisina mhosva, kureva kuti, uyo anopa haafanirwe kutakura mutoro kune iyo nzvimbo inotapurwa yemitoro inyasha kana mukufarira mapato echitatu. Izvi zvinoreva kuti imba yacho haigone kupihwa, iti, kune vimbiso yekutyaira muvakidzani mukuru mumafirimu.
Kupiwa kwefurati kwakanyatsoenzana nekugamuchira mari, uye saka muridzi mutsva anofanira kubhadhara mutero we13% yekukosha kwezvinhu. Uku kurongwa hakushande pakuzivisa kwefurati rehama nehama dzepedyo, sevana, vabereki, sekuru nasekuru nasekuru
Zvikonzero zvekupokana
Vanodiwa Chibvumirano chinogona kupokana kana paine nheyo dzekusava nechokwadi: muchimiro charo (kutevedzera nezvirongwa zviri pamutemo mugadziriro); kugona kana kugona kwepamutemo kweanopa, uye nekuziva kweiyo kukosha kwezviri kuitika; Chinangwa chemapato kutumira iyo nzvimbo pane zvekuzvidira hwaro. Funga nezve nheyo dzese zvakadzama.
Chibvumirano chinobvumirwa chinobvumirwa kuti upedze nemuromo kana mutengo wechipo chisingapfuure zviuru zvitatu zvenduru. Nekuda kweizvozvo, chibvumirano chinopihwa chinofanira kuve chakashongedzwa kunyora. Kana chimiro chake uye kurongeka kwekusaina (chinyorwa 168 cheiyo yerudzi rweRussia Federation) inotyorwa (Chinyorwa 168 cheCivil Code), kutengeserana hakuna kunyoreswa, kutengeserana kunoonekwa sekusagadzikana (kusarongeka). Mune ino kesi, imba yacho ichiri kuitirwa neanopa.
Gumi rinotevera renheyo rekupokana nekutengeserana ndekwaanopa. Chibvumirano chinogona kunyorwa:
Kana akavata nemumwe wevakaroverera vepfuma pasina mvumo yevamwe varidzi (semuenzaniso, murume haana kupa zvakanyorwa, akatenderwa nemukadzi wake chipo chemwana kana chikamu);
akasaina chidiki (pasi pegumi nemasere);
Iye mutambi wekutengeserana anozivikanwa seanosarudzika kana kusanzwisisa zvinoreva zviito zvake (semuenzaniso, aive mumamiriro edhaka kana narcotic incotic intoxication). Pahwaro uhwu, zvibvumirano zvinopiswa zvakagumiswa nevakuru vanogona kupikiswa;
Zvinogumisa mumiriri weanopa nomubhadharo, iyo fomu iyo isingaonekwe (chinhu chezvivakwa hachina kutumidzwa kutumidzwa kutaurwa kana kuti zuva rekupedzerwa harina kutsanangurwa Izvo zvakakosha kuti zvipo zvazaiziva kuti mungopa haana kupihwa mvumo yekuita chibvumirano, asi akatora chipo. Zvikasadaro, aigara achikanganisa, uye zvaisazoitika kupikisa chibvumirano.
Rimwe boka renzvimbo yekupokana zvine chekuita nemhedziso yechibvumirano. Chekutanga pane zvese, mupiro unogona kunyepedzwa kana kufungidzira kana vafukidza kutengesa-kutenga. Mune ino kesi, iyo donator kazhinji hainzwisise kukosha kwekutengeserana, iko kukanganisa nekuda kwezera kana mamiriro ehutano hwepfungwa. Izvo zvakare zvinokwanisika kuti chibvumirano chiri pasi pesimba rekumanikidza, kumanikidza, kuratidzira kwekutanga (zvinodikanwa kuti vape humbowo hwekumanikidza, nhengo dzemhuri yake, hama dziri pedyo naye).
Uye zvakare, iyo inopa (kana yekuvharirwa mapato echitatu) inogona kupokana nechibvumirano kana muridzi mutsva asina hanya neyechokwadi estate yakagashirwa. Zviito zvezvakanaka zvinofanirwa kuratidza zvakajeka mafungiro asina hanya kune chipo, pamwe nekutyisidzirwa kwefurati (semuenzaniso, torson yezvivakwa, zviripo zveinjiniya zvekutaurirana).
Pakupedzisira, kana paine zvipoka akafa, iye aimbova muridzi anogona kuda kudzosa nzvimbo yakaratidzwa (uye kuti irege kuendesa kune venhaka vakafa). Nekudaro, ichi chinodiwa chepamutemo chete kana chakapihwa nemitemo yechibvumirano, zvimwe zvisina kudaro chinongedzo hachina chikonzero chekuda kushandurwa kwefurati kwefurati.
Zvese mudare
Munhu anofarira (kusanganisira asiri-kutora chikamu mukutengeserana) anogona kupokana nechibvumirano chemubhadharo wefurati mudare. Kukumbira kudare, zvinodikanwa kuti uite mhosva iyo mamiriro emhedziso yemubvumirano yeupenzi anofanira kuratidzwa, nhoroondo yekusimbiswa kwekutengeswa kwegwaro kunofanirwa kuratidzwa. Kwete chete makopi egwaro achishandisa chitupa chekunyorera (Passport), magwaro ezvinyorwa, mavara, mapikicha, zvitupa kubva kumisangano yemutemo uye masangano ekurapa, kana Kurohwa kana divi rakanyorwa kutapurirana kwaive pasi pesimba rezvinhu zvinopesana, zvirevo zvekubvunzurudza nemapurisa, chitupa chekufa chiri kudiwa, nezvimwewo). Iko kukwezva kunogona kuitwa zvakazvimirira kana kusimudzira kubatsirwa kwehunyanzvi hwehunyanzvi magweta.Mutambi wekutengeserana, mumiriri wake ane mvumo kana yepamutemo anofanira kuendesa chikumbiro kudare. Mushure mekufunda kwezvinhu, chikamu chedare chichagadzwa, maererano nemhedzisiro iyo chibvumirano chinozivikanwa seyisingabvumirwe kana, pane zvinopesana, ine simba repamutemo. Muchiitiko chekutanga, imba yacho ichaenda zvakare kuyananisi yemupi weanopa, asi ichapomedzerwa chisungo chekutsiva nzira dzese dzinoshandiswa dzinotongwa pane imwe nguva yekugara.
Iwo mapato ekutengeserana anogona kudzima chibvumirano chemupiro kwemakore matatu kubva pakutanga kwekuita kwayo. Kana iyo yekubvunza nzvimbo yechitatu, izwi iri racho kubva panguva iyo nguva apo muto uyu akadzidza nezvekushandurwa kwekodzero dzezvivakwa. Kana kutengeserana kwacho kuchiitwa pasi pesimba rechisimba kana kutyisidzira, iyo muto, iyo Litintiff ine 1 gore kuti uzive zvakapihwa zvisina basa
Zviripo kana kusunga?
Enzanisa chibvumirano cheMupiro uye kuda, ndezvekutiwo hwehunhu hwehunhu uye hwakanyanya-hwakagadzirirwa-sidesign (ona tafura).Saka, testamende ine mukana pamusoro pechibvumirano chemupiro chete maererano nekuvanzika. Kana pane imwe nguva muedzo waida kuchinja sarudzo, haasungirwe kuzivisa vagari venhaka. Nekudaro, mutengo wekuurawa kwenzvimbo yavagari venhaka yakakwirira kwazvo kupfuura zvipo, kunze kwezvo, kunze kweizvozvo, ivo havana kudzivirirwa nemutemo, sepiri.
Imwe Nhoroondo
Kana nekuda kwechimwe chikonzero iwe usingaguti nesarudzo yeimba yeimba, kana kuguma kwekutengeserana nekutengesa kutengesa, kana kugadzirwa kwechido, pane imwe nzira. Iwe unogona kuendesa imba yemuridzi mutsva, yagamuchira kwete kwete chete (kana kwete zvakanyanya) mari, asiwo, semuenzaniso, chero masevhisi. Tiri kutaura nezve lifeguard chibvumirano (rendi). Mune zvakadaro, anogamuchira renji anopfuurira mubairo wepfuma kune iyo imba, uye anotora nguva nenguva mari kwaari kana kupa rubatsiro mune zvakasikwa (zvigadzirwa, zvinodhaka, nezvimwewo) mukati mehupenyu hwese hwe Aimbove muridzi. Mitemo inopa kwemamiriro akati wandei anoshanda serudzi rweinishuwarenzi ye x-ray. Kutanga, kunyangwe kana pasi pechibvumirano, iyo Renter Rener inova muridzi wepfuma, kurasa ivo (ndiko kuti, kutengesa, kuchinjanisa, kuishandura, kuyisidzira kwacho kwekubvuma kwemuridzi wekare. Kechipiri, anogamuchira renji ane kodzero yekupedza chibvumirano kana mubhadharo uchityora mazwi ehupenyu hwehupenyu (zvakakodzera kuti uzive kuti unowanzoitwa neiyi prerogative kuti uwedzere huwandu hwekubhadhara kana kugadzirisa mamiriro ekugara). Yetatu, kunyangwe iyo nzvimbo yakaendeswa kune iye anobhadhara ichaparadzwa, semuenzaniso, semhedzisiro yenjodzi yemusango, iye haana kodzero yekumira kubhadhara rendi kana kusiya kugoverwa kwechisikigo rubatsiro.
| Mupiro | Kuda | |
| Chinhu chekupa kana testamende | Chete chivakwa chinowanikwa Panguva yekupihwa | Iwe unogona kudyara iyo nzvimbo iyo ichaonekwa pane iyo testator mune ramangwana (semuenzaniso, mari mukuparara) |
| Nguva yekuendeswa kwepfuma kune iyo pfuma | Panguva yekupera kwechibvumirano | Mushure mekufa kwemuedzo. Uye kusvika panguva ino, iyo testator ine mutoro wezvakaringana nezvenzvimbo yake, kubhadhara mitero uye zvichingodaro. |
| Zvinoita here kusiya chikamu chenzvimbo yacho? | Uye nhaka, uye chipo chinoitwa chose. Zvese zvinogoneka encumbances (zvikwereti, vashandi, nezvimwewo) vari kutamira kumuridzi mutsva nepfuma. Iwe unogona kuwana chipo kune furati, uye mune mutoro kune zvikwereti pane zvekushandisa kubhadhara kwemakore akati wandei | |
| Iwe unogona kuchinja aimbove muridzi weimba yakapihwa / yekushanyira imba? | Kubviswa kwechibvumirano kunogoneka chete Panguva dzakasiyana zviitiko (semuenzaniso, Kana iyo yakavezwa kupara mhosva Nezve Anopa Anopa) | Testamende inogona kuchinjwa, Kwete kuzivisa vagari venhaka |
| Rusununguko rwekurasa pfuma | Iyo yakagashirwa midziyo inogona kurasa ivo nekuchenjera kwavo, pasina kufunga nezve mafungiro emupi weanopa kana muedzo (kunze kwekunge akapihwa chibvumirano) | |
| National Mutero | Zviuru zvezviuru zviviri. . 500 rub. Ye id iyo id id yekutengeserana | Nzvimbo yeiyo testator - 100 rubles. Kune iyo gwaro regwaro rondedzero. Kudzoserwa kunobhadhara mubhadharo wemazana matatu emazana. Nekuvhura envelopu uye kuziviswa kweTesitamende, pamwe nemutero (vagari venhaka yechitanho chekutanga, pamwe nehama nehama nehanzvadzi - 0.3% kubva pamubhadharo wenhaka; Vamwe Reterenzi - 0.6%). Plus rezinesi reNyika Kunyoreswa kweuridzi |
| Kugona kupokana | Inogona kupikiswa muzvikamu zvakati wandei nemutemo | Vadikani vagari venhaka vakanyorwa muMutemo (semuenzaniso, vakaremara vemhuri vakaremara nekuda kwezvirwere) vanokodzera chikamu chenhaka, zvisinei nekuvharirwa |
| Zvinoita here kupa / kufonera chivakwa kune chidiki? | Hapana Zvirambidzo | Zvese zviito pane kupinda munhaka ye madiki anofanira kugadzira Mumiriri wake wepamutemo. Kana pakupedzisira hazvizadzisa basa iri, saka vasina kukwana vanogona kurasikirwa nenhaka |