Inishuwarenzi yeRugadziriso uye Civil Mutero: Zvimiro zvezvigadzirwa zveinishuwarenzi, njodzi inishuwarenzi uye mutengo wegwaro.
Tiri kutaura nezve inishuwarenzi yekugadzirisa uye vabati vehurumende, kusarudzika kwezvigadzirwa zveinishuwarenzi, njodzi yeinishuwarenzi uye mutengo wegwaro.
Kugadziriswa kwakanyanya uye kwenguva yakareba. Zvitange, tinovimba kuti ticharamba tichigutsikana nemhedzisiro uye kuti maitiro akadaro anotevera achange achiri nyore uye munguva pfupi. Nekudaro, dzimwe nguva tarisiro yedu haina kururamisirwa: Mune zvimwe zviitiko isu tinotambura nemhaka yevavakidzani vanokanganwa, mune vamwe - nekuda kwekusaremekedza, asi kazhinji - nekuda kwekusaziva maitiro aungaite iwe pachako uye kugadziriswa kwako. Saka, rudzii rwechirongwa cherudzi rwekuchengetedzwa kwedziviriro yedzimba redu rakadzikira rinogona kugoverwa? Mhinduro yacho iri nyore: mumuteke.
Iyo inishuwarenzi (munhu ari kupa mutemo uye kupfuurira), kupedzisa chibvumirano cheinishuwarenzi, mune yekukuvara kwezvinhu zvakagadziriswa, zvinobva mubatanidzwa (kambani inishuwarenzi iyo chibvumirano chakagumiswa) Kubhadharwa kwekukuvara mumari yemari. Iyo Inishuwarenzi inogona kunge isiri muridzi wenzvimbo yedzimba - iwe une kodzero yekuzvisimbisa uye imba yevabereki vako kana kupa iyo inishuwarenzi yemuchato kuvana. Ipapo muchibvumirano iwe chauchazonzi seinishuwarenzi, asi muridzi wezvivakwa chivakwa chichava munhu anishuwarenzi (kana mubatsiri).
Basic Gadzirisa Inishuwarenzi Ruzivo
Chinhu chedziviriro chinopihwa neinishuwarenzi mutemo, kana ichishupika kugadziriswa haisi imba, uye inokatyamadza uye maCounds uye Logling Balconies uye Loggias, Fenicha, Wallpaper, Stcco , huni kana chero imwe madziro madziro) uye mainjiniya michina. Rondedzero yeiyo yekupedzisira zvakare yakawandisa - inosanganisira gasi kana zvivakwa zvemagetsi, zvigadziko zvemwenje, terevhizheni, manhamba, kupisa, metrive. Ndokumbira utarise kuti zvishandiso zvejini hazviratidze fenicha (yakavakirwa-mukati, sezvakatocherechedzwa, chinhu chekupedza) nemidziyo yemumba: Inoshuwa zvakasiyana, kupedzisa midziyo yeinishuwarenzi yeinishuwarenzi. Nekudaro, chibvumirano chega chega chinogadziriswa chakasarudzika - rondedzero yepfuma iyo inochengetedzwa neiyo mutemo inogona kuwedzerwa.
Musiyano uripo pakati pekugadzirisa kuongororwa marongero akaitwa nguva dzakapfuura, kunyeverwa muhuwandu hwekubhadhara kweinishuwarenzi yakatsanangurwa mavari uye huwandu hwekubhadhara, izvo zvichabhadharwa pachiitiko cheinishuwarenzi. Mutengo wekugadzirisa zvakaburitswa nenguva yakareba, nyanzvi yacho ichasarudza mutengo wezvinhu uye basa rakaitwa, asi vachipfeka.
Inishuwarenzi inoda kuziva mutengo wekugadziriswa kwako. Semutongi mukuru, mutengo weiyo inishuwarenzi chivakwa chacho cherechedza muridzi wezvemitemo pachawo, asi kazhinji inishuwarenzi inofunga kuti inosimbisa mutengo wekuzivisa, kana kushanduka kune iyo appraiser masevhisi. Dambudziko nderekuti sarudza zvimwe kana zvishoma mutengo wezvivakwa zveishandisirwo zvinogona kuve nenyanzvi ruzivo, nekuti furati yega yega haina kufanana neyeimwe, pamwe nevaridzi vavo. Kana iwe uine zvinyorwa, zvichiparidza mutengo wekugadzirisa (semuenzaniso, cheki pakutengwa kwekuvaka uye kupedza zvinhu zvekuvakira zvebasa, kubhadhara mari yemubhadharo kuchave kwakanyanya zviri nyore.
Zvakanaka, kana iwe ukagadzirisa makore mashoma apfuura kana kuti hauna kuponesa magwaro, tarisa kune maappraisers eInterner kana kukoka nyanzvi dzakazvimirira. Mune ino kesi, kuverenga kuchaitwa nehwaro hwemitengo yepamba yezvinhu zviri mumusika, zvakafanana nezvavaishandiswa mumba mako, pamwe nemutengo wekugadzirisa zvakafanana uye basa rekuvaka. Rate kugadziriswa kwako zvakanyanya kudhura kupfuura iyo inomira panguva yeinishuwarenzi, iyo Insturer haina kubatsirwa. Naizvozvo, kana iwe usingakwanise kusimbisa mutengo wekugadzirisa, mutengo wepakati unotorwa.
Mune mamwe mamiriro ezvinhu, kugadzirisa hakusi kwakawanda kuchengetedza kugadziriswa, uye muzvikamu - semuenzaniso, kana iwe waisa parquet yehuni dzakakosha kana yakaiswa inodhura mainjiniya emitambo. Maitiro akafanana anogona kushandiswa muchiitiko chekuti kugadziriswa kwakanonoka, ipapo kwaitogadziridzwa zvikamu zvetambo dzekugara.
Mufananidzo: Shutterstock
Kufanana nezvimwe zvigadzirwa zveinishuwarenzi, inishuwarenzi yekupedzisa uye mainjiniya michina yefurati ine rondedzero yeratidziro. Mune ino kesi, huwandu hwacho hunosarudza inishuwarenzi, uye inishuwarenzi haina kutumira iyo appraiser yekutarisa iyo mari yaanodaidza. Asi iyo yakazara mutengo wekugadzirisa uye kupedza basa hakufanirwe kutorwa kune urwu rudzi rweinishuwarenzi (iyo huwandu hwehuwandu hwekusimbisa mumwe nemumwe). Asi kubhadhara kweinishuwarenzi kuchave kwakaderera pane kune yakajairika inishuwarenzi.
Basic Titeroff mitengo yemakambani einishuwarenzi panguva yekugadziriswa kweshanje ndeye 0.5-1.5% yeiyo inishuwarenzi kukosha. Kuverengera kwekupedzisira kwehuwandu hwekubhadhara chiripo kune iyo Inishuwarenzi.
BASA ROKUDVIKI YEMAHARA
Paunenge uchiita kugadzirisa uye mabasa ekuvaka, pane dzimwe nguva matambudziko akasiyana-siyana, kuti vadzivise uye kuramba vakadzikama vachabatsira zvakare inishuwarenzi mutemo. Chokwadi, watove akasiyana.
Inishuwarenzi yeVanhukadzi inoverengwa kuti inishuwarenzi inodzivirira kubva pakukonzera kukuvadza kune vamwe vanhu (semuenzaniso, vavakidzani). Nekudaro, kana iye muridzi wemhuri pachake, nhengo dzemhuri yake kana nemunhu weishandirwi anokonzeresa imba kana kunyange hupenyu kana hutano (zvese zvinoenderana neinishuwarenzi) vavakidzani vanozobhadhara.
Bumbiro reinishuwarenzi yeVarembe inofanirwa kunge iine rondedzero yevanhu avo anodzivirira: iyo inishuwarenzi uye kugara pamwe naye. Zvikasadaro, inishuwarenzi haingabatsiri kukuvadzwa kunokonzerwa nezviito zvevagari ivavo vemahara izvo zvisina kubatanidzwa muinishuwarenzi mutemo.
Muchokwadi, panguva iyo kune marudzi maviri emhando yeinishuwarenzi yeinishuwarenzi inoshanda kune varidzi vefurati:
- Chekutanga, inishuwarenzi yemhando kune yechitatu mapato panguva yekugadziriswa kwekukuvara kunokonzerwa nenzvimbo, hupenyu nehutano hwemapato wechitatu;
- Kechipiri, inishuwarenzi yeinishuwarenzi kune yechitatu mapato ane chekuita nemabatiro emubhadharo kubva mukukuvara kwehupenyu, hutano uye nezvivakwa zvemapato wechitatu.
Kana kukuvara kunokonzerwa nekugara kwako idiki, iyo Inishuwarenzi inogona kuramba kubhadhara zvigadziriso zvitsva. Isu tinopa mberi kuti tisanganisira franchise mugwaro (iyo mari mukati meiye muridzi wedzimba dzimba dzekudzoserwa pachavo). Izvo zvichadzikisa zvakanyanya mutengo weiyo mutemo, uye unomutira vaviri vakaroora vakakuvadzwa Wallpaper. Muridzi wezvehupfumi wefurati anokwanisa uye iye amene.
Iyo yekutanga mutemo ichave inobatsira kune avo vakaronga kugadziriswa (zvisinei kuti ichaitwa sei kunze - vari vega kana neyekupaza kwevavaki vehunyanzvi). Mune ino kesi, chibvumirano cheinishuwarenzi chinogumisa nguva yekugadzirisa uye basa rekuvaka. Kana kuderedza imba, mhedziso yehukama hwehurumende yeinishuwarenzi inyonganiso inosungirwa, zvikasadaro iwe haugamuchire mvumo yepamutemo kwazviri.
Izvo zvinofanirwa kutaurwa kuti makondirakiti ekuvaka akazviratidza ivo pachavo mumatikiti ivo pachavo vanopa vatengi kuti vatange mutoro kubva kune njodzi dzisingafanoona, kunyangwe zvingaite kunge zvine mhosva yemhedzisiro yekuita kwavo. Kazhinji, kondirakiti kuwedzera brigade yake, sezvo tsaona dzakasiyana dzinobvira, uye kudzoserwa kwekukosha kwezvinhu zvinodhura zvekushandisa zvinodhura zviri nani kupa iyo inishuwarenzi.
Iyo yechipiri sarudzo yeinishuwarenzi yeinishuwarenzi yakagadzirirwa kukuvadzwa kwenguva refu - iyo inishuwarenzi mutemo inouya mukusimbisa mushure mekupera kwekugadzirisa uye kusaina chiitiko chekugamuchira uye zviito zvinogamuchirwa mukati me1-1,2 makore. Iyi purogiramu ichave yakanaka kuwana kana chero basa rakaoma rakagadzirwa mune yako yekugara. Imba Yakavanzika, Zvinosuruvarisa, hazvigone kuoneka panguva yekugamuchirwa, asi zvishoma gare gare - ipapo iwe uchakubatsira iwe kunze kweinishuwarenzi yemhando yechipiri.
Insure basa rako panguva yekugadziriswa, unogona chete mune kambani yeinishuwarenzi. Iyo kontrakiti inokodzera chete kukurudzira iyo Inishuwarenzi - semuenzaniso, iyo iyo inowanzoita. Nekudaro, sarudzo yekambani yeinishuwarenzi inoramba ichisvika inishuwarenzi (ndiye mutengi wekugadzirisa uye basa rekuvaka).
Mari yemutengo wehurumende yehukama inishuwarenzi inogadza kambani inishuwarenzi. Iyo inoverengwa sepesenti yemubhadharo yakakwana inogona kubhadhara, saizi yeiyo inosarudza kuzvishandira iye amene. Iyo huwandu hweinishuwarenzi zvinoenderana nemhando yeimba yamunogara nayo, uye pazuva rekuvaka (kana kuwandisa), uye kubva kune ruzivo rweishuwarenzi pamusoro pemamiriro ezvinhu epamberi pevavakidzani.
Kana iyo imba yevavakidzani vako ichikuvara, chinhu chekutanga kuitwa ndechekugadzirisa zvese kukuvara uye kuitisa bvunzo iyo ichasimbisa chikonzero chavo. Zvinogona kuitika kuti kugadziriswa kwako pano zvachose, uye kunetseka kwakazara kwekukurukurirana kumba kana kukuvara kunokonzerwa nezviito zvevavakidzani ivo. Kuongororwa kuchaitwa neinishuwo. Kana iwe usiri kubvumirana nemhedzisiro yacho, iwe une kodzero yekushandisa kune vakazvimirira nyanzvi. Maererano nemhedzisiro yeiyo nyanzvi yekuongorora, iyo inishuwarenzi ichaona huwandu hwedzinza.
Photo: Subterstock / fotod.ru
Imwe sarudzo inogoneka - kwete iwe, uye vavakidzani vako vanozochinja kukuvadza. Ipapo maitiro acho zvimwe anowedzera - vavakidzani vako vangangoda kudzoreredzwa nekuda kwekukuvadzwa chete mudare. Nekudaro, mune ino nyaya, ivo vanozoitisa kuongororwa uye kumisikidza huwandu hweinishuwarenzi kubhadhara nekuda kwevavakidzani. Nenzira imwecheteyo, kuongororwa kuchaitwa mudare, iyo inosarudza huwandu hwekukuvara, uye mune izvo vavakidzani vakazivisa kufadza huwandu hweinishuwarenzi yakagadzwa neinishuwarenzi.
Rondedzero yenjodzi
Kana zvisingabatanidzwe muinishuwarenzi mutemo rondedzero yehunhu kubva kwaungada kudzivirira, iyo inishuwarenzi haina kukwana. Mune rondedzero yenzvimbo inishuwarenzi, unogona kugonesa zvinotevera:- moto;
- Bay semhedzisiro yekukara uye tsaona dzemvura kuwanikwa kwemvura, kushambadzira, kupisa kana hurongwa hwemoto;
- kupinzwa kwemvura kubva pamakamuri ekupotera (mafashama nekuda kwemhosva yevavakidzani);
- kuputika kwegasi reimba kana yekudziya bhutsu;
- Njodzi dzinongoitika dzoga;
- Zvisiri pamutemo zviito (kuba).
Iko kune njodzi yekukuvara kwemuchina - ngatiti kana zvigadzirwa zvekuvaka kana mota zvichidyiwa mumba mako. Zviitiko zvakadaro, nerombo rakanaka, pane zvisingawanzo.
Sezvinei neinishuwarenzi chero ipi neipi, zvinokwanisika kusanganisira zvese njodzi muhuwandu kana kusarudza chete izvo zvinongova izvo zvakanyanya kugona kusarudza. Mukuwedzera, iwe unogara uine mukana wekuwedzera kana kutsanangura rondedzero yacho. Semuenzaniso, kana iwe ukagara pane yekutanga kana yechipiri pasi, zvakakodzera kuwedzera njodzi yekukuvara kune yako pfuma semhedzisiro yezviitiko zveHooligan - chengetedza magirazi ako kubva kune vhezheni yeLvice yeLvice.
Verenga chibvumirano nokungwarira, taura zvese zvaakaita. Netsika, isu tinokwevera pfungwa dzako kune chokwadi chekuti imwe neimwe njodzi inofanirwa kunge iri sekurondedzerwa zvakanyanya sezvinobvira. Semuenzaniso, tinopa nyaya mbiri dzakasiyana: Bay nekuda kweiyo mhosva yevavakidzani uye mafashama nekuda kwedenga remhepo. Njodzi idzi dzinowanzovhiringidzwa: Saka, Inishuwarenzi haangadzorere mutengo weiyo Stached Wallpaper, kana iwe usina kusanganisira njodzi yedenga remba, uchitarisira kuti iwe unogara pamusoro wepamusoro.
Iyo Inishuwarenzi inodzosera kukuvara kunokonzerwa ne:
- Kamwe kamwe zvisingafadzwe mhedzisiro yemvura uye (kana) zvimwe zvinwiwa nekuda kwekupindira kweinishuwarenzi (kana iyo inishuwarenzi yemunhu) mukugadzirwa;
- Mvura, kupisa uye sewage network kana michina yakabatana navo. Izvi zvinogona kuitika nekuda kweizvozvo kuti muchina wekushambidza apamba;
- Mhedzisiro isingadzoreki yemoto inokwanisa yakazvimirira yakazvimirira nzvimbo dzakazvimirira dzakanyatsogadzirirwa kufumurwa uye nekugadziriswa kwezvigadzirwa zvemoto zvakatorwa kuitira kuti udzivirire moto (kureva moto);
- Kukuvara kwemuchina kunokonzerwa nemhosva yeInterner kana mapato echitatu anobatwa naye (semuenzaniso, kana madziro, ayo anokonzerwa neimba yepedyo) ichave yakadonha nekuda kwekugadzirisa mhosva yekuvaka).
Rondedzero yematanho akafukidzwa neiyo civil liability inishuwarenzi mutemo inopfupika zvakanyanya - izvi ndizvo zvinhu zveiyi mhando yeinishuwarenzi. Kana iri yehurumende yehukama inishuwarenzi, ndapota ona kuti mune mamwe mamiriro ezvinhu, kubhadhara kweinishuwarenzi hakuna kupihwa. Izvi zvinoreva kune iyo nemaune kukonzera kukuvara kune zvinhu neinishuwarenzi kana nhengo dzemhuri yake. Kana kukuvara kuchikonzerwa nekusava nehanya (kusimbisa izvi, kuitisa kuongororwa), kubhadhara kunoitwa zvizere.
Mamwe makambani einishuwarenzi muchibvumirano chinopa huwandu hwakasiyana hwekubhadhara. Muchiitiko icho kukuvara kwakakonzerwa nekuda kwekusatevedzera nezvinodiwa zvekuchengetedza, kambani inishuwarenzi ichapa kubhadhara chikamu chayo chete.
Mutengo weinishuwarenzi mutemo unoverengwa pahwaro hweteni yekutanga. Paachaongorora zvinhu zvekupedzesa, makambani einishuwarenzi anouya nenzira iyi: Mari yakakwana yekugadzira inotorwa kwe100%, uye zvikamu zvakatsanangurwa mumagariro kubva pazviri. Panguva imwecheteyo, kupera kweiyo ende kunofungidzirwa pa10-%, iyo yekupedzisa kupedzisa ndeye 30-35%, musuwo wekutangisa newindows zvigadziko zvitsva zvinosvika 15-20%. Ongorora: Iyi ratio haina kunyoreswa kazhinji, ndiko kuti, uku ndiko kuda kweinishuwarenzi. Naizvozvo, gadzira zvese zvinhu zvekupedzerwa kwekugara kwako nemumiriri weinishuwarenzi kambani - ichakubatsira kusarudza mutemo uye kuverenga mutengo wekugadzirisa. Nekuda kweizvozvo, iwe uchawana chishandiso chakanaka chaunodzivirira, kuti iwe unovonga iwe waunogona kudzosera iyo furati kana yemvura yemafashama kana moto, uye zvakare usatyora, muripo wekukuvara kunokonzerwa nevavakidzani.
