Maitiro ekuita chibvumirano chekuvaka

Zvimiro zvekudhirowa chibvumirano chekuvaka kuvaka kana kugadzirisa basa: Rondedzero, zvinhu zvikuru, zvinofungidzirwa mapurogiramu mapurogiramu.

Mufananidzo: Legoni-Media

Kugadziriswa uye mabasa ekuvaka anokwenenzverwa uye anodhura kuti anowanzoenzaniswa nemafashama ecumenical. Wakafunga here kuti usazoita maAmateur uye kushandisa basa uye kugadzirisa mabrigadhi? Zvadaro, kutanga pane zvese, zvinodikanwa kuti ubate chibvumirano chekuvaka, kugadzirisa zvese zvaunofarira uye zvaunofarira mazviri uye nekuona chirwere chekugadzirisa mamiriro anopokana, kana chero chaikangoerekana chawamuka.

Saka, iwe wagadzirira kuita nhanho inosimbisa uye kutanga kugadziriswa, asi iwe unoziva kuti haizokwanise kuita yakazvimirira. Iyo yekugadzirira nhanho yekugadziriswa kana kuvaka ine zvinhu zvinoverengeka.

• Kutanga, inofanira kusarudzwa pane vhoriyamu yebasa iri kuuya (tinogona kuzvitsaurira neiyo technical chikamu).
• Kechipiri, zvichienderana nehurongwa hwekugadzirisa (kana kuvaka), zvinodikanwa kuti uite fungidziro - ichabatsira kufamba-famba muhuwandu hwemutengo (iyi ndiyo chikamu chekugadzirira).
• Yetatu, inodikanwa kugumisa chibvumirano chinozoona hukama hwako nekontrakiti (chikamu ichi chiri pamutemo). Zvese zvinhu zvitatu zvakabatana.

Hatizotaure nezve mashandisiro aungaita contractor, uye ngatitangei nekukasira kugadziriswa kwezvirevo zvepamutemo. Uyezve, dhizaini uye fungidziro zvinyorwa zvekugadziriswa kana kuvaka chinhu chakakosha kwazvo chikamu chechibvumirano.

Rondedzero yechibvumirano chechibvumirano chekuvaka

Kutevera macms eiyo civil kodhi yeRussia Federation, tichagumisa chibvumirano chechibvumirano chekuvaka. Izvo zvinodikanwa kana zvichidikanwa kuita kuvakwa kwechivako, kugadziriswa kwekamuri, pamwe nekumisa kuisirwa kana basa rekutora (chinyorwa 740 cheiyo yevagari vemuFinder).

Pasi pekuvakidzana kontrakiti (ndiko kuti, brigade yevavaki kana kugadzirwa kwevashandi) Mamiriro ezvinhu anodiwa ekushandiswa kwavo, tora mhedzisiro uye kubhadhara iyo yakagadzika mutengo weContract.

Zvinoita sekuti zvese zviri nyore, asi chibvumirano chechibvumirano chekuvaka kana kugadzirisa basa rakaoma. Chinhu chimwe nechimwe chezvivakwa chivakwa chine hunhu hwayo, madhiriji akasiyana siyana anobatanidzwa mukuita basa, uye nguva yehurongwa uye hukuru hwemitengo yemapato yakakura. Uye zvakanyanya kukosha - mhedzisiro yekupedzisira yekuita chibvumirano: Imba yako, yandinoda kuita inotonhorera zvakanyanya uye yakagadzikana.

Ndokusaka padanho rekupedzisa chibvumirano, unogona uye unofanirwa kuita zvese kuitira kunze kwekunge kana ukasasiya kuitika kwemamiriro ezvinhu anopokana, saka zvirinani kuti uvape. Mushure mezvose, munhu wese ari pachena kuti anenge paine kupokana pakati pemutengi uye kontrakiti mukuvaka kunogona kutungamira kurasikirwa kwekurasikirwa kwemativi ese maviri, kwete chete zvinhu. Pane zviitiko kana vavaki havana kufarirwa nemafambiro emuridzi wemba vakamusiya "zvinoshamisa" muchimiro chesimba rakamonyana kana zai rakasviba kumashure kwetirimi rematanda.

Zvirimo zvechibvumirano

Zviri mukati mechibvumirano chekuvaka chinoenderana nezvakawanda zvinhu kuti ndeipi chiyero chekugadzira kana kuvaka, zvido zvemapato, kuumbwa kwegadziriro yekugadzirisa. Ndokusaka mafomu echibvumirano kune zviitiko zvese haasi. Kuti uone mamiriro ezvinhu ebasa resangano rekutambisa richava mutengi iye amene, ndiko kuti, iwe. Iwe unotanga kuvaka kana kugadzirisa, kupa chirongwa chebasa (zvinyorwa uye fungidziro), pamwe nechinhu uye, chinonyanya kukosha, mutengi wekuvaka kana gadziriro yekugadzira.

Chekutanga pane zvese, zvakakodzera kuti chibvumirano chekuvaka chinogumisa mukunyora kuri nyore. Chibvumirano chega chega chechibvumirano chekuvaka chakasarudzika, pamwe nechinhu chekuvaka kana kuigadzirisa pachako. Chibvumirano chinofanira kutaurwa:

1. Zita remapati, pasi pechibvumirano;
2. nguva yakatendeuka;
3. Maitiro ekuita basa, mutengo uye maitiro ekuverenga mapato;
4. Mabasa eMutengi uye Contractor;
5. Maitiro ekudzora mhando yemhando yebasa rinoitwa neakakomberedzwa, iyo michina yekuzvitakura uye kugamuchira basa, inovimbisa mhando yebasa;
6. kugadziriswa kwemakakatanwa;
7. hukama hwepamutemo ne subcontractors;
8. Nheyo uye maitiro ekumisa basa uye kubviswa kwechibvumirano.

Pfungwa huru dzechibvumirano chekuvaka

Zvimiro zvekutora chibvumirano Ngatimbofunga nezvemuenzaniso. Isu tinoshandisa chibvumirano chakajairika kuti tigadzirise imba.

1. Nyaya yeChibvumirano

Tendeuka, tinotendeukira kuchinyorwa chechibvumirano - harisi chete basa rinofanira kuitwa, asi zvakare mugumisiro wavo. Chibvumirano chinofanira kuratidzwa chaizvo kana iwe uchida kufambisa zvakanyanya kana kuda kudzikisira cosmetic, kungave kuvaka imba yenyika, upedze uye kuunza kutaurirana kana kubhadhara chete kuvakwa kwebhokisi rezvidhinha.

2. Maitiro ekupa zvinhu

Mubvunzo unotevera unofanirwa kuvezwa muChinjanidzo ndiyo maitiro ekupa zvinhu zvinodiwa kuti gadziriswe kana kuvaka. Netsika, izvi zvigadzirwa zvezvinyorwa zvakazvimiririra zvakazvimirira nechibvumirano nemutengi. Asi kana iwe uchida kuwana zvese zvaunoda iwe pachako, hapana zvipinganidzo mumutemo. Izvo zvakaringana kungoona izvi muchibvumirano.

Mhinduro iyi inonyanya kukosha mumamiriro ezvinhu kana zvasvika pakugadzirisa, kunyanya kana ukakwezva mugadziri kana kushongedza zvaunogona kuita zvekugadzira imba uye zvigadzirwa izvo zvichashandiswa (semuenzaniso, fliseline, uye kwete vinyl kana tishu mapikicha, uye iwe uchasarudza uye utenge iwe pachako).

3. mhando yemhando

Rutivi irwo, basa reihwo rinosanganisira kuvakwa kwekuvaka, rine mhosva yemhando yezvinhu zvekuvaka. Naizvozvo, kana zvigadzirwa zvakatengwa nemutengi hazvigone kushandiswa (kana kuti zvinogoneka, asi izvi zvichakanganisa mhando yekugadzirisa kana kuvaka), iyo kontrakiti ine kodzero yekutsiva kwezvinhu kana zvishandiso mukati menguva inonzwisisika. Panyaya yekusazadzikiswa, iyo kontrakiti ine kodzero yekuramba kuuraya chibvumirano uye kudiwa kubva kumutengi kwete chete kubhadhara mari yekudzvanywa kubva kuDanho reChikwata chekuvaka, isina kuvharwa neiyi mari.

Munzira dzakawanda, mhedzisiro yekugadziriswa zvinoenderana nekuti kudyidzana kwakadii kurangana pakati pekondirakisi uye mutengi kunosimbiswa. Magweta anoyambira kuti ubatanidze muchibvumirano zvinhu zvinosungira kontrakiti kuti uzive ruzivo rwevatengi nezvekufambira mberi kwebasa. Ipapo mutengi anogara achigona kukurumidza kugadzirisa chirongwa chekuita kana kutsiva zvekuvakira zvinhu zvine hunhu hunokonzera kusahadzika kubva pamukadzi.

Mufananidzo: Murexin.

4. Mitemo yebasa

Iyo kontrakiti inotsauka kuti iite basa rakatsanangurwa muchibvumirano mukati mimwe nguva, iyo inofanirawo kutaurwa. Ehezve, pane mukana wekuti maitiro achanonoka uye mafaira anofanirwa kuongororwa, asi izvi zvinofanirwawo kupihwa murugwaro rwechibvumirano.

Zuva iro iro basa rinotanga rinowanzobatanidzwa nezuva rekuvaka nzvimbo, asi dzimwe nguva nezuva rekubhadhara kwemberi kana kuendeswa kwemutengi zvinhu zvinodiwa kuti ugadziriswe zvinhu. Mukuwedzera, pakukumbira kwemutengi mune chibvumirano, zvinokwanisika kumisikidza nguva yekupindirana yekuita mamwe marudzi ebasa (kupera kwekuvakwa kwega kwega kwega kwega). Kazhinji, chibvumirano chinotaurirana uye zvirango kana kontrakiti ichityora nguva yebasa.

Sezvinoratidzwa kuratidza, zvinhu zvine chekuita nekugamuchirwa kwebasa ndeimwe yezvikamu zvakakosha zvechibvumirano. Muyananisi wechinhu chakavakirwa kana mhedzisiro yekugadziriswa kwekupedzisira inoenderera kumutengi mushure mekusaina chiito chakakodzera. Kubva zvino zvichienda mberi, haisi nguva yekuwaridza yekugadzira kwako kana kuvaka kwekutanga (iyo inogona kuve yemakore mashanu), asi inotsanangurwa nguva yekugumira, kana kunaka kwebasa kusingakonzeri iwe

5. Mitemo yekutanga kubviswa kwechibvumirano

Imwe pfungwa yakakosha: Muchibvumirano chinodiwa kunyoresa mamiriro ekutanga kubviswa pakutanga kwekutanga kwemutengi. Pane chero chikamu chekuvaka kana kugadzirisa, mutengi ane kodzero yekuramba kupedzisa kupedzisa kwavo. Mune ino kesi, kondirakiti anofanira kugamuchira muripo wemabasa iwayo akatoitwa kare, pamwe nechirango. Kana iwe ukafunga mukana wekumanikidza kwemari panguva yekuvaka kana kugadzirisa, muchibvumirano chinokwanisika kupa mukana wekumiswa kwebasa.

6. njodzi yekutonga

Semutongi mukuru, mutoro wenjodzi yekufa zvisina kujairika kana kukuvadza kune chinhu kugamuchirwa neyekubvuma nemutengi anotakura kontrakiti. Asi dzimwe nguva kukuvara kunokonzerwa nemhando yezvinhu kana zvishandiso zvakapa mutengi. Zvadaro, chero contractor akanyevera mutengi kuti kushandiswa kwezvinhu izvi zvinogona kuwedzera kunaka kwebasa kana kutungamira mukuparadzwa kwakazara kwechinhu, mutengi angamanikidzwa kudzorera mutengo webasa rakaitwa.

7. Mutengo webasa

Mutengo wakatsanangurwa muchibvumirano unogona kunge wakasimba kana kufungidzira (zvinodawo kuvhurika). Kana chibvumirano chisingacherechedze kuti mutengo wacho wakatsunga, unoonekwa sekuti uyu mutengo wakasimba, kureva kuti, hazvishanduke panguva yekuvakwa kwese kwekuvakwa uye kune imwe nguva yebasa. Musiyano uripo pakati pemutengo uyu uye nemutengo chaiwo wekugadzirisa kana kuvaka kontrakiti (saka, anofarira mari yekugadzira, anofanira kutevedzera chiyero pakati pebasa uye mutengo wezvishandiso). Muchiitiko chekuti mutengo chaiwo wekuvaka wakadarika mutengo wakasimba, kontrakiti anodzorera mutsauko kumutengo wake.

Mutengo wakasimba unogona zvakare kutsanangurwa pahwaro hwevanhu vekare rakavakwa (kana kugadziridzwa) chinhu chakafanana chemitengo, iyo iyo contractor ichashandisa iyo coefficients yekudzokorora mutengo unofungidzirwa wekuvaka (ivo gadza nzvimbo dzematunhu ematunhu mukuvaka).

Mune zvinorehwa nezvinopihwa zvekodhi yeiyo Russian Federation, kudzora maitiro ekubhadhara kwebasa kunogadzirwa, kunofungidzirwa kuti basa rinobhadharwa pakupera kwavo. Kuwanda kwekubhadhara kunopihwa nefungidziro, uye mafaira uye oda akaiswa pachibvumirano chekuvaka. Sezvo iyo yakaverengerwa, chero nguva inodiwa kuti igadziriswe kana kuvaka (mwedzi, kota, gore) inotsanangurwa. Pamusoro pechibvumirano, ita hurongwa hwebasa uye kubhadhara kwebasa - saka iwe uchagamuchira mamwe mikana yekudzora kunaka kwebasa pane imwe neimwe nhanho. Chirongwa chakadaro chichava chishandiso kuchibvumirano. Mune zvimwe zviitiko, kontrakiti inogona kuomerera pakugadzira prepartyment (kazhinji kuzviita kune yakakura mavhoriyamu). Mune zvimwe zvakadzama pamutengo wechibvumirano, isu tichaisa pfungwa pakufunga nezvezvinhu zvine chekuita nekugadziriswa kwegadziriro yekufungidzira.

8. Kugamuchirwa kwebasa

Pakupera kwebasa kugamuchirwa. Iyo inowanzo kugadzirwa mukurasikirwa kwemutengi. Usakanganwa kusanganisira muchibvumirano maitiro ekuitisa bvunzo dzekutanga dzemagiramu emagetsi kana zvikamu zvavo (kunyanya kana vamiriri vekudzora miviri yenyika inofanira kunge iripo. Semuenzaniso, kana, mune yako projekiti, mafashama anofanirwa kurongwa mufurati, iyo yakavakwa-magetsi emagetsi inofanirwa kuongororwa kuchengetedzwa kwemoto.

Iko kuendesa kwebasa kunopihwa nechiitiko icho iyo kontrakiti uye mutengi anofanira kusaina. Chokwadi, mutengi (kana kusagutsikana nekondirakiti isina kukwana mari yekubhadhara) ine kodzero yekuramba kusaina uye inogamuchirwa mugwaro, iyo imwe bato rinopihwa kune siginecha. Iko kubuda kwekusawirirana mune maitiro ekugamuchira basa ringave chikonzero chekukwezva kudare uye kupokana nechibvumirano. Asi zvinofanirwa kurangarirwa kuti chiitiko chakadai cheshuwa chekupfuura kana dare rekugamuchira rinogona kufunga nezvazvo kana vavariro dzekutadza vachazivikanwa zvine musoro.

Nhungamiro dzakasarudzika pamabatiro anoita kontrakita kana mutengi asina kugamuchira mhedzisiro yebasa panguva, hapana mutemo. Naizvozvo, zviri nani kududzira nguva yekupedzisira yekugamuchirwa muchibvumirano. Pasina kugamuchira chimwe chikonzero, basa rakaitwa nenguva kana kusimbisa nemaune kugamuchirwa, iwe unofanirwa kuziva kuti kufa kwekufa kwechinhu kunozivikanwa nekutengeserana kune iyo mutengi kubva panguva iyo kuendesa kwayo kunofanira kuitika.

9. Warranty Nguva yekugadziriswa

Sezvineiwo, kuvaka uye kugadzirisa mabasa ane nguva yekuwaridza. Inogona kunge iri maererano neiyo civil kodhi yeRussia Federation kwemakore mashanu. Teerera izvi: Kana mune zvinyorwa zvechibvumirano kuti kontrakiti inokufunga kuti iwe unyoreswe wakanyorwa, saka izvi kukanganisa kodzero dzako uye kutyora maitiro eunyanzvi. 756 yeiyo Civil kodhi yeRussian Federation, iyo inogadzirisa marginal nguva yechishanu-gore rekutsvaga kushomeka kwemhando yekuvaka (kusavhiringidzwa nechibvumirano chechibvumirano, ndechekuti iyo nguva yehondo yehondo ndeye makore maviri , iyo inogadziriswa mundima yechipiri yeunyanzvi. 724 yeiyo Civil kodhi yeRussia Federation). Pakati peino nguva, kontrakiti ane mhosva yezvakashata zvinowanikwa nemutengi. Ichokwadi, inofanira kuyeukwa kuti zvimwe zvezvakashata zvekugadzira kana kuvaka pamwe nekukasira kwekuvaka kana kugadzirisa zvinhu, kusavimbika kwemirairo yekuvhiya, yakagadzirwa nemutengi iye kana ne mapato avo wechitatu.

Kuti udzivirire kuvakwa kwako kana kugadzirisa, iwe unogona kuzvisimbisa, kubatsirwa kwekodhi yeiyo yeRussia Federation inopa mukana wakadaro. Inishuwarenzi muContrakment Contraction ine yazvino miganhu yenguva pfupi - inomira pamwe chete nekumiswa kwechibvumirano pachayo uye inoshanda kumhedzisiro yebasa rekontrakari. Chekutanga pane zvese, ivo vanozvivharira njodzi yekufa kana kukuvadza kune vese vanoshandiswa mukuvaka kana kugadziriswa kwezvinhu, kusanganisira dzakasiyana siyana dzezvishandiso.

Chekupedzisira, zvinyorwa zvechibvumirano zvinopedzwa nemhando dzemapato uye masaini. Teerera kuzita remuchengeti, ndiko kuti, sangano ichaita basa rese. Izvo zvinodikanwa kuti kero yepamutemo yemutemo inotsanangurwa muchibvumirano chinoenderana neyakagadzirwa magwaro (kana yako kontrakiti chikamu chechokwadi)

Ive neshuwa yekutarisa kuti chibvumirano chinogadzirwa:

• Makamuri eBhengi Akaunti Contractor-sangano,
• Chitupa che State Kunyoresa Contractor
• Information yeResensi
• Nhamba yemutero yemutero (ese ari ekontrating-sangano uye yemuchengeti - munhu).

Kunyanya dzidzai rezinesi - kuitira kuti iyo yekupedzisira iyo iyo iyo yakapihwa haina kupera pakati pekuvaka uye kugadzirisa maitiro.

Ruzivo rwese nezve contractor uye mutengi anofanira kunge akakwana uye akakwana. Ziva kuti mune chiitiko chekukakavara pakati pemapato uye kufadza kudare, zvinyorwa zvinowanzotumirwa kune yakatarwa kero yakatarwa. Uye zvakare, kubatana kusungwa pane yazvino nhoroondo, inotumidzwa muContrince, inogona kuiswa sechibvumirano.

Estrase anozokubatsira iwe kuti uone saizi yemutengo. Paunenge uchidhirowa chibvumirano, teererai kana muchidaira kana mugwaro ripi zvauchabhadhara nekondirakisi, Mutemo unoita kuti zviitike izvi nenzira iyi ichave iri nyore kune mapato muchibvumirano. Kazhinji mutengi anobhadhara basa mushure mekutumirwa kwekupedzisira kwemhedzisiro (kunze kwekunge, zvechokwadi, hapana mamiriro ekubhadhara kwekutanga kwechikamu chebasa iri muchibvumirano).

Muenzaniso weContraction Chibvumirano

Chibvumirano chekugadziriswa kwefurati pakero: Moscow, ul. Klenova, d. 5, korp. 2, mraba. 54 Moscow "___" __________ 2018.

Llc kuvaka firm 'yekugadzira uye kugadzirwa' mumunhu weiyo Director General yeIvan Andreetever artemova ruoko rwakagumisa chibvumirano ichi pane zvinotevera.

1. Iyo kontrakiti inotsausa yekugadzira mufurati yemutengi kune yayo, zvishandiso, michina yekugadzirisa nzvimbo zvichienderana neyekugadzira basa uye kufungidzira, mukuteerana nezvinodiwa zveVarongedzo.

2. Mutengi anopa zvinhu kana kufambira mberi kontrakiti. Iyo kontrakiti ine basa rekushandisa zvisina kunaka kwezvinhu izvi. Pakupera kwebasa, iyo kontrakiti inosungirwa kupa mutengi chirevo pane zvekushandisa uye kudzosera chiyero.

3. Iyo kontrakiti inosungirwa kudzivirira mutengi nenzira yenguva:

1) Pane zvisina kukodzera kana kurwara kwezvinyorwa zvinowanikwa kubva kumutengi kuti uite zvakananga mabasa;

2) Kuteerana kwekuraira kwemutengi kunotyisidzira hupenyu hwesherufu chechinhu kana kunaka kana simba rakaitwa basa;

3) Pazuva redzimwe, kwete kutsamira pashambiringa, mamiriro ezvinhu, achityisidzira hupenyu hweshembudzi kana simba rechinhu ichiitwa.

4. Iyo kontrakiti inotsauka kuti utange kugadzirisa iyo imba "___" _____________ 2018 uye upedze "___" ____________ 2018

Kana zvichidikanwa kuchinja nguva yekutanga kana kupera kwebasa, imwe neimwe yemapato inosungirwa kuudza izvi kune rumwe rutivi hapana anopfuura maawa makumi mana neshanu isati yasvika. Shanduko mumafaira ndiyo inoenderana yekupinda mumakopi ese echibvumirano.

5. Panyaya yekutyora nekondirakiti, kutanga kana kupera kwebasa, inobhadhara mutengi kune yega yega zuva rakakurira muhuwandu hwe1,1% yekugadzirisa, asi kwete kupfuura 10%. Mukuvhiringidzwa kwemashoko akadai nekuda kweiyo mhosva yemutengi, iyo yekupedzisira inobereka mutoro mumwe chete. Peny mune yakatarwa mari, mutengi anobhadhara kondirakiti zvakare nekunonoka kubhadhara chikwereti kune zvigadzirwa uye basa rakaitwa nebasa.

6. Mukuvapo kwezvikonzero zvakanaka, mutengi ane kodzero yekuramba chibvumirano chero nguva magumo ebasa, kubhadhara kontrakiti chikamu chebasa, iyo yakatozadziswa, uye inogumisa kwaari kukuvadzwa kwakakonzerwa Nekubviswa kwechibvumirano, nekuedzwa kweizvozvo kuti kontrakiti yakachengetedzwa nekuda kwekubviswa kwechibvumirano.

7. Iyo kontrakiti ine mutoro wekukuvara kana kukuvara munzvimbo dzakagadziriswa yemidziyo, pasi, magetsi emigetsi, magetsi ekushandisa, magirazi uye mamwe midziyo.

8. Iye mutengi anobhadhara kontrakiti kana achina kusaina chibvumirano ichi chiitiko muhuwandu hweinosvika makumi mashanu muzana emutengo webasa.

9. Mutengi anosungirwa kugamuchira basa rinoitwa pakupera kwavo. Zvidimbu zvinogona kuziviswa neye Mutengi Contracor kwe1 mwedzi kubva pazuva rekugamuchirwa kwebasa. Kana iri kusawirirana pakati pemutengi uye kontrakiti pamhando yekugadziriswa kwekugadziriswa, mutengi ane kodzero yekuda kugadzwa kwekubvunzwa. Kubhadhara kwehunyanzvi kunoitwa nebato racho kunoitwa nehunyanzvi. Mutoro wehunyanzvi hwesangano unopihwa kune contractor. Pahwaro hwekuti, mushandi anofanira kubvisa nekukurumidza zvikanganiso pakubhadhara kwayo.

10. Pamusoro peizvozvo contrags kubva pamitemo yechibvumirano, basa rakawedzerwa, kana kumwe kushomeka mubasa remutengi, zvisinei nechirevo chine kodzero yekupa mhosva kwemwedzi mitatu, uye kana izvo zvisina kunaka yaisakwanisa kuonwa pane yakajairwa nzira yekubvuma kwebasa - mukati memakore 1 kubva pazuva rekugamuchirwa kwebasa.

Inofungidzirwa Mapurojekiti Mapurogiramu

Saka, chibvumirano cheiyo pfungwa huru dzakanyorwa. Asi iyo contractor inowana sei kuti chii chaizvo chaunoda kuti uwane mhedzisiro yekugadzirisa kana kuvaka? Kuti chibvumirano chacho zvakajeka zvakatevera mazano ako, uye mhedzisiro yacho haina kukushamisa, inodikanwa kuti uwedzere chibvumirano chechibvumirano chekuvaka nehunyanzvi hwekushanda kwebasa (mutengo wechibvumirano). Rangarira kuti mune chibvumirano chekuvaka iwe chaunoda kuindiridzira, ndechipi chemapato uye kuti nguva ipi inosungirwa kuti ipe zvinyorwa zvehunyanzvi. Kazhinji inotakura mutengi. Kana izvi zvichifanira kuita kontrakta, zvinyorwa zvehunyanzvi zviri pasi pekubvumirwa nemutengi. Chibvumirano chinokurudzirwa kumisikidza kuumbwa kwegwaro.

Zvinyorwa zvehunyanzvi ndechezvirongwa, mifananidzo, girafu, kuverenga uye mamwe magwaro anodiwa pakuita chibvumirano chekuvaka kana kugadzirisa basa rekugadzira. Izvo zvinodikanwa kuitira kuti uve nechokwadi chekuti kuvaka kwakarurama uye kuona huwandu hwemari.

Mufananidzo: Legoni-Media

Paunenge uchizivisa kukosha kwebasa rekuwedzera, hazvidiwi shanduko kuChibvumirano, inokwana kupa mukana wekugadzirisa data rakarongwa, iyo ichabvumidza shanduko zvinyorwa uye fungidziro.

Zvakakosha chaizvo kuti unyatsoziva mutengo wekufungidzira wepurojekiti. Izvo zvinosanganisira iyo mari yekuvaka uye kugadzirisa, dhiza repamutemo yemhedzisiro yekuvaka (uye kugadziriswa - kana iwe wakaita recurdmment), mutengo wezvivakwa zvekuvaka. Iwe unogona kuita fungidziro yemuno (yekutanga inofungidzirwa gwaro pane mamwe marudzi ebasa zvinoenderana nebasa rekushanda), iyo ichaumba hwaro hwekufungidzira kwechinhu. Mitemo yazvino hairapi chero kunze kwekukwevera magadzirirwo ezvekuvakwa kwezvivakwa nemutengo wakaderera kana uine nguva diki yebasa, kureva zvinhu zvese zvakanyorwa zvinofanirwa kufungwa kune imwe degree kana imwe. Icho chinyorwa chehunyanzvi icho ibasa remutengi, zvichienderana neiko iyo kontrakiti inofanirwa kuzadzisa rimwe basa.

Kana panguva yekugadziriswa (kuvaka) mushandi anozoona kuti chero basa ripi zvaro muzvinyorwa harifanirwe kuitwa, asi dzinofanira kuitwa, uye saka iyo yekuvakwa kwekuvaka ichawedzera, inofanira kutaura izvi kune mutengi. Contractor wako achamirira kwemazuva gumi (kana imwe nguva isina kupihwa nechibvumirano), mushure meizvozvo zvinosungirwa kumisa basa, uye kurasikirwa kwese kuchataurwa kune account yemutengi. Naizvozvo, zvinodikanwa kugara uchiramba uchionana nekondirakadzi. Nekudaro, kana iwe uchikwanisa kuratidza kuti hapana chikonzero chekuita rimwe basa, saka haudiwe kubhadhara mari yekuwedzera yakavezwa nekontraking.

Iyo contractor ndiyo inokonzeresa kutsauka kwese kwakabvumidzwa naye kubva mugwaro rehunyanzvi hwechirongwa, pamwe nekutyorwa kwemitemo yekuvaka nemitemo. Zvakangodaro, ane kodzero yekuenda kunhandare diki kubva kune zvinyorwa zvehunyanzvi pasina mvumo yemutengi, kana achiratidza kuti havana kukanganisa hunhu hwechinhu.

Uye kana zvirongwa zvako zvachinja mukuvaka kana basa rekugadzirisa? Mutengi ane kodzero yekuchinja kune zvinyorwa zvehunyanzvi, zvisinei kune maviri akakosha mamiriro - technical uye zvinhu.

1. Kutanga, shanduko hadzingafanirwe kuchinja zvakanyanya hunhu hwebasa rakapihwa nechibvumirano.
2. Uye chechipiri, iyo mari yekuwedzera inokonzerwa nekuchinja uku hakufanirwe kupfuura gumi muzana yemutengo wekuvaka wakatsanangurwa mukufungidzira.

Asi zvinokwanisika kuti iwe ukafunga kushandura zvakanyanya kushandura chimiro chechibvumirano. Ipapo zvinodikanwa kuti uwedzere kufungidzira uye kugadzirira chokwadi chekuti kontrakiti angangoda muripo wemari iyo yakatambura maererano neizvi. Izvi zvakafanana zvinoshanda kune iyo kontrakiti iyo kontrakiti yakarongedzwa kuremara mugwaro rehunyanzvi rakagadzirirwa nemutengi, uye akamanikidzwa kuvabvisa.

Mhando yekudzora

Mutengi wega wega anofarira chaizvo kunaka kwebasa rakaitirwa iye. Ndokusaka iwe wakapihwa kodzero yekudzora kunaka kwebasa kunoitwa nekondirakisi. Kuti uite izvi, unogona kuita chirongwa chekugamuchira kwepakati pebasa. Zvakangodaro, mamiriro makuru ekuyedza mhando yebasa ndeyekusapindira mumabasa ekushanda uye ehupfumi emakondirakiti.

Photo: Subterstock / fotod.ru

Kutsvaga kudzoka kubva pamitemo yechibvumirano, iwe unofanirwa kuzivisa kondirakiti nezve izvi. Kana nekuda kwechimwe chikonzero iwe usingaite izvi (isu tinonamira kana kusarudza kuti hazvina kukosha) kuti utore kodzero yekuenderera mberi kune zvakashata zvinowanikwa, kunyangwe kutonga pamusoro pekugadziriswa kana kuvaka haisi iyo basa re mutengi. Iyo kontrakiti, kuita zvisina kukodzera kuita basa, haigone kureva kuti zvakaitika nekuda kwekushaikwa kwekutonga kwakadaro. Nekudaro, zviri nani kutevera zano revaya vakatovakira kana kugadzirisa pekugara kwavo, uye kuyedza kugadzirisa mibvunzo yese zvakananga nekontrakiti - mukuru uye wake brigade.

Nekudaro, kupfupisa, zvakare, taura zvakare: chenjera kana uchidhirowa chibvumirano chekuvaka uye kugadzirira zvinyorwa zvinofungidzirwa purojekiti. Kubva pakuti iwe unonyatsonyora sei zvido zvako zvese, kunaka kwebasa kunoenderana. Usaswesa - kana uchiitisa mabasa akaomarara, unogona kukoka pane contracual hwaro mainjiniya kana sangano rakakosha rinokubatsira mukugadzirira zvinyorwa uye kukura kwepurojekiti.