Matambudziko uye tarisiro dzekuvakwa kwedzimba reMoscow. Mamiriro ekutenga uye mutengo wemutengo wezvivakwa zvitsva, pamwe nemazwi mashoma pamusoro pezvivakwa zvekugara zveKurkino - The New Moscow Dunhu.
Moscow zvimwe ungangoita mamwe maguta mashoma eRussia umo pane kuvakwa kwakasimba kwekuvaka. Mwaka wadarika, anopfuura mamirioni mazana matatu emamirimita metres idzva dzimba dzekugara dzakabuda muguta guru. Panguva imwecheteyo, kusiyana nemakore apfuura, 70% yedzimba dzakavakwa munzvimbo dzakatangwa dzeguta. Mukana wakadaro wakaonekwa nekutenda nekuita kwechirongwa chekuvakazve kwezvivakwa zvemaitiro mashanu uye mhedziso yemiindasitiri kubva kuMoscow. Basa rekushanda pamwe nekuvakwa kwezvivakwa zvekugara mumatunhu ematunhu vakatosimbiswa uye kuve nechitarisiko chavo chakasarudzika (zvakanyanya kuoma mudhorobha reguta)
Dhipatimendi reObrabudhurtary mutemo wekuvaka kweMoscow zvakabuda muna 1996. Zvakare zvakare zvakava pachena kuti guta racho risingazokwanisi kuchengetedza iyo yekukasira yekuvaka pane yakakodzera huwandu hwemhando chete yemari yemari. Izvo zvaive zvakafanira kuronga kuronga hurongwa hwekutsigira kwemari kwemapurogiramu ekuvaka. Naizvozvo, iyo institute of maguta anopinda muUrcban, mari uye kuronga zvinhu zvakasiyana-siyana zvechirongwa chekudyara, kusanganisira hofisi yekudyara kwekusimudzira kweguta. Haisi imwe ruble yemari yebhajeti yakashandiswa pane zvese izvi zvesangano zviito.
Iyo yekubhadhara mari yeRussia ine 2,76 bhiriyoni mativi metres enzvimbo yakazara. Anopfuura mamirioni mazana matatu nemakumi matatu neshanu (11%) inoda kukurumidza kugadziriswa uye kuzvidzora kwemidziyo yekushandisa, uye 250 miriyoni (9%) kuvakazve. Anenge makumi maviri muzana ezveguta reguta harizi nzvimbo. Mune maguta madiki, imba imwe neimwe yechipiri haina mainjiniya yakazara. Kazhinji, vanhu vanenge mamirioni makumi mana (vanopfuura makumi maviri neshanu muzana vevagari) vanogara mumakamuri nekuvandudzwa vasina kukwana. Nhamba yeyakagadziriswa uye emergency yekugara zvivakwa nekuwedzera kweanopfuura 70% iri kukura. Kwemakore masere, huwandu hwedzimba dzakadaro hwakawedzera ne60%, uye huwandu hwekugara mariri ndeche 32%. Iye zvino mudzimba dzidzikiswe, dzinenge 2% yevagari vehupenyu hweRussia.
Takaudzwa nezve matambudziko uye tarisiro yekuvaka imba yeMoscow, mutevedzeri wemutevedzeri weDhipatimendi reSerraburgeary Bumbiro reSergey Vladimirovich Thamoti vakatiudza.- Sergey vladimirovich, ungaratidza sei mamiriro acho ezvinhu nekuvaka imba muMoscow?
- Kupinda dzimba kunonyanya kufanana, kunyangwe kazhinji nguva dzekutungamira kwekutumira kwedzimba itsva dzimba dziri kumashure kweiyo 3-6 mwedzi. Kazhinji, kutumirwa kwezvivakwa zvitsva kunoitwa pakupera kwegore. Pane matambudziko ane kunaka kwekuvaka. Zvinotaurwa zvikuru zveNovoselov zvine chekuita nekushongedza kwenzvimbo, iyo mamiriro einjiniya njanji, mataurire uye anosvika kwavari.
Iye zvino muMoscow zvivakwa zveMoscow, kunyanya marudzi maviri. Aya atove atoziva paneli anozivikanwa uye asina kuzivikanwa kwazvo, asi kugamuchira kugovera kugovera monolitiki. Mumaari, chimiro chinokandwa kubva ku kongiri, uye madziro akaiswa nezvidhinha kuti imba iite "kufema". Pakati pezvimwe zvinhu, zvidhinha zvekushongedza zvakanaka uye hazvipambwe kutarisa kweguta. Ini handizoregi pazvinhu zvekuvakwa, ini ndichazotarisa kuti tekinoroji yekuvakwa kwezvivakwa zveMonolitiki inokutendera kuti ugadzire dzimba dzemahara. Izvo zvakakosha kuti dzimba dzinodziya uye dzinyatsoenderana nezvinodiwa zve snipa "kuvaka kupisa kweinjiniya". Zvivakwa izvi hazvidikisi kupfuura panel, asi kurarama zvakanyanya kugadzikana mukati mazvo. Isu tinotarisira kuti pakupera kwa2002, iyo mutengo wepakati pakati pe monolitiki uye pane dzimba dzochuzozoderedzwa kusvika ku10-15%. Monolitiki imba-chivakwa ndiyo inotevera nhanho mushure mekuvakwa pasi rese.
- Ichokwadi chokwadi ndechekuti ruzivo rwacho rwakajairika dzimba dzisingasangane nemirairo pakupisa nekumbare?
- Ehe, dambudziko riripo. Uye maitiro ekuzvisarudzira, hazvina kujeka. Chokwadi ndechekuti mapaneru anogadzirwa neyezvitatu zvakanyanya moscow imba yekuvaka imba-yekuvaka inoonekwa se "kutonhora" maererano nemitemo iyi. Uye kune iyo midziyo yekugadzira zvivakwa zvekugadzira kuti chigadzirwa che "inodziya" panels kuDDC hapana mari. Nekuda kweizvozvo, iyi chiyero haisati yashanda kuitira kuti kuvakwa kwedzimba kusamuka. Zviri nani pakugara pasina munhu. Kubva 2001, Dhipatimendi rakapotsa rave kuita mukuvakwa kwedzimba. Makambani mamwe chete anovaka izvi zvivakwa zviri kutamira kuhunyanzvi hutsva. Tiri kutaura nezvezvinonzi zvivakwa zvechikwata-monolitiki: Iyo furemu ndeye monolitiki, uye mapaneru akasvinuka ari pamusoro.
- Ndezvipi zvinetso zvacho department izvozvi?
- Chekutanga pane zvese, izvi zvinowedzera mumutengo wekuvaka. Kwehafu yechipiri yegore rapfuura, yakawedzera ne 35-0%. Uye izvi zvakakodzera zvakanyanya nekuwedzera kwemitengo yezvinhu zvekuvaka, izvo zvakasvitsa angangoita 50%. SIMENT yakakwira kanenge kaviri, simbi - ne20% uye yakawedzera kudhura kupfuura mumusika wokumwe, mitengo yemuti yakasvika padanho renyika. Uye jecha rinodiwa uye gravel muMoscow muMoscow zvachose kusakwana. Kukwira mitengo yemidziyo yekuvaka uye kuvhiya kwayo, kunyangwe ichikwira mumutengo wepeturu ne 20%, yaisanyanya kukosha uye yakaenzana ne3-4%. Dzinenge dzakawandisa dzakakwira simba rekushanda.
Inofanira kucherechedzwa kuti kazhinji muMoscow mutengo wekuvaka wakakwira kwazvo. Chikonzero mumakwikwi akaderera pakati pekuvaka uye kuisirwa mafemu. Kugadzirisa dambudziko, isu, kutanga, tanga kuenda nenzira inofungidzirwa yekubhadhara kune chibvumirano. Iyi sisitimu pamwe nekudzikiswa mumutengo webasa kunobvumidza kushandiswa kwechishandiso chakadai chebhiza kune mutengi sekuvaka inishuwarenzi inishuwarenzi. Kechipiri, tinokwezva vavaki kubva kune zvivakwa zvekugara Yugoslavia kubva kuYugoslavia, Makedonia, Bulgaria, Ukraine, Moldova, iyo inoshanda uye nekuchengetwa kwemazwi ekupedzisira. Nguva pfupi yadarika, kuvaka uye kuisirwa mafemu kubva kuDunhu reMoscow vanokwikwidza zvakabudirira kubudikidza nevavaki veMoscow. Kuti ushande padzimba dzehukama muCentre ratinoronga kukwezva makondirakiti eFinnish. Asi izvi hazvireve kuti isu tinoramba Muscovites. Vamwe makondirakiti, semuenzaniso, Valentina Lllc kana astrom-7 llc, havakotamiriri zvakanyanya pane vatorwa. Uye makwikwi ane hutano anongoita mafomu emetropolitan anoshanda nebasa rakakura.
Kutanga kubva muna 2001, basa guru reDhipatimendi redu raivakwa kwekuvakwa kwedzimba kwevanhu vakapfuma. Tiri kutaura nezve monolitiki uye zvidhinha dzimba dzemhando dzakavandudzwa munzvimbo dzakakurumbira dzeguta guru. Nongedzera zvivakwa nezvivakwa zvakadaro zvinozoitwa pakati uye munzvimbo dzine nzvimbo dzakavakirwa dzekuchamhembe, kumaodzanyemba kwakadziva kumadokero, kwezasi uye kumadokero uye kumadokero matunhu. Uye zvakare, Dhipatimendi reAnderrabudget Kuvaka mutemo zvirongwa zvemakore matatu kuti ubudise 900 Zviuru M2 yeimba yeKurkino Area. Iyo mutengo wemutengo wezvivakwa zvitsva zvichave zvakakwirira kwazvo. Mutengo we1 M2 pakati peguta guru rinonyanya kukonzeresa $ 1000. Mune mamwe mamiriro, ichakwira kubva pamadhora mazana manomwe emadhora pamadhora zana pa1 m2. Parizvino, muKurkino, dzimba dzinotengeswa nemutengo wemadhora mazana mashanu pa1 M2, asi pane chikonzero chekutenda kuti nekuvandudzwa kwedunhu kunowedzera madhora mazana matanhatu.
Imba idzva inogona kutengwa zvakananga kubva kuhurumende yeMoscow.
Nguva pfupi yadarika kutengesa dzimba dziri mudzimba dzakavakwa nehurongwa hweMoscow ndiyo kodzero yemakambani gumi nemashanu akatenderwa. Asi munaDecember gore rapfuura, nzvimbo imwechete yekutengesa, yakagadzirwa neDhipatimendi reObincarged Kuvaka Rodhiyo, rakatanga basa rayo. Basa renzvimbo yacho ndeyekugadzira vagari semamiriro ezvinhu akanaka uye akanaka kune vagari. Mutengi wega wega weMetropolitan Real Estate anogona kutora imba mudzimba nyowani, iyo inovakwa neDhipatimendi rezvivakwa, uye kuburikidza neyekutengesa nzvimbo yakananga kuHurumende yeMoscow, iyo inoita kuti maitiro aite nyore uye akachengeteka kumutengi. Iye zvino nzvimbo inotengesa dzimba dzinopfuura dzimba dzinopfuura makumi matanhatu, dzakatotumirwa kana kutumwa gore rino. Iyo yakazara nzvimbo yedzimba dzakarongedzwa dzinopfuura mazana manomwe emakumi m2.Sekureva kwehurumende yeMoscow, muna 2000, vashandi vekuvaka vakavakirwa uye vakarairwa mazana matatu nemakumi matatu emamita ezvivakwa zvekugara, uye zvakananga kuMoscow - 3342.3 zviuru zveM2. Pane izvi, 414.000 zviuru M2 - Dzimba dzekugara; 1460.8.8 Zviuru M2 vakaunza chirongwa chekuvakazve kwezvivakwa zvishanu-zvitoro zvakapihwa mugadziri weMascovites kubva kune yakabviswa zvivakwa (169 zvivakwa zvematanhatu zvakabviswa nenzvimbo yakazara ye 492.1 Zviuru M2).
Mumwe 628.3 Zviuru M2 anotengeserana pekugara kwehurongwa hwemadhorobha. Pakati paMoscow, makumi matatu nemakumi matatu emamita ezvivakwa zveM2
Mupiro wakakosha kune chirongwa chekuvaka cheguta guru racho zvakaendeswa neDhipatimendi reCollrakurargeary mutemo wekuvakwa kweMoscow. Kudyara kwake muDhayekugara kwedzimba mu2000 kwasvika kune 11.4 mabhiriyoni rubles, nekudaro akaonekwa 919,000 zviuru m2 yenzvimbo yakazara. Panguva imwecheteyo, makumi maviri nemaviri zvivakwa nenzvimbo yakazara ye143.000 zviuru M2 yakavakirwa mundima yeguta (65% kupfuura gore rapfuura). Anopfuura zviuru makumi maviri nezvishanu zveM2 yaive isina kubhadharwa kuguta.
Zvipfuramabwe zvakachipa zvinogona kutengwa munzvimbo dzakawanda dzekuvandudza: kuchamhembe uye kumaodzanyemba Bolvo (Unusao) - Rulez Rules. Kwemamwe 1 M2, muMaryan Park (YUVAO) - Zvitunha)Pekugara inonyanya kutengeswa pasina kupedzisa. Kune dzimba dzine mwero emahara, kureva kuti, pasina zvimedu zvemukati, nekuda kwekuti chikamu chipi zvacho pamakamuri anogona kuitwa mukuravira kwavo.
Nekushanyira imwe chete yekutengesa nzvimbo, iwe unogona kuzvionera wega neiyo denderedzwa uye mifananidzo yezvinhu zvese. Kana zvichidikanwa, vatengi vanobva kunzvimbo kuti vaone imba yapera imba kana yekuvharirwa pakuvakwa. Nokusarudza sarudzo, mutengi zvakananga mune yakabatana yekutengesa nzvimbo inoburitsa chibvumirano, ipapo inobhadhara kutengeserana muBank uye maIntercers iri muzvivakwa zveDhipatimendi rekutengesa mubatanidzwa, iri mu pakati peMoscow (vozdvhenka, 8/1). Kuwedzera kune zvakakosha zvekuchengetedza, mutengi anowana mukana wekudzora mari yayo yemari - pane chibvumirano pakati peDVPs uye Moskomreging neyekutanga magadzirirwo ekutengesa nekutenga zvivakwa. Yeuka kuti basa reNyika Iro neTarial Design ndeye 1.5% yeiyo transaction huwandu. Nekudaro, pakukumbira kwemutengi, gadziriso yekugadzira yechibvumirano chekutengesa zvinogoneka. Kunzwa mari yekuchengetedza yemutengi pane komisheni, yaaizopa kambani yeiyo estate (nhasi ndeye 2,5-3%).
Sangano reMoscow Switzerland
Vladimir Resin: "Ini ndinoda kutaura nezveKurkino. Iri ndiro dunhu rekutanga idzva reMoscow, iro rinovakwa zvinoenderana nezvakanyanya zviyero zvezana ramakore reXXI, nzvimbo iripo yeMoscow Switzerland! "Hapazovi neimba yevaPanel ipapo."
Chimwe chezvinhu zvinonakidza kwazvo, iyo investeshi yerinisi yeiyo Dhipatimendi reAnderrabudget Kuvaka mutemo, inzvimbo yekuyedza yekugara yeKurkino. Iyo yakaiswa maererano nechirevo chehurumende yeMoscow Kwete. Kuchamhembe, nzvimbo yakavakirwa padhuze nenzvimbo yeMashkin, kumaodzanyemba, kuguta reMidhimki, kuguta reKhimki, uye muganhu wokumavirira. Iyo nharaunda ine makore makumi matatu yemaminitsi kubva pakati nemotokari kana makumi mashanu - nekutakura vanhu.
Zvinoenderana neiyo Prop Prop Project, 936.000 zviuru M2 yeKudyara Dzimba Dzichavakirwa Munharaunda ye790, ichava vanhu zviuru makumi mana ezviuru. Nhanho yekutanga yedzimba yakatopihwa kare mukutanga 2001. Mwaka uno zviuru mazana mana M2 uchavakwa gore rino. Kumwe zviuru mazana matatu M2 kuchaonekwa muna 2002. Kuvaka kwakazara kunofungidzirwa muna 2003. Chivakwa chekugara chinomiririrwa nezvivakwa zvemukati zvekunyaradza kwakanyanya:
- 2-3-Storey Cottage ine nzvimbo dzekugara nenzvimbo ye4,5-5.5 maeka (Cottage yekuvaka nzvimbo ye 167.000 zviuru M2);
- 3-4-Story yakaparadzira dzimba nemapango emumba nenzvimbo isina anopfuura matatu maeka (nzvimbo yekusimudzira ye155.4 zviuru M2);
- dzimba mu7-12 pasi (nzvimbo yekuvaka ye588 zviuru m2).
Imba yeiyo yakajairika Series muKurkino haizovakwa. Zvivakwa zvese zvinovakwa pane zvega zvirongwa uye zvakasiyana kwete muchimiro chete, asiwo ruvara (nekuda kwekushandiswa kwezvidhinha zvemumvuri akasiyana - kubva kuchiedza pink kusvika kune yakasviba brown). Asi chinhu chinonyanya kukosha ndechekuti mudzimba idzi, kuwedzera kuchitarisiko chakanakisa uye chakavimbika kupisa uye kurira kwekunzwa, kuronga kwakavandudzwa kwezvipfeko kunopihwa: nzvimbo yekicheni ye12-15 m2; Dzimba uye dzimba dzekugara dzinokwana makumi maviri m2; Mumakamuri matatu uye mana emakamuri - maviri ekugezera. All Balconies uye Loggias ichave yakatemwa, uye yemazuva ese-yakawandisa Windows ichaiswa mumahwindo.
Zvivakwa zvinobva pasi uye zvivakwa zvinofanirwa kuve zvakashongedzerwa nemasisitimu ekudziya, ayo anozobvumira vagari vachikanganwa nezve matambudziko ekusavapo kwemwaka uye kupisa. Iyo yekupisa yekupa yenzvimbo ichaitwa isiri pahwaro hweimwe sosi, asi kushandisa akawanda ekuzvishingisa. Mhinduro yakadaro yakatsigirwa nekuzara kwakakwana, nekuti kuchachengetedza kuchena kwechisikirwo uye mamiriro eKurkino. Mune ramangwana, zvakarongwa kuwedzera rwizi uye kuvaka dhamu, iyo ichakubvumidza kuvhura chiteshi chekutungamira uye database yemitambo yemvura.
Uye pakupedzisira, zvivakwa zvese zvakaderera-zvakashatiswa zvichave zvakavakirwa-mugadzirirwo. Kune mota dzevaridzi vezvivakwa zvakakwira-dzakakwira, vangave vakavakwa-mukati, kana nzvimbo dzekupaka dzekupaka uye kunyange maGuest plaping mijenya anopiwa.
Kurkino kwakasiyana zvachose muRwizi: Kudonhedza kubva pasi Sports, zvakanyanyisa nemiti yezvikomo ... Naizvozvo, zvivakwa zvakawanda zvivakwa zvakasarudzika zvakasarudzika kune mikuru mikuru, uye pedyo nerwizi kana sango rekuvaka dzimba.