Punë e fshehur në ndërtimin e shtëpisë dhe riparimin e apartamenteve, kontrollin mbi cilësinë e tyre, duke hartuar dhe nënshkruar një akt të ekzaminimit të punës së fshehur
Në procesin e ndërtimit, riparimit ose rizhvillimit, punët e tilla shpesh kryhen, rezultatet e të cilave refuzohen më tej të fshehura: përforcojnë hapjen në strukturën mbështetëse, ata po hapin instalime elektrike në mure, pajisjen e katit të ngrohtë. Por jo të gjithë e dinë se sa e rëndësishme është të marrësh ato nga interpretuesi në kohë dhe ta rregullojnë atë në një dokument të përpiluar me komplot.
Puna e fshehur duhet të shqyrtohet në dy arsye thjesht praktike. Kjo do të sigurojë sigurinë e atyre që jetojnë në ndërtesë. Për shembull, nëse një ekip ndërtimi në një pajisje të re të hapjes në një ndërtesë të lartë të thjeshtuar ndërtimin e forcimit të saj, jo vetëm që familja juaj mund të vuajë, por pjesa tjetër e qiramarrësve në shtëpi mund të vuajnë. Veprat e pranimit të punës së fshehur do të jenë një shkop i vërtetë për ju në rast se emergjencat që lidhen, thonë, me komunikime hidraulike ndodhin. Imagjinoni që në banesën tuaj theu tubin, ri-hedhur gjatë rizhvillimit. Por nëse përfaqësuesit e shërbimeve të shërbimeve në një kohë shqyrtohen dhe pranuan këto punë, do të jetë jashtëzakonisht e vështirë për të hedhur fajin në kontraktorin tuaj (dhe në fakt - mbi ju) dhe bëni kompensimin për koston e riparimit të fqinjëve.
Një nga të ashtuquajturat ligje Murphy thotë: "Asgjë dhe nuk është ndërtuar kurrë brenda afatit dhe brenda vlerësimeve". Nëse nuk doni ta kontrolloni atë në përvojën tuaj, të kujdeseni për projektin dhe hartimin e vlerësimeve dhe të merrni pjesë aktive në riparim ose ndërtim, duke rregulluar rregullisht ecurinë e të gjithë punës.
Çfarë është e fshehur?
Le të merremi me atë që është e fshehur. Të gjitha proceset mund të ndahen në dy grupe: prodhohen kryesisht gjatë ndërtimit nga e para dhe të kryera gjatë riparimit ose përfundimit të përfundimit. Jo të gjitha veprat e fshehura që një person mund të kontrollojë veten: për shembull, duke hyrë në apartament në një ndërtesë të lartë të qytetit, ju nuk keni gjasa të jeni në gjendje të vlerësoni cilësinë e përforcimit të fondacionit. Por atij që ndërton një shtëpi të vendit, një njohuri e tillë mund të jetë e dobishme.Puna për ndërtimin e një shtëpie të vendit duhet të bëhet shpejt sepse ato janë bazë për një numër veprimesh pasuese, dhe rezultatet e tyre do të vazhdojnë të jenë të fshehura nga sytë. Kjo perfshin:
Tani ne do të listojmë vepra të fshehura që shpesh kryhen gjatë riparimit:
Veprat e pranimit të punës së fshehur gjithmonë duhet të përpilohen para se proceset e mëvonshme "të fshehin" rezultatin e tyre. Ato duhet të konfirmohen nga nënshkrimet e përfaqësuesve të organizatës së ndërtimit (nganjëherë dhe projektit), si dhe klientit ose përfaqësuesit të tij. Nëse kërkohet, ndonjë nga palët mund të ftojë ekspertë dhe madje edhe punonjësit e laboratorëve të veçantë
Pranimi i punës
Ai jep punën e kontraktuesit (një mjeshtër i një komploti ose përgjegjës është i pranishëm), por ju mund të kërkoni të jeni të pranishëm dhe vetë punonjësi i cili i ka përmbushur ato. Nënshkrimi i përfaqësuesit të kontraktorit do të jetë një lloj sigurimi në rast emergjence në një strehim të rinovuar ose të ndërtuar rishtazi. Në rolin e partive që mbajnë punën, konsumatori ose përfaqësuesi i tij mund të flasin. Nëse mendoni se keni një diferencë të mirë të dijes në këtë fushë, mund të merrni në mënyrë të pavarur. Ndjehen të lirë për të përdorur mjetet e ndërtimit (për shembull, një nivel ose plumb), përndryshe nuk mund të kontrolloni se sa kohë muret janë të qetë, dhe qoshet janë të drejta.
Por ndoshta ju dyshoni nëse është mjaft e kalitur për të pranuar, për shembull, një themel të përmbytur. Në këtë rast, ka kuptim të ftojmë një ekspert të pavarur (përfaqësues të mbikëqyrjes arkitekturore, të të drejtës së autorit ose të energjisë). Prania e një përfaqësuesi të një organizate banimi dhe organizative ose kompaninë e menaxhimit nuk do të parandalojë. Ju mund të hyni në një marrëveshje me stafin e laboratorit të veçantë të matjes - le të themi nëse veprat lidhen me organizimin e qarkut të argumentit (kjo kërkon një tolerancë të veçantë).
Një përfaqësues i ekspertëve do të ndihmojë të ndërmarrë punë dhe nëse nuk mund të merrni pjesë personalisht (për shembull, ne kemi shkuar në një udhëtim biznesi). Por pastaj ai duhet të marrë autorizimin e duhur të avokatit nga ju.
Ju duhet të kontrolloni cilësinë e punës, pasi operacionet janë kryer - kjo është rregulli i artë i çdo riparimi. Akti i pranimit të punës së fshehur gjithashtu përbëjnë gjithmonë përpara se proceset e mëvonshme të riparimit dhe të ndërtimit do të bëjnë rezultatin e tyre pamjen e tërthortë. Për shembull, ju udhëzuat një organizatë kontraktuese për të hapur një përçueshmëri elektrike dhe pastaj ndërtimin e strukturave të pllakave që i fshehin ato. Është e nevojshme për të marrë llojin e parë të punës pasi të gjitha fasteners kabllor do të rregulluar në muret dhe mbivendosjet dhe do të vendosen në to.
Klienti duhet të jetë së bashku me përgjegjësinë për të bërë një plan të prodhimit dhe pranimit të punës, i cili është pjesë përbërëse e marrëveshjes së kontratës. Në këtë rast, ju mund të ftoni ekspertë paraprakisht ose të pajtohen me një përfaqësues të shoqërisë administruese në datën e inspektimit të rezultateve të punës së fshehur.
Për të siguruar kontroll të plotë, do të ishte mirë çdo ditë për të vizituar objektin, por nuk është gjithmonë e mundur. Ju do të ndihmoni logun e punës. Brigadier duhet ta çojë çdo ditë. Kërkoni që brigadier të raportojë çdo ditë për progresin e Kartës (ose në internet). Nëse ka një tërheqje nga orari, log duhet të tregojë pse kjo ndodhi. Për shembull, vonesa në furnizimin e materialeve të ndërtimit është një arsye mjaft e mirë, dhe nëse një nga anëtarët e brigadës nuk ka qenë për të punuar, ka të ngjarë të sjellë dënime.
Merrni punë më mirë në dhomë, ku mbeturinat janë hequr tashmë - një satelit i domosdoshëm i çdo riparimi, dhe mjetet dhe pajisjet e ndërtuesve nuk ndërhyjnë duke parë frytet e punës së tyre. Përndryshe, ju nuk do të jeni në gjendje të vlerësoni cilësinë e bërë.
Akt i plotë
Akti është i përbërë në dy kopje: një mbetje në konsumatorin, e dyta është nga kontraktuesi. Duhet të përfshijë informacionin e mëposhtëm:
Nëse u lejuan devijimet nga projekti, është e nevojshme të theksohet në akt dhe vetë ndryshimet duhet të pajtohen me të gjithë aktorët: autorët e projektit, konsumatorin, kontraktorin, duke kontrolluar autoritetet. Dokumentet që konfirmojnë miratimin janë gjithashtu të bashkangjitur në aktin e pranimit. Ne ju ofrojmë një formë të përafërt të një akti.
Për të hartuar një akt pranimi të punës së fshehur është shumë serioze. Në fund të fundit, pas përfundimit të ndërtimit ose riparimit, ky dokument që konfirmon cilësinë e zbatimit të tyre dhe pajtueshmërinë me snifamin, është e nevojshme të paraqitet një komision pranimi. Ai përfshin personat përgjegjës për funksionimin e ndërtesave dhe strukturave (sidomos nëse bëni një rizhvillim në shkallë të gjerë). Nëse një akt i tillë nuk i është paraqitur këtij komisioni, ka të drejtën e plotë për të kërkuar që Organizata Kontraktuese të bëjë një disassembly selektive të strukturave që mbyllin rezultatet e këtyre punimeve.
Në mënyrë që disavantazhet që zbulohen kur të dorëzohen punën, është e nevojshme të sigurohet në pagesën e kontratës së kontraktorit dhe një pjesë e shpërblimit duhet të paguhet kur mangësitë e zbuluara do të eliminohen më në fund. Kjo do t'ju kursejë nga humbja e kohës dhe shpenzimet shtesë.