Mundësitë më të zakonshme për rizhvillimin e apartamenteve, problemet e mundshme dhe mënyrat për t'i zgjidhur ato, koordinimin e rizhvillimit përmes një kompanie ndërmjetëse
Ndoshta nuk ka njeri që nuk do të ëndërronte të jetonte në një apartament të gjerë dhe të planifikuar racionalisht. Megjithatë, hapësira e përshtatshme nuk është gjithmonë e organizuar në mënyrë korrekte, në përputhje me të gjitha rregullat. Vomne Mikhail Bulgakov Woland ishte në gjendje të shtyjë muret e apartamentit të zakonshëm të Moskës në mënyrë që në mysafirët e saj të panumërt që mbërritën në top. Por kjo është një fiction, dhe cili është rasti me riorganizimin e strehimit në realitet?
Mënyra më e dukshme për të zgjeruar hapësirën - kombinuar dhoma në dispozicion: kuzhinë dhe dhomë të gjallë, banjo dhe tualet, banjo dhe korridor, dhomë (ose kuzhinë) dhe lozhë (ose ballkon). Këto raste ndodhin mjaft shpesh. Disa duan të prishin të gjitha muret e brendshme në mënyrë që të merret një hapësirë e vetme, në të cilën vetëm një derë mbetet kontribut. Ne nuk do të shqyrtojmë opsionin ekstremist - dëshirën për të bashkëngjitur një pjesë të sallës së Intercoupe në strehim, është e paligjshme, dhe për këtë arsye jopromuese dhe e mbushur me komplikime të shumta.
Vini re se çdo rizhvillim mund të fillojë vetëm duke marrë lejen e duhur në autoritetin e autorizuar. Institucioni Ky është një inspektim mbi mbikëqyrjen e riorganizimit të lokaleve në ndërtesat rezidenciale (INPP) - Ndarjet e inspektimit të banesave shtetërore të Moskës (moszhiliospects), e cila është në çdo distrikt administrativ. Të kërkosh leje për të qenë në shërbim "një dritare" të INPP në vendndodhjen e banesës.
Pra, shqyrtoni mundësitë e ndryshme, më të zakonshme të rizhvillimit. Le të fillojmë me më të thjeshtë.
Ne kombinojmë banjo dhe tualet
Zakonisht, është e lehtë për të bërë një rizhvillim të tillë, është e mjaftueshme për të çmontuar ndarjen. Por këtu ju mund të përballeni me vështirësi të papritura: në disa shtëpi brenda këtij dizajni, kalon kanali i sistemit të ventilimit, i cili në asnjë rast nuk mund të preket.Nëse strukturat mbështetëse dhe komunikimet e përgjithshme të inxhinierisë nuk preken, për shembull, nuk është planifikuar të transferojë risters (kjo nuk është e mundur), leja mund të bëhet sipas skemës. Funny domosdoshmërisht aplikojnë qarkun e nyjes hidroizoluese. Në skicë është e nevojshme për të treguar vendosjen e santechnibors dhe eyeliner për ta. Një skicë mund të shërbejë një kopje të planit të banesës nga një pasaportë teknike, në të cilat ndryshimet e planifikuara janë vërejtur në linjat blu dhe të kuqe.
Kurseni kohë dhe para
Nëse mendoni seriozisht për zgjerimin e kufijve të brendshëm të "kështjellës" tuaj personale, mos u dembel për të marrë një konsultim të lirë në inspektimin për mbikëqyrjen e riorganizimit të lokaleve në ndërtesat e banimit të distriktit të tij administrativ. Është më mirë të ktheheni atje me një kopje të pasaportës teknike të banesës ose një plan kati. Këshilla specialist do t'ju lejojë të kurseni kohë dhe, e rëndësishmja, një sasi të konsiderueshme nga buxheti i familjes. Informacioni i kontaktit është postuar në faqen zyrtare të mosghilospects: http://www.mzhi.ru. Në të njëjtin vend, ju mund të njiheni me rregulloret aktuale të riorganizimit, si dhe të bëni një pyetje në lidhje me rizhvillimin dhe të merrni informacion nga dora e parë në pyetjen tuaj do të jetë përgjegjëse për specialistët e inspektimit. Paç fat!
Në të gjitha rastet, kur ju duhet të ndryshoni dizajnin e dyshemesë (në veçanti, për të kryer hidroizolim në zonën ku nuk ishte më parë), nevojitet një projekt, por është e mjaftueshme për të kombinuar banjën. Rivendosja e hidroizolimit do të nevojitet në vendin e ndarjes së shkatërruar; Në të njëjtën kohë, ju do të duhet të ndiqni kërkesat për pajisjen e dyshemesë (përbërjen, sekuencën e shtresave të shtresave). Njësia hidroizoluese e përshkruar në seksionin e dizajnit të dyshemesë bashkangjitur në skicë përmban një skemë dhe përbërjen e një "tortë puff", sipas parimit të së cilës, në fakt, çdo fushë është rregulluar. Puna e riparimit duhet të hartohet aktet e ekzaminimit të punës së fshehur. Këto dokumente do të jenë dëshmi se të gjitha shtresat e dyshemesë janë të vendosura në mënyrë korrekte, dhe operacioni i tyre i mëtejshëm nuk premton surpriza të pakëndshme.
Fushat e banjës, kuzhinë dhe zona të tjera, ku mund të kryhen vepra "të lagura", duhet të jenë rezistente ndaj lagështisë dhe rezistente ndaj ndikimit (kjo e fundit është e rëndësishme kur ka një rënie të objekteve të rënda), si dhe të kenë një të lartë Raporti i fërkimit edhe në një gjendje të lagësht. Duhet të mbahet mend për izolimin e zërit.
Vëmendje e veçantë kërkon çmontimin e dyqanit sanitar (nëse është). Do të duket e mjaftueshme për të çmontuar atë, por vetëm në shikim të parë nuk shkakton ndonjë vështirësi. Standard Santechkabins janë prodhuar në bimë nga materiale të ndryshme: suva, aceida ose beton. Nëse mbajmë vetëm ndarjen e panelit sanitar, shpërbërjen e ngurtësisë dhe, për shembull, mund të spirojmë tavanin.
I njëjti Santekhkababin është projektuar në mënyrë që kur ajo çmonton atë është shkatërruar dhe sistemi i ventilimit, që do të thotë se shkëmbimi ajror ndalet në të gjithë banjo. Së fundi, në një dhomë të zgjeruar do të duhet të riorganizoni dyshemenë.
Kur banjo dhe tualeti janë të kombinuara, hekurudha e nxehtë e peshqve është shpesh një pengesë, dhe ju duhet të mendoni se si të jeni me të. Për ta vendosur ose transferuar, lejet e mosghilospektorëve nuk janë të nevojshme, këto vepra nuk konsiderohen të konvertohen, pasi që kjo pajisje nuk është treguar në planin e lokaleve. Por kjo nuk do të thotë që ju mund të sigurtë të përkulni dhe të prerë tuba. Mundësia dhe metoda e zbatimit të konceptuar varet nga shumë faktorë: për shembull, në cilën tubacion është një hekurudhë peshqir nxehtë (mbi furnizimin ose qarkullimin), nëse skema e kyçjes është ndryshuar. Kështu që nuk ka probleme në punën e sistemit DHW, të gjitha operacionet e prodhuara me një hekurudhë të nxehtë të peshqireve duhet të koordinohen me kompaninë e menaxhimit dhe të pranohen nga ai në akt, që është, dokumentuar.
Disa fjalë për dysheme të ngrohta. Ndërtesat Vmnohquard nuk lejohen të organizojnë dysheme me ngrohje nga sistemet e përgjithshme të OShC dhe DHW. Ato mund të nxehen vetëm nga rrjeti dhe vetëm nëse ka furnizim të mjaftueshëm me energji elektrike. Ka shumë opsione për hartimin e një dysheme të tillë. Është më mirë të zgjidhni atë që ju lejon të mos organizoni një lidhje shtesë (ajo merr mbivendosjen) dhe ju lejon të montoni kabllin e ngrohjes direkt në shtresën e zamit të tiled.
Ne e rrisim banjën
Është e mundur për të zgjeruar zonën e banjës pa probleme, por vetëm nga ambientet ndihmëse, të tilla si një korridor ose dhomë magazinimi. Zgjeroni banjën, lidhjen e një pjese të kuzhinës ose banesës, nuk do të jetë në gjendje, sepse sipas standardeve është rreptësisht e ndaluar të vendosni një tualet dhe banjo (ose dush) direkt mbi dhomat e banimit dhe kuzhina. Megjithatë, pronarët e apartamenteve të vendosura në katet e para ose mbi lokalet jo-rezidenciale janë me fat në to këto kufizime nuk zbatohen.
Çdo rizhvillim mund të fillojë vetëm duke marrë lejen e duhur në autoritetin e autorizuar. Institucioni Ky është një inspektim inspektimi i riorganizimit të lokaleve në ndërtesat e banimit (INPP) - Ndarjet e inspektimit të banesave shtetërore të Moskës (moszhilospects)
Nëse hidraulika nuk është transferuar në zonën e bashkangjitur, leja e rezolutës mund të bëhet sipas skemës në të cilën duhet të zbatohet skema e nyjes hidroizoluese. Por vendosja e pribrave sanitare dhe eyelinerit për ta duhet të tregohet. Në pajisjen e hidroizolimit, është e nevojshme të përpiloni një akt të ekzaminimit të punës së fshehur. Kur do të zëvendësojë pajisjet, të vazhdojë nga madhësia ekzistuese e dhomës. Në fund të fundit, nëse dush i ri nuk përshtatet në hapësirën e destinuar për të dhe ju doni të zgjeroni atë në kurriz të kuzhinës ose dhomës, ajo do të duhet të refuzojë, madje edhe vendndodhjen e pjesshme të banjës mbi këto objekte nuk do të jetë koordinuar.
Nëse planifikoni të lëvizni dush, lavaman ose hiseasino në territorin e ish korridorit, do t'ju duhet të përgatisni një projekt që plotëson disa kushte. INTEAV nuk lejohet të sigurojë pajisje dhe tubacione të banjove direkt në dhomat e banimit të Muret dhe ndarjet ndër-salteruese (përveç kur ato përbëhen nga tulla dhe kanë një trashësi prej të paktën 38 cm, dhe norma e izolimit të zërit dhe dridhjeve janë vërejtur).
Nëse rizhvillimi nuk ndikon në strukturat mbështetëse dhe komunikimet e përgjithshme të inxhinierisë, kombinimi i banjës dhe tualeti mund të koordinohen nga skica
Czdrozolimi i dyshemesë në zonën e "lagur" imponon kërkesa të veçanta. Arritja, është e nevojshme që ajo të jetë hyrja, e bërë në dy shtresa, dhe siguroi një pëlhurat gjatësore dhe të tërthortë të gjurmëve të të paktën 85mm. Personi që pranon hidroizolimin e përfunduar mund të paraqitet me të dhëna për cilësinë e materialeve dhe mostrave të hidroizolimit, akteve të punës së fshehur, projekteve të hidroizolimit dhe punës, si dhe shkrimet e punës. Nëse nuk ka dokumente mbështetëse (përfshirë aktet e inspektimit të punës së fshehur), cilësia e hidroizolimit mund të kontrollohet në dy mënyra. Së pari, hapni dyshemenë. E dyta është testimi: derdh dysheme me ujë (trashësia e shtresës së saj në 2 cm) dhe të lënë për 6h, duke e bërë aktin përkatës (mungesa e rrjedhjeve flet për cilësinë e hidroizolimit).
Shumë po pyesin: nëse shndërrimet janë të nevojshme në banjë, dhe nëse po, cila është lartësia? Sipas rregulloreve, niveli i dyshemesë në tualete dhe banjo duhet të jetë 15-20mm më i ulët se në dhomat e ngjitura, ose banjo dhe dhoma fqinje duhet të ndahet me pragun.
Ata që do të rrisin banjo duhet gjithashtu të dihet se "nuk lejohet ... hyrja në dhomën e pajisur me një tualet, direkt nga kuzhina dhe dhomat e banimit" (standardet e ndërtimit të qytetit të Moskës (MGNS) 3.01-01 "Ndërtesat rezidenciale ", miratuar nga qeveria e rezolutës e Moskës të 2 tetorit 2001 n 894-PP). Aesley me të vërtetë dëshiron një banjë ose dush më afër dhomës së gjumit? Në parim, kjo është e mundur sepse "hyrja është e lejuar: nga dhoma gjumi në banjo; Nga dhoma gjumi në banjën e kombinuar me një pajisje në apartamentin e një dhome të dytë të pajisur me një tualet, me hyrjen e tij nga korridori ose salla "(ibid).
Ne kombinojmë kuzhinë dhe dhomen e ndjenjes
Ndarjet e ndarjes midis kuzhinës dhe dhomës (që është, kombinimi i këtyre dhomave) është e mundur nëse banesa nuk është e gazuar, dhe muret e ndryshme nuk është bartës. Për të bërë leje, është e nevojshme të dorëzoni një projekt.Standardet kërkojnë që lokalet të pajisura me soba të gazit, kolonat e gazit IT.D, u ndanë nga dhomat e banuara. Është gjithashtu e pamundur të vendosësh kuzhina të gazuara direkt mbi dhomat e banimit dhe nën ato (env 61-89 (p) "rindërtimin dhe rishikimin e ndërtesave të banimit. Standardet e projektimit", miratuar me urdhër të arkitekturës shtetërore të 26 dhjetorit 1989 n 250). Nëse kuzhina juaj pas rizhvillimit quhet me krenari dhomën e kuzhinës, nuk do të pushojë së qeni një kuzhinë. Prandaj, se riorganizimi bëhet i mundshëm, pajisjet e gazit duhet të zëvendësohen me elektrike, duke marrë më parë rezolutën e organizatës së furnizimit me energji për të bashkëngjitur fuqinë. Shtëpitë e hapura, ku sistemi i furnizimit me energji elektrike dhe pajisjet elektrike janë larg përsosmërisë, ndonjëherë shkakton vështirësi të mëdha.
Hapja e re në murin e mbajtjes mund të kryhet vetëm në projektin e krijuar nga autori i projektit të shtëpisë (seri) ose të rënë dakord me të ose në Institutin e MoszhilniaProekt
Nëse ndarja ose muri midis kuzhinës dhe dhomës është bartës, është e mundur të kombinohen të dy dhomat duke u ulur në të. Kjo kërkon një konkluzion teknik për mundësinë dhe pranueshmërinë e një pune të tillë, si dhe një projekt të bërë nga autori i projektit (seri) ose të rënë dakord me të. Nëse nuk mund të krijoni autorin e projektit të autorit, duhet të kontaktoni Moszhilniaproekt.
Ka kërkesa të tjera që duhet të respektohen. Për shembull, aderimi në furnizimin me ujë dhe rimat e ujërave të zeza duhet të mbetet në të njëjtin vend. Në të njëjtën kohë, është e pamundur të vendosen rrjetet e brendshme të ujërave të zeza nën tavan, në muret dhe gjysmë të dhomave të banimit, si dhe nën tavanin e kuzhinave (të hapura ose të fshehura).
Ne bashkëngjitni lozhën ose ballkon
Ky lloj i rizhvillimit tashmë është shqyrtuar në faqet e revistës, në veçanti, në artikullin "Themelimi" ("IVD", 2006, n 3). Çdo gjë e shkruar është relevante dhe tani. Vlen të kujtojmë se në vëllimet e bashkangjitura ndryshimet e regjimit të temperaturës dhe lagështisë, dhe kjo ndikon negativisht në karakteristikat e forcës dhe të performancës së transportuesit dhe strukturave të mbylljes. Rezultati është "ura të ftohta", për shkak të së cilës pjesët e përforcimit dhe hipotekave janë subjekt i korrozionit, muret janë të ngrira dhe lagështia atmosferike është në apartament. Por kush dhe kur e ndaloi?
Fillimisht, loggias dhe ballkonet jo vetëm që kanë lidhje me strehim me botën e jashtme, por gjithashtu ndihmuan në ruajtjen dhe evakuimin e njerëzve në situata emergjente dhe emergjente. Ditë Vnashy këtë territor shtesë për muret e jashtme të apartamenteve, pronarët e këtyre të fundit shpesh konsiderojnë si një hapësirë shtesë jetese. Në një përpjekje për t'u bashkuar me metër të çmuar në hapësirën e tyre të jetesës, ata ndonjëherë janë të gatshëm të mbajnë fjalë për fjalë të gjitha pengesat.
Nëse do të lëvizni dush, lavaman ose tualet në territorin e ish korridorit, ju do të duhet të përgatisni projektin
Për lexuesit të imagjinojnë të gjithë seriozitetin e situatës, kur është planifikuar të shkarkojë pjesën e poshtme të murit të jashtëm, ne do të bëjmë një ekskursion të vogël teknik. Ekzistojnë tri aspekte të këtij problemi: dizajni, arkitektonik dhe i përgjegjshëm.
Konsideroni momentin e parë. Ballkone janë më shumë se lozhë, në rrezik humbasin kapacitetin mbajtës. Zgjidhja strukturore e ballkoneve përcaktohet nga skema e dizajnit të pllakës së ballkonit. Në të njëjtën kohë, asnjë opsion nuk është shumë: console ose beamy opair ose pinching këndore.
Në varësi të hartimit të mureve të jashtme (transportuesit, vetë-mbështetjes) dhe mbivendosjet (transportuesit, vetë-mbështetjen) dhe dyshemenë (pllaka të ngurta "në dhomë" ose pllaka-dysheme) Përdorni një shumëllojshmëri të skemave të instalimit të ballkonit:
pinching në hartimin e murit të jashtëm me transferimin e përpjekjeve për masivin e murit;
pajisja e pllakës së konsolës me transmetimin e përpjekjeve në mure dhe mbivendosje;
Në dispozicion të rafteve të betonit të përforcuar ose strukturave të tërthorta të formës së formuara;
Mbështetja në murin e jashtëm dhe varur në muret e brendshme të mbajtjes së tërthortë, veshjen ose mbivendosjet;
Në dispozicion në tastierë të mureve të brendshme ose kolonave në ndërtesat e kornizës.
Muret me tulla me mure me tulla Pllaka ballkoni janë të fiksuara në shtrimin e murit dhe bashkoj pjesët e tyre të hipotekave në ankorat e çelikut të betonit të përforcuar betoni jumpers neponic.
Ndërtesat e provimit Pllakat e ballkoneve janë të prerë në mes të jumper, mostrave dhe blloqeve të nënshtruara dhe të rregullojnë saldimin e ankorave të çelikut me pjesët e hipotekave dhe pllakat e mbivendosjes së dhomës ngjitur.
Pllakat e mbivendosjes së loggjesë së ndërtuar të shtëpive të paneleve bazohen në muret e betonit të brendshëm të betonit të brendshëm. Për këtë të fundit, hartat shtesë të izolimit janë të nevojshme në formën e paneleve të veçanta në natyrë pa mur ose elemente volumetrike.
Dokumentet rregullatore ekzistuese kërkojnë që objektet e pajisura me soba të gazit, kolonat e gazit IT.D, u ndanë nga dhomat e banuara.
Mbivendosja e loggjesë së largët të ndërtesave të paneleve bazohet në muret e panelit anësor, "faqet". Në mënyrë që ndryshimi në deformimet sedimentare të lozhë dhe ndërtesa, në ndërtesa të larta, harton e loggias montuar, "faqet" e të cilave janë bashkangjitur në muret e brendshme tërthore. Muret anësore të lozhë të largët bëjnë transportuesit vetëm në ndërtesat e kateve të vogla dhe të mesme. Për të siguruar sedimentin e përbashkët të ndërtesës dhe lozhë, muret e këtyre të fundit bazohen në fushat e themeleve të mureve të brendshme tërthore.
Shtëpitë e panelit të pijshëm të pllakës së ballkoneve (loggia) operohen në skemën e Balley, bazuar në tastierë të kolonave, gjë që e bën të mundur përjashtimin e transmetimit të ngarkesës në muret e jashtme. Në këtë rast, ndërfaqet vertikale dhe horizontale të paneleve të murit të jashtëm janë të izoluara në parimin e një bashkimi të kullimit. Bashkimi i pllakës së ballkonit me një mur të jashtëm dhe mbivendosje duhet gjithashtu t'i përgjigjet dispozitave të izolimit termik. Prandaj, insertet e izolimit ofrohen në dizajnin e kryqëzimit.
Ne shpresojmë që ekskursioni ynë do të ndihmojë për të kuptuar se është e mundur të fshini çdo fragment të jashtëm të murit vetëm në përputhje me një projekt të zhvilluar posaçërisht që siguron një zgjidhje të tillë teknike që do të sigurojë kryesisht stabilitetin dhe sigurinë e strukturës. Run disa episode për të bërë atë shumë të vështirë, dhe nganjëherë është e pamundur. Për të gjetur me saktësi, nëse një riorganizim i tillë është i realizueshëm, ju do të duhet të ktheheni te autori i projektit të shtëpisë (seri). Vini re se me probabilitetin më të madh, do të jetë e mundur të koordinohet zgjidhja e dizajnit, e cila përfshin instalimin e ndarjes (me xham të dyfishtë) midis lozhës dhe dhomës së banimit me rritjen e përmirësimit të projektimit. Në distancë, vendosjen e mobiljeve dhe sendeve të tjera të brendshme në këtë hapësirë shtesë, mbani në mend se mundësitë e pllakës së ballkonit nuk janë të pafund.
Aspekti i dytë i problemit ka të bëjë me gardhin. Mund të jetë plotësisht qelqi që ju lejon të shihni rrethinat, ose të errët tradicionale, kjo varet nga preferencat e pronarit të banesës (nëse, sigurisht, arkitekti i distriktit do të konsiderojë se vendimi i projektimit nuk sjell disonance në shfaqjen e shtëpia e tërë, dhe e miraton atë).
Së fundi, disa fjalë për aspektin e fundit të lidhjes së lozhë ose ballkon në ambientet e banimit. Si rezultat i rizhvillimit, karakteristikat teknike dhe ekonomike të banesës si një objekt i pasurive të paluajtshme që i nënshtrohen kontabilitetit shtetëror janë ndryshuar, zona e saj rritet. Nëse projekti i bashkimit të bërë nga autori i projektit të shtëpisë ose ekzaminimit është pajtuar me udhëheqësin e arkitekturës së Moskës, është e dëshirueshme që në përfundim të pranueshmërisë së riorganizimit të fjalëve: "... me bashkimi i lozhës (ballkon) në ambientet e banimit ".
Nëse, pas riorganizimit, raporti i zonës rezidenciale dhe të përgjithshme të banesës ka ndryshuar, është më mirë të marrësh një certifikatë të re të pronësisë. Në të kundërt, gjatë kryerjes së transaksioneve ose operacioneve të pasurive të paluajtshme që kërkojnë një certifikatë noterie (shitje, dhurim, trashëgimi), vështirësitë mund të lindin me dizajnin e saj. Në fund të fundit, vendosja e lokaleve të specifikuara në dokumentet e BTI-së do të ndryshojë nga ai që është i vendosur në dëshminë. BTI merr parasysh zonën e dhomës së ndenjes së kuzhinës si një ndihmës, domethënë, zona e jetesës së banesës pas riorganizimit do të ulet. Kështu që kjo nuk ndodh, është e dëshirueshme të bëhet dallimi midis vetë kuzhinës dhe zonës së jetesës, të rregulluar, për shembull, podium, një ndarje të vogël ose dysheme të dizenjove të ndryshme dhe me veshje të ndryshme. ADEPESIMI AU në ambientet e banimit të lozhë ose ballkon sipërfaqja e përgjithshme e strehimit tuaj do të rritet, si më parë se fusha e dhomave të verës (loggias me xham dhe të hapur, ballkone, tarraca) nuk është përfshirë në sipërfaqen e përgjithshme të Apartament.
Çfarë tjetër duhet të njihet? Nuk lejohet të transferojë pajisjet e ngrohjes të sistemit të përgjithshëm të ngrohjes për loggias me xham dhe ballkone. Por është mjaft e mundur për të rregulluar një dysheme të ngrohtë elektrike, nëse fuqia e alokuar në apartament lejon këtë dhe nëse nuk duhet të rrisë ngarkesën në pllakën e ballkonit për shkak të masës dhe izolimit. Nuk lejohet të koordinojë izolimin e ballkonit. Megjithatë, mbani në mend se nëse trashësia e strukturave luftarake të ballkonit do të rritet, ato mund të shënohen në aspektin e BTI me linjat e kuqe (kjo është një shenjë e shkeljes). Prandaj, është e këshillueshme që projekti të sigurojë izolimin e ballkonit.
Pa ndërmjetës?
A ia vlen të përdorni shërbimet e ndërmjetësve, duke bërë një rizhvillim, apo mund të bëni personalisht? Nuk ka përgjigje të qartë për këtë pyetje - të gjithë e marrin vetë një vendim. Ne do të tregojmë se çfarë kurthesh janë hasur gjatë zgjedhjes së firmave ndërmjetëse, si dhe për të parandaluar klientët e tyre potencialë për disa pika.
Kompanitë reklamuese të përfshira në koordinimin e riorganizimit mund të gjenden kudo. ZakonishtNjerëzit marrin informacion në lidhje me firmat e tilla nga të njohurit të cilët tashmë kanë rregulluar rizhvillimin, në botimet e shtypura ose në internet. Surpriza janë duke pritur për ta, e cila është kryesisht e dyshuar për ta. Surpriza kryesore do të jetë çmimi i ndërmjetësve. Ai përbëhet nga kostoja e punës së dizajnit, miratimet e nevojshme në autoritetet mbikëqyrëse, shërbimet e një personi të cilët janë të angazhuar drejtpërdrejt në rastin tuaj dhe "lubrifikantët", duke ju lejuar të përshpejtoni aktivitetet e makinës burokratike (këto janë hije Shpenzimet që nuk ekzistojnë në të vërtetë, por ata rrisin ndjeshëm çmimin.). Nga rruga, normat për shërbimet e paguara të ofruara nga strukturat shtetërore u miratuan zyrtarisht, dhe me ta mund të gjeni në serverin zyrtar të Qeverisë së Moskës: www.mos.ru. Moszhilospektia harton lejet për rizhvillim dhe riorganizim falas.
Mënyra më e zakonshme për të mashtruar nga kompanitë ndërmjetësuese është transferimi i një grupi të koordinimit të supozuar të nevojshëm të riorganizimit, të cilat nuk janë të nevojshme
Mënyra më e zakonshme për të mashtruar transferimin e një numri të aprovimeve të supozuara, të cilat nuk janë të nevojshme. Ne japim disa shembuj. Shumë firma raportojnë: "Koordinimi i rizhvillimit në Moskë-Veprimor dhe afatgjatë për procesin jo-celional, pasi kërkon koordinim të më shumë se dhjetë rasteve, secila prej të cilave ka pranimin e rendit të vet dhe dokumentet". Outbots e këtyre "rasteve" të ndërtesës së ndërtesës (Dez, Rau, HOA, kompania menaxhuese), fqinjët nga apartamentet më të afërt dhe pronarët e tjerë të lokaleve në shtëpi ishin të pakuptueshme. Në fakt, në përputhje me Kodin e Strehimit të Federatës Ruse dhe akteve të tjera rregullatore, kur rizhvillimi i një apartamenti, pëlqimi i organizatave dhe individëve të përmendur nuk janë të nevojshme. Ka vetëm disa raste të përputhshme, dhe jo në çdo rast ju do të duhet "miratim" të paktën një prej tyre. BTI në këtë listë nuk është përfshirë në mirëmbajtjen e kësaj strukture ka vetëm kontabilitet teknik të stokut të banesave. Por ju mund të jeni i sigurt se ju do të duhet të paguani për të gjitha marrëveshjet imagjinare, "marrë" nga ndërmjetësit. Për më tepër, shuma e shpenzimeve për "stimulimin" e zyrtarëve, për të kontaktuar me të cilën nuk kishte nevojë, nuk do të marrë vijën e fundit në faturën e paraqitur për ju, dhe nuk do të jetë në gjendje të konfirmojë dokumentet ose faturat e tij.
Në drejtësi, vërejmë se ka firma mjaft të ndërgjegjshme të ndërmjetësimit që ofrojnë informacion të besueshëm dhe të vendosin çmime adekuate për shërbimet e tyre. Por kjo është një histori krejtësisht e ndryshme.