Montimi i instalimit të njësisë së jashtme të sistemit të ndarë në ndërtesat e apartamenteve në Moskë: rendi i hartimit të riorganizimit, "legalizues" të një kondicioneri të papressuar
Në verë, duke shijuar cool, krijuar në ajër të kondicionuar apartament, ne as nuk dyshojmë se ata shpesh e bëjnë atë ... në mënyrë të paligjshme. Çfarë duhet të dihet në mënyrë që të mos errësoni veten kënaqësi? Le të shohim së bashku përreth përgjigjes.
Photo r.shelomeseview-kondicioner tashmë është bërë pjesë integrale e jetës sonë. Problemi kryesor nuk është aq shumë në zgjedhjen e një sistemi të përshtatshëm të ndarë, sa është për ta instaluar atë në mënyrë korrekte. Në mënyrë korrekte, sa i përket ligjit. Prandaj, artikulli ynë do të diskutojë saktësisht aspektet ligjore të instalimit të kondicionerëve në Moskë. Duhet të theksohet se në çdo temë të Federatës, në çdo fushë ekziston legjislacioni i tyre lokal, i cili mund të ndryshojë nga metropolit.
Poshtë me nigilizëm ligjor!
Pronari i lumtur i kondicionerit rrit pjesën e jashtme të tij në muret e një shtëpie shumëkatëshe, pak të menduarit për pasojat. Megjithatë, në kryeqytetin e Rusisë, instalimi i mjeteve teknike në natyrë (kondicionerët, antenat satelitore.) Konsiderohet një akt riorganizimi, prandaj është e nevojshme të lëshohet një rezolutë e inspektimit të strehimit shtetëror të Moskës (moszhilospects). Aktet ligjore rregullatore në të cilat është shkruar se për instalimin e pajisjeve në fasadën e një ndërtese banimi kërkon leje, jo sot, dhe së bashku me pamjen në vetë kondicionerët e tregut tonë. Përgjegjësia për riorganizimin e paautorizuar (rizhvillimi) parashikon Komitetin e Kodeve të Strehimit dhe Nenin.7.21 Codexarf për Veprat Administrative (CAAP, miratuar në vitin 2001).Fjalët "Ah, unë nuk e dija! .." të paktën joperclusive. Siç e dini, injoranca e ligjit nuk përjashtohet nga përgjegjësia dhe nuk është një justifikim. Natyrisht, shkaqet kryesore të injorancës së tillë janë nihilizmi ligjor i bashkëqytetarëve tanë dhe shpresa e "ndoshta". Aktet ligjore rregullatore për riorganizimin lejojnë instalimin e mjeteve teknike të jashtme në fasadën (kondicionerët, antenat, rrjetat mbrojtëse.) Vetëm në bazë të një projekti të rënë dakord me udhëheqësin e moskomarchitecture.
Procedura për lëshimin e riorganizimit dhe kërkesave për dokumente përcaktohet me vendimet e Qeverisë së Moskës nga 8Prevral 2005. №73-PP "Mostra e riorganizimit dhe (ose) rizhvillimit të objekteve rezidenciale dhe jo-rezidenciale në ndërtesat rezidenciale në qytetin e Moskës" dhe nga 25 shtatori 2005. №831-PP "Supozimi i ndryshimeve dhe shtesave në Rezolutën e Qeverisë së Moskës nga 8Phevral 2005 Nr 73-PP". Akti i fundit miratoi rregulloret për projektimin dhe riorganizimin dhe (ose) rizensimin e banimit dhe jo-rezidencial lokalet në ndërtesat rezidenciale në qytetin e Moskës.
Mikpritja, firmat që shesin kondicionerët, nuk i pengojnë blerësit se është leja e nevojshme për instalimin e pajisjeve të tyre të blera. Në fund të fundit, përgjegjësia ligjore për instalimin e paautorizuar në çdo rast, pronari i arinjve të banesës, në të cilin do të instalohet pajisja teknike e fituar dhe shitësit e dinë se nuk janë të kërcënuar me ta.
Ndërtesat e reja në brendësi të kërkesës së mosghiliospect Informacioni qëndron në çdo hyrje, informacioni është vendosur në mënyrën e koordinimit të duhur të riorganizimit dhe rizhvillimit, ku të konsultohet për këtë dhe se ajo kërcënon çdo punë të paarsyeshme. Në çmim dhe në televizion ka shumë postime në tema të ngjashme, por shpesh njerëzit nuk i kushtojnë vëmendje atyre apo besojnë se nuk i shqetëson ato. ATHE, i cili dëshiron të jetojë në harmoni me ligjin dhe të mos e komplikojë jetën me probleme të tepërta, të adresuara në moszhilimin për këshilla ose të marrë përgjigje për pyetjet e tyre, duke hyrë në vendin e kësaj organizate.
Ekziston një kërkesë1 në dekretin e Qeverisë së Moskës nga 2 dhjetori 2004. №758-PP "Përpjekjet e Rregulloreve të Fondit të Strehimit". Ky është standardi i Moskës për funksionimin e fondit të strehimit "sistemet e ndërtimit të banimit" Zhhm-2004/02. Më lejoni të them, në veçanti, thotë:
"Neni 3.5. Instalimi i pajisjeve teknike shtesë në fasadat e ndërtesës për të siguruar mikroklimën në ambientet (kondicionerët individualë, kanalet e ajrit, njësitë e ventilimit, pajisjet e zhurmës së ventilimit të furnizimit në IT.D.) është bërë në bazë të lejeve zbukuruar në mënyrën e përshkruar.
Neni 3.6. Para vendosjes së kondicionerëve individualë në fasadat nuk lejohet të shkarkojë ujin e kondensuar në hartimet e skermës së mbushjeve të dritareve dhe terreneve të lojërave para se të hyjnë në ndërtesa banimi.
Neni 3.7. Sigurohuni që të siguroni funksionimin e kondicionerëve, bimëve të ventilimit dhe pajisjeve të tjera në përputhje me kërkesat rregullatore për zhurmën e pranueshme dhe dridhjet qëndron tek pronari ose qiramarrësi i dhomës ".
Në shumë mençuri ...
Në përgjithësi, e cila konsiderohet të jetë elitë, menaxherët (CC) monitorojnë me kujdes blloqet e jashtme që njësitë në natyrë janë kaotike, pasi përkeqëson pamjen arkitektonike të ndërtesës. Për ta, ajo është më shpesh e destinuar për vende të caktuara (ballkone, niches idr). Pas tërheqjes ndaj kodit penal, do të tregojë saktësisht se ku është e lejueshme njësia e jashtme. Për të bërë një leje për riorganizim dhe rizhvillim, duke përfshirë instalimin e një kondicioneri, mund të krijoni në njësitë e specializuara të mosghilospect, të krijuara në çdo rrethin administrativ të kryeqytetit. Ky është një inspektim mbi mbikëqyrjen e riorganizimit të lokaleve në ndërtesat rezidenciale (INPP), në të cilën ka një shërbim "një dritare".
Në faqen e internetit
Muzikat në seksionin "Rindërtimi i lokaleve" ju do të gjeni adresën dhe mënyrën e funksionimit të shërbimit "një dritare" të distriktit tuaj administrativ.Ne e urdhërojmë projektin
Ata që konceptuan për të blerë ajër të kondicionuar, ne rekomandojmë së pari të kërkojmë konsultime falas në shërbimin "një dritare" të INPP në distriktin e saj administrativ. Në të njëjtën kohë, të marrë një plan të banesës (mbështetje teknike, një plan përmbytjeje). Nuk do të ketë shtesë dhe fotografi të fasadës së shtëpisë. Pastaj është e nevojshme të urdhërohet një projekt për të instaluar një kondicioner në çdo organizatë të specializuar që ka leje për këtë lloj aktiviteti (sro tolerancë). Shpesh në kompanitë që shesin dhe instalojnë pajisjet, dhe projekti kryhet. Zakonisht bëhet falas (pasi që vlera e këtyre punimeve nuk është aq e lartë në krahasim me pajisjen), nëse urdhëroni instalimin në të njëjtën kompani. Në përputhje me rregullat e kontratave duhet të merren parasysh kushtet e tilla të detyrueshme si koordinimi i projektit me autoritetet mbikëqyrëse dhe menaxhimin e mbikëqyrjes së autorit (kjo e fundit mund të lëshohet me një marrëveshje të veçantë).Integrohuni, është e nevojshme që të specifikoni qartë vendndodhjen e pajisjes dhe të siguroni nyjet e lidhjes së saj me fasadën, qarkun e furnizimit me energji, si dhe drejtimin e kondensimit. Përveç kësaj, me kërkesë të moskomarchitectures, projekti duhet të koordinohet me rospotrebnadzor. Kjo është për shkak të mbrojtjes së të drejtave të palëve të treta, pasi me një riorganizim të tillë shpesh shkelin interesat e fqinjëve. Një nga funksionet e Rospotrebnadzor është koordinimi i dokumentacionit të projektit, i projektuar për të siguruar pajtueshmërinë me rregullat dhe standardet e vendosura sanitare dhe teknike, si dhe parakushte të tjera që duhet të përgjigjen ambientet e banimit. Për shembull, Snip41-01-2003 "Ngrohje, ventilim dhe ajer te kondicionuar" (f.9.9) përmban një kërkesë kur instaloni njësi në natyrë të ajrit të kondicionuar për të siguruar mbrojtjen e zhurmës, si dhe heqjen e kondensimit (kjo e fundit nuk duhet të hidhet përgjatë murit të Shtëpia, u tërhoq në një zinxhir metalik të një dritare fqinje dhe kalimtarët kryesorë). Në fund të fundit, vazhdimisht më e keqja, fasada është shkatërruar. Së pari, përfundimi vuan, atëherë bëhet fjalë për dëmtime më serioze: me kalimin e kohës shfaqen të çara dhe strukturat e mbylljes pushojnë së mbrojtur shtëpinë tuaj nga të ftohtit dhe lagështirës. Dhe "pikat" jashtë dritares që bien nga njësia e punës në natyrë është në gjendje të nxjerrin edhe fqinjët më të durueshëm dhe miqësorë, dhe ata fillojnë të shkruajnë ankesa në raste të ndryshme ose të shkojnë në gjykatë.
Shpesh lind pyetja: Pse ekzistojnë kërkesa të tilla të ashpra për vrima "të thjeshta" në murin e jashtëm? Fakti është se blloku i jashtëm i sistemeve të ndara është instaluar në fasadë, e cila nuk është pjesë e banesës, por është përtej. Ajo që pajisje të tilla nuk zbukurojnë "fytyrën" e shtëpisë, të dukshme për syrin e zhveshur. Për të përmirësuar strehimin në fasadën e këtyre "rritjeve" dhe "lythat", projekti duhet të koordinohet me organet e moskomarchitectures.
Në aktvendimin e Qeverisë së Moskës nga 31, 2007 №651-PP "Kornizoni standardin e qytetit të Moskës" Përmbajtja dhe riparimi i fasadave të ndërtesave dhe strukturave "thotë:
"Neni 2.10. Instalimi i kondicionerëve në fasadat e ndërtesave duhet të kryhet sipas dizajnit dhe vlerësimit të dokumentacionit në përputhje me kërkesat e paragrafit 11.4 snip2.04.05-91, duke siguruar për heqjen e kondensuar".
Codex për Veprat Administrative (CAAP) nga 30 dhjetori 2001. №195-фЗ thotë:
"Neni 20.25. Gjoba administrative në periudhën e parashikuar nga ky Kod nënkupton vendosjen e një gjobe administrative në shumën e dyfishtë të shumës së gjobës administrative të papaguar".
Ne largohemi nga hijet
Lexuesit kanë të ngjarë të jenë të interesuar për: A është e mundur që të bëjnë pronarët e kondicionerëve të vetë-kondituar të instaluar për t'i hequr ato ose për të bërë një instalim të dokumentuar? Disa nga qytetarët që respektojnë ligjet ose ata që, gjatë shitjes ose dhurimit të pasurive të paluajtshme, tashmë kanë hasur barrë (domethënë, linjat e kuqe të çrregullimeve në pasaportën teknike të banesës) me siguri do të marrin leje për të instaluar pajisjet. Herët a vonë do të duhet të bëjë pjesën tjetër. Moszhilostion është duke marrë parasysh aplikimet për riorganizim falas, dhe të gjitha shpenzimet e tjera që do të pësojnë një shkelës të legjislacionit do të rriten vetëm me kalimin e kohës (kjo mund të prekë edhe dënimet).
Zgjidhja e problemeve të tilla është përgjegjëse për kompaninë e menaxhimit. Ai udhëhiqet nga puna e punës "me rregullat dhe normat e funksionimit teknik të fondit të strehimit", miratuar me rezolutën e ndërtesës shtetërore ruse të 27 shtatorit 2003. №170. Pr.3.5.8 "Rregullat ..." Është thënë: "Organizatat në shërbim të aksioneve të banesave ndjekin parandalimin ... fasteners në muret e ndërtesave të shenjave të ndryshme, pezullimin, shenjat, pointers (flamurpoles dhe të tjera Pajisjet), instalimi i kondicionerëve dhe antenave satelitore pa lejen e duhur. "
Kompania e menaxhimit ka të drejtë të pyesë nëse keni leje për pajisjet e montuara. Para së gjithash, kjo pyetje do të kërkohet nga ata që u ankuan për fqinjët, ose pronarët e kondicionerit, të cilat në mënyrë të qartë nuk përshtaten në estetikën e fasadës së shtëpisë. Rastet e outworcable Musions konsistencë jep recetë për të çmontuar mjetet teknike të përcaktuara ose për të lëshuar leje në procedurën e miratuar me ligj. Demontimi është i pashmangshëm nëse instalimi nuk mund të koordinohet për një arsye apo një tjetër (vendndodhja e pavlefshme, metoda e instalimit dhe fiksimi, çrregullimi i kondensuar, zhurma e tepërt kur pajisja funksionon.
Çka nëse kondicioneri është instaluar pa leje?
1. Një grup i vizatimeve ekzekutive dhe skemave të instalimit për njësinë e jashtme në një organizatë të specializuar të projektit.
2. Hidhe nga autori i projektit në shtëpi (në organizatën e projektit) Konkluzioni teknik se puna e prodhuar nuk ishte e dëmshme për ndërtimin e ndërtesës dhe nuk ndikon në sigurinë e funksionimit të tij.
3. Në pasaportën teknike të BTI të një apartamenti ose duke zëvendësuar dokumentin e tij.
4. Paguani gjobë (për sa kohë që është 2500 rubla) për riorganizim të paligjshëm.
5. Për të bërë një deklaratë për koordinimin e riorganizimit të "një dritare", duke i bashkëngjitur zyrtarëve të listuar, si dhe certifikatën e pronësisë së një apartamenti dhe një dokument të vetëm të shlyerjes (një dokument i vetëm për strehim).
Çfarë kërcënon për shkelësin?
Nëse zbulohet fakti i riorganizimit të paautorizuar (rizhvillimi), inspektimi shtetëror i strehimit të Moskës lëshon fajtorin për të përmbushur parashkrimin për të eliminuar shkeljen. Është e nevojshme që të porositni një projekt dhe të bëni një leje në pajisjet e instaluara, ose ta çmontojë atë. Nëse projekti i riorganizimit nuk bie në kundërshtim me ndërtimin dhe rregulloret e tjera, puna e kryer është e mundur të pajtohet. Natyrisht, kjo është për shkak të kostove shtesë (ato nuk mund të jenë, nëse pronari i pajisjes ishte legjitim që nga fillimi).
Nëse riorganizimi shkel kërkesat aktuale rregullatore, me parashkrimin e moszhilimit, lokalet duhet të sillen në shtetin e mëparshëm. Duhet të dihet se pronari i strehimit në raste të tilla mund të jetë përgjegjësi civile deri në heqjen e pronësisë së pasurive të paluajtshme. (Shih më shumë për këtë.
"IVD", 2008, №5. - Ed.) Në përfundim, ne shënojmë: nëse këshilla tona do t'i ndihmojnë lexuesit të shmangin problemet e panevojshme, të gjitha do të përfitojnë nga kjo.