Të drejtat e banorëve të divorcit dhe ndërtesat e shkatërruara: komentet mbi ligjin. Opsionet për strehim të ri të ofruar nga pronarët e shtetit dhe qiramarrësit.
Photoxpress.ru.
Për disa vite, ne kemi vërejtur se si po zbatohet programi i përditësimit të fondit të banesave. Shumë qytete të mëdha po bashkohen gradualisht në kanal, shumë qytete të mëdha po kryhen riparimin e ndërtesave pesë katëshe. Çfarë mund të llogarisin banorët e kolonëve dhe ndërtesave të shkatërruara? Ne do të tregojmë për këtë.
Fati i çdo shtëpie të veçantë zgjidh komisionin ndërdikastëror të formuar në qeveri, zyra e kryetarit ose prefekturën. Niveli në të cilin është krijuar varet nga qyteti (për shembull, në Moskë kjo ndodh në nivelin e prefekturave). Komisioni vlerëson gjendjen e shtëpisë dhe vendos nëse është i përshtatshëm për strehim apo jo nëse është e mundur të rindërtohet ose është subjekt i prishjes. Kontaktoni Komisionin ka të drejtën e një organizate që mban këtë shtëpi (DZ), ose përfaqësues të partneritetit të pronarëve të shtëpive (HOA). Në mënyrë që Komisioni të konsiderojë çështjen e njohjes së shtëpisë të papërshtatshme për të jetuar, aplikanti (përveç vetë aplikimit) duhet të paraqesë kopjet e noteruara të dokumenteve të drejta për mjediset rezidenciale, origjinalet e planit të saj dhe pasaportën teknike, si si dhe përfundimi i një organizate të specializuar ekspert që kryen një studim të një ndërtese apartamentesh për subjektin e aksidenteve të tij. Komisioni kërkohet brenda një muaji për të shqyrtuar aplikacionin dhe për të marrë vendimin e tij. Rastet ekstreme me vendimin e Komisionit mund të kryhen një studim shtesë të ndërtesës. Pas marrjes së vendimit përfundimtar për prishjen ose rindërtimin e shtëpisë, autoritetet do të përcaktojnë kushtet për përdorimin e mëtejshëm të lokaleve, kohën dhe rendin e ndarjes së banorëve.
Edhe nëse dihet se shtëpia juaj do të shkatërrohet, ju keni të drejtë të privatizoni strehimin, i cili është i zënë nga një marrëveshje punësimi social. Avot për të regjistruar një anëtar të familjes në një apartament të tillë lejohet vetëm me pëlqimin e Autoritetit (nëse kërkesat për shkallën kontabël të hapësirës së jetesës nuk do të shkelen). Megjithatë, ne ju kujtojmë se ju mund të regjistroheni fëmijën tuaj të vogël në vendin e banimit që ju mund të pa ndonjë problem
Vendimi për prishjen
Pra, ju duhet të largoheni nga banesa për një kohë të gjatë në rastet nëse do të prodhoni:Rishikimi i shtëpisë - nëse nuk është e mundur të shpenzosh pa hequr qiramarrësit (të vërtetë, njerëz që nuk lëvizin gjatë rregullimit, duke argumentuar njëzëri se ata do të duan të shkojnë në hotel ose strehim të përkohshëm, në vend që të zgjohen në shoqërimi i perforatorëve dhe "bullgarëve");
rindërtimi i një ndërtese banimi;
Ri-pajisje të strukturës dhe lokaleve në të që është bërë e papërshtatshme për të jetuar, në jo-rezidenciale. Kjo është veçanërisht e rëndësishme për lagjet historike të qytetit: pallate të vjetra janë transmetuar gjithnjë e më shumë në themelin jo-rezidencial për ta bërë më të lehtë për t'i rikthyer ato. Demolimi nuk i nënshtrohet të dy shtëpive që formojnë një ndërtesë karakteristike të një periudhe të caktuar historike (ato quhen edhe morfotes). Shtëpia morfothype është interesante në karakterin e planifikimit, prandaj ndërtesat e 30-40s. XXV., Nëse ata janë në gjendje të mirë, nuk do të prishin;
Prishjen e shtëpisë emergjente ose të shtëpisë që kërcënon me kolapsin (për këtë ndërtesë duhet të jetë në mënyrën e përshkruar të njohur sipas emergjencës ose të papërshtatshme për strehim dhe jo subjekt i rimëkëmbjes);
Demolimi i shtëpisë si pjesë e programeve të strehimit të qytetit (për shembull, në Moskë dhe Shën Petersburg, ndërtesat me pesë katëshe të Panelit, tani janë shkatërruar, dhe së shpejti, siç është planifikuar, kthesa e nëntë katëshe "panele") do të vijë ;
Tërheqja e tokës për tokën për nevojat shtetërore ose komunale për qëllime të ndërtimit dhe zhvillimit të ri të territoreve (për shembull, nëse pranë shtëpisë tuaj do të ndërtojë një autotrass).
Komisioni mund të njohë shtëpinë e urgjencës për disa arsye:
Për shkak të vendndodhjes së saj (nëse shtëpia është e vendosur në zonën e rrëshqitjeve të tokës, rrjedhave të seleksit, ortekëve të dëborës);
Nëse deformimi i fondacionit, mureve, strukturave mbështetëse të ndërtesës për shkak të shkaqeve natyrore (ndërtimi i veshin) ose për shkak të zjarrit, aksidentit, shpërthimit, tërmetit, tërheqjes së pabarabartë të tokës;
Kur faktorët që ndërhyjnë jetën normale të njerëzve janë regjistruar, të tilla si zhurma (niveli maksimal i largimit të zhurmës gjatë ditës është 55db, në natën e 45db). Nëse zhurma nuk mund të eliminohet me ndihmën e inxhinierisë dhe zgjidhjet e projektimit, shtëpia është subjekt i prishjes.
Baza për prishjen e shtëpisë është vendimi i administratës së qytetit. Përafërsisht gjashtë muaj para prishjes së udhëheqjes së qytetit (në periudhën e Moskës - prefekti i distriktit administrativ) lëshon një heqje të largimit të qytetarëve të gjallë, por qiramarrësit nga shtëpitë që do të shkatërrohen nën programin e rindërtimit dhe fondin e strehimit duhet të njoftohen për të tilla Një vendim i autoriteteve të qytetit për një vit. Të kryejë një konkurs investimi për rindërtimin e tremujorit ose çdo shtëpie. Sipas rezultateve të tij me fituesin, ata përfundojnë një kontratë, dhe në disa raste ndërtesat shkatërrojnë ose rindërtojnë për shkak të buxhetit të qytetit. Në kontratën e investimit është subjekt i regjistrimit në Departamentin e Politikave të Strehimit dhe Fondit të Strehimit. Investitori është i angazhuar në rindërtim ose ndërtim, dhe autoritetet e qytetit ofrojnë një fond migrues (në kurriz të investitorit).
Sapo struktura të njihet si e urgjencës dhe të shkatërrohet ose të rindërtohet, autoritetet e qytetit e raportojnë atë për banorët, kërkojnë strehim të ri. Mesazhi i prishjes nuk është publikuar vetëm në gazetat lokale dhe transmetohet sipas kanaleve televizive përkatëse. Çdo pronar i një apartamenti ose apartament është ftuar në bisedën në autoritetin e fuqisë shtetërore, në të cilën është krijuar një komision i prishjes ose rindërtimit. VMOKWE i njeh çështje të tilla Departamenti i Politikave të Strehimit dhe Fondit të Strehimit të qeverisë së qytetit. Hyrja e kësaj bisede është diskutuar të gjitha kushtet e rivendosjes: vendi ku banesa është për të lëvizur, numri i banesës, numri i dhomave, kushtet dhe koha e lëvizjes. Detyra e negociatave është gjetja e opsionit që të dyja palët do të organizojnë, dhe nëse disa pyetje mbeten të pazgjidhura, pronari i banesës ose qiramarrësit ka të drejtë të shkojë në gjykatë. Për gjashtë muaj para kalimit të planifikuar, banorët duhet të lëshojnë urdhra të rishikimit. Kontratat e punësimit përfundojnë vetëm pasi të jetë lëshuar një urdhër për strehim të ri.
Për të blerë një apartament më parë (para skadimit të një viti nga data e pranimit të pronarit të një apartamenti ose një njoftimi qiramarrës për prishjen e ose rindërtimit të banesave) është e mundur vetëm me pëlqimin e qiramarrësit. E njëjta gjë, nëse për ndonjë arsye nuk pajtoheni, atëherë ju dëboni nga shtëpia për t'u shkatërruar ose rindërtuar, autoritetet urbane nuk mund të jenë më herët se 1 vit, pasi që vendimi është bërë për prishjen.
Banorët e shtëpive të shkatërruara janë të nevojshme për të siguruar apartamente të reja ose kompensim material, me zgjedhjen e tyre. Me ligj, apartament duhet të jetë ekuivalent, dhe kompensimi është ekuivalent. Interesi i ligjit të Moskës n 21 të 31 majit 2006. "Për ofrimin e të drejtave të strehimit të qytetarëve në rivendosjen dhe lirimin e objekteve rezidenciale (ndërtesat rezidenciale) në qytetin e Moskës" koncepti i "barazisë" nuk është shpalosur, por praktika ligjore dhe vendimet e gjyqësorit është përcaktuar se është e vjetër dhe Apartamente të reja duhet të krahasohen jo vetëm në një lopë ose numër të dhomave. Objektet rezidenciale janë të dizajnuara për të akomoduar njerëzit në to, kështu që është e rëndësishme për të krahasuar cilësinë e konsumatorit të apartamenteve (madhësia, paraqitja, shkalla e peizazhit It.d.). Shuma e kompensimit përcakton palët në bazë të një vlerësimi të pavarur (domethënë, në të vërtetë kompensimi - diçka mesatare midis vlerës së tregut dhe çmimit të BTI). Kompensimi ofrohet në formë jo të gatshme; Duhet të shpenzohen për blerjen e ambienteve të banimit. Përjashtimet janë rastet kur pronari ka një apartament tjetër në të cilin ai do të jetojë, një kompensim mund të shpenzohen gjatë qëllimeve të tjera.
Pronarët që jetojnë në shtëpi që qëndrojnë në tokë, të cilat i takojnë atyre (në të njëjtën kohë, pronësia e tokës duhet të dekorohet dhe konfirmohet në mënyrë të përshtatshme nga dokumentet e duhura), çmimi i riblerjes do të paguhet dhe në para të gatshme. Madhësia e çmimit të shpengimit përcaktohet në bazë të vlerës së tregut të ndërtesës së përjashtuar të banimit. Përveç kësaj, çmimi i shpengimit përfshin një shprehje monetare të dëmeve të shkaktuara nga pronari në lidhje me sekuestrimin e pronës prej tij (kjo mund të jetë, për shembull, kompensim për pemë ose shkurre të frutave).
A do të riparohet banesa juaj me një largim? Pastaj ju duhet të siguroni strehim nga fondi i manovrueshëm nën një kontratë pune afatshkurtër (nëse riparimi ende nuk është përfunduar, dhe afati i kontratës ka skaduar, atëherë kontrata është zgjeruar automatikisht). Në këtë rast, ju do të merrni një apartament të rehatshëm ose një dhomë hoteli, por metrar i strehimit të tillë të përkohshëm nuk përmbushin domosdoshmërisht zonën e banesës për t'u rindërtuar.
Për të kthyer një dhomë të gjallë në një jo-rezidenciale, ju duhet të kryeni disa kushte. Së pari, në fondin jo-rezidencial, të gjithë ndërtesën në tërësi, ose vetëm apartamente në katet e para të ndërtesave të banimit. Së dyti, një shtëpi e tillë nuk duhet të jetë e pranishme në planet e riparimeve dhe rindërtimit të madh. Nëse shtëpia u njoh si një emergjencë dhe në të njëjtën kohë të mos prishë, mund të përkthehet në një fond jo-rezidencial, por vetëm nëse është një vlerë historike. Së treti, nëse vetëm një pjesë e shtëpisë është subjekt i ri-pajisjeve, atëherë duhet domosdoshmërisht të ekzistojë mundësia e rregullimit të një hyrjeje të veçantë, e cila do të jetë e pavarur nga pjesa rezidenciale e ndërtesës. Së katërti, kjo dhomë nuk duhet të jetë e ngarkuar me të drejtat e çdo personi (dmth. Para se të ri-pajisur ndërtesat e banimit, të gjithë banorët e tyre pa përjashtim duhet të dëbohen dhe të regjistrohen në një vendbanim të ri).
Ekspertët thonë se seritë e panevojshme të shtëpive është praktikisht nuk po ndodh. Ndërtesat janë gradualisht të përfshira në listë për të prishur dhe rindërtuar. Nëse shtëpitë fqinje planifikojnë të thyejnë, përgatiten për faktin se juaji mund të hyjë edhe në numrin e demoluar, edhe pse ai nuk është në aspektin e planit. Bën rregullimet e saj dhe ndërtimin e rrugëve: rrugët e reja, kryqëzimet, tunelet rrisin numrin e shtëpive që do të jenë të paplanifikuara
Adresa ose paratë e reja?
Vendimi për të lëvizur është pranuar, por ku të lëvizë? Kjo pyetje shqetësohet absolutisht të gjithë emigrantët. Megjithatë, ata kanë status të ndryshëm.
Pronarët e apartamenteve. Nëse jeni pronar i strehimit, apartamenti i ri ofrohet brenda kufijve të zonës në të cilën jetoni aktualisht. Por nga ky rregull ka disa përjashtime:
Nëse akomodimi është dhënë në një mënyrë emergjente (për shembull, në lidhje me një fatkeqësi natyrore), autoritetet e qytetit kanë të drejtë të zgjedhin një apartament jashtë zonës së mëparshme të banimit;
Me zgjidhjen e shtëpive në zonë, në sajë të karakteristikave historike, gjeografike dhe të planifikimit të qytetit, jo kufijtë e zakonshëm me zona të tjera të qytetit, banorët e ndërtesës së shkatërruar ofrohen shqyrtimin e urdhrave për apartamente në shtëpitë e vendosura brenda një administrative Qarku, i cili përfshin këtë qark;
Nëse familja juaj është shkatërruar me familjen tuaj, nuk ka një apartament, dhe dy ose më shumë, pastaj në të njëjtën zonë të gjallë mund të ketë vetëm një prej tyre, dhe të gjithë të tjerët të jenë mbi kufijtë e tij. Kjo nuk ka të bëjë me familjet e mëdha, ku ka fëmijë të mitur, apartament që ata i ndajnë ata duhet të jenë të vendosura në një fushë;
Për Muscovites, rregulli i mëposhtëm është i rëndësishëm: banorët e rretheve administrative qendrore dhe zelenograd, shtëpia e të cilëve është nga ana e tij prishjen, mund të ofrojë një apartament jo brenda zonës së banimit, por brenda qarkut.
Pronari i strehimit mund të zgjedhë një nga apartamentet e ofruara nga autoritetet e qytetit. Por nëse ai kërkon të sigurojë një apartament në një adresë të veçantë, në shtëpinë e zgjedhur prej tij, në një dysheme të caktuar ose me një numër të caktuar të dhomave, nuk është subjekt i kënaqësisë. Nëse ju vetë dëshironi të lëvizni nga shtëpia e shtëpisë në një zonë tjetër, ju mund të nxjerrë në pah apartamentin atje.
Ndoshta pas risistemimit, ju keni ndërmend të lëvizni në një qytet tjetër ose të prisni për të blerë një apartament të vogël katror dhe për të marrë një shtesë. Rastet e Waich Rastet e rivendosjes parashikojnë mundësinë e sigurimit të kompensimit monetar për një apartament në formë jo të gatshme.
Pronarët e shtëpive. Çfarë ofron shteti për qytetarët që jetojnë në shtëpitë e tyre? Historia e kohëve të fundit e zhvendosjes së banorëve të kapitalit të kapitalit nga shtëpitë private në apartamente të qytetit tregon se shuma e kompensimit është shpesh shumë e vogël dhe nuk i kënaq gjithmonë banorët.
Veçoria e këtij rasti është se shtëpia i përket banorëve në të drejtën e pronësisë, por toka i jepet qytetit. Ligji parashikon që çmimi i shpengimit të pasurive të paluajtshme në këtë rast duhet të përfshijë jo vetëm koston e shtëpisë së përjashtuar të banimit, por edhe shumën e të gjitha humbjeve të shkaktuara nga pronari në lidhje me zhvendosjen e ardhshme. Nëse çmimi i riblerjes ose apartamenti i ri i propozuar për ndonjë arsye nuk ju përshtaten juve, ju keni të drejtë të shkoni në gjykatë me një kërkesë për shumën e duhur ose për ofrimin e një apartamenti në përputhje me kërkesat e përcaktuara me ligj. Legjislacioni (neni 32 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse) në anën tuaj, meqë çmimi i shpengimit të ambienteve të banimit, afatet dhe kushtet e tjera të shpengimit përcaktohen me marrëveshjen me pronarin e lokaleve të banimit.
Caktorë. Çfarë supozon ata që e përdorin banesën në kushtet e një marrëveshjeje shoqërore shoqërore? Ato ofrojnë një dhomë tjetër të landscaped në themelin e strehimit të qytetit, por pa ruajtjen e zonës së mëparshme të banimit, në bazë të të gjithë marrëveshjes së njëjtë të punësimit social. Rastet ekstreme të autoriteteve të qytetit mund të zgjidhen për një gjysmëpërçues për blerjen e pronës ose ndërtimin e një apartamenti, por është e rrallë.
Zona e strehimit të ri duhet të jetë ekuivalent me madhësinë e çliruar. Përveç kësaj, nëse punëdhënësi dhe anëtarët e familjes që jetojnë së bashku me të, ata pushtuan një apartament të veçantë ose më shumë se një dhomë në një apartament komunal, atëherë ata kanë të drejtë të kërkojnë ofrimin e një apartamenti ose banimi të veçantë, të përbërë nga të njëjtën gjë Numri i dhomave. Vini re se pas vendimit është bërë për të prishur ose rindërtuar shtëpinë, ju mund të privatizoni banesën në të cilën ata jetojnë. Duhet të mbani mend vetëm se ky proces është mjaft i gjatë (nga 6 muaj deri në 1 vit). Epo, para përfundimit të privatizimit të lirë, mbetet relativisht pak kohë - ajo është zgjeruar vetëm para 1 janarit 2010.
Nëse shpengimi i apartamenteve në shtëpi, i cili është shkatërruar ose rindërtuar, atëherë vlera e saj përfshin objektivisht kostot e nevojshme të pronarit për riparime dhe përmirësim, duke siguruar përdorimin e dhomës në përputhje me qëllimin e synuar. Megjithatë, nëse keni filluar të bëni riparime pasi të njoftoheni zyrtarisht për rivendosjen e ardhshme, shpenzimet tuaja në çmimin e shpengimit të banesës nuk do të përfshijnë
A mund të bëhet apartamenti më shumë?
Nëse jeni pronar, atëherë me prishjen ose rindërtimin, ju do të merrni strehim të njëjtën zonë. Megjithatë, është e mundur të rritet zona e banesës - në fund të fundit, sipas ligjit, norma sociale është 18 m2 e sipërfaqes totale për person. Çfarë do të thotë kjo? Fakti që pamjet e apartamentit të ri do të varet kryesisht nga përbërja e familjes suaj.Nëse jeni një pronar i vetëm ose strehim, sipërfaqja maksimale e përgjithshme e apartamentit të alokuar për ju mund të bëjë 36m2, që është, 2 herë më shumë rregullator. Megjithatë, një e tepërt e tillë lejohet vetëm në prani të disa tipareve të dizajnit të dhomës së ofruar. Një apartament studio me një sipërfaqe totale prej 36-44m2, dhe një familje prej dy njerëzve që nuk përbëhen nga një mik duhet të ofrohen një apartament me dy dhoma me një sipërfaqe prej 36-50m2 nga një sipërfaqe totale prej 36-44m2. Një familje prej tre mund të llogarisë në një apartament me dy dhoma gjumi me një sipërfaqe totale prej 54-62m2 (nëse ka bashkëshortët midis anëtarëve të familjes) ose në një apartament me tre dhoma me një sipërfaqe prej 62-74m2 (nëse ka nuk janë bashkëshorte në familje). Avot për një familje prej katër ose më shumë njerëzve do të jetë treguesi kryesor nuk do të jetë numri i dhomave, por zona e përgjithshme nuk është më pak se 18 m2 për secilën.
Nëse familja ka të sëmurë, që vuan nga një nga sëmundjet kronike (lista e tyre është themeluar me ligj) në formë të rëndë, atëherë të paktën një dhomë e izoluar për një person të tillë duhet të jetë në apartamentin e ofruar kur lëviz. Metra shtesë janë hedhur dhe në rast se ka kandidatë ose mjekë të shkencës në mesin e anëtarëve të familjes. Përveç kësaj, nëse ka familje të rritur në familje, atëherë në apartamentin e ri, secili prej tyre duhet të ketë një dhomë.
Por këtu ka grackat tuaja. Nëse doni të merrni apartament më shumë, përkeqësoni me dashje kushtet tuaja të banimit (për shembull, duke lëvizur në apartament, në të cilën nuk përputhet me standardin) ose keni një apartament tjetër, atëherë metra katrorë shtesë nuk do t'ju ofrojnë.
Epo: Sapo të pranohet vendimi për prishjen ose rindërtimin e shtëpisë, vetëm pronarët kanë të drejtë të regjistrojnë qiramarrësit e rinj në apartament. Kini kujdes: numri i pronarëve të banesës po rritet vetëm nëse ato janë të përfshira në certifikatën e pronësisë së pronës së patundshme (apartament). Prandaj, fakti i regjistrimit në ish-banesën e anëtarit të ri të familjes nuk do të thotë që ju mund të kualifikoheni për një apartament në një shtëpi të ndërtuar rishtazi. Inesley Djali juaj u martua ose vajza u martua, pastaj zgjidhni një familje të re në një apartament të ri kur lëvizni nga shtëpia e demoluar ose e rindërtuar që mund të bëheni vetëm nëse anëtari i ri i familjes do të bëhet pronar i banesës suaj. Është e mundur për të rritur numrin e pronarëve të banesave, ose duke hyrë jashtë një kontrate të shitjes me ta, ose duke dhënë (duke përfunduar kontratën e dhurimit) një pjesë të një apartamenti. Megjithatë, konsideroni: Praktika tregon se hir të rritjes së hapësirës së jetesës, kolonët e ardhshëm shpesh përfundojnë martesa fiktive, kështu që autoritetet shtetërore e konsiderojnë çdo rast të tillë veç e veç. Qiramarrësit mund të regjistrohen në apartament vetëm fëmijët e tyre të mitur, dhe të gjithë anëtarët e tjerë të familjes janë ekskluzivisht me pëlqimin e Autoritetit, duke iu nënshtruar kërkesave të ligjit për shkallën kontabël të hapësirës së jetesës.
Nëse pronari ose qiramarrësi lëviz përkohësisht (në rastin e rishikimit ose rindërtimit me një largim), pastaj në fund të punës së riparimit, ai kthehet në ish-apartamentin e tij të mëparshëm. Është, megjithatë, në mënyrë që madhësia e lokaleve pas riparimeve të mëdha ose rindërtimit të zvogëlohet. Ata që jetonin në një apartament ose në dhomë në kushtet e kontratave të punësimit social, punësimin, të lirë dhe ata që jetojnë me ta, anëtarët e familjes së tyre kanë të drejtë të akomodojnë në këtë lokal banimi nëse sipërfaqja e përgjithshme nuk është bërë më pak standarde të kontabilitetit për këtë familje .
Për ata që jetojnë në strehim
Interesante, nëse pronari i një apartamenti ose anëtarët e tij të familjes janë në kontabilitetin e strehimit (por ato njihen sipas nevojës në përmirësimin e kushteve të banimit vetëm pas 1 marsit 2005), mjediset e reja të banimit do t'u ofrohen atyre në përputhje me normat, Por sipas kontratës së punësimit social. Kjo do të thotë që, pasi ka marrë një apartament të ri, pronari do të bëhet punëdhënësi, dhe ish-strehimi i tyre i çliruar do të transferohen në pronën e qytetit. Një skemë e tillë e privimit ishte projektuar kryesisht për ata njerëz që, për rrethana të ndryshme, nuk do të jenë në gjendje të përmbajnë apartamentin e marrë të një zone më të madhe. Duhet të mbahet mend: nëse qiramarrësi, 5 vitet e fundit përkeqësuan me qëllim kushtet e tij të jetesës, duke bërë transaksione të pasurive të paluajtshme, ai do të ofrohet vetëm kompensim ose çmimin e shpenguar të ambienteve të banimit.
Ndoshta pronari nuk i përshtatet asnjë prej apartamenteve të propozuara për atë nga qyteti. Pastaj merr kompensim ose çmim të shpenguar, por nuk largohet nga rekordi i strehimit. Për qiramarrësin e lokaleve të banimit, zbatohen rregulla të tjera: ajo do të marrë një apartament pa marrë parasysh kur ai është njohur si nevojë për përmirësimin e kushteve të banimit. E vetmja ndryshim është se ata që arritën të ngrihen për strehim deri më 1 mars 2005, mund të ofrojnë strehim nën një marrëveshje punësimi social ose një gjysmërreth (për të zgjedhur), dhe ata që e bënë më vonë do të ofrojnë vetëm mjedise rezidenciale sipas një kontrate sociale punësimin.
Siç tregon praktika, në shtëpi, e cila njihte emergjencën, janë larg nga ata: banorët e shtëpisë dhe nuk kanë dëgjuar se diçka është e gabuar me strehimin e tyre, dhe ata nuk ankohen kudo. Por vendi ku vlen shtëpia, më pëlqente investitori si një platformë për ndërtimin e një ndërtese të lartë të elitës, qendrës tjetër tregtare ose një ndërtese zyre. Luftimi me sindromin e një "aksidentale" të papritur, natyrisht, është e mundur dhe e nevojshme, por vetëm për të gjithë banorët e kësaj shtëpie së bashku dhe përmes gjykatës
Rendi i lëvizjes
Sapo pronari i strehimit ose qiramarrësit dhe autoritetet, të cilët mbikëqyrin organizimin e rivendosjes (prefekturën, zyrën e kryetarit të bashkisë, departamentin e politikës së strehimit dhe fondin e strehimit), të vijë në një marrëveshje mbi apartamentin e dhënë, një marrëveshje është përfundoi ose një marrëveshje për blerje dhe shitjeje apartamentesh. Megjithatë, nëse lëvizni në një ndërtesë të re, e cila ende nuk e ka kaluar pronën e qytetit, së pari përfundon një kontratë pune afatshkurtër. Sapo të dekorohen dokumentet në shtëpi dhe tokën (mund të marrin nga 6 muaj deri në 1.5 vjet), kontrata rinovohet. Dy pika janë të rëndësishme këtu. Së pari, në marrëveshjen afatshkurtër të punësimit duhet të përmendet se është subjekt i rinovimit. Së dyti, marrëveshja duhet të përmbajë gjithashtu informacionin që strehimi i takon juve në bazë të pronësisë, është e nevojshme që të mos i nënshtrohen një procedure të privatizimit (si dhe për pronarin që nuk pas lëvizjes në një apartament komunal).
Recompute me kontratën që ju ofrohet me një ambient tjetër të mirëmbajtur, ekuivalent me zonën e çliruar dhe numrin e dhomave. Vini re se ligji nuk lejon autoritetet të marrin pagesë shtesë për ndryshimin në koston e lokaleve të shkëmbyera. Përkufizimi i Presidiumit të Gjykatës Supreme të Federatës Ruse №148PV-02 të datës 2 prill 2003. Është njohur si kontradikt i legjislacionit federal dhe joaktiv nga data e miratimit të tij nga paragrafi 4 i paragrafit 3.5 të dispozitave nr. 30 nga 18 dhe 2000. "Për procedurën për rivendosjen e pronarëve, punëdhënësve, qiramarrësve dhe personave të tjerë nga ambientet e banimit për t'u çliruar shtëpitë, në të cilat ekziston një pronë komunale dhe shtetërore e qytetit të Moskës" (ky dokument është një kërkesë në dekretin e qeverisë e Moskës nr. 30 nga 18 dhe 2000), e cila siguroi një shtesë. Paratë me ju mund të merrni vetëm në një rast: Nëse ju vetë dëshironi të rrisni madhësinë e banesës suaj. Për ta bërë këtë, është e nevojshme që personalisht të shkruani një deklaratë për sigurimin e strehimit për më shumë shesh. Nëse ju keni bërë tashmë një "pagesë shtesë", por zona e lokaleve të banimit nuk e ka rritur kërkesën për ofrimin e një apartamenti të një zone më të madhe nuk ka shkruar, atëherë ju mund të kërkoni kthimin e kësaj shume, por përmes gjykatës.
Vështirësitë mund të ndodhin nëse banesa përdoret në bazë të një marrëveshjeje shoqërore shoqërore. Avokatët e specializuar në situata të lidhura me konfliktin njihen se është jashtëzakonisht e vështirë për të sfiduar një shtesë të tillë në gjykatë. Në të njëjtën kohë, shuma e shtesë varet nga zgjidhja e një komisioni të strehimit publik, dhe metoda e llogaritjes së saj nuk është gjithmonë e qartë edhe tek profesionistët. Ekspertët japin këshilla të mëposhtme: Nëse shtesë e kërkuar është tepër e madhe, ju mund të pranoni të lëvizni, por madhësia e tij për të sfiduar në gjykatë.
Pasi të zgjidhet apartamenti, qiramarrësit do të duhet të lëvizin. Është e nevojshme për të apartament të lirë jo më vonë se 1 muaj pas përfundimit të kontratës dhe marrjen e një dokumenti mbi pronësinë e objekteve rezidenciale ose të kompensimit të parave të gatshme ose çmimit të riblerjes. AVOT për strehim mund të instalohen punëdhënësit dhe një herë tjetër varet nga kushtet e kontratës. Si rregull i përgjithshëm, autoritetet urbane sigurojnë emigrantët me një makinë për të lëvizur. Kjo është bërë në rekord në atë ditë që do të jetë i përshtatshëm për ata që lëvizin.