Çështjet e rizhvillimit të kuzhinës: Paketa e nevojshme e dokumenteve, rasteve, kohës. Profesionistë.
Pra, ndodhi! "Riparimet e gjata të gjalla!" - Ju thërrisni, duke vendosur për këtë hap të dëshpëruar. Epo, në guxim ju nuk do të refuzoni. Është gjithashtu një hero i vërtetë ai që u përpoq të mos riparojë, por në një riorganizim, i cili pa ekzagjerim mund të quhet rrjedha e miellit. Megjithatë, për gjithçka në rregull.
Sipas letrës së ligjit
Nëse besoni se, duke qenë pronari i banesës, ju mund ta riorganizoni atë si ju pëlqen, pastaj të gabuar thellë. "Të jetosh në shoqëri dhe të jesh i lirë nga shoqëria," ose më mirë, është e pamundur për ligjet e tij. Çfarë prej tyre qeveris të ardhmen tuaj "Revolucioni Kuzhina"? Para së gjithash, ky është ligji i Federatës Ruse "mbi bazat e politikës së strehimit federal" (nr. 4218-1, 24.12.1992). Banorët e Moskës duhet gjithashtu të marrin parasysh dy dokumente të tjera: ligjin e Moskës nga 29 shtator 1999. №37 "Flisni për riorganizimin e lokaleve në ndërtesat e banimit në territorin e Moskës" (me ndryshimet e marra nga 7appl 2004) dhe rendin e kryetarit të kryeqytetit yu.mmluzhkova "formulimin e ri-pajisjeve dhe rizhvillimit të banimit dhe Objekte jo-banesore në ndërtesat rezidenciale të Moskës "(№166 / 1-RM të datës 07/31/1996).
Kohëzgjatja e procesit të koordinimit të rizhvillimit Qeveria e Moskës dëshiron të prezantojë një sistem "dritare të vetme", ku klienti do të kalojë të gjitha dokumentet e nevojshme për marrjen e lejes së MVK-së. Nëpërmjet Dvmeni, ai duhet të japë përgjigjen. Ideja është tërheqëse. Megjithatë, stafi i ndërtimit dhe firmave arkitekturore dhe të ligjit të përfshira në koordinimin e ridevelopments lidhen me të mjaft skeptikë. Së pari, thonë ata, "Këmbët duhet të jenë të nevojshme, përndryshe nuk do të ecin". Nëse tani letra "me këmbët tuaja" kalojnë procedurën për rreth gjashtë muaj, atëherë si "pa këmbë" do të ketë kohë për dy? Së dyti, rezultati i pritjeve dy mujore mund të jetë një refuzim, ndoshta edhe pa shpjeguar arsyet.
Nëse është e pamundur, por unë me të vërtetë dua ...
Nga komunikimet që kalojnë në kuzhinë, është e ndaluar të prekësh kutinë e ventilimit. Nëse keni planifikuar atë për të çmontuar dhe për të bërë një vend për frigorifer, lini këtë ide. Unë gjithashtu mbani mend se metra katrorë të banesave, dhe të gjitha risers dhe komunikimet i përkasin atij që është një bartës në shtëpi. Nuk është e lehtë të bien dakord për një sobë me gaz. Mosgaz është pak i interesuar për problemet e ergonomisë të kuzhinës suaj. Së shpejti kërkesat tuaja, për të anashkaluar, e cila është shumë e vështirë. Kohët e fundit, rastet e pranuara më parë të shpërthimit të gazit shtëpiak janë pak ndihmë për të rritur besnikërinë e zyrtarëve të kësaj organizate.
Nëse një sobë me gaz është instaluar në kuzhinë, tavolina e kuzhinës vështirë se mund të bëhet. Sipas kërkesave të zyrës së Shërbimit të Zjarrit Shtetëror, kuzhina me sobë me gaz duhet të ndahet nga dhoma ngjitur nga dera ose ndarja. Ajo shpjegohet me faktin se në rastin e një shpërthimi të një gazi ose një zjarri që u ngrit nga soba e gazit, dera do të jetë një pengesë për të depërtuar në zjarr në dhomën e afërt.
"Në lidhje me futjen e ndryshimeve në ligjin e Moskës nr. 37 të 29 shtatorit 1999." E kundërta e lokaleve në ndërtesat e banimit në Moskë "Kërkesat për rizhvillimin e kuzhinës u bë më e ashpër. Ito saktë, që nga shumë komunikime inxhinierike janë të përqendruara në kuzhinë, dhe në kuzhinë, koha e rindërtimit preket jo vetëm "mbushja" e një apartamenti, por edhe të gjithë shtëpinë. Një tjetër gjë ishte se supozohet të thjeshtësonte procedurën e koordinimit, por në fakt ishte Komplikuar. Për shembull, ishte e nevojshme të nënshkruheshin marrëveshjen e partive me pronarët e lokaleve ngjitur për MVK. Tani është e nevojshme të merret leje për të rizhvilluar banorët e të gjithë hyrjes. Kryeni një kërkesë të tillë është e vështirë. Dalja Nga situata mund të jetë një politikë sigurimi, e cila do të sigurojë mbrojtjen e interesave të prekura nga palët e treta dhe pronarët e apartamentit të rindërtuar. Kostoja e politikës së sigurimit është përafërsisht 0.2% e kostos së punimeve të ndërtimit - llaç, dhe pajisje. "
Megjithatë, ju mund të!
Sipas Snifamit tonë, koncepti i "Studio" nuk ekziston. Megjithatë, krijoni një "studio" në formën e një dhome të gjallë të kuzhinës me të vërtetë edhe në shtëpitë me pllaka të gazit, nëse ju përdorin të njëjtën "mashtrim" - dyer rrëshqitëse. Në shëllirë me pllaka elektrike të problemeve me koordinimin e dhomës së kuzhinës, zakonisht nuk ndodh: është e mundur të hiqni plotësisht muret e pakuptimta, dhe në transportues të bëjë hapjen nga90 në 120 cm.
Për shkak të asaj që lejohet të zgjerojë kuzhinë? Vetëm në kurriz të lokaleve jo-rezidenciale (depo, korridor). Rastet e dëmshme mund të koordinohen nga rritja e zonës së kuzhinës në kurriz të dhomës së banimit.
Projekti është vetëm fillimi
Dokumentet e para që duhet të jenë, është një projekt teknik (TP), i cili përcakton se si të planifikojë një kuzhinë të re dhe konkluzion teknik (TK) për statusin e strukturave. Informacion i plotë në lidhje me tiparet e dizajnit të shtëpisë tuaj është e vendosur në zyrën arkitekturore ose në institutin që e ka hartuar atë. Nëse ne po flasim për një objekt tipik, atëherë kontaktoni Mosproject, Moszhilniaproject, MNIITEP IDR. Projekti është baza, por në të njëjtën kohë vetëm fillimi. Një matës i marrjes së tij në duart deri në lejen e MPK-së në rizhvillim do të marrë shumë kohë, forca dhe burime financiare.
"Nuk është një sekret për askënd (madje edhe autoritetet koordinuese informojnë për këtë) se në Moskë ka shumë firma që bashkëpunojnë me arkitektë privatë dhe designers të cilët në mënyrë të pavarur zhvillojnë projekte të rizhvillimit, dhe gjithashtu përgatisin konkluzione teknike, duke mos pasur licencë për hartimin e ndërtesave dhe strukturave . Ata gëzojnë emrin e organizatave të specializuara të dizajnit, ndërsa nuk ka përgjegjësi ndaj shërbimeve të qytetit. Kostoja e shërbimeve të një kompanie të tillë koordinuese është zvogëluar ndjeshëm dhe duket shumë tërheqëse për klientin. Në distancën si "koordinimi" mund të kthehet në duhet të ri-ngarje në raste, humbje kohe dhe para ".
"Rruga për të Kalvarë"
Auzho në tela burokratike dhe të mos flasin! Mos harroni menjëherë dhe kjo është sot linjat e tanishme të Mayakovsky në burokratët dhe të gjitha llojet e "prosured". Avot dhe lista e dokumenteve që ende duhet të përfaqësohen në MVK (derisa sistemi "dritarja e vetme" nuk fiton):
1. Plani i vazhdueshëm i banesës me eksplikimin e dhomës, si dhe lokalet ngjitur me të (BTI).
2. Konkluzioni ideologjik mbi statusin e strukturave (moszhilniaproject, mniitep idr.).
3. Projekti i rizhvillimit, i bërë në përputhje me kërkesat e tanishme të SNIP të organizatës korresponduese të specializuara (MoszhilniaProekt, MNIITEP, Mosproject).
4. Një shenjë mbi mbikëqyrjen e autorit me organizatën e projektit.
5. Statusi i strukturës dhe ekstraktit nga pasaporta BTI (Form1A dhe Form5).
6. Llogaria financiare dhe e fytyrës.
7. Kjo nga libri i shtëpisë.
8.SANEPIDENZOR (SES), znj. Epidezor, Balancer (DEZ, ECC, Zyra), Departamenti i Qarkut Arkitektonike dhe Planifikimi (Rapap), Inspektorati Shtetëror i Strehimit të Prefekturës së Qarkut Administrativ. Nëse është e nevojshme, ri-planifikimi duhet gjithashtu të pajtohet me MGP "MOSGAZ", IHP "Mosvodokanal", menaxhimin e ekonomisë së karburantit dhe energjisë.
9. Caktimi i të gjithë qiramarrësve të rritur dhe pronarëve të lokaleve të rindërtuara me rizhvillimin e deklaruar, të certifikuar në trupin e strehimit në vendin e banesës (RA, DEZ). Për të nënshkruar një certifikatë është e detyruar për të gjithë personat e rritur që kanë në pronësi pronësinë.
10. Dokumentet në të drejtën e pronësisë së banesës.
11. Marrëveshja e marrëveshjes së palëve (me banorët e hyrjes).
12. Raporti i Sigurimeve.
13. Tagging në mbledhjen e mbeturinave.
14.Newing një mbledhje të përgjithshme të partneritetit të strehimit (LCD, strehim dhe shërbime komunale) - në rastin kur ri-pajisjet ndikon në zonat e përbashkëta.
Nëse, pas leximit të kësaj liste, dëshira juaj për të koordinuar ndonjë gjë të zhdukur menjëherë, ne ju këshillojmë që t'i referoheni specialistëve.
Skem bashkëpunon?
Ju do të duhet të siguroni punonjës të kompanisë pas dokumenteve të mëposhtme: një kopje të dokumentit që konfirmon pronësinë tuaj të strehimit, një autorizim për një person të caktuar që do të angazhohet në raste nga rastet, si dhe një plan apartamentesh, më parë Dhe pas riorganizimit të supozuar.
"Vendosni me zgjedhjen e një firme që ofron shërbime për të koordinuar rizhvillimin, është e nevojshme të vlerësohen kushtet e ofruara prej tij, përkatësisht: kushtet e miratimit (nga gjashtë muaj deri në dy muaj), lloji i kontratës, shuma e shërbimit. Përpara koordinimit, specialistët e kompanisë janë të detyruar të shqyrtojnë objektin e riorganizimit, të mësojnë dokumentet fillestare të nevojshme për këtë objekt dhe t'i ofrojnë klientit të zgjedhë disa opsione për marrjen e lejes. Vetëm pas kësaj, kompania mund të caktojë qartë koston e shërbimit. Warganizimet e angazhuara në mënyrë profesionale në koordinim duhet të jenë një faqe interneti në internet, ku mund të merrni informacion në lidhje me aktivitetet e ndërmarrjes, llojet e shërbimeve të ofruara për ta, mundësitë e mundshme për zgjidhjet e projektimit, si dhe këshilla të vlefshme për çështjet që përputhen ".
Kushtet e përputhjes
Megjithatë, në praktikë, shpesh pronari i banesës nuk dëshiron të presë derisa procesi i koordinimit të lodhshëm të mbarojë dhe kërkon të fillojë transformimet sa më shpejt që të jetë e mundur. Në mënyrë që "Revolucioni i Kuzhina", i cili filloi pa leje, revolucioni i kuzhinës ishte i ligjshëm, hyri në një marrëveshje me një firmë ligjore të angazhuar në koordinimin e rizhvillimeve dhe sigurohuni që të merrni konkluzion teknik mbi statusin e strukturave. Sipas Alexei Tarchenkova, Drejtor i Përgjithshëm i CentriersWis, nëse keni këto dy dokumente, atëherë me 99% mund të themi se do të merret leja e MVK-së.
Ç'pritet më tej?
Pas rizhvillimit, është e nevojshme për të marrë dokumentin e fundit për pronësinë e banesës. Për ta bërë këtë, duhet të nënshkruani organizatën operacionale një akt për punën e kryer, për të porositur një plan të ri apartamentesh në BTI dhe për të kaluar këto dokumente në krijimin e drejtësisë për të regjistruar të drejtat dhe transaksionet e pasurive të paluajtshme. Termi i lëshimit të një certifikate të re të pronësisë së apartamentit të muajit.Alexey Tyrçenkov, Drejtor i Përgjithshëm i CentriersWis
"Një version i ri i ligjit paraqet mbikëqyrjen e autorit të organizatës së projektit. Arkitekti që ka kryer një projekt teknik duhet të jetë në përputhje me ligjin dhe kontratën me pronarin e banesës për të kryer rizhvillimin. Nga rruga, është në interes të pronarit të banesës. Nëse ndonjë problem ndodh më vonë, dhe riorganizimi është bërë sipas projektit, atëherë përgjegjësia bie në organizatën e projektimit.
Mbikëqyrja teknologjike gjithashtu mbahet. Ajo kryhet nga përfaqësuesit e organizatave shfrytëzuese (RA, Wheck It.d.). Tani u është dhënë e drejta për të kontrolluar riorganizimin dhe njoftimin e komisioneve në prefekturë nëse u zbulua rizhvillimi ilegal. Pronari i një apartamenti të tillë lëshohet recetë për të eliminuar këtë shkelje.
Dispozitat e reja të ligjit kufizojnë kohën e riparimit. Është e pamundur të prodhohet riparim dhe punë ndërtimore në fundjavë dhe pushime, gjatë ditëve të javës - më parë 9.00 dhe më vonë 19.00. Ndëshkimet zbatohen me gjoba - nga 12 në 20 paga. Organizata astroessive-kontraktuesi mund t'i privojë licencat. "
Pothuajse Shakespearev pyetje
Redaktorët falënderojnë kompaninë "LEVE-ARTIS", "CENTERRERSERVICE", "RIK" dhe Departamenti Rregullator dhe Teknik Departamenti i Qeverisë Ruse për ndihmë në përgatitjen e materialit.