Rregullimi i kuzhinës dhe normat indikative për punën e riparimit. Tre opsione të rizhvillimit dhe përfundon kuzhinë. Vlerësimet.
Rregullimi i kuzhinës, si rregull, kërkon përfshirjen e një numri më të madh të specialistëve sesa riparimi i dhomave të njëjta banjo ose banimi. Këtu ju duhet të merreni jo vetëm me tilers, marangozët dhe elektricistët, por edhe me inxhinierë projektuesi, koleksionistë të mobiljeve, përfaqësues të prodhuesve të dritareve plastike, pastrim ajror dhe aparateve në shtëpi IT.D. Në përgjithësi, duhet të jeni gati për faktin se kuzhina e riparimit është një proces shumë i konsumueshëm dhe ka shumë sende të konsumit.
Tradicionalisht, cilësia dhe çmimi i riparimit varen nga kualifikimet dhe statusi i brigadave të ndërtimit. Nëse brigada punon nën markën e një kompanie të profilit autoritativ, atëherë nuk mund të dyshoni se gjithçka do të bëhet në nivelin më të lartë, duke marrë parasysh normat ekzistuese dhe rregullat ligjore. Zakonisht firmat ofrojnë një gamë të tërë shërbimesh. Jo vetëm ndërtuesit, por edhe menaxherët, projektuesit, vlerësimet, avokatët po bashkëpunojnë. Këto të fundit janë të lidhura në rastin kur rizhvillimi kërkohet kërkon koordinim. Nuk është e vështirë të mendosh se puna e secilit prej këtyre specialistëve është përfshirë në llogari. Përafërsisht kompanitë e riparimit llogarisin koston totale të punës duke filluar nga $ 300 për 1m2.
Brigada e ndërtimit të paregjistruar është gjithashtu në gjendje të tregojë një rezultat të mirë. Specialistë të shkëlqyeshëm të cilët më parë kanë punuar për një kompani riparimi mund të zënë këtu, por për arsye të njohura ata kaluan në bukë të lirë. Si rregull, brigada përfshin punëtorë që kanë rekomandime të përshtatshme. Megjithatë, në këtë rast, vetë klienti duhet të kontrollojë procesin e riparimit dhe të arrijë vlerësimet e kostos, edhe pse shembujt individualë tregojnë se gjithçka këtu varet nga kualifikimet dhe aftësitë organizative të prob. Çmimet e përafërta për punë - nga 150 $ për 1m2.
Puna e të ashtuquajturave brigada nga vendet fqinje dhe mjeshtrat private është e lirë nga $ 20 për 1m2. Por, siç tregon praktika, është më mirë të mos përdorësh shërbimet e tyre. Nëse cilësia e ulët e punës së ndërtuesve në objekte të mëdha nuk është gjithmonë e dukshme, atëherë në një zonë të tillë lokale, si një kuzhinë, kualifikimi i ulët i interpretuesve mund të luajë me ju një shaka mizore. Për shembull, ata thjesht nuk mund të përballojnë një numër të detyrave specifike.
Cila është kjo specifikë? Instalimi i pajisjeve moderne të kuzhinës, zëvendësimi praktikisht i detyrueshëm i të gjitha llojeve të komunikimeve kërkojnë nga ndërtuesit jo vetëm një nivel të lartë të profesionalizmit, por edhe përvojën e duhur. Nga rruga, prodhuesit e kuzhinave këshillojnë fuqishëm për të vendosur mbi zgjedhjen e modelit shumë kohë para fillimit të punës së riparimit. Në të kundërtën, ju nuk do të jeni në gjendje të shmangni gabimet kur grumbulloni mobilje, të cilat në fund të fundit çojnë në një rritje të konsiderueshme të riparimeve. Gjyqtari vetë: një protimacion i planifikuar gabimisht centimetër, që nuk merret parasysh në projekt, dhe përsëri do të duhet të thërrasë mjeshtrat, në mënyrë që të paktën ky zgjatje të eliminohet. Mos harroni, lehtësimi i parë i marrëveshjes së kuzhinës thotë: "Para së gjithash, është përcaktuar me mobilje".
Nëse jeni të kufizuar në mjetet, atëherë nuk duhet të regjistroheni. Mjafton vetëm për të matur me kujdes dhomën e kuzhinës, të tërheqë planin e tij të dorës dhe me këtë skemë për të shkuar në çdo qendër tregtare, ku kufijtë e përfunduar ekspozohen në sasi të mëdha. Avantazhin e një modeli të tillë në vlerën e tij fikse. Por vini re se opsioni i gatshëm, si rregull, nuk parashikon zëvendësimin e modulit të papërshtatshëm. Pra, nëse, supozoni, një nga kabinetet nuk "përshtaten" në qoshe të caktuar për të, ju do të duhet të kërkoni për adresën e prodhuesit dhe të urdhëroni produktin e madhësisë së dëshiruar. Kjo do të ngadalësojë ndjeshëm procesin e riparimit, sepse fabrika me hezitim të madh është marrë për të "përfunduar" modulet e nevojshme dhe zakonisht nuk nxitojnë me shpërndarjen e tyre.
Natyrisht, opsioni optimal është të urdhërojë kuzhinë direkt nën dhomën e saj. Kjo mund të bëhet si në kabinën e dyqaneve dhe prodhuesit. Shumë fabrika kanë rrjetin e tyre të shitjes me pakicë dhe shumica e salloneve përmbajnë një staf të kualifikuar që kryejnë të gjitha matjet e nevojshme dhe madje të përgatisë një plan të komunikimeve inxhinierike. Megjithatë, një plan i tillë është vetëm në dyqane të angazhuara në shitjen e modeleve të elitës.
Fazat e riparimit
Për ta bërë më të lehtë për ju që të paraqisni volumin e punës së riparimit, ne listojmë fazat e tyre. Prioriteti i veprimit është i kushtëzuar, disa punë kryhen paralelisht dhe janë grimcuar në operacione më të vogla.
- Demontimi i veprave (prishjen e kutive në tualet dhe banjo; heqjen e linoleumit, peng, kravatë, suva, pllaka It.d.).
- Drivimi i hapjes në kuzhinë në murin e kapitalit, duke shkatërruar pjesën e hapjes së lozhës, duke krijuar hapje për instalimin e blloqeve të qelqit.
- Strozioni i mureve nën kabllo elektrike.
- Duke hedhur elektrokabile.
- Ndërtimi i ndarjeve të brendshme të tullave.
- Instalimi i tubave të ujit të nxehtë dhe të ftohtë, ujërave të zeza, ngrohje; Instalimi i njehsorit të konsumit të ujit të nxehtë dhe të ftohtë, filtrat, "krehër" në ngritësit në banjo.
- Instalimi i dritareve (nënkontraktor "projektuesi kryesor Plast").
- Pajisja e tavanit.
- Instalimi i njësisë së jashtme të sistemit të ndarjes së ajrit të kondicionuar (nënkontraktor- "Euroclimë").
- Duke ecur në tavan dhe mure.
- Pajisja e lidhjes së rërës së çimentos.
- Instalimin e derës.
- Shpocking dhe tavanet mbushëse dhe mure.
- Instalimi i ngrohësit të ujit (bojler).
- Sistemi elektrik i ngrohjes në dysheme.
- Hedhjen e pllakave në natyrë.
- Përballë pllakave të murit.
- Instalimi i SantechPribors.
- Pikturë (në tre shtresa) tavane dhe mure.
- Instalimi i njësisë së brendshme të sistemit të ndarjes së ajrit të kondicionuar në dhomën e ndenjes.
- Instalimi i radiatorëve të ujit.
- Instalimi i bazave, çelsave, llambave.
- Vendosja e parketit dhe instalimi i gjilpërave (nënkontraktorë-junckers).
- Instalimi i mobiljeve të kuzhinës dhe pajisjeve (prodhim dhe montim - "Fabrika e mobiljeve 8 mars").
Urdhri i kuzhinës është mjaft i përgjegjshëm, sepse gjithçka, nga kufjet e konfigurimit në vidën e fundit, ju zgjidhni. Kështu, një specifikim mjaft mbresëlënës sipas modelit të kuzhinës do të shtohet në minjtë kryesorë të riparimit (në punët dhe materialet përfundimtare). Ka komponente të shumta: trajton, këmbët-këmbët, skajet, aksesorët, dyert, fasadat, kutitë, sistemin e ndriçimit, worktops, mekanizmat e argumentit, pajisje dhe shumë më tepër. Çdo artikull ka artikullin e vet dhe çmimin. Rritja e çmimit të mostrës së urdhëruar zakonisht ndodh për shkak të pajisjes së saj me një numër të madh të elementeve funksionale, "karousels", kuti, baskets vizatim, raftet me ngjyra të ndezura, tavolina-transformator, pushtet, racks bar, dhe në kurriz të Materialet e zgjedhura për prodhimin e pjesëve të vendosura (fasadat natyrore druri, alumini kant dhe kështu me radhë.). Për të përcaktuar koston e kufjeve, shitësit e kuzhinës ofrojnë për të matur atë në metra rrugë.
Përveç specifikimit, shitësi i jep blerësit një model kuzhine dhe një plan për vendosjen e seksioneve në të cilat janë vërejtur edhe vendet e rekomanduara të instalimit të komunikimeve elektrike dhe hidraulike. Ky plan duhet t'u jepet ndërtuesve. Gjatë prodhimit të kuzhinës, ata duhet të përfundojnë riparimin e dhomës dhe ta përgatisin atë për montimin e mobiljeve. Afatet për shpërndarjen e saj në kompani të ndryshme shkojnë nga 2 javë deri në 3 muaj (nëse ka të bëjë me produktin e importuar).
Me rregullimin e kuzhinës, ju mund të përdorni shërbimet e një arkitekti, por është më mirë të përdorësh ndihmën e saj vetëm në rastin e një rizhvillimi global të dhomës. Zakonisht puna e arkitektit përbëhet nga tre faza. Në fillim, ai takon vetë detyrën, studion tiparet e dizajnit të brendshëm, përbën termat e referencës, bën matjet e nevojshme, përcakton planin e ndërtimit dhe ofron një skemë për vendosjen e mobiljeve dhe pajisjeve hidraulike. Arkitekti gjithashtu merret me koordinimin e rizhvillimit dhe përcakton stilin e lokaleve. Kjo fazë e punës vlerësohet në varësi të volumit (nga $ 300).
Pastaj arkitekti është duke përgatitur një skicë të brendshme dhe e miraton atë me klientin ($ 300). Ai gjithashtu monitoron rizhvillimin dhe riparimin. Punon ekipin e ndërtimit, lëshon materialet e nevojshme të punës për organizatat e angazhuara në furnizimin dhe instalimin e sistemeve të ventilimit dhe ajrit të kondicionuar, është skema e vendndodhjes së pajisjeve elektrike. Ndërvepron me brendësinë e mobiljeve, bën skica të skicave të pllakave përgjatë mureve të kuzhinës dhe vizatimeve të nyjeve komplekse dhe pjesëve të brendshme. Afati i këtyre veprave varion nga 10 deri në 15 ditë. Ato ndahen veçmas (nga 300 dollarë). Në fazën përfundimtare, arkitekti siguron konsumatorin një deklaratë për materialet e mbarimit, specifikimin e mobiljeve të kuzhinës, teknologjisë dhe ndriçimit.
| Llojet e vendeve të punës | Njësi. ndryshoj | Kostoja e punës, $ | ||
|---|---|---|---|---|
| Riparimi i kompanisë | Brigadë ndërtimi | Mjeshtër privat | ||
| Punimet e çmontimit | ||||
| Demontimi i mushkërive të ndarjeve të padëshiruara (suva, GLC) | m2. | pesë | 2. | 0.5. |
| Pjesët e çmontimit të murit të jashtëm nën dritaren e ballkonit | m2. | 120. | 55. | 10 |
| Reduktimi i kutisë së ventilimit me restaurimin e ventilimit | PC. | pesëdhjetë | 25. | 10 |
| Sluted i hapjes standarde në ndarjen e betonit të përforcuar | PC. | 220. | 110. | 55. |
| Dritaren e çmontimit | PC. | njëzet | 10 | pesë |
| Demontimi i pragut të dritares | PC. | pesë | 3. | 0.5. |
| Derën e çmontimit | PC. | katër | 2. | 0.4. |
| Çmontimi i larjes | PC. | pesë | 3. | 0.5. |
| Heqja e pllakave të vjetra nga muret | m2. | 1,2 | 0.5. | - |
| Heqja e pllakës së vjetër nga dyshemeja | m2. | 2.5 | 1,2 | një |
| Heqja e masës së vjetër | m2. | katër | 2. | një |
| Heqja e suvave të vjetra | m2. | katër | 2. | një |
| Demontimi i tubave të furnizimit me ujë | rm. M. | 1,2 | 0.5. | - |
| Puna e instalimit elektrik | ||||
| Demontimi i llambave | PC. | 1,2 | 0.5. | - |
| Shpërblimi i bazave dhe çelsave | PC. | 1,2 | 0.5. | - |
| Kabllo | rm. M. | 2.5 | 1.5 | një |
| Strozioni i mureve dhe copë litari në strokers | rm. M. | tetë | katër | 1,4. |
| Instalime elektrike (copë litari të hapur) | rm. M. | 0.5. | - | - |
| Instalimi i panelit elektrik të shpërndarjes | PC. | 40. | njëzet | 10 |
| Instalimi i hoists elektrike (fole, kaloni) | PC. | pesë | 3. | 0.5. |
| Instalimi i dritave tavan | PC. | 7. | katër | 2. |
| Punë hidraulike | ||||
| Kanale plotore për tuba | rm. M. | tetë | katër | 50-70 mprehje |
| Instalimi i tubave të ujit | rm. M. | 12 | 6. | |
| Instalimi i tubave të ujërave të zeza | rm. M. | katër | 2. | |
| Pajisje jumper | PC. | tetëmbëdhjetë | 7. | |
| Instalimi i filtrave | PC. | 6. | 3. | |
| Instalimi i ngrohësit të ujit, me eyeliner | PC. | 100 | pesëdhjetë | 20-25 |
| Instalimi i përzierësit | PC. | pesëmbëdhjetë | 7. | katër |
| Instalimi i radiatorit të ngrohjes | PC. | 80. | 40. | njëzet |
| Punimet civile | ||||
| Ndërtimi i ndarjeve | m2. | Nga 12. | 6. | 3. |
| Pajisja bosh në mur | rm. M. | 60. | - | - |
| Ngjitje | m2. | 10 | pesë | 2.5 |
| Pajisje hidroizoluese | m2. | katër | 2. | një |
| Lidhja mbrojtëse e pajisjes | m2. | nëntë | katër | 3. |
| Ndërtimi i podiumit nën "ishull" | m2. | tridhjetë | pesëmbëdhjetë | 10 |
| Punë e suvatimit | ||||
| Printime dhe Okuring | m2. | një | - | - |
| Shpocking dhe përforcim | m2. | pesë | 3. | 0.5. |
| Pikturë e mureve dhe tavanit | m2. | katër | 2. | - |
| Pajisja e tavaneve me tre nivele nga GLC | m2. | 22. | 10 | pesë |
| Pajisja e tavanit të pezullimit | m2. | njëmbëdhjetë | 6. | 3. |
| Mur pjerrësi glc | m2. | 6. | 3. | një |
| Pajisja me tavan me një nivel të vetëm | m2. | njëmbëdhjetë | 6. | 3. |
| Punë me pllaka | ||||
| Duke u përballur me mure dhe dysheme | m2. | 21. | 10 | 8-15 |
| Përballet me shpatet dhe pragjet | m2. | katërmbëdhjetë | 7. | pesë |
| Shtrirja e dyshemesë dhe muret | m2. | 10 | pesë | 3. |
| Vendosja e qeramologjisë | m2. | katërmbëdhjetë | 7. | tetë |
| Punë mobilieri | ||||
| Instalimi i bllokut të derës | PC. | 40. | njëzet | 15-10. |
| Instalimi i pajisjeve të dyerve | PC. | 12 | 6. | - |
| Dyert e lustrimeve | PC. | 10 | pesë | - |
| Vendosja e bordit të parketeve | m2. | pesë | 3. | - |
| Hedhjen e petëzuar | m2. | pesë | 3. | - |
| Pllakat e pajisjes | rm. M. | 2. | - | - |
| Instalimi i mëngëve të ventilimit të valëzuar | rm. M. | 7. | pesë | - |
Modeli minimal i modelit
(Opsional Kuzhina Përfundon Zona 6,5m2)
Një kuzhinë e vogël në një shtëpi tipike të paneleve është planifikuar të riparohet me kosto minimale. Në rastin, rindërtimi i dhomës nuk është parashikuar. Projekti nuk kërkon ndonjë dokument mbi koordinimin e punës, është e nevojshme vetëm të specifikohen normat me një brigadë ndërtimi. Shpenzimet kryesore të artikullit të mobiljeve të reja të kuzhinës dhe pajisjeve (frigoriferë dhe soba). Përveç kësaj, supozohet të përditësojë muret, gjininë dhe tavanin, të zëvendësojë tubat e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve.
| Emër | Numri i | Model, prodhues | Çmimi (norma), $ | Shuma, $ |
|---|---|---|---|---|
| Linoleum | 6,5m2 | Formula Novilon, Forbo-Nairn (Schotland) | 7. | 45.5. |
| Bojë dekorative mur | 6.4l | Antiko, Bau Max (Gjermani) | 4,4. | 28,16 |
| Mikser | 1 pc. | Përzierje sl, e.c.a. (Gjermani - Turqi) | 43. | 43. |
| Llambë | 1 pc. | 6 Coloresvertro, Eglo (Austri) | 44.5. | 44.5. |
| Set mobilje | 2 kabinete motorike (60 dhe 40cm), 4 rrotullon (30, 40, 50 dhe 60cm), 1 kabineti roll me mbathje (40cm) | "Factufum" me dyert "Erlig", Ikea (Suedi) | 490. | 490. |
| Frigorifer | 1 pc. | "Stynol RF-305", "frigoriferë bimore stinol" (Rusi) | 367. | 367. |
| Stufë me gaz | 1 pc. | GeFest 1100-06 (Bjellorusia) | 214. | 214. |
| Lavaman me një sistem të kulluar | 1 pc. | "EMSEN" (O 45CM), IKEA (Suedi) | 44.8. | 44.8. |
| Tryezë darkë | 1 pc. | Lokki, Ikea (Suedi) | 100 | 100 |
| Stol | 4 gjëra. | Forbi, Ikea (Suedi) | 8.3 | 33.2. |
| Demontimi, elektrike, ndërtimi i përgjithshëm, puna e mbarimit, instalimi dhe lidhja e pajisjeve | - | - | - | 400. |
| TOTAL: | 1810,16 |
Model me kosto mesatare
(Opsionet për rizhvillimin dhe dekorimin e zonës së kuzhinës prej 10m2)
Si rregull, një rritje në zonën e kuzhinës kryhet duke bashkëngjitur pjesën e korridorit, kështu që në vlerësimin e çmontimit dhe punës sanitare, duhet të përfshihet prishja e ndarjeve dhe vendosja e konkluzioneve të reja për ujërat e zeza dhe tubat e ujit duhet të përfshihen. Shpenzimet themelore janë në blerjen e mobiljeve dhe teknologjisë së kuzhinës. Headset janë duke shkuar në Rusi nga komponentët e prodhimit italian. Një variant sigurohet nga disa nga risitë më të rëndësishme teknike. Për shembull, në vend të monobokseve standarde (kabinete kuzhine) të zgjedhur të ashtuquajturat tandem kuti me kangjella të vetme, duke lejuar më të përshtatshëm për të organizuar hapësirën e brendshme të kutisë.
| Emër | Numri i | Model, prodhues | Çmimi (norma), $ | Shuma, $ |
|---|---|---|---|---|
| Tjegull në natyrë qeramike | 10m2 | Jazz, Vitra (Turqi) | 15.75 | 157.5 |
| Bojë mur | 7.55L | "Luya" (Hije S309), Tikkurila (Finlandë) | 9,13 | 69. |
| Mikser | 1 pc. | Allegra Elegance, Hansgrohe (Gjermani) | 112.8. | 112.8. |
| Larje | 1 pc. | Perandoria R 15, Reginox (Holandë) | 245. | 245. |
| Llambë (kamera) | 1 pc. | Massive (Austri) | 153. | 153. |
| Set mobilje | 3.1 POG. M. | Futura, Edel (Rusi) | 350. | 1240. |
| I ndërtuar në shter | 1 pc. | TF-5260 Inox, Cata (Itali) | 140. | 140. |
| Frigorifer | 1 pc. | Electrolux (Suedi) | 830. | 830. |
| Panel gatim | 1 pc. | PKN 645-E, Bosch (Gjermani) | 258. | 258. |
| Furrë | 1 pc. | HBN3060, Bosch (Gjermani) | 500. | 500. |
| Tryezë darkë | 1 pc. | - | - | - |
| Demontimi, elektrike, ndërtimi i përgjithshëm, puna e mbarimit, instalimi dhe lidhja e pajisjeve | - | - | - | 700. |
| TOTAL: | 6868. |
Modeli i kostos maksimale
(Opsioni i operimit dhe përfundon kuzhinë sipërfaqe prej 20m2)
Në këtë rast, rizhvillimi është kapital. Kështu, punimet shtesë të ndërtimit do të shtohen në punën kryesore të ndërtimit: çmontimin e draftit, prishjen e ndarjeve, heqjen e masës së vjetër, punën elektrike IDR. Sa për mobilje dhe pajisje kuzhine, preferenca u jepet markave të shtrenjta. Nëse në modelet mesatare të nivelit të çmimeve, klienti mund të zgjedhë pajisje, pajisje, fasada dhe materiale të skajshme (alumini, çelik inox.), Pastaj në kuzhinat e dizajnit të lartë të secilës pjesë të menduar tashmë. Fabrikat e famshme zakonisht plotësojnë mostrat e tyre me të gjithë grupin e nevojshëm të aksesorëve, tanke për produktet pjesa më e madhe, grepa, etj.
| Emër | Numri i | Model, prodhues | Çmimi (norma), $ | Shuma, $ |
|---|---|---|---|---|
| Petëzuar | 20m2 | Alloc vendase, Alloc (Norvegji) | 27. | 540. |
| Mikser | 1 pc. | Oxigene, Gessi (Itali) | 550. | 550. |
| Llambë | 1 pc. | - | 400. | 400. |
| Set mobilje | 5 paraqesin M. | Qyteti, Sciavolini (Itali) | 1500. | 7500. |
| Larja me dy lojë me birila | 1 pc. | CSX 654, Franke (Gjermani) | 515. | 515. |
| Frigorifer | 1 pc. | KF 8997 SEED, MIELE (Gjermani) | 3200. | 3200. |
| Panel gatim | 1 pc. | Sistemi modular "Domino", AEG (Gjermani) | 1000. | 1000. |
| Furrë | 1 pc. | B 8920 m, AEG (Gjermani) | 1580. | 1580. |
| Kapuç | 1 pc. | Turboair (Itali) | 630. | 630. |
| Pjatalarëse | 1 pc. | G 396-3 Sche Plus, Miele (Gjermani) | 2350. | 2350. |
| Grup i ngrënies | Set (tabela dhe 4 stools) | Calligaris (Itali) | 1450. | 1450. |
| Koordinimi i rizhvillimit | - | - | - | 1500. |
| Projekti i Projektimit | - | - | - | 1000. |
| Demontimi, elektrike, ndërtimi i përgjithshëm, puna e mbarimit, instalimi dhe lidhja e pajisjeve | - | - | - | 2000. |
| TOTAL: | 25215 |