Sigurimi i përgjegjësisë civile gjatë rizhvillimit të ambienteve banesore dhe operacionit të tyre.
Çdo minutë ne ndjehemi përgjegjës: për fëmijët, prindërit e moshuar, kafshët shtëpiake me katër këmbë. Të shqetësuar, pa marrë parasysh se si ndodh aksidenti. Aesley largohet në punëtorët e brigadës në shtëpi duke bërë riparime, dhe ju do të shkoni në të gjitha. Nuk mjafton që banesa të humbasë, kështu që do të mbushë edhe të tjerët. Aplikuar për fqinjët do të duhet të ... A është e mundur të hiqni disa nga problemet dhe të mbrohen nga shpenzimet e papritura? Profesionistët janë përgjegjës për pyetjet editoriale.
Fakti që në kohën e mungesës suaj të shtëpisë, për të fituar qetësi, nuk do të pengojë të siguroni strehimin dhe sendet e tij në të, u tha në artikullin "larg, ankth!". Materiali ishte i përkushtuar për problemet e sigurimit të pronës. Sot ne duam të flasim për dy lloje të tjera të sigurimit, të lidhur ngushtë me njëri-tjetrin dhe me ato të përshkruara në artikullin e mëparshëm. Ky është përgjegjësia civile e pronarëve, qiramarrësve dhe qiramarrësve gjatë funksionimit të lokaleve banesore dhe gjatë rizhvillimit të tyre (riorganizimi). Përgjegjësia civile nënkupton përgjegjësinë për dëmin që ju si një sigurues mund të shkaktojë jetë, shëndetësi ose pronë të palëve të treta të quajtur përfitues. Ata mund të jenë si fytyra fizike (fqinjët e shtëpive, mysafirët e fqinjëve, kalimtarët e rastësishëm dhe të tjerë) dhe të tjerë (firma komerciale, dyqan të vendosura në katin e parë ose në bodrum nën banesën ose aty pranë). Sigurimi i përgjegjësisë civile ju lejon të zhvendosni në supet e shoqërisë së sigurimit një kompensim të dëmit që jeni të paqëllimtë (!) Ne i kemi shkaktuar këta njerëz ose kompani. Nga analogjia me Osago (sigurimi i detyrueshëm i përgjegjësisë së autokartuar), paguani fqinjët apartamenti i të cilëve përmbytur me ujë nga vinçi juaj i gabuar (lexoni "për një makinë që pësoi si rezultat i një aksidenti të kryer nga faji juaj"), ju nuk jeni ju , dhe siguruesi juaj.
Tani të dyja llojet e përmendura të sigurimit të përgjegjësisë nuk janë të detyrueshme. Por në gusht, në një takim me gazetarët, drejtori i Departamentit të Ndërtimit dhe Strehimit të Ministrisë së Industrisë dhe Komunës së Ministrisë së Industrisë RF Sergej Kruglik tha se autoritetet nuk përjashtojnë mundësinë e futjes së një sistemi civil të detyrueshëm Përgjegjësia në Rusi Pronarët e Strehimit. Natyrisht, para kësaj, ekspertët afatgjatë besojnë se është i pari i nevojshëm për të krijuar mekanizmat e CTP, pas së cilës do të jetë e mundur për strehim.
Astrahu i përgjegjësisë civile në kryerjen e një riorganizimi (rizhvillimi) të lokaleve banesore, përkundrazi, tashmë është bërë pothuajse e detyrueshme për ata banorë të kryeqytetit, të cilët vendosën të merren seriozisht me ndryshimin në banesën e tyre. Për të shkuar në Komisionin Ndërdikastëror të Moskës për zgjidhjen e rizhvillimit është e pakuptimtë nëse nuk keni politikën e duhur të sigurimit. As ju vetë, as një firmë që ndihmojnë në hartimin e dokumenteve të nevojshme nuk do të jetë në gjendje të presë favorin e zyrtarëve. Blerja alternative e politikës, duke ju lejuar të merrni "të mirë" për të rizhvilluar - mbledhjen e marrëveshjeve me shkrim për riparimin tuaj me banorët e panumërt të ndërtesës së banesës, duket të jetë shumë e gjatë dhe e vështirë për t'u projektuar. Sipas ligjit të Moskës nr. 22 të 7 prillit 2004. Vetëm dy dokumente janë të dukshme: pëlqimi me shkrim për pronarët e një ndërtese banimi ose të kontratës së sigurimit të përgjegjësisë civile.
Sigurimi i përgjegjësisë për strehim
Aksidentet e sistemeve të furnizimit me ujë, ngrohje dhe ujërave të zeza, mbyllja në instalimet elektrike dhe shpërthimet e gazit shtëpiak ndodhin në shtëpi dhe apartamente me rregullsi të frikshme. Njerëz të zemëruar si këto raste çojnë relativisht rrallë, por prona vuan pothuajse gjithmonë. Vlerësoni veten kjo situatë: ndërsa nuk kishte asnjë në shtëpi, banesa juaj u dogj plotësisht dhe keni mbetur në luginën e thyer. Dhe nga zjarri, jo vetëm familja jote, por edhe qiramarrësit e apartamenteve të tjera u plagosën: zjarri u ngrit dhe preku në disa kate, dhe zjarrfikësit e guximshëm anashkalohen dhe përmbytën me ujë dhe shkumë dhe muret e tua dhe të tjera, Kati, mobilje, pajisje shtëpiake dhe pajisje. Kush do t'i paguajë fqinjët? Ju (jo vitore, DEZ dhe organizata të tjera)! Ose një kompani sigurimi nëse keni blerë një politikë të sigurimit të përgjegjësisë paraprakisht gjatë operacionit të strehimit.Avot është më pak i tmerrshëm, por një rast më tipik. Punonjësit e shoqërisë së sigurimit "Pëlqim" janë thënë: "Për shkak të rrjedhjes në tubat e ngrohjes nga të siguruarit tonë, të cilat bleu një politikë të sigurimit të përgjegjësisë civile gjatë funksionimit të strehimit, ka pasur një gji të një apartamenti të vendosur më poshtë. Kompania jonë pagoi fqinjët e prekur prej $ 1830. "
A është e mundur për të siguruar përgjegjësinë civile në funksionimin e strehimit? A do të ketë një blerje të parave të zbrazëta?
Dmitry Maslov, kreu i qendrës së sigurimit të pronës Rosgosstrak, nënkryetar: "Politika e sigurimit është një garanci që me dëmtime të paparashikuara të pronës suaj dhe të dikujt nuk do të jeni vetëm me një problem, dhe të gjitha shpenzimet do të rimbursojnë kompaninë e sigurimeve. Në Rasti - kompenson dëmin e viktimave të fqinjëve të fajit tuaj. A mund të quhet kjo humbje e parave? Këto para paguhen për paqen e mendjes suaj, nëse ngjarja e siguruar nuk ka ardhur, ose në mënyrë që ngjarja e sigurimit të ndodh Nga ngjarja e sigurimit, ju duhet të kuptoni. Që kur siguroheni apartamente, situatat më të shpeshta janë të dëmtuara nga uji, kur dëmtimi i nënshtrohet pronës së klientit dhe pronës së fqinjëve më poshtë. Probabiliteti i kërkesave në këtë situatë është shumë Lartë, dhe është sigurimi i përgjegjësisë civile për të mbuluar humbjet. Pra, ky lloj i sigurimit mund të jetë emri një nga tregjet më të kërkuara të sigurimeve të apartamenteve ".
Elena Fokina, Shef i Shoqatës së Sigurimeve të Pronave të Shoqërisë së Sigurimeve të Individëve "Standard-Rezervë": "Gjatë shfrytëzimit të banesave në çdo kohë, mund të lindin rrethana të paparashikuara, si rezultat i të cilit fqinjët mund të dëmtohen. Jon do të jetë plotësisht të arsyeshme për të kërkuar kompensim për dëmet. Nuk përjashtohet, çfarë do të lindë një situatë konflikti, e cila mund të arrijë gjykimin. Këtu është një shembull nga jeta reale. Klienti ynë siguroi përgjegjësinë civile gjatë operacionit të një apartamenti për $ 10,000, duke paguar për sigurim $ 100. Siguruar në mungesën e tij ka ndodhur: theu tub në kuzhinë, dhe pësoi të përfundojë jo vetëm në apartamentin e të siguruarit, por edhe në dy kate më poshtë. Ne kemi paguar $ 8,000 fqinjë. Si nuk mendoni për këtë, merrni Përgjegjësia ndaj palëve të treta për veten ose duke e zhvendosur atë në kompaninë e sigurimeve! Përveç kësaj, shoqëria jonë e sigurimeve jo vetëm që do të kompensojë shpenzimet e viktimës, por nëse është e nevojshme paraqesin interesat e të siguruarit në gjykatë ".
A është sigurimi i përgjegjësisë civile në funksionimin e banesave në një lloj të pavarur të sigurimit? Si janë të lidhura dy llojet e sigurimit të pronës dhe përgjegjësisë civile?
Dmitry Maslov: "Përgjegjësia civile e klientit mund të sigurohet si veç e veç dhe në një kompleks me pronën. Në të njëjtën kohë, sigurimi gjithëpërfshirës zvogëlon koston e politikës dhe jep një mbrojtje më të plotë të pronës së klientit. Imagjinoni këtë situatë: Tub dhe apartament janë thyer në apartamentin e ujit tonë të ujit të dëmtuar jo vetëm pronën e tij në shtëpi dhe duke përfunduar një apartament të sapo rinovuar, por edhe depërtuar poshtë, shumë të përmbytur dy apartamente në të njëjtën kohë dhe shkakton dëme të konsiderueshme të pronës së tyre. Shuma totale e tyre Dëmtimi tejkaluar 600,000 rubla. Nga këto, më shumë se gjysma e tyre u paguhen fqinjëve në politikën e sigurimit të përgjegjësisë civile, pjesa tjetër është klienti në politikën e sigurimit të pronës ".
Elena Fokina: "Përgjegjësia civile e qiramarrësit është një objekt i pavarur i sigurimit. Mund të sigurohet si në një politikë të veçantë dhe në një kompleks me një apartament (elemente strukturore, të përfundojë ose pronë të shtyrë) - në këtë rast, çdo lloj Sigurimi do t'i kushtojë klientit më të lirë ".
Wesenly, janë tiparet dhe avantazhet e produkteve të sigurimeve të ofruara nga kompania juaj tek pronarët individual të banesave dhe qiramarrësit?
Dmitry Maslov: "Kompania Rosgosstrakh ofron klientëve si produkte të thjeshta të sigurimit (nga line" Express ") dhe programeve gjithëpërfshirëse. Për shembull, blerja e një politike" RGS-apartament ", ju mund të zgjidhni atë që të siguroni në shtëpinë tuaj, nga ajo që i paparashikuar Situatat për ta mbrojtur atë dhe sa për të paguar për të gjithë këtë. Për më tepër, politika është hartuar në pak minuta - pa një aplikim me shkrim të klientit, pa inspektuar objektin e sigurimit, pa përgatitjen e dekorimit të brendshëm dhe pronës vendase. atje janë produkte më komplekse - një qasje individuale për çdo klient ju lejon të zgjidhni mbrojtjen optimale të sigurimit. "
Elena Fokina: "Sigurimi gjithmonë është dhënë mundësia e zgjedhjes nga disa opsione, në varësi të madhësisë së shumave të sigurimeve." Standard-rezervë "ofron dy forma të ndryshme të kontratave:" Classic "dhe" Express Politika ". Opsioni i sigurimit klasik. Merr parasysh të gjitha zakonet dhe dëshirat e klientit, dhe politika "e shpejtë" ndihmon për të kursyer kohën dhe mjetet e tij. Duke kontaktuar kompaninë tonë, ju merrni mundësinë për të siguruar pronën me inspektim dhe pa inspektim për një periudhë nga një muaj Në vitin nga rreziqet aktuale të sigurimit për ju, diskutoni ndryshimet në kushtet e kontratës për ju periudhën e sigurimit (një rritje në shumën e siguruar, duke ndryshuar territorin dhe kushtet e sigurimit të IT, për të bërë një pagesë me këste, të përfundojë një Kontrata e integruar e sigurimit të pronës dhe përgjegjësia ".
Cilat rreziqe janë më "popullore"? Natyrisht, zjarri dhe uji (kjo është se si thonë siguruesit). Sigurimi gjithashtu mund të kryhet në një paketë të plotë të rrezikut: përveç dy dëmeve të listuara, mekanike, veprimet e paligjshme të palëve të treta dhe disa të tjera, më specifike, si terrorizmi zakonisht shtohen këtu. (Për të gjithë këtë në lidhje me sigurimin e pronës, revista jonë ka thënë në detaje në artikullin e mëparshëm mbi këtë temë.) Sa më i madh numri i rreziqeve të siguruara, natyrisht, mbi koston e politikës.
Kompanitë e ndihmës (që do të thotë "rosno", "portat e spasskit", "standard-rezervë", "max", "alfastrakhovanie", "pëlqimin" dhe shumë të tjerë) sigurimin e përgjegjësisë gjatë operacionit të lokaleve të banimit është si një program i veçantë. Megjithatë, përgjegjësia më shpesh nuk është e siguruar veç e veç. Për përgjigjet e specialistëve, në 80-90% të rasteve, pasuritë e paluajtshme janë të siguruara në të njëjtën kohë (nganjëherë një pronë e luajtshme e vendosur brenda) dhe përgjegjësia gjatë funksionimit të saj.
Madhësia e primit të sigurimit, që është, kostoja e politikës varet nga shuma e shumës së siguruar dhe shumat për kompani të ndryshme nga 0.7 në 1% të tij. Kështu, për të siguruar përgjegjësinë e tyre palëve të treta me $ 10,000, ju duhet të paguani $ 70-100 për një politikë prej një viti. Politika prej $ 20,000 me të njëjtën periudhë veprimi do t'ju kushtojë $ 140-200 It.D.
Cilat programe të sigurimit të përgjegjësisë civile ofron kompaninë tuaj?
Denis Zenka, kreu i projektit të Qendrës së Sigurimit të Përgjegjësisë së Kompanisë: "Kompania jonë ofron tre programe të sigurimit të përgjegjësisë civile. Produkti bazë "Përgjegjësia civile e qiramarrësit" i lejon klientit të shmangë humbjet e mundshme si rezultat i dëmtimit të palëve të treta në mirëmbajtjen dhe funksionimin e banesës, si dhe gjatë punës në përfundimin, riparimin ose riorganizimin në të. Sigurimi i përgjegjësisë bën të mundur, pas pagimit të parëndësishëm në krahasim me madhësinë e dëmit të mundshëm të shumës, duke zhvendosur të gjitha kostot e shoqërisë së sigurimit.
Përveç kësaj, ne ofrojmë një produkt të kombinuar të sigurimit "megapolis". Kjo kornizë mund të sigurojë rrezikun e përgjegjësisë civile dhe të pronës (elementët e projektimit, përfundimin, pajisjet inxhinierike, pronën e luajtshme) dhe kafshët shtëpiake. Së fundi, ne kemi një produkt sigurimi, i cili është një risi për tregun rus, edhe pse analogët e saj janë shumë të njohura në Perëndim. Ajo quhet "besim" dhe siguron mbulimin e të gjitha rreziqeve që lidhen me përgjegjësinë civile: përgjegjësia e pronarëve të objekteve rezidenciale ose jo-banesore (apartament, vilë, garazh), pronarë të kafshëve dhe armëve të zjarrit, përgjegjësia për fëmijët nën 14 vjeç mosha plus rreziqe të tjera. Programi vepron në mbarë botën, me përjashtim të zonave të konfliktit të armatosur. Duke u bërë me një pjesëmarrës, ju do të ndiheni të mbrojtur nga rrethanat e paparashikuara, edhe nëse jeni jashtë vendit tonë. Politikat e tilla quhen "ombrellë", pasi ato përfaqësojnë një lloj çadra që mbrojnë politikëbërjet nga të gjitha rreziqet e mundshme ".
Cilat rreziqe mendoni më shpesh?
Denis Zenka: "Rreziqet më të zakonshme që tregohen në shumicën absolute të politikave të sigurimit - duke shkaktuar dëm për palët e treta (fqinjët) si rezultat i gjireve dhe zjarreve. ITO është mjaft e shpjeguar, por ata bëjnë rrallë, por ato ndodhin Shëndeti dhe prona e njerëzve dëmtojnë maksimumin, kështu që siguruesit po përpiqen t'i sigurojnë ato. Gjisjet që u ngritën për shkak të dëmtimit ose instalimit të pahijshëm të sistemeve të ngrohjes dhe furnizimit me ujë, sipas statistikave tona, janë veçanërisht ngjarjet e kompanisë. Deri në 90% të kërkesave të sigurimeve (sigurisht, ka të bëjë me sigurimin e pronës dhe përgjegjësisë civile), për të cilën është paguar rimbursimi, duke rezultuar nga veprimi i ujit ".
Përgjegjësia kur kryen rizhvillesa
Pra, ju keni konceptuar riparimet me rizhvillimin e banesës. Qëllimi i transformimeve të tilla globale është gjithmonë dëshira për të jetuar më mirë, më e rehatshme, më e rehatshme, moderne, më e bukur, më në fund. Getting në rrugën e ndryshimeve serioze në shtëpinë tuaj, ju mund të filloni të lustroni ballkon, duke zëvendësuar blloqet e dritareve, transferimin ose zëvendësimin e pajisjeve hidraulike, ngrohjes, ngrohjes ose gazit, ri-pajisjet e banjove dhe tualeteve, transferimin ose disessembling ndarjet, rizhvillimin e dhomave me ndryshime ose pa ndryshime në sistemin e komunikimit inxhinierik, duke kombinuar disa apartamente, duke zotëruar hapësirën e papafingo mbi pjesën e dhomave të banimit për qëllimin e pajisjes për strehim shtesë ose papafingo, si dhe lloje të tjera të riorganizimit që bëjnë nuk i përkasin kategorisë së ligjit të ndaluar. Megjithatë, çdo lloj transformimesh duhet "të mirë" zyrtarë komunalë. Dhe për të marrë një rezolutë të rizhvillimit, ju duhet të siguroni përgjegjësinë tuaj civile gjatë kryerjes së punës në riorganizim.
Në thelb, sigurimi i përgjegjësisë civile kur rizhvillimi i apartamenteve është një rast privat i sigurimit të përgjegjësisë gjatë operimit të ambienteve të banimit. Por lloji i parë i sigurimit duhet të njihet si më kompleks dhe më i shtrenjtë se i dyti. Dhe kjo është arsyeja pse. "Kompleksiteti" i sigurimit të detyrimit në riparim nuk është në dispozicion jo dy, por tre subjekte të sigurimit: një person i siguruar i shtohet pronarit të banesës dhe sigurimit të sigurimeve, që është, një kompani ndërtimi që kryen punë në Faqja e sigurimit (në banesën e të siguruarit). Kjo organizatë duhet të ketë licencë për të zbatuar aktivitetet relevante. Nën kushtet e kontratës të lidhur në raste të tilla, gjatë mandatit të tij të veprimit të tij, ju mund të ndryshoni personin e siguruar si një sigurues, domethënë për të braktisur shërbimet e një kompanie dhe për të punësuar një tjetër. Më i lartë (helmimi me sigurim të përgjegjësisë) Kostoja e politikës së sigurimit të llogarisë është për shkak të faktit se në procesin e punës së ndërtimit dhe riparimit, mundësia e një ngjarjeje të siguruar është në rritje.
Rreth të siguruarit, siguruesit dhe personat e siguruar
Zinaida Vyskov, ekspert kryesor i Departamentit të Metodologjisë dhe nënshkrimit nga përgjegjësia e grupit alfactory: "Me qëllim të marrjes së lejes nga Komisioni i Strehimit të Rrethit për rizhvillimin e lokaleve banesore, pronari i banesës do të duhet të përmbushë një numër të mëdhenj Kërkesat e ashpra. Njëri prej tyre është pëlqimi me shkrim i fqinjëve për rizhvillim, për më tepër, kërkohet jo vetëm nga pronarët e apartamenteve fqinje, por edhe nga njerëzit që jetojnë në hyrje të tjera. Shpesh procesi i regjistrimit të këtyre dokumenteve është kaq i gjatë Dhe konsumimi i kohës, i cili është shumë më i lehtë për të marrë një politikë të sigurimit të përgjegjësisë ndaj palëve të treta kur riorganizon lokalet e banimit - në këtë rast pëlqimi i fqinjëve nuk do t'ju nevojiten.Ndihma me kontratën e lidhur në raste të tilla, hetuesi është pronar i banesës dhe organizimi i personit të siguruar, që kryen punën për riorganizimin dhe rizhvillimin. Në këtë rast, kushti i detyrueshëm i kontratës është ekzistenca e një licence ndërtimi (në fund të fundit, riparimi me rizhvillim është shumë më serioz se kozmetike e riparimit). Nëse ju punësoni një firmë që nuk ka një licencë të tillë, gjasat që riparimi do të kryhet keq, si dhe gjasat e dëmtimit të palëve të treta do të rritet ndjeshëm. Prandaj, në mënyrë që të rechecessing apartament zbatuar një organizatë të respektuar të ndërtimit, ju jeni të interesuar si për të ardhmen e siguruar, dhe kompania e sigurimeve. Një i vogël (në krahasim me koston e përgjithshme të riparimit) kursimet e fondeve në fillim mund të kthehen në një humbje të madhe në fund.
Sipas fushës së sigurimit të përgjegjësisë civile gjatë rizhvillimit (riorganizimit) të lokaleve banesore, humbjet e shkaktuara për palët e treta janë të mbuluara, domethënë nga fqinjët tuaj, për shkak të mangësive të punës së ndërtimit. Për shembull, nëse një gji apartament ndodhi më poshtë, për shkak të punimeve hidraulike të kryera keq (le të themi, rrjedh në kryqëzimin e tubit të kanalizimeve dhe një eyeliner fleksibël për të), kompania e sigurimeve e njeh këtë nga një ngjarje e siguruar dhe kompenson dëmin shkaktuar. Alfactor gjithashtu u ofron klientëve të saj mundësinë për të rregulluar periudhën e sigurimit të zgjatur. Kjo do të thotë se kompania do të marrë në konsideratë rastet e sigurimit që kanë ndodhur gjatë periudhës së kontratës, dhe gjatë gjithë vitit pas përfundimit të saj, nëse arsyeja për ngjarjen e sigurimit ishte e njëjta punë ndërtimore e kryer gjatë periudhës së sigurimit ".
Pse saktësisht tani janë bërë çështje kaq relevante të sigurimit të përgjegjësisë civile gjatë rizhvillimit në apartamente?
Sergei Nikitin, kreu i departamentit të sigurimit të përgjegjësisë të grupit të hapësirës së hapësirës: "Ka disa arsye këtu. Para së gjithash, zona mesatare e apartamenteve është rritur, dhe me një rritje në hapësirën e lirë, lindin idetë dhe në dizajn të brendshëm dhe mbi-planifikimin. Ky është një faktor subjektiv që tregon se ajo që njerëzit filluan të jetojnë më mirë. Numri dhe shkalla e rizhvillimit u rritën. Pothuajse çdo ndërtim, materialet e mbarimit dhe zgjidhjet e brendshme janë bërë të disponueshme. Dhe së fundi, ka mjete të fuqishme që sot janë mjete të fuqishme Lejoni të gjithëve që të bëjnë në banesën e tyre pothuajse gjithçka që vjen në mendje. Tani, duke pasur "bullgarë", disqe me spërkatje diamanti dhe perforator, ju mund të shkatërroni ndonjë gjë. Në numrin e murit më të afërt të betonit. APACK E gjithë kjo nuk është bërë Vilë individuale, por në një ndërtesë apartamentesh, pasojat e "krijimtarisë" të tillë janë të lehta për t'u parashikuar.. Moska numër 37 të 29 shtatorit 1999. "Për procedurën për riorganizimin e lokaleve në ndërtesat e banimit Territori i qytetit të Moskës "dhe ndryshimet dhe shtesat e tij, të miratuara më 7 prill 2004, janë të drejtuara vetëm për të kufizuar këtë amator. Sigurimi i përgjegjësisë civile siguron garanci financiare të prekura nga rasti nëse dëmet ende nuk arrijnë të shmangin ".
Viktor Belikov, një specialist kryesor i departamentit të sigurimit të pronës së kompanisë Max: "duke folur se ishte tani që ky problem është bërë relevante, kohët e fundit, gjatë disa viteve më parë, rizhvillimi i apartamenteve dhe zyrave u bë i përhapur në Moskë dhe në rajon . Syntoray në kryeqytet. Përgjegjësia civile ndaj palëve të treta në kryerjen e lokaleve është një procedurë e detyrueshme. Lidlice Mungesa e këtij dokumenti ju thjesht nuk do të jetë në gjendje të merrni një leje zyrtare për të ndryshuar shtëpinë ose zyrën tuaj. Kështu, para se të filloni rizhvillimin , pronari i banesës do të duhet jo vetëm të koordinojë projektin në arkitektonal - menaxhimin e zgjerimit, shërbimin sanitar dhe epidemiologjik dhe znj. Ai ende duhet të marrë pëlqimin e "njerëzve që zënë lokalet ngjitur", domethënë fqinjët . Kjo është hartuar me një marrëveshje të veçantë akti. Duhet të bëhet për të kompensuar dëmin e mundshëm që garanton sigurimi Kompania, ku apartamenti që dëshiron të bëjë apartamentin është i detyruar të sigurojë përgjegjësinë e tyre civile ndaj palëve të treta gjatë punës ndërtimore. Për të përfunduar një kontratë sigurimi, një kopje të projektit për reduktimin e lokaleve dhe detajet e pasaportës së pronarit të strehimit është e nevojshme.
Duke i udhëzuar përgjegjësinë e tij palëve të treta kur të riorganizohen (riorganizimi) i ambienteve, të siguruarit minimizojnë situatat e mundshme të konfliktit si me qytetarët dhe autoritetet, mund të kontrollojnë më mirë cilësinë e punës së ndërtimit, duke përfshirë edhe pas përfundimit të tyre dhe gjithashtu siguron mbrojtje maksimale të interesave tuaja të pronës. "
Si mund të ndikohen inovacionet në ligjin e Moskës në situatën me riorganizimin e apartamenteve në qytete dhe rajone të tjera të Rusisë?
Sergej Nikitin: "Subjektet e tjera të Federatës Ruse do të ishte e këshillueshme që të miratoheshin përvojën e Moskës. Kontrolli mbi riorganizimin në ndërtesat rezidenciale është i domosdoshëm, pasi puna e paautorizuar dhe e pakontrolluar mund të ndikojë në të drejtat dhe interesat e qiramarrësve të tjerë. Por, nga ana tjetër, vetë administrata dhe rajonet rajonale përcaktojnë detyrat prioritare për veten e tyre. Prandaj, është e vështirë të supozohet se çdo gjë, shumë do të varet nga sa e suksesshme do të jetë përvoja e kapitalit ".
Victor Belikov: "Siç kemi pranuar, shumica e iniciativave janë pranuar së pari në qendër, dhe vetëm pastaj vlen për periferi. Nëse përvoja e kryeqytetit është e suksesshme, unë mendoj se ai së shpejti do të marrë një vazhdimësi në rajonet. Përpara, kjo është, natyrisht, do të kapele të qyteteve të mëdha, si Shën Petersburg, Novosibirsk, Rostov-on-Don, Kazan, Krasnodar It .. "
A është e mundur të siguroheni veçmas përgjegjësinë tuaj civile kur rizhvilloni në apartament? Çfarë lloj politikash (konstruktive + përgjegjësi, përfundimi + përgjegjësia apo kombinime të tjera) përdor kërkesën më të madhe në kompaninë tuaj?
Sergey Nikitin: "Grupi i Sigurimeve" Spassk Groth "nga 1999. Sigurimi i rreziqeve të përgjegjësisë civile të lidhur me rizhvillimin e lokaleve banesore. Gjithashtu, kompania jonë siguron rreziqe të ngjashme kur rizhvillimi i ambienteve jo-banesore në ndërtesat e banimit. UNAS ka produkte të ndryshme të formalizuara:" Vilë ime ", makina ime," shëndeti im "i IDR. Politika e" apartamentit tim ", duke kombinuar sigurimin e kombinimit të lokaleve të banimit me përgjegjësi civile në rastin e dëmit të palëve të treta, përdor një kosto të ulët. Kjo politikë ka një kosto të ulët dhe ju lejon të përfundoni një kontratë sigurimi. Pi pak minuta. Por çdo produkt i standardizuar me parametra fiks është ende inferior ndaj politikës, kushtet e të cilave përcaktohen individualisht. Prandaj, shumë nga klientët tanë vazhdojnë të sigurojnë, duke bërë dy politikë : veçmas për sigurim për përfundime dhe prona dhe veçmas për përgjegjësinë civile. Individi më i tërhequr Mendjet gjithmonë japin preferencë për sigurim të veçantë. "
Viktor Belikov: "Kur kryen rizhvillim, ju mund të siguroni jo vetëm përgjegjësinë tuaj, por edhe rreziqet e ndërtimit. Avoslyance, kur riparimet e strehimit do të përfundojnë, ka kuptim për të marrë një politikë të brendshme të sigurimit të përfundimit. Programet speciale të sigurimit të pronës demokratike kanë qenë zhvilluar. Për shembull në programin e brendshëm, objekti i sigurimit bëhet pronë shtëpiake. Në të njëjtën kohë, jo vetëm që artikujt e brendshëm janë të siguruar, por edhe elementet e lokaleve përfundon. Kjo është, kur një ngjarje e siguruar, kompania do të rimbursojë Klienti dhe kostoja e pasurisë së humbur, dhe kostoja e riparimit. Për të marrë politikën nuk është e nevojshme, inspektimi i objektit. Kslov, në kompaninë tonë për çdo kontratë të pasqyruar të sigurimit ju merrni një zbritje prej 5% të primit të sigurimit ( kontributi).
Në ngjashmërinë dhe ndryshimin e dy llojeve të sigurimit të përgjegjësisë
Anna Norkequiche, kreu i departamentit të kontrollit të përgjegjësisë së kompanisë: "Sigurimi i përgjegjësisë civile të kushteve - një shërbim krejtësisht i pavarur. Ju mund të siguroni vetëm pronën tuaj, ose vetëm përgjegjësinë civile ose të kombinoni të dyja llojet. Sa për apartamente të riparuara në të cilat riorganizimi ose rizhvillimi është kryer., Sigurimi i përgjegjësisë civile të pronës së qiramarrësit të një ambienti të tillë praktikisht nuk është ndryshe nga sigurimi tradicional i përgjegjësisë gjatë funksionimit të strehimit. E vetmja ndryshim është tarifa për të cilën do të llogaritet primi i sigurimit (tarifë) . Fakti është se në kohën e riparimit do të aplikohet në koeficientin e ngritjes, pasi puna ndërtimore rrit gjasat e një ngjarjeje të siguruar. Çdo riparim është i lidhur me rritjen e rrezikut - gjatësia e dëmtimit mekanik, zjarri, aksidenti i ngrohjes Sistemi dhe problemet e tjera janë plotësisht të mundshme. Shpesh ka raste kur menjëherë pas përfundimit të punës thyen valvulat në bateri të reja, papritmas fillon të rrjedhë vetëm rezervuarin e instaluar, edhe pse keni blerë të gjitha të certifikuara dhe të besueshme. Është për këtë arsye që në kompaninë tonë jeta e shërbimit nuk varet nga periudha e riparimit, politika juaj do të jetë e vlefshme për të paktën brenda një viti.
Sigurisht, si çdo produkt sigurimi, sigurimi i përgjegjësisë civile të qiramarrësit ka specifikat e veta. Nuk ka inspektim të lokaleve, si në pronën e sigurimit, në këtë rast nuk kërkohet. Avota Inspektimi i apartamenteve të fqinjëve do të ishte i dëshirueshëm, megjithëse sipas ligjit është e pamundur (në të vërtetë, kjo është specifikat e këtij lloji të sigurimit). Pavarësia e verifikimit të gjendjes së apartamenteve fqinje rrit gjasat e mashtrimit dhe mashtrimit. Supozoni se keni siguruar apartamentin më 1 shtator dhe keni thënë për këtë fqinjë nga fundi. Pastaj filluat të bëni riparime, dhe më 20 shtator, sapo keni hedhur valvulat mbi bateritë, të cilat fqinjët e njihnin menjëherë. Ditën tjetër, ata raportuan në indinjatë se për shkak të jush ranë jashtë letër-muri, u shfaq shkurtra në tavanin e IT-së, edhe pse në fakt apartamenti i tyre erdhi në gjendje të keqe më herët. Konfirmoni ose refuzoni faktin e dëmtimit të fqinjëve dhe përcaktoni madhësinë e vërtetë të humbjes është shumë e vështirë, por ndoshta. Kompania e sigurimeve do të angazhohet në këtë, dhe ajo mbron interesat tuaja në gjykatë ".
Sa është politika e sigurimit të përgjegjësisë civile gjatë rizhvillimit (riorganizimit) të banesës? Çfarë varet nga çmimi i saj?
Zinaida Vyskov: "Kostoja përcaktohet nga shuma e shumës së siguruar (kufiri i përgjegjësisë së kompanisë). Shumat më të zakonshme në marrëveshje të tilla janë $ 10,000, $ 20,000 dhe $ 50,000. Kostoja e politikës me kufirin e përgjegjësisë së kompanisë $ 10,000 është $ 100-150 dhe varet nga periudha e riparimit me rizhvillim, listë dhe vëllim të punës së ndërtimit të kryer .. "
Victor Belikov: "Në kompaninë tonë, tarifat llogariten individualisht, në përputhje me dëshirat e mbajtësit të policës dhe, në varësi të disponueshmërisë dhe shkallës së ndikimit të rreziqeve të sigurimit. Normat bazë tarifore për sigurimin e përgjegjësisë civile për shkaktimin e dëmeve të palëve të treta gjatë ose Riorganizimi i lokaleve janë (në përqindje nga shuma e siguruar): dëmtimi fizik në 0.84%, dëmtimi i pronës është 1.02%, dëmtimi fizik dhe pronës - 1.5%. Me fjalë të tjera, duke siguruar përgjegjësinë e tyre civile për $ 10,000, ju, në varësi të Lloji i dëmit, paguani për politikën nga $ 84 në $ 150. "
Elena Fokina: "Në rast të sigurimit të përgjegjësisë civile në vlerë prej $ 10,000 në kohën e mbajtjes së një premiumi sigurimi në apartament (dmth. Kostoja e politikës do të jetë 100-300 dollarë, në varësi të llojit dhe metodës së llojit Kryerja e punës së riparimit, katet e dhomës, prania ose mungesa e një kontrate me organizimin e licencuar të ndërtimit, periudhën e punës dhe një numër faktorësh të tjerë. Avot në rastin e sigurimit të përgjegjësisë civile gjatë operimit të një apartamenti për të njëjtën Shuma prej $ 10,000 çmimi i sigurimeve do të jetë 50-100 dollarë, në varësi të mbivendosjes së materialit në shtëpi, disponueshmëria e lejes për rizhvillimin e kryer në banesë nga të cilët ajo është prodhuar (nga ekspertët ose individët), dysheme, apartamente me qera, Periudha e sigurimit IT.D. Çdo lloj sigurimi do të kushtojë një tjetër 30-50% më të lirë nëse përgjegjësia civile do të sigurohet në një kompleks me një apartament (konstruktiv + përfunduar) ose pronë të shtyrë ".
Le të shpresojmë që ngjarja e siguruar kurrë nuk do të ndodhë me ju. Nëse ai kalon gjatë periudhës së veprimit, shoqëria e sigurimeve do të duhet të paguajë kompensimin e sigurimit brenda 3-20 ditëve pas marrjes së të gjitha dokumenteve të nevojshme mbi rastin e sigurimit ose pas hyrjes në fuqi të vendimit të gjykatës. Ne do të tregojmë aspektet tona në një nga numrat e mëposhtëm të regjistrit.
Redaktorët falë Rosgosstrakh, alfastrakhovanie, "standard-rezervë", "Porta e Spasskit", "Rosno", "Pëlqim", "Max" për ndihmë në përgatitjen e materialit.