Mbikëqyrja teknike për riparim: Kush e bën atë, si të hartojë një kontratë, kritere të cilësisë dhe një sekuencë të ndërtimit dhe punës së instalimit.
Kontrolli i parametrave gjeometrikë të cilësisë së masës duke përdorur një hekurudhës me dy metra dhe tela me diametër prej 2mm
Kontrolli i parametrave gjeometrikë të cilësisë së mureve të suvas me një hekurudhë dy metër
Një nga mjetet më të lashta të punëtorëve të ndërtimit nuk është gabim
Niveli i ujit të zorrës mund të jetë i gabuar nëse flluska e ajrit e goditën atë. Por vini re dhe eliminuar këtë mosfunksionim në këtë rast është shumë më e lehtë se kur përdorni flluskë dhe nivelet elektronike. E domosdoshme kur transferon pulla "nga muri"
Tester, ai është një multi-metër, ai është një voltmetër universal - një pajisje elektricist i domosdoshëm
Shtypi hidraulik për testimin e tubacioneve të sistemeve të furnizimit me ngrohje dhe ujë
Supozoni, pronarët e banesës krijuan një projekt interesant dhe teknologjik, gjetën ndërtues të mrekullueshëm dhe përfunduan një marrëveshje të rreptë me ta, vendosën të gjitha pyetjet me nënkontraktorët dhe furnizuesit. A është e mundur të harrosh për ndërtimin dhe të shfaqet atje vetëm për prerjen e një fjongo të kuqe? Nëse vlerat e klientit, nervat dhe paratë, nuk duhet të rrezikojnë. Në fund të fundit, riparimi nuk është transportues, por një proces krijues. Ky iProcession mund të vazhdojë menjëherë në skemën teorike të përcaktuar në dokumentet rregullatore dhe kontratën, por në përputhje me interesat e ndërtuesve, nënkontraktorëve, fqinjëve, etj, duke mbrojtur përfitimet e tyre. Aona jashtëzakonisht rrallë përkon me nevojat e pronarit të banesës së riparuar.
Ndërtuesit lehtë do të konfirmojnë korrektësinë e klasik: "teoria e vdekur, miku im, vetëm një pemë e jetës ndonjëherë grinj". Njerëzit e gjallë me interesin e tyre momental do të harrojnë menjëherë për të gjitha detyrimet e tyre "letër" nëse nuk i kujtojnë ato për këtë.
Kështu, detyra kryesore e konsumatorit është arritja e plotë e përmbushjes së plotë të detyrimeve kontraktuale nga të gjithë pjesëmarrësit e riparimit. Detyra është e komplikuar, kaq shumë njerëz marrin veten për vendimin e suksesshëm të asistentëve. Përkundër faktit se tregu i shërbimeve të tilla formohen vetëm, në Moskë ekzistojnë tashmë disa firma dhe menaxherët e ndërtimit privat të angazhuar si në menaxhimin e plotë të ndërtimit dhe zbatimin e funksioneve individuale: mbikëqyrjen teknike, mirëmbajtjen ekonomike dhe ligjore, përfaqësimi në raste të ndryshme, etj. Këto "kompani menaxhuese" ndryshojnë nga kontraktori i përgjithshëm ose administrata e kompanive të ndërtimit nga fakti se klienti i paguan ato paga, të pavarura nga vlerësimet dhe dështimet e ndërtuesve. Pra, këto kompani me guxim hapen mangësitë dhe fshehurazi të interesuar në vazhdimin e përjetshëm të riparimit, megjithëse është e hapur për të, natyrisht, ata nuk flasin. Një tjetër ekstrem në punën e "kontrollorëve" është mungesa e raporteve mbi shkeljet në raportet e tyre. Më shumë gjasa, ata thjesht shfaqen rrallë në objekt ose nuk e shqetësojnë procedurat e inspektimit intensiv të punës. Dhe së fundi, rekrutimi më i tmerrshëm i "kontrollorëve" me ndërtuesit. Të gjitha këto rrethana konsumatori duhet të kihet parasysh kur zgjedh asistentët. Është më mirë të përfitoni nga njerëz të afërt që keni besim.
Më poshtë paraqesim një fragment nga traktati me një nga mbikëqyrësit e firmave, ku llogariten përgjegjësitë e saj dhe forma e vendbanimeve me klientin.
Lista e përgjegjësive, forma e raportimit dhe shkalla e përgjegjësisë së organizimit të mbikëqyrjes ekonomike mbi punën e ndërtimit dhe instalimitnjë. Gdhendja e organizimit të mbikëqyrjes ekonomike (në tekstin e mëtejmë punë ndërtimore (CMR) përfshin:
- Kryerja e një tenderi (me kërkesë të klientit) midis kontraktorëve (jo më shumë se tre pjesëmarrës) me vlerësime të ekspertizës, oraret e punës dhe formën e kontratave. Sipas rezultateve të tenderit, përfaqësuesi i teknologjisë i raporton klientit për partitë pozitive dhe negative të propozimeve të secilit kontraktues, mendimin e tij mbi realitetin e punës së punës, pajtueshmërinë me kontraktorët në çmimet e tregut në Koha e kontrollit të vlerësimeve, karakteristikat e cilësisë së materialeve dhe teknologjive progresive.
- Pas përzgjedhjes nga konsumatori, Kontraktuesi është një analizë e formularit (teksti) të kontratës dhe, nëse është e nevojshme, duke bërë ndryshime në përmbajtjen e tij në koordinim me klientin.
- Gjatë zbatimit të kontrollit aktual mbi performancën e punës, duke përfshirë:
- Monitorimi i respektimit të sekuencës teknologjike të SMR;
- Monitorimi i përputhshmërisë së materialeve të përdorura të specifikuara në vlerësim;
- kontrollin e cilësisë së punës në përputhje me kërkesat e Snipos;
- Pranimi i punimeve të fshehura (Kontraktuesi i pranimit të punës së fshehur duhet të paralajmërojë inspektorin e mbikëqyrjes teknike të paktën për dy ditë dhe të përgatisë aktet e duhura. Do të mos përmbushë këto kërkesa të verës për punë të paautorizuar, duke ndjekur plotësisht kontraktorin. Në këtë rast mund të kërkojë një shkatërrim të plotë të mbylljes dhe instalim të ri në kurriz të kontraktuesit);
- Monitorimi i respektimit të snajave në punën e punës;
- Mirëmbajtja e fletoreve të mbikëqyrjes teknike;
- Verifikimi i dokumentacionit ekzekutiv për komunikim (elektricist, hidraulik, "dobësi", ngrohje).
- Pranimi i punës në elektricist, hidraulik, furnizim me ujë, ngrohje, ventilim dhe ajër të kondicionuar në përputhje me dritat e aplikueshme dhe konfirmimin dokumentar të pranimit nga kontraktuesi me akte të përshtatshme ose teknik të rritjes.
- Kontrolloni nga kontraktuesi për të paguar përqindjen e punëve të kryera dhe materialeve të përdorura të ndërtimit.
- Pranimi përfundimtar i punës dhe hartimi i një liste të mangësive me vlerësimin e vlerës së tregut të eliminimit të tyre.
2. Forma e raportimit të mbikëqyrjes teknike për konsumatorin është shënimet në fletoren e superdiseve teknike dhe raporteve me gojë për konsumatorin.
3. Mbikëqyrja teknike është përgjegjëse për cilësinë e SMR dhe korrespondencën e tyre nga fundi (pas pranimit të punës) brenda shumës së pagesës mujore të shërbimeve të mbikëqyrjes teknike nga klienti. Tehnadzor nuk është përgjegjës për afatet për ekzekutimin e punës nga kontraktuesi.
katër. Pranimi i punëve nga përfaqësuesit e mbikëqyrjes teknike nuk e përjashton kontraktorin nga përgjegjësia materiale tek klienti për kryerjen e dobët të këtyre punëve (SNIP 1.06.05-85).
Pesë. Pagesa e shërbimeve të mbikëqyrjes teknike kryhet nga konsumatori mujor me pagesë paraprake. Përfaqësuesit e mbikëqyrjes teknike janë të turpshme për detyrat e tyre pas pagimit të konsumatorit prej 50% të kostos mujore të mbikëqyrësit teknik. Në fund të periudhës mujore, konsumatori paguan 50% të mbetur të kostos së shërbimeve të mbikëqyrjes teknike, nëse nuk ka ankesa për ekzekutimin e tyre.
Tjetra, ne do të përpiqemi të "deshifrohemi" shkrimi i dokumentit, domethënë, për ta bërë atë të mos jetë e qartë për ata të aftë në art, dhe gjithashtu të përqëndrohet në vëmendjen e klientëve potencialë në problemet kryesore që shoqërojnë riparimet.
Le të fillojmë me fqinjët (sidomos në dysheme më poshtë), e cila padyshim do të jetë e kënaqur me vendin e ardhshëm të ndërtimit. Shtëpitë e elitës së përditshme, ku shumica e banorëve bëjnë rizhvillime serioze dhe prandaj me të kuptuarit lidhen me fqinjët që nuk kanë përfunduar banesën e tyre, ditët e javës dhe koha e ditës janë të ngarkuara zyrtarisht kur ndërtuesit lejohen të punojnë. Zakonisht është nga 10 në 18 orë gjatë ditëve të javës, dhe në fundjavë dhe pushime - nuk ka zhurmë, në mënyrë që të mos shqetësohen tashmë të zhvendosur.
Kjo teknikë ka kuptim për të transferuar në të gjitha shtëpitë e tjera për të shmangur probleme që lehtë mund të organizoni një klient të fortë edhe një gjyshen pensioniste që jeton nën apartamentin e saj të riparuar. Ajo thjesht do të jetë e lehtë për të thirrur rrethinën, dhe ai nuk do të humbasë mundësinë për të finfing ndërtuesit për të qëndruar në Moskë pa regjistrim, punë pa licencë, evazioni fiskal, mospërputhje me rregulloret e sigurisë etj. Zakonisht dekoroni, duke mësuar rreth një objekti të tillë në territorin e saj, kthehuni në punë. Sidomos nëse nevojitet para. Mendoni, nga xhepi i të cilit këto para? Nëse përfshirja e fqinjëve të zonës duket e pamjaftueshme, ata mund të ankohen në DEZ, policinë tatimore, për të dorëzuar ushtrinë në media. Ju do të dorëzoni shumë probleme nga këto organizata. Është më mirë të diskutoni menjëherë kushtet e pranueshme për të gjitha kushtet dhe të mos prishin marrëdhënien.
Shpesh, konflikte të thjeshta të dukshme zgjidhen me mjete të thjeshta teknike. Për shembull, në shtëpitë e vjetra me dysheme druri dhe llaç, shqetësim serioz për fqinjët, dyshohet se rritja e çara në kauzën e tavanit. Banorët janë absolutisht të sigurt se projekti i mbivendosjes është i pasaktë dhe se, nën peshën e dizajnit të tavanit, ata patjetër do të shemben. Konventat e inxhinierit me shpjegime, shfaqja e pajisjes reale të fitimit, bazuar vetëm në muret e mbajtjes, shpesh nuk ka efekt. Avot ngjitur për të çarje në tavan të shiritat e tyre apartament të letrës së zakonshme (beacons) menjëherë të marrë dyshim, përveç nëse, natyrisht, nuk do të thyejnë me kohën e plas. Kur fenerët thyen, është e nevojshme për të ndaluar urgjentisht të gjithë punën, kontrolloni llogaritjet dhe pajtueshmërinë me teknologjitë e nevojshme.
Rendi i llojeve të ndryshme të punimeve të ndërtimit dhe të instalimit përcaktohet nga një numër faktorësh, kryesorja e të cilave janë:
- Vëllimi dhe përbërja e SMR;
- Detyrues për ofrimin e pajisjeve dhe materialeve;
- Prania e specialistëve aktualisht të nevojshëm;
- Optimizimi i kostove financiare dhe kohëzgjatja e riparimit.
Pra, optimale, nga këndvështrimi ynë, prioritet i zbatimit të CMR për banesën:
një. Demontimi i të gjitha të tepërt: ndarjet, llaç të dëmtuar, suva, etj. Ju mund të porositni menjëherë dritaret nëse ato janë subjekt i zëvendësimit. Kur urdhëron, është e nevojshme të merret parasysh trashësia e izolimit të tavanit, mureve dhe gjinisë. Zakonisht, madhësia e strukturave të ngrohjes në hapjet e dritareve vendosni të ashtuquajturat profile të mira (në prodhimin e dritareve, ju do të ofrohen disa nga madhësitë e tyre) - kuti metalike-plastike të zbrazëta, të cilat pastaj janë bashkangjitur në blloqet e dritareve vetë. Dogs Catim më pas ose profilet për drywall janë të dehur, ose muret e materialeve tradicionale janë ngjitur.
2. Shënimi i banesës në përputhje me projektin dhe duke bërë ndryshime në të fundit nëse është e nevojshme. Nëse markup, prodhuar në bashkëpunim me arkitektin në fillim të ndërtimit, do të vazhdojë me suva e përfunduar dhe veshjen sipërfaqësore, do të shpëtojë të gjithë pjesëmarrësit e riparimit (në llogarinë rrjedhëse të konsumatorit) nga pasiguria dhe linja të mundshme. Prandaj, si referimet, vida të spirancës metalike me një diametër të jashtëm prej 10 mm dhe një gjatësi prej 130-150mm janë përdorur në mënyrë të përshtatshme. Nga mbivendosja e pllakave, një "fener" i tillë duhet të kryejë në trashësinë e masës së supozuar plus 10-20mm për të ruajtur dhe pas mbushjes së këtij të fundit. Për të treguar një vijë të drejtë, katër ankorë të tillë që shënojnë projektin e saj të përfundimit (pas dekorimit), dy "plazhe" janë të nevojshme për suvatimin e murit ekzistues drejtticar. Matjet bëhen nga akset e ankorave. Kur vrimat e shpimit në pllakë mbivendosen është e rëndësishme për të mbajtur të mërzitshëm vertikalisht për të zvogëluar gabimin e markup.
Në përgjithësi, vrimat për instalimin e ankorave janë shpuar nëse shenja paraprake (lëkura e ngurtë e një lëkure të hollë) ka treguar mundësinë e zbatimit të saktë të projektit. Në të kundërtën nëse keni nevojë të përpiqeni të merrni një sipërfaqe tjetër (ose atë) për bazën e të dhënave dhe të përsërisni markup. Zakonisht ka mjaft dy ose tre përpjekje (përsëritje). Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet përputhjes së madhësive "kritike" (nën mobilje, pajisje, etj.) Të qosheve ekzistuese të 90. Këndet e drejta janë të rëndësishme për muret e banjës, kuzhinë qoshe, lokalet me tiled, parket dhe militant Dyshemetë (lexoni më shumë për të mund të gjenden në artikullin "Memo për një klient serioz. Ne punojmë në projektin"). Meqenëse ju mund të kontrolloni qoshet e thëngjillit, madje edhe me një bazë gjysmë metrash, është e mundur vetëm për afërsisht, është më mirë të përdorni teoremen e Pythagore me maksimumin e mundshëm të cathets në këtë dhomë. Pajtohem, është më mirë të kallajoni me shenjë se pastaj të përsërisni muret e përfunduara. Përveç kësaj, në procesin e shënimit të arkitektëve, si rregull, kontribuojnë në dimensionet e dizajnit të disa korrigjimeve.
3. Lidhja e shënuesit teorik të katit të pastër në shenjën fizike në mur, për shembull, derën e ashensorit. Nga ky përsëritës, çdo palë e interesuar mund të rivendosë gjithmonë "linjë zero" në apartament, pasi që katet dhe muret zakonisht nuk riformohen pranë ashensorit. "Zero fizike" në muret e banesës nuk është e mjaftueshme, pasi sipërfaqja e tyre është vazhdimisht në punën, është vendosur, stuko, po përballet, dhe linja zero fshihet. Marku i referencës është instaluar në mënyrë të përshtatshme në një lartësi prej 1500mm nga parket e pastra, në mënyrë që të mos vishni kur të punoni me një nivel uji dhe të rillogaritni nga një numër i plotë. Distanca nga gjinia e vërtetë në vijën fizike në derën e ashensorit, natyrisht, mund të jetë ndryshe, në mënyrë që ky raport të regjistrohet në fletoren e mbikëqyrjes teknike. "Zero fizike" duhet të japë një arkitekt, duke pasur parasysh gjendjen e vërtetë të sipërfaqeve të banesës, "pies" e kateve, lartësinë e tavaneve të pezulluara, niches nën mobilje etj.
katër. Pas vendosjes së linjës zero, hapjet kryhen në mure dhe mbivendosje. Në të njëjtën kohë, është e nevojshme t'i kushtohet vëmendje përputhshmërisë së rreptë me projektin teknik dhe rekomandimet teknologjike. Në të njëjtën fazë, dritaret dhe një derë metalike inlet mund të shijohen.
Pesë. Tjetra është pajisja e tullave, bllokut dhe ndarjeve të tjera pa suva ose korniza në rritje për ndarjet e plasave, të cilat po përballen vetëm nga njëra anë. Duhet të kihet parasysh se "mbulon fletët e llaçit të gipsit të thatë nuk duhet të pyeten, me pak të zgjuar, çarje nuk duhet të shfaqen në nyje; nuk ka më shumë se 1 mm në nyje në nyje (SNIP 3.04. 01-87 "Veshje izoluese dhe përfundimtare"). Është e mundur të kryhet një eksperiment i tillë vetëm pas pikturës, por është e nevojshme të kujdeset për rezultatin e tij pozitiv tani. Pastrimi dhe komunikimi i ulët aktual zakonisht fshihen nën suva, dhe në korniza, përveç kësaj, ju mund të fshehni tubat e furnizimit me ujë, ngrohje dhe ujërave të zeza. Embossed në vendosjen e ndarjes midis dy laces, të shtrirë përgjatë ankorave të shënimit, është e vështirë edhe me një dëshirë të madhe. Koha e kohës është zakonisht gati për dritare të reja, pas instalimit të ballkoneve dhe loggias, nëse është e nevojshme.
6. Pajisja e ndarjeve ndjek instalimet elektrike të komunikimit - elektricistë, rrjete të tensionit të ulët (kabllot e telefonit, antenë dhe "pjatë", telat e sigurisë dhe alarmin e zjarrit dhe teatrin në shtëpi), ngrohjen, furnizimin me ujë, kanalizimin, kanalet ajrore dhe tubacionet e ajrit të kondicionuar . Në këtë fazë, vëmendja duhet t'i kushtohet në mënyrë rigoroze me dokumentet rregullatore - Snipa, pue, etj. Për shembull, copë litari të fshehur të instalimeve elektrike në suva të murit lejohet të bëhet vetëm me një tel në izolim të dyfishtë dhe në Strukturat e ndarjeve dhe tavaneve të pezulluara "të materialeve të shterimit, vetëm në tuba metalike, kuti, metalworks; prapa tavaneve nga materialet jo të rënduara ose me rritje të vështirë - kalldrlast ose tuba të ngjashme, kuti, metalworks, si dhe kabllot dhe telat e mbrojtura Shells nga materialet e punësimit "(PUE2000G, Chapter7.1" Pajisjet elektrike të ndërtesave të banimit dhe të ndërtesave publike ", PP .7.1.29, 7.1.32).
"Linjat e rrjetit të grupit të vendosur nga bordet e grupit në bazat e plug-it duhet të kryhen nga një tre-tela (faza, zero zero pune dhe zero dirigjent mbrojtës)" - ibid., P. 7.1.33. Unazet e punëtorëve metalikë me tela në një shtresë nën dysheme parket duhet të vendosen në një distancë nga muret në mënyrë që të mund të rregulloni buzën buzë. Në përgjithësi, vendosja e komunikimit më të mirë në tavanet dhe muret e pezulluara, dhe mallit për këto qëllime përdoret vetëm në raste ekstreme, për shkak se për të zëvendësuar dhe riparuar telat, hapni muret ose tavanin më të lirë dhe më të lehtë se katet, sidomos parket.
Gjithashtu nuk vlen të kujtojmë se që nga viti 1999. "Rrjetet e grupeve që furnizojnë bazat e prizës duhet të përdoren me një rrymë nominale të shkaktimit prej jo më shumë se 30mA" (ibid, f.7.1.79). Më parë ky rregull aplikohet vetëm për shitore në banjo. Spitali, vëllimi i artikullit nuk ju lejon të tregoni për të gjitha kënaqësitë e pajisjeve mbrojtëse të mbylljes (UZO) dhe parimin e punës së tyre. Le të themi së shpejti: një RCO e mirë eliminon plotësisht goditje elektrike aksidentale dhe një zjarr për shkak të instalimeve të dëmtuara në zinxhirët që ata janë të mbrojtur. Ne vetëm nuk duhet të harrojmë për të kontrolluar atë "bisedë me rekomandimet e prodhuesit". Sidomos pasi që nuk është aspak e vështirë: thjesht klikoni butonin "test" dhe pas goditjes së suksesshme për të vënë "tastierë" në pozicionin e punës. Pue ynë rekomandon testimin një herë në muaj. Në Perëndim, RCO ishte gjerësisht e përhapur në 60-70 vjet të XXVEK.
Kur instalimet elektrike të ujit dhe ngrohjes, duhet të përdoren valvulat e topit "të quajtur" të blera në dyqane të specializuara. Kontrolli i parave është ruajtur për të bërë një kërkesë në rast mosfunksionimi. Duhet të kihet parasysh se të gjitha valvulat e furnizimit me ujë dhe ngrohjes duhet të kenë qasje (predha, pllaka të lëvizshme në magnet, etj.); Në qoshet e tubave të kanalizimeve, është e nevojshme të krijohen "auditime" në mënyrë që të mund të arrini tek ata në rastin e forcës madhore pa prishjen e mureve në banjo. Nëse lejohet financimi, mund të instaloni një sistem të papërshkueshëm nga uji, duke shkëputur automatikisht ujin duke përdorur një valvul elektromagnetik me një lagështi të sensorëve të veçantë të montuar në banjo dhe në kuzhinë. Një grup i plotë (instalim) i një sistemi të tillë në inputet e ujit të nxehtë dhe të ftohtë kushton rreth 450 dollarë.
Pas vendosjes së komunikimeve të fshehura, por para vulës së tyre, ndërtuesit duhet të kryejnë testet e tyre në përputhje me standardet aktuale, si dhe të përmbushin dhe transferojnë dokumentacionin ekzekutiv tek klienti. Funksioni i dokumentacionit ekzekutiv është të sigurojë që çdo person i interesuar, duke përfshirë klientin, pas komunikimit të shikimit, mund të përcaktojë vendndodhjen e tyre (të ngulitur, tavan, nën dysheme). Kjo është e rëndësishme për FASTING PHANEURS PHANEETRS në masën, instaluesit instalimin e aksesorëve në banjo dhe raftet e murit në dhomat etj. Por shumica e dokumentacionit më ekzekutiv të pronarëve të banesës, në fund të fundit, duke varur pikturat, ju duhet të dini se ku kalojnë muret, për të mos përmendur ndryshimet më serioze të brendshme në të ardhmen. Dokumentacioni ekzekutiv zakonisht kryejnë ato specialistë që montojnë komunikimin dhe kontrollon inspektorin e mbikëqyrjes teknike ose vetë konsumatorit. Skemat gjithashtu mund të nxirren nga dora, gjëja kryesore është që ato të përmbajnë spastrimin e të gjitha mureve, dyshemeve dhe tavaneve në të cilat kalojnë telat dhe tubat, ata kanë nënshkrime identifikuese dhe dimensione të thyera. Numri i madhësive të lidhura me sipërfaqet e përfundimit të ardhshëm duhet të jetë i mjaftueshëm për përcaktimin e qartë të fushës së ndodhjes së komunikimit.
Deklarata e ndërtuesve që ata bëjnë gjithçka në projekt, të cilat mund të shërbejnë si dokumentacion ekzekutiv, nuk ka të bëjë me ndonjë kritikë, pasi vetëm gjurmët e përafërta tregohen në vizatime, dhe ata pa detyrim për sipërfaqet e mbylljes së banesës.
Testet e tubacioneve të sistemeve të furnizimit me ujë kryhen në përputhje me SNIP 3.05.01-85 "Sistemet e brendshme sanitare dhe teknike", pika 4.4: "Sistemet e furnizimit me ujë janë konsideruar me testet, nëse për 10 minuta gjetje nën presionin e testimit (B1.5rea mbi punën) me hidrostatikë metodën e testimit nuk u zbulua në rënien e presionit prej më shumë se 0.5kgs / cm2 dhe pikat në saldimet, tubat, lidhjet e ndërprera, përforcimi dhe rrjedhjet e ujit përmes pajisjeve të shtyer ". Për sistemin e ngrohjes, "rënia e presionit nuk duhet të kalojë 0.2kgs / cm2 për 5 minuta" (ibid, klauzolë 4.6). Presioni i tepruar është krijuar nga një shtyp i veçantë hidraulik me pajisje të mira (photo6), prania e të cilave në objekt duhet të sigurojë ndërtuesit me shpenzimet e tyre. Oferta "Shtypni tubat e presionit të punës" është më mirë të refuzoheni, sepse vetëm në kohën e kontrollit të presionit në sistem mund të nënvlerësohen. Përveç kësaj, siç tregon praktika, me një rritje të presionit në 1.5 të punës në 80% të rasteve, diku është gjetur të rrjedhë, e cila nuk ishte në gjendje normale të sistemit.
Sistemi i kanalizimit është i kontrolluar "me metodën e uljes së ujit duke zbuluar njëkohësisht 75% të pajisjeve sanitare të lidhura me zonën e testimit gjatë kohës së kërkuar për inspektimin e tij. Sistemi i qëndrueshëm konsiderohet të jetë sistemi nëse nuk zbulon rrjedhjet përmes muret e tubacioneve dhe vendndodhjen e lidhjeve të tyre. "(Snip3 05.01-85, pika 4.13). Nën skenat për lehtësi, është e mundur të vendosen fletë të pastra letre, në të cilat pikat do të jenë menjëherë të dukshme në rast të rrjedhjes.
Para nënshkrimit, do të ishte mirë të kontrolloni megommerin e rezistencës izoluese të instalimeve elektrike ose të paktën "unazë" testuesi i saj (photo5). Do të jetë e nevojshme për të përsëritur kontrollin dhe pas përfundimit të të gjithë fasteners: instalimi i pllakave, kompensatë, qepë, gjilpërë, etj. Duhet të kihet parasysh se "të gjitha lidhjet dhe degët e telave të instalimit duhet të bëhen saldim, crimping Në sleeves ose me pirg (terminalet e provës) në kutitë e degës "(Snip 3.05.06-85, f.3.34). Kjo është, nuk lejohen twists. Në kohën e hershme, koha shpesh ftohet fare pa degë (kuti me gaz). Eyeliner për çdo konsumator është tërhequr direkt nga paneli i shpërndarjes, pavarësisht nga fakti se konsumi i telave është rritur ndjeshëm.
7. Pas instalimeve elektrike dhe kontrollit të komunikimit, kornizat e ndarjeve janë të mbyllura me drywall, bëjnë hidroizolim në banjo dhe në kuzhinë dhe fillojnë pajisjen e llaçit duke vendosur derën e përparme para kësaj.
Nga kjo pikë, punimet e mbarimit që "duhet të kryhen në temperaturën pozitive të ambientit dhe sipërfaqet e sipërfaqeve nuk janë më të ulëta se + 10C dhe lagështia e ajrit jo më shumë se 60%. Një temperaturë e tillë në dhomë duhet të mbahet rreth Clock, jo më pak se 2 ditë para fillimit dhe 12 ditë pas punimeve të diplomimit, dhe për punë të pështirë, para se të kalojnë objektin në veprim. Punon në aplikimin e veshjeve sintetike të bojës dhe veshjeve nga materialet e polimerit të fletëve duhet të kryhen në ajrin e ambientit dhe Sipërfaqet e mbrojtura nuk janë më të ulëta se + 15C (Snip 3.04.01-87).
Shpresat e mëdha për hidroizolim nuk duhet të vendosen, nuk do të shpëtojë gjithçka nga një përmbytje serioze. Kjo do të ndihmojë vetëm nga rrjedhjet lokale, për shembull, nëse ajo u tërhoq nga kanalizimi i zorrës së kullimit të makinës larëse dhe të gjithë ujin nga rezervuari ishte në dysheme. Po, dhe ky ujë nuk do të shfaqet në tavan në fqinjët nga fundi vetëm nëse dyshemeja e banjës është e mbyllur nga të gjitha anët "lug", në muret e të cilave janë akuzuar edhe hidroizolimi. Nëse dyshemeja e banjove dhe apartamenteve të tjera janë bërë, siç është në modë, në të njëjtin nivel, hidroizolimi është i nevojshëm vetëm për një tik-tak. Duket se unë kam vërejtur standardin, por në fakt ajo ishte thyer.
Interesante, një profanim i tillë pothuajse gjithmonë i përshtatet personave përgjegjës të administratave të shtëpive dhe madje edhe condominiums "të shtrenjta". Ata vijnë me shpejtësi në trifles, dhe një shkelje e tillë serioze është lehtësisht "aktivizuar" nga ndërtuesit. Kjo ndodh, ka shumë të ngjarë, mekanikisht, ata gjithashtu shohin shtresën e vërtetë hidroizoluese në dysheme me një fabrikë në mure dhe nuk i kushtojnë vëmendje "përparimit të lugit" përmes portës. Shpesh, është gjithashtu e mundur për të vëzhguar se si disa specialistë bëjnë me kujdes hidroizolimin dhe derdhin një malli të përafërt në të. Pastaj mjeshtrat e tjerë të së njëjtës kompani vijnë dhe vendosin dysheme elektrike grumbull, duke fiksuar shiritin e montimit me vetë-tërhequr përmes masës dhe hidroizolimit. Styling e pllakave që shtrihet edhe në dysheme në dysheme do të jetë i dehur me vida të gjata, të cilat do të vijnë edhe në mbivendosjen e pllakave. Do të ishte më e saktë të mos blinte fare një kasetë në rritje, dhe kabllo "të thahet" në masën e alabastrës. APLASTMASS dowel për fiksimin e tualetit për të para-mashtruar me sealant silikoni ose zhyt në mastikë bitum; E njëjta gjë për të bërë me vidhos.
Qëndrimi i zakonshëm ndaj llaçit dhe suva si diçka sekondare, mashtruese e rrezikshme. Cilësia e bazave nën veshjet përfundimtare nuk është më pak e rëndësishme sesa cilësia e vetë veshjeve, shumica e defekteve në të cilat ndodh vetëm për shkak të martesës së "shtresave themelore". Shumë për disa arsye janë të gatshme të paguajnë 20 dollarë për një metër katror të hedhjes, dhe $ 8 po kursen në masën. Në të vërtetë, duke dashur të bëjë një llaç të lirë do të gjendet gjithmonë, por a do të jetë një llaç? Në fund të fundit, cilësia e djallit, në kontrast me ballafaqimin e kafesë, kontrolloni shumë më të vështirë. Ka mjete të veçanta dhe punë të përpiktë (vetëm për mbikëqyrje teknike), sepse në shikim të parë, llaçi i ri dhe suva gjithmonë duken të qetë. Kjo ndodh për shkak të ngjyrës së tyre të errët gri, e cila praktikisht nuk pasqyron dritën në rënie dhe, në përputhje me rrethanat, fsheh pabarazinë. Por nëse aplikoni një rregull dy metrash në sipërfaqe (zakonisht alumini grumbull - foto1), mund të gjenden lumen të papranueshme.
Në përputhje me Snip 3.04.01- 87 "Veshje izoluese dhe përfundimtare", lumens midis hekurudhës dy metër dhe kravatë për parket, linoleum ose pllakë PVC nuk duhet të kalojë 2mm, "nën veshje nga pllakat e llojeve të tjera, Damë fundore dhe tulla, stilable në shtresa nga mastikë të nxehtë, polivinyl acetat dhe veshje çimento-betoni dhe nën hidroizolim - 4mm, scareds nën mbulojnë llojet e tjera - 6mm. Me fjalë të tjera, nëse tela e diametrit përkatës nuk thyen në slot midis sundimit dhe të masës me ndonjë orientim të sundimit, llaçi mund të konsiderohet i kënaqshëm (në foto 1 martesa është treguar). Përveç kësaj, sipërfaqja e mashtrimit nuk duhet të ketë devijime nga horizontale "më shumë se 0.2% e madhësisë korresponduese të dhomës" (Thamber). Por kjo nuk është e gjitha, pas të gjitha, pas disa javësh pas mbushjes, madër mund të ndryshojë të jetë e panjohur, e mbuluar me çarje, të prerë me vende të ndara, do të fillojë të zhvishet nga baza, "djeg" (ose " varri "), dhe gjithashtu të rrisë" parregullsitë e një skicë të butë ". Arsyet për këtë mund të jenë më të ndryshme: materialet me cilësi të dobët përdoren, teknologjia është e prishur ose lidhja "ka punuar keq" - ata nuk ishin të nxehtë me ujë, të ndotur në mënyrë të pabarabartë etj. Në përgjithësi, në mënyrë unike, cilësia e masës mund të vlerësohet në rreth një muaj pas mbushjes së saj. Prandaj, është e këshillueshme që të paguhet për punën në pajisjen e saj për të njëjtën kohë.
Kur zgjedhni materiale për pajisjen, duhet të mbani në mend se jo çdo përzierje e thatë është e mirë. Përveç rërës dhe çimentos, një plastifikues duhet të jetë i pranishëm në zgjidhjen, e cila është shtuar gjatë përgatitjes së saj, ose tashmë në dispozicion në një përzierje të thatë. Tani prodhuesit e ndryshëm janë prodhuar kompozime të veçanta me të gjitha aditivët e nevojshëm, veçmas për llaçin dhe veçmas për suva. Vërtetë, qese e një produkti të tillë kushton dy herë më të shtrenjtë se kompozimet e zakonshme, por për të punuar me përzierje plotësisht të gatshme për përdorim më të besueshme, pasi që "faktori njerëzor" është eliminuar - gabime të mundshme në shpërndarjen e komponentëve.
Nëse jetoni në një vendbanim, i cili ende nuk ka arritur përzierjet e specializuara të thata dhe plasticizers, ju mund të përdorni "teknikën e lashtë socialiste": në një qese pesëdhjetë mijë e përzierjes së thatë të rërës me çimento ju duhet të shtoni një litër të PVA Ngjitës kur trazohen një zgjidhje që do të bëhet plastike nga kjo, dhe më e fortë - më e fortë.
Jo më pak e rëndësishme se përbërja e zgjidhjes, cilësia e masës është respektimi i teknologjisë së pajisjes së saj. "Para se të vendosni një zgjidhje, baza duhet të jetë e pluhur dhe e ndërtuar me një përbërje të veçantë" (Snip 3.04.01-87). Kushtet e ndërtimit, është e vështirë të zbatohet plotësisht kjo kërkesë, sepse në procesin e trazimit dhe tabelës së zgjidhjes në vendin e instalimit, baza është ende e ndotur. Tre "gjurmët" ndjek muajin do të gjurmohen ("djeg" kur ngjitet). Konsistenca e duhur është e rëndësishme: zgjidhje shumë e trashë do të rezultojë në lëvozhgë dhe plasaritje, shumë e lëngshme do të jetë shumë e gjatë për t'u thatë dhe për të dalë për shkak të sedimentimit të pabarabartë në "sipërfaqen e një skeme të lëmuar" në vend të një aeroplani.
Në mënyrë që skuadra në vende të tubave të farës, sipërfaqet përfundimtare të zonës së hedhur pas heqjes së pllakave të butë ose kufizuese para se të vendoset përzierja në seksionin ngjitur dhe të lagur. "(Snip 3.04.01-87).
Dhe së fundi, është e nevojshme jo vetëm që të zgjidhni me saktësi materialet dhe të vëzhgoni teknologjinë e mbushjes së masës, por për njëfarë kohe është e nevojshme të "kujdeseni" saktë: "shtresat themelore, llaçi, veshjet monolit në një kornizë të çimentos duhet të jenë Nën 7-10 ditë pas vendosjes nën shtresën e materialit të mbajtjes së ujit vazhdimisht "(Snip 3.04.01-87). Epo, kush do të thotë tani se është më e lehtë për të bërë një masë të mirë sesa për të hedhur një tjegull?
Nëse ndërtuesit tuaj nuk u kujdesën për diçka dhe një muaj më vonë, madra u bë "humpback", i çmendur dhe i vendosur në tokë, dhe kjo trajtohet (mundësisht për shkak të autorëve). Për shtetin e aeroplanit, sipërfaqja është rregulluar duke përdorur përzierje vetë-leveling, dhe në vendet e lëvozhgës phaneur nën parketin janë të fiksuara me vida të gjata të ankorimit përmes një kravatë, në mbivendosjen e pllakave.
Dhe më tej. E shoqëruar - një vend i preferuar ku mjeshtrat e paskrupullt fshehin mbivlerësimin e pabazuar të vlerësimeve. Për informacion: 1m2 mëkate 2cm është disi një qese (50kg) e një përzierje të thatë. Njohja e trashësisë së mesëm të masës (në vizatimet e matjes dhe zero Mark), lehtë mund të kontrolloni llogaritjet e vlerësuara të ndërtuesve.
Në temperaturën dhe lagështinë e dhomës, jo më shumë se 60% e masës për tre ditë po fiton 70% të forcës, pas së cilës është e mundur të filloni suvatimin dhe punën e tiled.
tetë. Suvatimi dhe puna tiled. "Lagështia e lejueshme e sipërfaqeve të tullave, gurit dhe betonit të suvatuar nuk duhet të kalojë 8%" (Snip 3.04.01-87).
Për suva suva-sandy zgjidhje, pothuajse të gjithë kravatë në fjalë. Por, ndryshe nga llaçi, sipërfaqja e së cilës duhet të jetë rreptësisht horizontale, në lidhje me të cilën rekomandohet të "vë në trashësinë e përcaktuar në projekt menjëherë (SNIP 3.04.01-87), sipërfaqja e suva duhet të jetë Rreptësisht vertikale, dhe për këtë arsye "trashësia e lejueshme e suvasë me një shtresë kur aplikoni të gjitha llojet e zgjidhjeve, përveç llaçit, është deri në 20 mm, nga zgjidhjet e suvas - deri në 15mm. Kur një pajisje valixhe e shumëfishtë, çdo shtresë e mëvonshme duhet të aplikohet pas vendosjes së mëparshme. "(Thamber). Spitali, në realitet, ky standard është shpesh i shqetësuar, plevlerësit po përpiqen të "hedhin" shtresat menjëherë në trashësinë maksimale, e cila çon më vonë për të plasaritur.
Kontrolloni dhe pranoni suva, si dhe madjen, rekomandohet për një javë pas 3-4 pas përfundimit të punës. Gjatë kësaj kohe, veshja mund të ndahet veçmas "të ngrihet", të shkëputet ("shpërtheu" kur ngjitet) dhe të mbulohet me plasaritje të hollë zigzag ("web"), të cilat janë manifestohen qartë kur muret shkarkohen. Nëse filloni të punoni në pikturë një javë pas përfundimit të suvas, ky "web", dhe pastaj çarje më serioze mund të mprehin në sipërfaqen e pikturuar. Prandaj, suva duhet "të dalë" të paktën tre javë. Azatat, për pezullimin, ajo ende është e provuar nga një pëlhurë e veçantë forcim dhe vetëm pastaj vendos rërë.
Nëse aftësitë financiare lejojnë për shtrirjen e sipërfaqeve, sidomos betoni, është më mirë të mos përdorni çimento-rërë, dhe gips përzierje si rubband. Ata janë më pak kapriçiozë ndaj shkeljeve të teknologjisë, kanë aderim më të mirë në bazë, praktikisht nuk e plas- nëse vetëm me murin. Disavantazhi kryesor është çmimi: 5-8 herë më i lartë se përzierjet konvencionale të rërës së çimentos dhe 3-4 herë - të specializuara, si "Birs".
Kriteret gjeometrike për cilësinë e punimeve të suvave janë si më poshtë: "Devijimet nga sipërfaqja vertikale (horizontale) e sipërfaqes së suvatuar nuk duhet të tejkalojnë (VMM në 1M): me një suva të thjeshtë - 3, të përmirësuar - 2, cilësi të lartë, 1 . Parregullsitë e skicave të lëmuara (n4m2): me suva të thjeshtë - jo më shumë se 3, thellësi (lartësi) deri në 5mm, përmirësohet, jo më shumë se 2, thellësi (lartësi) deri në 3mm; cilësi të lartë - jo më shumë, thellësi (lartësi ) deri në 2mm "(Snip 3.04.01-87). Këto parametra janë të rëndësishme jo vetëm për shkak të faktit se pas trajtimit të pikturës në mur me cilësi të lartë të suvatuar nuk do të jetë dukshëm "dents", por edhe nga pikëpamja teknologjike. Një shtresë e trashë e spacion që nivelet e suvasit të kurbës mund të plas dhe të shkëputet.
Devijimet e dritareve dhe derrave, pilasters, shtyllave, luzgut, etj. Gjithashtu normalizohen. Nga vertikale dhe horizontale. Ata nuk duhet të kalojnë: me një suva të thjeshtë - 4mm në 1m, përmirësuar - 2 mm në 1m dhe me cilësi të lartë 1mm në 1m. Devijimet e rrezes (testuar nga leksione) të sipërfaqeve të lakuara nga vlera e projektimit (për të gjithë elementin) nuk duhet të kalojnë: me një suva të thjeshtë - 10mm, të përmirësuar - 7mm, me cilësi të lartë - 5mm. Devijimet e Gjerësia e proporcionit nga projekti nuk duhet të kalojë: me suva të thjeshtë - 5mm, përmirësuar - 3mm, cilësi të lartë - 2mm "(SNIP 3.04.01-87). Kontrolli i komponentit gjeometrik të cilësisë së punimeve të suvave është bërë duke përdorur një plumb (photo3), nivel flluskë dhe rregullat hekurudhore me dy metra (photo2). Veçanërisht duhet të kontrolloni vendet ku bazat, pllakat, mobiljet, produktet e zdrukthëzave do të montohen - për të eliminuar përforcin midis tyre dhe murit në të ardhmen.
Në parim, vendosja e pllakave në ndarjet e pllakave dhe një litar shpëtimi në banjo mund të bëhen paralelisht me punët e suvatimit në dhomat e tjera të banesës. Megjithatë, nëse pllakat vendosen në një sipërfaqe të suvatuar, së pari duhet të thahet.
Muret për rreshtim me pllaka duhet të përputhen me të paktën kategorinë e cilësisë "Simple", sepse shtrirja e tyre me zam ose mastikë është e papranueshme, ajo mund të çojë në pllakat e lëkurës. "Trashësia e shtresës ngjitëse nga zgjidhja nuk duhet të kalojë 7mm, nga mastic-1mm" (SNIP 3.04.01-87). Nëse për ndonjë arsye ju nuk keni asnjë mundësi për të blerë ngjitës moderne të pllakave, ju mund të përfitoni edhe një herë nga "Mënyra Socialiste": në 10 litra të zgjidhjes së çimentos-ranore, 1 litër e zamit PvE është me çmim të ulët dhe me vendosmëri.
Kriteret gjeometrike për cilësinë e ballafaqimit janë si më poshtë: "Sipërfaqja e veshur me produkte qeramike dhe qelqi-qeramike mund të ketë devijime nga vertikale (VMM në 1M): e jashtme deri në 2mm, e brendshme - deri në 1,5mm; Të njëjtat - devijimet e seams nga vertikale dhe horizontale; parregullsitë e avionit (kur kontrollojnë hekurudhor 2 metra): në natyrë deri në 3mm, të brendshme - deri në 2mm. Devijimi i gjerësisë së shtresës së veshjes nuk duhet të tejkalojë 0.5mm (Snip 04/04/01-87). Për të fshirë seams tjegull duhet të jetë rreth një javë pas vendosjes së saj në mënyrë që ngjitësi të jetë i thatë dhe shënoi forcën e nevojshme.
Vazhdon.