Estra nuk është vetëm një shprehje monetare e ndërtimit ose riparimit, por edhe një kontratë e vërtetë. Ne themi, për cilat parime duhet të formohen.
Foto: Legjion-Media
Si fillon punën në vlerësim
Para se të vijë rasti para nënshkrimit të ndonjë kontrate, duhet të përcaktoni për veten tuaj, strehim me atë klasë (niveli) përfundon që dëshironi të keni pas riparimit. Pastaj synimet tuaja duhet t'i përcillen një kontraktori të mundshëm. Në mënyrë që të mos ndodhë një keqkuptim i bezdisshëm (shpesh klienti dhe kontraktori flasin gjuhë të ndryshme), një detyrë është hartuar për ekzekutimin e dokumentacionit teknik të vlerësuar.Kur hartimi i një detyre për të shpëtuar në zonën e banesës është më e mirë për të ndarë në lokalet (sallë hyrëse, dhomë të gjallë, dhomë gjumi, etj). Pastaj është e nevojshme të formohen kushte të konsiderueshme të kontratës, të cilat do të japin një vlerësim të realitetit të qëllimit tuaj me klasë të riparimit. Kjo është, është e nevojshme në letër, shumë të hollësishme, të shkruajnë të gjitha punët dhe materialet e dëshiruara të riparimit.
Çfarë duhet të jetë në vlerësim
Kontraktuesi, duke e njohur veten me këtë listë, është vlerësimi. Duhet domosdoshmërisht të tregojë:
- emrin e punës dhe përmbajtjen e tyre (specie, listë);
- fushëveprimi i punës;
- Mënyra për të kryer punën (teknologjinë);
- Kategoria e cilësisë;
- Fazat dhe afatet për punë;
- pikëpamja dhe numri i materialeve të ndërtimit dhe mbarimit;
- Puna e çmimeve dhe orari i pagesës.
Një përshkrim i hollësishëm i llojeve të punës nga kontraktuesi, njohja e tij për teknologjitë dhe çmimet e tregut është një garanci që ju keni të bëni me një profesionist të vërtetë që mund t'i besohet objektit. Përndryshe, si e kuptoni pse montimi i tavanit të pezulluar është kaq shumë, dhe jo aq shumë? Nëse nuk keni përfshirë asgjë në listën tuaj (nuk jeni ndërtues), një kontraktues me përvojë gjithmonë do të shtojë materialet dhe llojet e nevojshme të punës. Pa ekzagjerim, mund të themi se vlerësimi është një plan i një kontrate. Sa më saktë është hartuar, aq më shumë të drejtë dhe procesi i riparimit do të garantohen. Për të lehtësuar detyrën, jepni si një shembull sende që duhet të jenë në kapakun e tabelës së vlerësimit:
- Fazë e prodhimit
- Llojet e punës (përmbajtje), metoda e ekzekutimit
- Kriteret e cilësisë
- Fushëveprimi i punës
- Kostoja e punës
Përgjegjësi e anës
Një nga vendet më të ngushta në procesin e riparimit është përcaktimi i kritereve të cilësisë. Në të vërtetë, kontraktori nën kategorinë "Mbarimi me cilësi të lartë" mund të kuptojë një, dhe klienti është krejtësisht i ndryshëm. Ne fuqimisht rekomandojmë që të përfshihen në lidhjet e referencës së dokumentacionit të vlerësuar dhe buzët. Ata janë mjaft dhe pothuajse për të gjitha rastet. Ju lutem vini re se njohja e SNIPS është një tjetër kontraktues i rëndësishëm Plus.
Përveç kësaj, në rastin e një situate konflikti dhe të sjellë në gjykim, mungesa në kontratë dhe në treguesin e dokumentacionit të vlerësuar dhe teknik të SNIP nuk është një argument ekskluziv.
Le të kthehemi në Kodin Civil të Federatës Ruse. Neni 732, i dedikuar për kontratën e brendshme, shprehu qartë marrëdhëniet midis palëve: "Kontraktuesi është i detyruar të lidhë një kontratë të kontratës së konsumatorit për t'i ofruar konsumatorit informacionin e nevojshëm dhe të besueshëm për punën e propozuar, llojet dhe veçoritë e tij, në lidhje me çmimin, në lidhje me formularin e pagesave, dhe gjithashtu të informojë konsumatorin me kërkesën e tij. Traktati tjetër lidhur me kontratën dhe informacionin përkatës, nëse natyra e punës është e rëndësishme. Kontraktuesi duhet të specifikojë konsumatorin një person të caktuar që do ta kryejë atë. " Si dhe: "Konsumatori ka të drejtë të kërkojë ndërprerjen e kontratës së konkluduar të një kontrate familjare pa paguar punën e kryer, si dhe kompensimin për humbjet në rastin kur, për shkak të paplotësisë ose mospërputhshmërisë së marrë nga kontraktuesi i informacionit , një marrëveshje u përfundua për punën që nuk kishte vetitë që kishin llojin e klientit ".
Po, Kodi Civil i Federatës Ruse tregon se ju "keni të drejtën e kërkesës", por të gjithë e dinë se procesi gjyqësor është shumë i pakëndshëm dhe i gjatë, kështu që është më mirë të mos sjellni dhe të pranoni, siç thonë ata, masat parandaluese. Njëherë e një kohë fraza me krahë ka lindur në Rusi: "Asgjë nuk është ndërtuar kurrë në kohë dhe brenda vlerësimit!". Epo, ne kemi një mundësi të lumtur me ju që të mos përsërisni gabimet e së kaluarës dhe të mos kaloni në të njëjtën grabujë.