Ne themi në detaje se ajo përfshin një dekoratë para së pari të strehimit në një ndërtesë të re, për meritat dhe disavantazhet e saj dhe si të duhet të marrë një apartament nga zhvilluesi.
Ndërtesat e reja të reja kur blejnë një strehim po përpiqen të zgjedhin opsionin më të mirë për veten e tyre. Një ofertë popullore në tregun e shtëpive - një apartament në një ndërtesë të re me një dekoratë paraprake - çfarë është, pse është fitimprurëse për të blerë atë dhe si të pranojnë siç duhet strehim të tillë nga zhvilluesi, ne e kuptojmë artikullin.
Të gjitha në lidhje me dekorimin e premedive të banesës
Në çfarë forme jep strehimKarakteristikat e riparimit të paramenduar
Për të cilin ky format është i përshtatshëm
Si të miratoni një apartament të tillë
Llojet e përfundimit
Ekzistojnë tre lloje të përfundimeve të strehimit të dorëzimit. Karakterizoni shkurtimisht secili.
Chernovo përfundon
Plotësoni përfundimin
Mbarim
I duhur
Në raste të tilla, janë kryer shumica e punëve përfundimtare, por përfundimet ende duhet të përmbushen. Instaluar ndarjet e nevojshme. Strehimi është pothuajse gati për njësinë ekonomike. Mbetet për të vënë hidraulik dhe për të bërë riparime kozmetike. Një sërë vepre varet nga kontrata me zhvilluesin dhe mund të ndryshojë, ne do të shkruajmë përafërsisht më tej.Chernovaya
Cili është dallimi në mes të përfundimit të përafërt nga para-shikimit? Puna e zezë është minimale e nevojshme për komisionimin e ndërtesës. Të gjitha komunikimet inxhinierike janë të lidhura me banesën, por nuk filluan në të. Energjia elektrike është përmbledhur pjesërisht, ende nuk ka paraqitje të plotë. Dritaret janë të instaluara, por pa WindowsIDes, ngrohje të montuar, duke përfshirë radiatorët. Në dysheme vendosën një shtresë betoni të zi. Dyert e brendshme dhe pajisjet hidraulike mungojnë.
Mbarimi, është "gardian"
Pronari mund të kapë menjëherë, pasi banesa është plotësisht e gatshme për këtë. Janë kryer komunikime këtu, të gjitha punët e nevojshme të përfundimit u kryen, duke përfshirë përfundimin. Dizajni tipik i përdorur zakonisht, materialet janë blerë me shumicë. Në të njëjtën kohë, cilësia dhe kostoja e tyre varet nga klasa e strehimit. Pra, për klasën e ekonomisë, zgjidhni zgjidhjet më të lira.
Shkalla e gatishmërisë ndikon në çmimin. Kostoja e zgjidhjes së premedive është më e lartë se drafti, por dukshëm më i ulët se opsioni i gardianit.
Çfarë përfshin një dekoratë paraprake
Zgjedhja e fazës së gatishmërisë së banesës përcakton nëse do të jetë e mundur të lëvizësh menjëherë ose të presë deri sa të mbahen punimet përfundimtare. Vëllimi është i vendosur. Mund të jetë vetëm një riparim kozmetik ose një gamë e tërë e ngjarjeve për të barazuar muret, vendosjen e komunikimeve, etj. Në mënyrë që të mos bëni një gabim në zgjedhjen, ju duhet të dini saktësisht se çfarë ofrohet në faza të ndryshme të gatishmërisë.
Ne do të analizojmë në detaje se çfarë do të thotë para-roje dhe se ajo hyn në të. Është e rëndësishme që dokumenti i përgjithshëm që rregullon sasinë e punës së kryer në këtë fazë nuk ekziston. Lista e tyre është e përshkruar në një kontratë me zhvilluesin, prandaj mund të ndryshojë. Lista standarde duket si kjo.
- Vendosja e komunikimit inxhinierik, mbarështimi i tyre nga lokalet. Pajisjet hidraulike nuk janë instaluar. Në seksionet e lidhjes së tyre, priza janë montuar.
- Ngritjen e ndarjeve dhe mureve të brendshme, zhurmën e tyre dhe izolimin termik.
- Instalimi i instalimeve elektrike me mbarështimin e saj në dhoma. Lidhja e ndriçimit, instalimi i çelsave dhe bazat nuk janë gjithmonë të pranishme.
- Duke ecur dhe duke ecur në shtim të mureve dhe tavanit. Sipërfaqet duhet të përfundojnë, të përafrohen dhe të gatshëm për ngjyrosje ose sfond të ngjitjes.
- Derdhni mëdyshën e nivelit në dysheme.
- Instalimi i dritareve me dritaret, dekorimin e shpateve.
- Instalimi i dyerve të ndryshme me pajisje dhe platforë (opsionale).
Kjo është, në dekorimin e paraburgimit, të gjitha punët që konsumojnë kohë dhe "të pista" në nivelet e nivelimit janë bërë, u renditën komunikimet inxhinierike, u vendosën instalime elektrike, ndarjet u ngritën, ndonjëherë janë instaluar dyert. Pronari mbetet për të vënë hidraulik, vë mbulesën e dyshemesë, letër-muri ngjitës.
Pse blejnë apartamente në formatin para shtetit
Çdo zgjidhje ka pro dhe kundër. Ne kemi mbledhur argumente për dhe kundër blerjes së një apartamenti me një dekoratë paraprake.Argumentet "për" blerjen
- Duke kursyer kohë dhe forcë. Nuk ka nevojë të merret me "pista" dhe punën intensive të punës. Ju menjëherë mund të lëvizni në pjesën më të këndshme - kërkimin dhe mishërimin e zgjidhjes dekorative.
- Aftësi për të krijuar dizajnin tuaj të brendshëm. Ndërsa kur blejnë një strehim "gardian" nuk mund të bëhet.
- Kursej para. Çmimi përfundimtar merret nën 15-20% sesa opsionet me dizajnin përfundimtar.
- Aftësia për të kontrolluar cilësinë e materialeve të përdorura dhe punëve të kryera nga zhvilluesi. Pas vendosjes së veshjeve të përfundimit, është e pamundur.
- Mundësia e zgjidhjes dhe riparimit gradualisht të pavarur kozmetike.
Argumentet kundër "
- Layout tipik. Nuk ka ndarje të brendshme në ndërtesat e reja të monolit. Pronarët i vendosin ato në diskrecionin e tyre. Në vendimin ekzekutiv përdoren projekte tipike. Është e rëndësishme që ajo të plotësojë plotësisht blerësin, ndryshimi do të kërkojë kosto të larta.
- Zhvilluesit e padrejtë mund të përdorin materiale me cilësi të ulët dhe të vjetëruar. Prandaj, strehimi është domosdoshmërisht i pranuar.
- Rritja e kushteve të dorëzimit të shtëpisë. Punë shtesë është rreth katër muaj, të cilat mund të jenë pronarë të rëndësishëm të apartamenteve të hipotekës.
- Është e nevojshme për të kryer riparime kozmetike dhe për të vënë hidraulik. Koha dhe paratë vazhdojnë.
Le të përmbledhim. Zgjidhja e parëndësishme nuk është e përshtatshme për të gjithë. Është ideale për ata që janë të kënaqur me paraqitjen standarde, por unë dua të zgjedh dizajnin sipas pëlqimit tënd. Është i përshtatshëm për ata që do të angazhohen në mënyrë të pavarur në fund përfundimtar dhe të shpëtojnë në shërbimet e finishers. Nëse doni të blini strehim me një paraqitje origjinale, është më mirë t'i kushtoni vëmendje versionit të draftit. Ndryshimi i zgjidhjes së përfunduar gjithmonë do të kushtojë më shumë.
Çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje kur të pranoni
Formati i para-provës përfshin kryerjen e një numri të madh të punimeve. Rezultatin e tyre dhe duhet të vlerësohen. Nëse ka një përvojë të një vlerësimi të tillë, mund të bëni gjithçka vetë. Por është më mirë të ftojmë një ekspert për pranimin, i cili do të jetë në gjendje të monitorojë cilësinë dhe objektivisht në mënyrë profesionale.
Të gjithë inconsideruesit e gjetur janë domosdoshmërisht të fiksuara dhe të përshkruara. Kjo është e nevojshme për paraqitjen e një kërkese të arsyeshme për zhvilluesin të cilët do të duhet të korrigjojë të gjitha defektet ose të paguajë konsumatorin një dënim. Ne i rendisim momentet për të cilat ju duhet t'i kushtoni vëmendje.
- Llaç. Duhet të jetë me cilësi të lartë, të qëndrueshme, pa çarje, parregullsi dhe defekte të tjera. Të përgatitur për vendosjen e shtresës së përfunduar. Dallimet e lejueshme të lartësisë brenda standardit. Lidhjet e mureve me dysheme duhet të jenë shpuar nga fjongo izoluese të shëndoshë.
- Muret duhet të thyejnë, të përafruara, fshehur, janë të gatshëm për të pikturuar ose për të tronditur letër-muri. Në mënyrë ideale, sipërfaqja e tyre është e qetë, këndet janë të qetë, nuk ka fluks, çarje, gjurmë të një shpatullash ose shkëputje të materialit. Parregullsitë e vogla janë të pranueshme në kuadrin e standardeve të ndërtimit.
- Tavani është i përafruar dhe pak. Stufat nuk duhet të jenë, sipërfaqja është e sheshtë, dallimet e lartësisë janë të lejuara brenda standardeve të ndërtimit.
- Dritaret duhet të instalohen me dritaren, shpatet janë të ndara, pajisje janë të përshtatshme. Në syzet nuk duhet të ketë gërvishtje ose çarje, si dhe lojëra elektronike midis bllokut të dritares dhe murit. Sills dritare në të gjitha dritaret duhet të instalohen në të njëjtin nivel.
- Ngrohje. Instalimi duhet të kryhet në mënyrë të saktë sipas dokumentacionit të projektit. Radiatorët janë montuar në një lartësi nga dyshemeja. Numri i kllapave është e mjaftueshme për fiksim të qëndrueshëm. Bateritë janë të pajisura me vinça të Maevskit.
- Instalimet duhet të divorcohen në të gjithë dhomat, ndriçimi është i lidhur. Nëse kjo është parashikuar nga projekti, çelsat dhe bazat janë instaluar. Nëse jo - konkluzionet duhet të pajisen.
- Komunikimi inxhinierik. Zhvilluesi kryen një instalime elektrike të ujërave të zeza dhe furnizimit me ujë, pajis ujin dhe konkluzionet e kanalizimeve. Është e rëndësishme të kontrolloni cilësinë. Në parcelat e prizave hidraulike duhet të instalohen priza.
Në foto, dekorimin e para të parë të banesës, ajo duket si një dekoratë me cilësi të lartë.
Formati i para-mostrës shpesh quhet "Mesor i Artë" në mes të projektligjit dhe vendimit përfundimtar. Shumë njerëz pëlqejnë këtë kompromis, duke ju lejuar të kurseni kohë dhe para për punimet e mbarimit, dhe në të njëjtën kohë të bëni në mendje të gjitha vendimet tuaja të projektuesit.
