Ne na tregojmë një gjuhë të thjeshtë për gjërat që nuk mund të bëhen gjatë riparimeve apo të mundshme, por sipas rregullave strikte dhe me koordinim.
Rregullat e riorganizimit dhe rizhvillimit janë përshkruar në kapitullin 4 të "Kodit të Strehimit të Federatës Ruse", si dhe rregullohen nga SNIPM dhe rregulloret, të cilat publikojnë autoritetet rajonale. Ne listojmë pikat e rëndësishme që duhet të dini.
1 nuk mund të ndikojë në sistemet që lidhen me të gjithë shtëpinë
Çdo gjë vlen për këtë ndalim jo vetëm ju, por edhe banorë të tjerë të një ndërtese apartamentesh. Për shembull, është e pamundur të bëhen ndryshime në sistemin e ngrohjes. Sipas rezolutës së gosstroya të Federatës Ruse të 27 shtatorit 2003 mbi rregullat dhe normat e funksionimit teknik të fondit të strehimit, sistemi i ngrohjes është pronë e përgjithshme. Ndryshimet duhet të koordinohen dhe të futen në projektin e shtëpisë.
Ju gjithashtu mund të instaloni një gardërobë në korridorin e përgjithshëm ose në një mal biçikletë, i cili do të mbyllë ose të komplikojë qasjen në një mburojë elektrike ose zëra zjarri.
2 Nuk mund të rindërtoni lokalet, duke i bërë ato të papërshtatshme për jetë
Sipas Sanpin 2.1.2.2645-10, dhomat e banimit dhe kuzhina duhet të kenë të paktën një dritare. Ky kufizim nuk përfshin niches që po bëjnë në studiot për të zotify dhomën e gjumit, pasi ajo është formalisht jo një dhomë.
Ju gjithashtu mund të përdorni një ambient banimi për diçka që nuk është siguruar për projektin. Për shembull, është e pamundur të krijohet një dyqan i vogël për të bërë bizhuteri në apartamentin e vet - për çdo ndërmarrje ka kërkesat e saj teknike.
3 nuk mund të ndryshojë muret e mbajtjes
Muret e mbajtjes nuk mund të shkatërrohen në tërësi në ndonjë ndërtesë banimi banimi, edhe nëse doni të kombinoni dy dhoma në një ose të hapni një dyqan në katin e parë.Është e mundur për të bërë hapjen në murin e mbajtjes, varet nga lloji i shtëpisë dhe viti i ndërtimit.
- Nëse ndërtesa është ndërtuar pas vitit 2007 dhe autori - Mosproekt ose MNIITEP, atëherë prekni strukturat mbajtëse nuk mund të preken. Në këto shtëpi përdoren teknologji të veçantë mbrojtëse nga shkatërrimi.
- Në raste të tjera, ju mund të ftoni një arkitekt dhe konsultohet ku dhe cila hapje mund të koordinohet. Kjo zakonisht është e mundur të paktën 1 metër nga një hapje ekzistuese. Gjerësia e kalimit të ri nuk duhet të jetë më e gjerë se 900-1 200 mm.
Pas hartimit të projektit, ju duhet të ndiqni zgjidhjen zyrtare të saj. Muscovites duhet të kontaktojnë inspektimin e strehimit, pjesën tjetër - në administrimin e qytetit të tyre. Nga dokumentet, sipas 26 të nenit të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, do t'ju duhet në vijim.
Dokumentet e rizhvillimit të kërkuara
- Aplikimi për formë formale.
- Dokumentet që konfirmojnë se banesa është e juaja ose keni një autorizim nga pronari.
- Projekti i përgatitur i riorganizimit.
- Apartament teknik i pasaportave.
- Pëlqimi i të gjithë jetës në banesë.
- Konkluzioni se shtëpia nuk zbatohet për objektet me vlerë historike ose kulturore.
Por me ndarjet jo-transportuese gjithçka është shumë më e lehtë nëse nuk janë midis apartamenteve. Ata mund të mbyllin porta dhe të bëjnë të reja, ato mund të disassembled. Për të dokumentuar ndryshime të tilla do të duhet të jenë, sipas dekretit të Qeverisë së Moskës nr. 508-f.
4 nuk mund të përkeqësohet ose të shkelë ventilimin
Për shembull, nëse pinte një kanal të ajrit në kuzhinën tuaj, nuk mund të heqësh qafe atë kur e riparon atë, duke hedhur një ndarje të pllakave, dhe për shkak të ndryshimit të zonës së dhomës.
Çdo punë me ventilim në apartament duhet të kryhet sipas një projekti të paracaktuar dhe të rënë dakord. Nëse thyeni ose përkeqësoni sistemin e ventilimit në shtëpi, pjesa tjetër e qiramarrësve do të vuajë nga kjo. Të gjitha vlerat që lidhen me ventilimin janë të përshkruara në SNIP 41-01-2003, dhe ka edhe standarde sanitare për cilësinë e ajrit në shtëpi.
5 nuk mund të rritet ngarkesa në strukturat mbështetëse
Për këtë, "rregullat dhe normat e funksionimit teknik të Fondit të Strehimit të MDC 2-03.2003". Paragrafi 1.7.2 tregon se është e pamundur të prishësh fuqinë e strukturave të transportuesit.
Kjo është, për shembull, në ndërtesat e apartamenteve me dysheme të betonit të përforcuar, mure të tjera të bëra nga tulla, betoni me shkumë ose blloqe të gazit, të cilat ngarkojnë dyshemenë me më shumë se 150 kg / m2 janë të pamundura. Është gjithashtu e nevojshme të jeni të kujdesshëm kur krijoni shumë shtresa në dysheme, veçanërisht betoni - ata krijojnë një ngarkesë shtesë serioze.
6 Nuk mund të bësh një bateri për lozhë
Për fat të keq, nuk do të jetë e mundur të lëvizësh radiatorin e ngrohjes qendrore nga dhoma në ballkon ose në lozhë. Ky rregull është shkruar në aktvendimin e Qeverisë së Moskës nr. 508-PP, dhe nuk mund të ketë përjashtime. Por me këtë atje është mjaft e mundur për të ngritur një dysheme të ngrohtë ose për të instaluar një ngrohës elektrik. Gjëja kryesore është se kati i ngrohtë nuk është i lidhur me sistemin qendror të furnizimit me ujë të nxehtë.
7 nuk mund të transferohen në zonën e lagësht
Shpesh, qiramarrësit e apartamenteve duan të zgjerojnë zonën e banjës në kurriz të ambienteve të tjera, të ndryshojë hyrjen në këtë dhomë. Kjo është ajo që mund dhe nuk mund të bëhet me një zonë të lagësht në apartament.
- Ju mund të rrisni zonën e banjës në kurriz të një ambiente të tjera jo-banesore, të tilla si një korridor.
- Por për të reduktuar dhomën e gjumit ose kuzhinë, duke dhënë një pjesë të hapësirës nën banjo, ndalon Sanpin 2.1.2.2645-10 dhe SP 54.13330.2016.
- Çdo ndryshim në ndarjet që i përkasin banjo dhe tualet duhet të koordinohet dhe të krijojë një projekt teknik.
- Standardet sanitare dhe epidemiologjike nr. 2.1.2.2645-10 lejon të bëjë hyrjen në banjë vetëm nga lokalet jo-rezidenciale. Por nëse keni dy banjo në banesën tuaj, e dyta mund të dalë, për shembull, në dhomën e gjumit.
- Për të transferuar zonën e lagësht nga një pjesë e banesës në një tjetër nuk mund, pasi nuk mund të jetë në dhomën e ndenjes së dikujt.
