Rizhvillimi i një apartamenti në një shtëpi të paneleve: Si të anashkalosh muret e mbajtjes dhe këshilla të tjera të dobishme

Ne e kuptojmë se cilat ndryshime mund të raportohen pas riparimit, për të cilat është e nevojshme të koordinohen dhe si të legjitimojnë rizhvillimin.

Dëshironi të bëni rizhvillim në apartament, por keni frikë të dëmtojnë muret e mbajtjes së shtëpisë së panelit? Këshilla jonë do të ndihmojë.

Të gjitha për rizhvillimin në shtëpitë e paneleve

Çfarë thotë ligji

Çfarë saktësisht nuk mund të bëhet në shtëpitë e panelit

Pse nuk ka leje

Kur keni nevojë për marrëveshje

Çfarë mund të shpjegoj

Kur të raportoni rizhvillimin

Rizhvillimi i paligjshëm: Çfarë duhet të bëjmë

Çfarë thotë ligji

Që nga dhjetori 2011, rendi i rizhvillimit dhe riorganizimit të apartamenteve përcaktohet me dekretin e Qeverisë së Moskës të 25 tetorit 2011 n 508-f "në organizimin e riorganizimit dhe (ose) rizhvillimit të lokaleve rezidenciale dhe jo-rezidenciale në Ndërtesat e banimit "(në tekstin e mëtejmë se një rezolutë n 508-PP). Dallimet kryesore nga kërkesat rregullatore që veprojnë më herët janë si më poshtë.

Për të zbatuar shumë ide, nuk është më e nevojshme për të marrë një rezolutë paraprake, dhe një rizhvillim të përfunduar më parë në shumicën e rasteve (por jo gjithmonë) mund të lëshohet postfactum. Kjo vlen vetëm për ndryshimet që nuk ndikojnë në sigurinë, si dhe në sistemet e inxhinierisë së punës, nuk e rrisin ngarkesën në mbivendosjen e lejueshme, nuk ndikojnë në strukturat e jashtme të bashkëngjitura (fasada) dhe muret e mbajtjes në shtëpinë e panelit. Pas përfundimit të një pune të tillë, ju thjesht mund të raportoni për rizhvillimin në sistemin Mozzhyl. Pas kësaj, koha do të pajtohet me ju gjatë së cilës do të përpilohet akti përkatës. Ai do të shërbejë si një bazë për të bërë ndryshime në pasaportën teknike të banesës dhe planin e katit.

Përveç kësaj, tani është e mundur të përdoren opsione të gatshme nga katalogu i zgjidhjeve tipike të dizajnit të rizhvillimit të apartamenteve në ndërtesat rezidenciale të serisë masive. Ai u përgatit nga autori i projekteve të shumicës së shtëpive në Moskë - GUP MNNEITP. Ju mund të njiheni me katalogun në vendin e mosghilospects.

Së fundi, koordinimi i projekteve me të gjithë autoritetet mbikëqyrëse anulohet, me përjashtim të inspektimit të banesave. Pronari ose qiramarrësi i banesës duhet të dorëzohet në paketën minimale të dokumenteve, dhe pas 20 ditësh (ky term rritet në 35 ditë, nëse shtëpia është objekt i trashëgimisë kulturore) do të lëshohet leje për rizhvillim ose një dështim të motivuar.

Ndryshimet në lidhje me rizhvillimin mund të ndahen konvencionalisht në katër grupe sipas nevojës për kalimin e konkluzioneve të ekspertëve të djegur.

Çfarë saktësisht nuk mund të bëjë

Këto ndryshime gjatë riorganizimit dhe rizhvillimit janë plotësisht të papranueshme.

• Përkeqësimi i kushteve të punës të shtëpisë dhe vendbanimit të qytetarëve, duke përfshirë vështirësinë e qasjes në komunikimet inxhinierike, pajisjet e shkëputjes, etj. Ndalon dhe në ambientet rezidenciale dhe jo-banesore (për shembull, bodrumet, shkallët, tamburas të zakonshëm etj ). Shembuj tipikë: instalimi në korridorin e përgjithshëm të ndarjes, qasja e mbivendosur në mjedisin elektrik ose kabinetin e zjarrit; Apartamenti eshte nje pajisje katesh pa nje shtrese me zero ose izolim te larte te ulet. Gjithashtu nuk lejohet të mbyllë tubacionet e gazit në panele, të ngjiten në mure dhe të mbyllet me pllaka qeramike. Tubacioni i gazit duhet të jetë i disponueshëm për inspektim dhe mirëmbajtje.

Një shkelje e tillë është e përhapur: një pjesë e kutive të ventilimit në kuzhinat e shtëpive tipike të larta të larta janë prerë për të bërë niches për pajisje shtëpiake. Ata që e bëjnë këtë, në kuptimin literal të fjalës mbivendosen oksigjenin për banorët e apartamenteve në katet e poshtme. Tani krijimi i një studio apartament është mjaft popullor për shkak të prishjes së mureve të mbajtjes (për shembull, kur kombinon kuzhinë me ngrënie ose dhoma të tjera), e cila përfaqëson një kërcënim të rëndësishëm për fqinjët. Por apartamente më të rrezikshme - kthyese në katet e para në zyra dhe dyqane: për të formuar hapësirën e tyre dhe për të kombinuar disa dhoma në një, çmontuar muret ose kolonat që janë të bazuara në elementet e mësipërme.

• Rindërtimi i dhomës ose dhomat ngjitur në të cilat ato janë në mënyrën e përshkruar mund t'i atribuohet kategorisë së papërshtatshme për të jetuar. Kërkesat për të cilat duhet të plotësohen mjediset e banimit janë të përcaktuara në dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të 28 janarit 2006. N 47 "Për miratimin e Rregullores për njohjen e lokaleve nga ambientet e banimit, lokalet rezidenciale të papërshtatshme për të jetuar dhe një shtëpi apartamentesh emergjente dhe subjekt i prishjes".
• Shkelja e forcës dhe stabilitetit të strukturave mbështetëse të një ndërtese që mund të çojë në shkatërrimin e tyre. Kur ndërtoni tavane të reja nga GLC, ju duhet të stërvitni shumë vrima në pllakat e tavanit, domethënë forca e këtij të fundit në parim duhet të ulet. Si të jesh? Ne sqarojmë: zëvendësimin e përfundimeve të tavanit nuk është një riorganizim apo rizhvillim. Vrima të tilla nuk ndikojnë në forcën e mbivendosjes (thellësia e tyre e cekët zakonisht nuk e tejkalon trashësinë e shtresës mbrojtëse të pllakave të betonit të përforcuar) dhe nuk e shkatërrojnë të gjithë dizajnin.
• Instalimi i pajisjeve të shkëputjes ose rregullatorëve në rrjetet inxhinierike të përgjithshme (të përgjithshme të salduara), nëse përdorimi i tyre mund të ndikojë në konsumin e burimeve në dhoma ngjitur. Për shembull, është e pamundur të montoni pompën e bumit për të rritur kokën e ujit të ftohtë. Një rrjet i termostatit termostat për pajisjet e ngrohjes është i mundur në raste të caktuara (në varësi të qarkut të lidhjes së pajisjes së ngrohjes në risters e sistemit CO).

• Eliminimi, ulja në seksionin kryq të kanaleve natyrore të ventilimit. Pyetja lind: A mund ta instaloj tifozin në ventkaanal? Po, dhe tifoz është instaluar në kanalin e shkarkimit të banesës individuale, dhe jo në "trungun" (dizajni i tifozëve me një valvul kontrolli është shumë i dobishëm).
• Rritja e ngarkesës në strukturat mbështetëse që tejkalojnë projektin (sipas llogaritjes së aftësisë së mbajtjes, nga deformimet) në pajisjen e shtresave në dysheme, duke zëvendësuar ndarjet nga materialet e lehta nga ndarjet nga të rënda, duke akomoduar shtesë Pajisje në apartamente. Për shembull, është e pamundur të përcillni dyshemetë që ndryshojnë në lartësi me 20 cm duke përdorur një masë betoni - është shumë e rëndë. Për ta bërë këtë, ju duhet të zgjidhni një opsion tjetër.
• Transferimi i radiatorëve të ngrohjes në loggias, ballkone dhe veranda (edhe nëse ato janë xham dhe izoluar).
• Pajisja e kateve me nxehtësi nga sistemet e furnizimit me ujë të përgjithshëm dhe (ose) ngrohje. Në këtë rast, probleme të ndryshme janë të pashmangshme: formohet një vend i rrjetit me rezistencë hidraulike të rritur, e cila është e papranueshme; E ashtuquajtura ujë i ngrohtë i kundërt (temperatura e saj është rreth 20-25 s) bashkohet në këtë sistem dhe freskon ujin që shkon tek fqinjët. Përveç kësaj, ju rrezikoni të derdhni poshtë apartament nën apartament, pa e vërejtur edhe atë. Për të zbuluar rrjedhjen, ju duhet të hapni të gjithë katin.
• Shkelje e kërkesave të ndërtimit, normave sanitare dhe higjienike, operative dhe rregullat e sigurisë së zjarrit për ndërtesat e apartamenteve. Ky është pozicioni më i fshehtë. Rregullat dhe normat aq shumë sa në pothuajse çdo ndryshim të pavarur ju mund të zbuloni shkeljet e tyre. Prodhimi Një - Puna e plumbit në projektin e miratuar, duke shkruar një kontratë me ndërtuesit.
• Pajisja e hapjes, duke prerë niches, duke punching vrima në muret e pylons, muret-diafragma dhe kolona (racks, shtylla), si dhe në vendet e lidhjeve midis elementeve të parafabrikuara (në ndërtesat e apartamenteve të serive tipike) .

Le të sqarojmë atë për të cilën po flasim. Kur dobësohet lidhjet midis elementeve strukturore të parafabrit në vendet e konjugimit të tyre (për shembull, nëse lidhjet e valvulave dhe pjesët e hipotekave të mureve dhe pllakave të mbivendosjes janë dëmtuar) ngurtësia e të gjithë ndërtesës është zvogëluar. E njëjta gjë ndodh kur pajisja e shkarkimit në muret-diafragma. Këto të fundit përdoren në kornizë kornizë dhe ndërtesa kornizë-monolite. Ata janë struktura vertikale të sheshta që dallohen me një trashësi të vogël, lartësi dhe gjatësi të konsiderueshme. Wall-diafragma punojnë si consoles, "pinched" në harton e fondacioneve. "Subatury" e tyre është mashtruese - për llojin e murit duhet të gjendet në organizatën e projektit. Pylons mur janë një shumëllojshmëri e kolonave. Ato janë të dizajnuara për të perceptuar ngarkesën vertikale, dhe në seksionin janë një drejtkëndësh i zgjatur. Nuk lejohet dobësimi i seksionit kryq të elementeve të ngarkuara.

Imazhimi i shumë prej ideve të marrëveshjes së brendshme tani mund, pa marrë një leje paraprake, dhe rizhvillimin e mëparshëm të banesës në shumicën e rasteve (por jo gjithmonë) është lëshuar pas fin.

• Pajisja është e qëndrueshme në shtresat horizontale dhe nën panelet e brendshme të murit, si dhe në panelet e murit dhe pllakat e pllakave mbivendosje për vendosjen e instalimeve elektrike, instalime elektrike të tubacionit (në ndërtesat e apartamenteve të serive tipike). Kjo nuk do të thotë që në të gjitha shtëpitë e paneleve do të duhet të bëjnë tensione të rreme dhe të rreme për të akomoduar instalime elektrike elektrike. Sipas standardeve, ju mund të vendosni instalimet elektrike në brazdat në shtresën e suvatjes, në kuti të posaçme dhe tuba, në shtresën e përgatitjes së dyshemesë ose në kanale të veçanta dhe zbrazëtira të strukturave të ndërtimit. Kushti i detyrueshëm: Duhet të bëhet me kabllo ose të jetë një tel i izoluar në një mbështjellës mbrojtës.
• Pajisja e loggias dhe tarracave të reja në katet e dyta dhe mbi katet.
• Papafingo e rindërtimit, kati teknik.
• Puna për riorganizimin dhe (ose) rizhvillimin në shtëpitë e njohura në mënyrën e caktuar të emergjencës.

Vini re se ri-pajisja e dhomës së papafingo nën papafingo i referohet rindërtimit dhe jo të rizhvillimit dhe rregullohet me akte të tjera ligjore rregullatore. Përveç kësaj, për një rindërtim të tillë, është e nevojshme për të zgjidhur të gjithë pronarët e lokaleve në shtëpi, pasi që papafingo i referohet pronës së tyre të përbashkët.

Nëse keni blerë një apartament pa përfunduar dhe nuk ka ndarje dhe pajisje hidraulike në të, riparimi me rizhvillim duhet të bëhet në projekt dhe të merrni leje për të.

Pse nuk ka leje

Këto ngjarje nuk konsiderohen të riorganizohen ose të rizhiqen dhe nuk kërkojnë dokumentar. Në fakt, këto përfshijnë ndryshime që ndikojnë në elementet e banimit që nuk shfaqen në planet e BTI-së ose nuk tregohen në pasaportën e banesës.

• Riparimi kozmetik i ambienteve (duke përfshirë zëvendësimin e veshjeve të murit, dyshemeve, tavaneve, elementeve të zorrëve të jashtme, në veçanti, dritareve). Kështu, tani ju mund të zëvendësoni blloqet e vjetra të dritareve me ato të reja me dritare me xham me dy xham dhe mos u shqetësoni se ngjyra e tyre dhe vizatimi i detyrueshëm do të jenë të ndryshëm nga ai fillestar.
• Pajisja (disassembly) e mobiljeve të integruara (kabinete, antlesoles që nuk formojnë ambiente të pavarura; zona e tyre nuk është subjekt i kontabilitetit teknik).
• Zëvendësimi i pajisjeve inxhinierike të ngjashme nga parametrat dhe pajisja teknike (për shembull, pajisja e ngrohjes zëvendësohet me më moderne, por të njëjtën fuqi, por një ngjarje e tillë duhet të koordinohet me kompaninë e menaxhimit).
• Instalimi i mjeteve teknike në natyrë (antenave, kondicionerëve) në fasadat e ndërtesave të banimit.
• Lustrim i loggias dhe ballkone (me përjashtim të shtëpive që lidhen me objektet e trashëgimisë kulturore).
• Përmushimi i sobave elektrike shtëpiake në dimensionet e dhomës së kuzhinës.
• Riorganizimi i pajisjeve të ngrohjes (ngrohjes) dhe gazit (me përjashtim të instalimit dhe permutacionit të pajisjeve të gazit me një copë litari të rrjeteve shtesë të furnizimit). Për shembull, soba e gazit mund të riorganizohet, vetëm duke shkurtuar tubin e gazit ose duke e rritur atë me një çorape metalike fleksibël që duhet të certifikohet. Këto vepra kanë të drejtë të kryejnë vetëm punonjësit e Universitetit Shtetëror të Moskës "Mosgaz". Por hekurudha peshqir në banjo mund të vendoset ose të transferohet në një mur tjetër (pajisjet e ngrohjes nuk tregohen në planin e dhomës). Por transferimi i pajisjeve të ngrohjes duhet të koordinohet me shoqërinë administruese në mënyrë që të mos prishin funksionimin e sistemit të ngrohjes qendrore ose DHW. Për të transferuar kolonën e njëjtë të gazit nga banjo vetëm në kuzhinë ose në mjedise të tjera jo-banesore, dhe për të kryer këtë ngjarje vetëm në projekt.

Në cilat raste duhet të koordinojnë rizhvillimin

Kjo është një punë për të përmbushur projektin.

• Pajisja dhe transferimi i tualeteve dhe banjove.
• Mbetet në fuqi një ndalim për vendosjen e tyre mbi dhomat e banimit dhe kuzhina. Prandaj, kuzhina apo edhe pjesë e saj nuk mund të vendosen nën banjën e banesës së vendosur më lart.
• Ndarjet e ndarjes, një pajisje nuk mbyllet dyert në ndarje, mbylljen e dhomave të gazuara.
• Si rezultat, është e pamundur të kombinosh kuzhinë të pajisur me një sobë me gaz ose pajisje të tjera të gazit, me një dhomë të gjallë si pjesë e hapësirës së studios.
• Pajisja e mureve duke mbajtur. Veprat e tilla ndonjëherë kryhen nëse është e nevojshme për të forcuar mbivendosjen mbi dhomën. Por në të njëjtën kohë, ngarkesa në mure të tjera është rishpërndarë, e cila mund të çojë në deformime të papranueshme. Prandaj, projekti është i nevojshëm.
• Krijimi i hapjeve në mbivendosje (kur kombinohen vertikal) me pajisjen e shkallëve të brendshme.
• Një pajisje ose ndryshim në dizajne të mbivendosura të kryera gjatë riparimit ose zëvendësimit të atyre ekzistuese.
• Krijimi i hapjeve në muret e transportuesit të shtëpisë së panelit dhe ndarjet ndërlidhëse.
• Mbyllja e hapjeve të përfunduara në treg në muret e mbajtjes dhe mbivendosjet. Nuk ka rëndësi se kush e ka bërë hapjen në strukturën mbështetëse - ju ose ish-pronarin e banesës. Ju do të duhet të imagjinoni jo vetëm projektin, por edhe përfundimin teknik në lidhje me pranueshmërinë e një riorganizimi të tillë. Hapja, që vjen nga paraardhësi juaj në murin e mbajtjes, nuk do të jetë në gjendje të mbyllë thjesht fletët e llaçit.
• Kombinimi i loggias me dhoma shtëpie.

• Disassembly të plotë ose të pjesshëm të ndarjeve të padëshiruara që perceptojnë një ngarkesë shtesë shtesë nga mbivendosja (shkarkimi). Shkarkimi i ndarjeve prej druri janë të dizajnuara për të zvogëluar deformimin e strukturave të mbivendosjes së mbajtjes, përgjatë të cilave ato janë instaluar. Në ndërtesat e gurit me një qark strukturor të ngurtë, ndarjet prej druri gjithashtu lejojnë të zvogëlojnë pajtueshmërinë hapësinore dhe të rrisin stabilitetin e ndërtimit në tërësi. Ndarjet e tilla gjenden në shtëpitë e vjetra me mbivendosje prej druri dhe të përziera. Disassembly e tyre është e mundur vetëm nëse mbivendosjet janë forcuar, dhe është e nevojshme për ta kryer atë nga projekti.
• Pajisja e ndarjeve në shtëpi me dysheme druri (banorët e ndërtesave të ndërtuara deri në vitet '60 të shekullit të njëzetë duhet së pari të zbulojë se çfarë kanë mbivendosje të tyre).
• Pajisja në ndërtesat e apartamenteve me dysheme të betonit të përforcuar të ndarjeve që krijojnë ngarkesa të tepërta në to (me kusht që ndarjet me një trashësi prej më shumë se 10 cm janë bërë nga tulla, puzzle, betoni qeramzit, betoni me shkumë dhe blloqe me gaz, ose nga materiale të tjera që kanë ngarkesa prej më shumë se 150 kg / m2). Kjo i referohet çdo shtëpie - gjakut të plotë dhe monolit, që nga vlerat kufi të ngarkesave dhe efektet mbi elementet kur llogaritni strukturat e betonit të përforcuar janë një për të gjithë.
• Punon në pajisjen e dyshemeve, si dhe ndryshimin në dizajnin e tyre. Në katet, ne do të ndalojmë më shumë detaje, sepse kur jemi të kënaqur, ato shpesh përballen me frivol. Dizajni i dyshemesë përfshin disa shtresa: bazë, izolim termik, izolim i zërit, llaç, shtresë e sipërme (e mbarimit). Mund të ketë shtresa shtesë. Numri i shtresave në dysheme varet nga qëllimi i dhomës.

Nëse vetëm veshja e mbarimit është ndryshuar ose në krye të vendeve të vjetra një shtresë e re, puna mund të kryhet pa negociata (në dokumentet e tipit BTI të veshjes ende nuk tregojnë). Megjithatë, për të zëvendësuar veshjen e lidhur me disassembly të dizajnit të vjetër (për shembull, ju keni vendosur të petëzuar petëzuar në vend të linoleum dhe në të njëjtën kohë pak të rritur lartësinë e tavanit), ju do të duhet të zhvilloni një projekt, në më së paku në një version të thjeshtuar.

Projekti i pajisjes së projektit përfshin dysheme të dyshemeve, skemat e pajisjes së tyre dhe hidroizolimit. Nëse apartament lidhës kalon në dysheme, projekti duhet të sigurojë masa për të siguruar sigurinë dhe sigurinë e saj. Projekti duhet t'i bashkëngjitet mbikëqyrjes së autorit. Në rrjedhën e dyshemesë së pajisjes, duhet të bëhen aktet e ekzaminimit të punës së fshehur. Shumica e të gjitha pretendimeve nga fqinjët ndodhin kur hedhin një petëzim, në mënyrë që kjo mbulim duhet të jetë veçanërisht e kujdesshme për të bërë izolim të shëndoshë.

Përveç kësaj, le të themi për instalimin e larjes dhe pjatalarëse, si dhe banjot hydromassage (në jetën e përditshme, kemi marrë emrin "Jacuzzi"). A kërkon leje? Larja dhe pjatalarëse, furrat mikrovalë, si pranga, makina kafeje, frigoriferë, i përkasin pajisjeve shtëpiake dhe nuk e koordinojnë instalimin e tyre dhe lidhja nuk është e nevojshme, por vetëm subjekt i ndarjes së të dhënave të instrumenteve brenda energjisë elektrike të dedikuar. Kjo vjen nga paragrafi 35 i Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse të 23 majit 2006. N 307 "Për procedurën për ofrimin e shërbimeve për qytetarët". Vaskë e nxehtë dhe dushi janë pajisje sanitare, dhe për momentin në shtëpi me dysheme betoni të përforcuar, pajisje të tilla mund të montohen në këmbim të vjetër pa përputhjen shtesë. Megjithatë, instalimi i banjot e rënda të Jacuzzi në mbivendosje, të cilat nuk janë të dizajnuara për ngarkesa të tilla (për shembull, druri), është e mbushur me pasoja të rënda për banorët e apartamenteve më poshtë. Prandaj, në këtë rast nevojitet një projekt. Nëse dëshironi të organizoni një sauna me një ngrohje elektrike në apartament, kërkohet një projekt, duke ofruar ngjarje të veçanta të zjarrfikësve.

Nëse banesa është blerë pa përfunduar dhe nuk ka ndarje, asnjë pajisje sanitare, riparimi me rizhvillim duhet të bëhet nga projekti dhe të marrë leje për të.

Pronari ose punëdhënësi i banesës ka nevojë vetëm për të paraqitur një paketë minimale dokumentesh në shërbimin "të vetëm të dritares". Pas 20 ditësh (nëse shtëpia është një objekt i trashëgimisë kulturore - pas 35 ditësh), ajo do të marrë leje për të rechecessing ose dështim të motivuar.

Çfarë ndryshimesh mund të raportohen pas

Sipas vendimit N 508-PP, performanca e punëve të caktuara mund të lëshohet pas përfundimit të tyre - duke njoftuar, duke mos marrë leje paraprake. Me fjalë të tjera, dënimet për këto ngjarje nuk janë të kërcënuara me ju.

• Riorganizimi i pajisjeve hidraulike në madhësinë ekzistuese të tualetit, banjo, kuzhina. Vini re se fiksimi i instrumenteve dhe tubacioneve të dhomave sanitare-higjienike në muret e ed-ushtarake që mbyllin dhomat e banimit, dhe për vazhdimin e tyre jashtë dhomave është e lejuar vetëm nëse muret e specifikuara janë bërë nga tulla, kanë një trashësi prej të paktën 0.38 m dhe në të njëjtën kohë kërkesat rregullatore për izolimin e zërit dhe dridhjeve.
• Mbyllja e dyerve në ndarjet e padëshiruara.
• Pajisja e ndarjeve pa ngarkesa në rritje në mbivendosjen e një niveli të lejuar (i referuar ndarjeve nga mushkëritë e strukturave të shpejta - në këtë rast, ngarkesa nuk e kalon llogaritur).
• Të plotë ose të pjesshëm disassembly të ndarjeve undesupply (me përjashtim të intercastar).
• Pajisja e punësimit në ndarjet e padëshiruara (me përjashtim të ndërfaqes). Mundësia ose pamundësia për të kryer punën përcaktohet nga kushti kryesor: ata nuk duhet të shkaktojnë dëme të sigurisë ose besueshmërisë konstruktive të ndërtesës në tërësi ose pjesë të veçantë, domethënë nuk duhet të shkelë të drejtat kushtetuese të qytetarëve të tjerë të lidhur me mbrojtjen e jetës dhe shëndetit të tyre.

Kur të raportoni rizhvillimin

Ata që studiojnë një shumëllojshmëri të vendimeve tipike të rizhvillimit të banesave të paraqitura në katalogun e zgjidhjeve tipike të dizajnit të rizhvillimit të apartamenteve në ndërtesat rezidenciale të serisë masive në faqen e internetit të Moszhilit dhe gjetën opsionin e duhur, mund të shkojë në dy mënyra. E gjitha varet nëse një projekt është i nevojshëm për të zbatuar një zgjidhje specifike.

• Nëse nuk kërkohet, është e mundur që së pari të përmbushni punën, dhe pastaj ta raportoni atë në inspektimin e banesave.
• Dhe nëse ju pëlqen rizhvillimi, është e mundur të bëni vetëm projektin, ju do të duhet të merrni leje në "një dritare" të mosghilospect. Megjithatë, ju nuk keni nevojë të kontaktoni organizatën e projektit - në deklaratën e rizhvillimit, thjesht duhet të jepni një lidhje me opsionin e përzgjedhur nga katalogu. Në të fundit, jo të gjitha seritë e shtëpive janë paraqitur, por me kalimin e kohës do të rimbushet me zgjidhje të reja.

Ndoshta asnjë nga opsionet e përfshira në katalog, nuk jeni të kënaqur ose shtëpia juaj nuk është ndërtuar sipas një tipike, por sipas një projekti individual. Në këtë rast, ju duhet të ktheheni te autori i projektit të kësaj ndërtese ose në një organizatë tjetër, e cila ka leje për të kryer punën e dizajnit (tolerancën korresponduese të sro) në mënyrë që të përmbushni projektin e rizhvillimit.

Ju keni rizhvillim të paligjshëm: Çfarë duhet të bëni?

Për ata që tashmë kanë ndryshuar planifikimin e banesës së tyre, por nuk kanë bërë gjithçka siç duhet, pyetja është e rëndësishme: është e nevojshme për ta bërë atë tani, kur nuk kërkohet më për të marrë leje për të kryer punët e shumta dhe për të bërë dënimet kërcënojnë?

Plani i apartamenteve të marra në BTI, në të cilën nuk ka linja të kuqe, domosdoshmërisht do të duhet në rastet kur është e nevojshme për të bërë ndonjë operacion me këtë pasuri të paluajtshme, duke kërkuar një certifikatë noterie. Përveç kësaj, kur bën një kredi hipotekare për të blerë një apartament në tregun sekondar me një planifikim të ndryshuar, banka merr një vendim në varësi të faktit nëse puna e bërë është e ligjshme. Ndonjëherë banka kërkon një informacion të tillë në mosghilospect. Kostoja e një apartamenti me rizhvillim të pakalueshëm është dukshëm më i ulët, pasi pronari i ri do të duhet ta legalizojë atë dhe të lëshojë të dhëna të reja teknike. Sipas legjislacionit, pronarit të ri, duke marrë të drejtën për mjediset rezidenciale, fillon të mbajë përgjegjësinë që lidhet me përdorimin e saj të paligjshëm.

Për të regjistruar pronësinë e banesës së blerë (nuk ka rëndësi nëse rizhvillimi i paautorizuar është bërë në të), ne kemi nevojë vetëm për një plan të pasurive të paluajtshme. Në këtë rast, në numërimin e certifikatës së regjistrimit të shtetit, i cili përshkruan objektin, të bëjë një shenjë: "Referenca është bërë, nuk është rënë dakord në mënyrën e përshkruar".

Tani disa fjalë për gjobën për rizhvillim të paligjshëm. Edhe pse arti. 7.21 të Kodit të Federatës Ruse për Veprat Administrative Askush nuk ka anuluar, mosghilppection besnikisht i referohet atyre që vendosën të dorëzohen vullnetarisht tek autoritetet ". Në lidhje me qytetarët e tillë, ekziston një lloj "amnisti", domethënë, ata kushtojnë pa gjoba, por analiza e ndryshimeve është ende e kryer.

Nëse strukturat bartëse dhe pronat e përgjithshme nuk ndikohen, dizajni i punës së kryer nuk përfaqëson ndonjë vështirësi dhe është thjesht njoftim. Disi më e komplikuar nëse ndryshimet e bëra janë të përfshira në listën e aktiviteteve, për zbatimin e të cilave është e nevojshme projekti.

Në këtë rast, në mënyrë që të legalizohet rizhvillimi, do të jetë e nevojshme të dorëzohen në përfundimin teknik mbi pranueshmërinë dhe sigurinë e punës së kryer nga një organizatë e autorizuar e projektit, në veçanti Ndërmarrja United Unionary Mozzhilniaiproekt, dhe për shtëpitë tipike - GUP Mneitp.

Nëse ndryshimet e bëra shkelin standardet e tanishme dhe është e pamundur t'i harmonizohen ato, një dhomë e rinovuar e Unimprovant duhet të kthehet në gjendjen e tij origjinale në përputhje me planin BTI. Epo, nëse pronari ose punëdhënësi refuzojnë të përmbushin kërkesat ligjore të inspektimit të strehimit, rasti transmetohet në gjykatë. Një konsultim i detajuar i lirë për çdo rast specifik të rizhvillimit të Muscovites gjithmonë mund të merret në inspektimin për mbikëqyrjen e riorganizimit të lokaleve në ndërtesat rezidenciale në rrethin e tij administrativ.