Shoqata e Apartamente në një: Si të bëni gjithçka të drejtë?

Ne tregojmë se si të shmangim gabimet kur kombinohen dhe cilat dokumente duhet të përgatiten për koordinim.

Blerja në të njëjtën kohë dy ambiente banimi të vendosura në të njëjtën ulje është një fenomen mjaft i rrallë. Por nëse keni mundësi të dyfishoni hapësirën tuaj të jetesës, ne do të shikojmë opsionet, si të kombinojmë dy apartamente në një dhe legjitimizoni ato.

Ne kombinojmë dy apartamente

Faza e fillimit dhe përgatitja e dokumenteve

Baza legjitime dhe arsye

Rregullat e Planifikimit

Përgatitja e dokumenteve

Aktualisht ka dy mënyra për të lidhur hapësirën e jetesës. Horizontalisht, në të cilën ka dy apartamente në këmbë në të njëjtin kat. Vertikalisht kur bashkimi ndodh në dysheme ngjitur.

Megjithatë, faza më e vështirë nuk do të riparohet, por koordinimi i Shoqatës së Apartamente në një.

Para fillimit të punës, ju duhet të kontaktoni BTI. Ata do të jenë në gjendje të sugjerojnë se ku ndodhen muret e transportuesit dhe strukturat e rëndësishme që nuk i nënshtrohen prishjes. Përveç kësaj, ata mund të sqarojnë informacionin për rendin e bashkimit të faturave për shërbimet e banimit dhe shërbimeve. Nëse plani i përgatitur arrin të koordinojë, atëherë biznesi juaj do të fitojë.

Ju lutem vini re se më problematike për bashkimin janë shtëpitë e paneleve, ku pothuajse çdo mur që mbante dhe çdo ndërprerje të integritetit të ndërtimit mund të sjellë kolapsin e ndërtesës. Prandaj, për të zbatuar planet tuaja, zgjidhni ndërtesat monolit ose shtëpitë e vjetra.

Dokumentacioni i nevojshëm

Në mënyrë që të gjitha fazat e bashkimit të strehimit, ata shkuan pa probleme, kujdesen për letrat e rëndësishme paraprakisht. Nga të gjithë dokumentacionin mund të zgjidhni disa. Ata do t'ju përdorin kur vizitoni agjencitë shtetërore dhe raste të ndryshme:

• Miratuar në shtëpi dhe kontrollohet në të dy zonat e banimit.
• Ekstrakt nga libri i shtëpisë.
• Llogaritë në të dy ambientet.
• Dokumentet që vërtetojnë si pronar.
• Pëlqimin e fqinjëve për të kryer punën e planifikuar. Ky dokument mund të jetë më vonë një zgjidhje për problemet që kanë lindur dhe mosmarrëveshje. Por nuk është e nevojshme të ketë atë.

Nëse verifikimi i të gjitha dokumenteve të ofruara do të jetë me sukses dhe rizhvillohet, ju do të pajtoheni për ju, atëherë në duart tuaja do të keni katër dokumente të çmuara, pas së cilës ju mund të filloni në mënyrë të sigurt punën:

• Përfundim i arkitektëve dhe projektit të shoqatës.
• Zgjidhja e shërbimit të zjarrit, sanepidemstation, vodokanal dhe organe të tjera.
• Pasaportë teknike në hapësirën e jetesës së lidhur.
• Certifikata e pronësisë së sipërfaqes totale.

Procesi i përputhjes së të gjitha dokumenteve mund të kalojë në gjashtë muaj. Kjo është për shkak të faktit se çdo rast vlerëson veçmas rreziqet. Në fund të fundit, në rast emergjence, përgjegjësia do të bjerë në njërën nga trupat, të cilat i miratuan dokumentet për ju. Prandaj, duhet të jeni të durueshëm dhe të prisni një përgjigje nga çdo rast.

A është e mundur të kombinosh dy apartamente në një dhe të anashkalojë ligjin

Ka përpjekje për të anashkaluar legjislacionin kur njerëzit zbulojnë se si të kombinojnë 2 apartamente në një. Shumë frikësojnë bollëkun e dokumenteve, referencave dhe kontakteve të mundshme me shërbime të ndryshme. Megjithatë, përpjekjet për të gjetur zbrazëtira në ligj mund të mos çojnë vetëm në një fund të vdekur, por edhe për të kthyer pasojat shumë të trishtuara.

Çfarë kërcënon shoqatën e paligjshme

• Kompania e strehimit dhe komunale ka të drejtë të paraqesë një padi për një gjykim për rizhvillim të paqëndrueshëm. Duhet të kihet parasysh se në 90% të rasteve raste të tilla zgjidhen në favor të paditësit.
• Nëse riparimi preku strukturat e rëndësishme dhe thyen funksionimin e tyre, kërcënon çështjen penale.
• Në të mirë, inspektimi i shtëpive do t'ju detyrojë të ndryshoni rizhvillimin derisa plani teknik i ndërtesës të korrespondojë me planin teknik.

Baza për refuzim

Sidoqoftë, ju duhet të përgatisni veten për çdo zhvillim të ngjarjeve. Ndonjëherë ka situata që nuk janë më të varura nga qiramarrësit. Sipas këtyre kritereve, departamentet mund të refuzojnë të lidhin strehimin.

• Plani juaj nënkupton prishjen e murit të transportuesit ose ka një rrezik të madh për të lënduar dizajnin kontabël. Ky është gjithashtu fakti se kur muret janë shkatërruar, një ngarkesë e madhe do të bjerë vetëm në një ndarje, e cila gjithashtu rrit ndjeshëm rrezikun e kolapsit në të ardhmen. Edhe pse apartamentet kanë një mur të përbashkët, ata mund të kenë shtëpi ose hyrje të ndryshme. Mos u besoni informacionit në internet që dhomat nga hyrjet fqinje mund të kombinohen. Shpesh midis tyre po mbajnë mure mbajtëse dhe nëse dizajni është i prishur, e gjithë hyrja mund të shembet.
• Ju dëshironi të transferoni banjo në një dhomë tjetër, e cila sipas planit duhet të jetë banimi.
• Ekziston rreziku i izolimit të sistemit të ventilimit.
• Në planin tuaj ka tuba të reja të gazit që vendosen brenda mureve dhe nuk kanë qasje të jashtme.
• Redevelopment shkurton qasjen në të gjitha komunikimet inxhinierike.
• Ju dëshironi të ndërtoni një dhomë ku nuk do të ketë radiatorë dhe dritare.
• Në projektin tuaj ka një kombinim të një dhome dhe një kuzhinë ku është kryer gazi.
• Ju nuk keni leje nga të gjithë pronarët. Kjo ndodh kur një nga pronarët nuk ka arritur shumicën.

Karakteristikat konstruktive rizhvillimi

Duke marrë të gjitha lejet dhe dokumentet e nevojshme, mund të hasni vështirësi të reja. Gjegjësisht, do të keni dy kuzhina dhe dy banjo që nuk mund të transferohen. Gjeni se si ta bëni atë të drejtë.

Sanusel

Edhe në fazën e koordinimit të të gjitha letrave, arkitektët do t'ju tregojnë se një objekt banimi nuk mund të vendoset më poshtë dhe mbi banjo. Prandaj, ju do të keni për të zgjedhur: ose remake banjo tuaj në dhomën e magazinimit, ose të lënë të ashtuquajturën "zonë lagur".

Kështu, ju merrni shumë strehim në zonë, të cilat mund të ndahen në dy zona, për shembull, në dhomën e ndenjes dhe private. Çdo zonë do të ketë banjo dhe tualet e tyre, e cila është shumë e përshtatshme.

Kuzhinë

Këtu të njëjtën situatë si me një banjo - ju nuk do të jetë në gjendje për të rimarrë atë nën lokalet banesore. Prandaj, në planin e saj, ju shënoni menjëherë një prej tyre si një zyrë, dhomë magazinimi ose dhomë ngrënie. Ne ju këshillojmë të mendoni për mbrojtjen shtesë të erërave, tingujve dhe rrjedhjeve.

Zonë e hyrjes

Gjithashtu ndodh që kur bashkimi i dy jetesave, është e nevojshme për të bërë një hyrje dhe për të ngritur një holl. Ndonjëherë merr disa metra të shkallëve.

Në këtë rast, më e rëndësishmja është qasja në komunikimet e sigurisë nga zjarri. Nëse nuk e prekni atë, atëherë mblidhni nga fqinjët e nënshkrimit, duke konfirmuar pëlqimin e tyre për rizhvillimin, dhe pastaj kontaktoni strehimin tuaj dhe shërbimet publike.

Konsideroni se ju duhet të shpengoni këto metra. Pas kësaj, strehimi juaj do të rritet, dhe për këtë arsye tarifa mujore e strehimit do të rritet. Në rastin kur nuk mund ta merrni, merrni korridorin me qira.

Zakonisht në ambientet e banimit lënë një derë hyrjeje. E dyta nuk është pastruar, por është e mbyllur me një pasqyrë, një gardërobë ose një perde. Nëse ato janë të vendosura në katet e ndryshme, atëherë ju mund të bëni dy korridore: të mëdha për zonën e mysafirëve, dhe të vogla - për privatë.

Një nga inputet mund të vendoset. Megjithatë, kjo pyetje duhet të koordinohet me shërbimin e sigurisë nga zjarri. Megjithatë, ne ju këshillojmë që të largoheni nga dera, sepse në të ardhmen mund të keni nevojë për ndarjen e kundërt të apartamenteve.

Vendosja e dy niveleve

Me një shoqatë vertikale, ju do të duhet të bëni hapjen në mbivendosjen horizontale dhe të siguroni stabilitetin e kolonës së saj. Në këtë pyetje nuk duhet të ketë asnjëherë, pasi që çdo veprim i pasaktë do të rezultojë në kolaps. Besoni rastin tek arkitektët që llogaritni saktë ngarkesën dhe t'ju ndihmojnë të instaloni shkallët e madhësisë optimale. Dizajni duhet gjithashtu të pajtohet me standardet e ndërtimit.

Vlen të përmendet se në dhomat e vogla ka shkallë të papërshtatshme, sepse ata e zvogëlojnë fuqimisht hapësirën. Në fund të fundit, do të jetë e rëndësishme për ju se nuk është vetëm e bukur dhe funksionale, por gjithashtu nuk hanë shumë zona të vlefshme.

Hapësira e madhe e jetesës është e bukur dhe e përshtatshme, megjithatë, kur arritja e një qëllimi për të marrë shumë strehim, ju mund të përballeni me shumë probleme dhe udhëtime të mëdha. Tani rrallë ndodh që njerëzit blejnë shumë pasuri të patundshme për një lidhje të mëvonshme. Prandaj, për të mos shpenzuar gjithë kohën është e humbur, është më mirë të kërkoni një apartament të madh në një ndërtesë të re.

Tregu modern i pasurive të patundshme ofron mundësi edhe për blerësit më të sofistikuar dhe kapriçioz.

Vlen gjithashtu të përmendet se në planet e ardhshme mund të ndryshojnë dhe përsëri do të duhet të ndani lokalet. Dhe ky proces është shumë më i mundimshëm, do t'ju duhet të bëni dokumente të reja, të merrni konfirmimin dhe lejet nga inspektimet.