Si të merrni një pasaportë kadastrale të një toke: procesi hap pas hapi

Ne më thonë se çfarë ka ndryshuar në procesin e marrjes së një dokumenti në komplotin e tokës dhe si tani duhet të lëshohet.

Procesi i marrjes së një pasaporte kadastrale

Çfarë duhet të bëni nëse nuk ka regjistrim

Çfarë duket dokumenti

Si ta lëshoni atë

Rregullat për ndërtesat e banimit

Ky dokument pushoi së ekzistuari në vitin 2017, duke u bërë pjesë e një ekstrakt nga EGRN, ku raportohen të dhënat e pronës së pasurive të paluajtshme. Përmbajtja e saj nuk ka ndryshuar, por kushtet për marrjen e çelikut nga të tjerët. Tani, për të marrë letrën e nevojshme, nuk është e nevojshme të largohet nga shtëpia në të gjitha dhe të kalosh kohë në radhët e gjata. Nuk ka nevojë të ndjekë rastet e qeverisë, numri i të cilave u llogarit një herë dhjetëra, dhe cilësia e shërbimit kaloi të gjitha kufijtë e imagjinueshëm. Çfarë është një pasaportë kadastrale për një komplot toke sot, dhe si ta merrni atë - tregoni në artikull.

Çfarë duhet të bëni nëse nuk ka regjistrim

Nga 04.08.2018, Ligji Federal nr. 340-F3 "Për ndryshimet në Kodin e Planifikimit Urban të Federatës Ruse, hyri në fuqi ..." Që tani e tutje, të gjitha pasuritë private janë të ndara në dy kategori:

• Për kopshtarinë, nëse lloji i ndërtimit është një objekt i ndërtimit individual të banesave (IZHS);
• Për kopshtarinë, nëse ka vetëm struktura ekonomike dhe një shtëpi kopsht, nuk është e regjistruar si një objekt IZHS.

Ligji gjithashtu prezantoi një skemë të thjeshtuar të regjistrimit për ndërtesat dhe tokën, të quajtur "Amnistia e vendit". Amnistia për ndërtesat përfunduan në fund të marsit 2019. Për parcelat do të zgjasë deri në mars 2020. Për të marrë një ekstrakt nga Egrn, që përmbajnë të gjitha seksionet e nevojshme, duhet të kontaktoni Rosreestr.

Cilat dokumente duhet të sigurohen

• deklaratë mbi formën e përshkruar;
• marrjen e pagesës së detyrës së shtetit;
• Zgjerimi i dokumenteve (Dhiata, Certifikata e Ligjit për trashëgiminë, kontrata e shitjes);
• Plani kadastral. Për të marrë atë do të duhet të thërrasë një inxhinier për të kryer një studim. Me këtë procedurë, të gjithë fqinjët duhet të jenë të pranishëm, pasi matja bëhet nga kufijtë e jashtëm.

Ku të aplikoni

• Në zyrën e Rosreestrës ose përmes internetit zyrtare online;
• Nëpërmjet MFC - në këtë rast, koha e pritjes për të rritur për disa ditë, pasi MFC do të duhet të transferojë letër për shqyrtim, dhe pastaj t'i kthejë ato;
• me postë.

Çfarë duket pasaporta kadastrale e komplotit të tokës

Mund të zbukurohet në mënyra të ndryshme, por përmbajtja e tij gjithmonë mbetet e pandryshuar.

Siç ishte

Ky dokument përbëhej nga katër pjesë, secila prej të cilave ishte e vendosur në një faqe të veçantë. Ata përmbante të gjithë informacionin në lidhje me stacionin.

Seksioni i parë - PK 1 - përfshinte të dhënat e objektit:

• numri kadastral;
• zona në pronësi private;
• adresë;
• Data e regjistrimit me EGRN;
• Kategoria dhe takimi vihen në
• informacion rreth punonjësve që kryen një studim të pronësisë;
• informacion rreth objekteve natyrore;
• Kostoja e themeluar nga Komisioni Shtetëror.

Seksioni i dytë - PK 2 - ishte një pjesë grafike që kufijtë dhe të gjitha ndërtesat janë vërejtur, duke përfshirë ekonominë.

Pjesa e tretë - PK 3 - u dedikua për faktorët që parandalojnë transaksionet. Është treguar këtu, nëse prona nuk ishte duke u arrestuar ose siguruar, nëse është dorëzuar për qira dhe nuk ishte imponuar për servitutin. Gjithashtu në seksionin u tha se cilat kufizime në ndërtim ekzistojnë. Zakonisht ata janë të lidhur me faktin se shtëpia është e vendosur në afërsi të aeroportit, në vendin e zhvillimit historik, në mbrojtjen e ujit ose në zonën sanitare.

Faqja e katërt - PK 4 - përmbante informacionin e mësipërm të paraqitur si skemë.

Në mungesë të kufizimeve dhe pengesave, dokumenti përbëhej vetëm nga dy pjesët e para.

Si u bë

Pasaporta kadastrale ka një periudhë të pakufizuar të vlefshmërisë, por për momentin, për të bërë ndonjë veprim me pasuri të paluajtshme, ju do të duhet të merrni një ekstrakt nga Egrn, në të cilën të gjitha informatat do të transferohen nga ajo. Përveç kësaj, nuk është e nevojshme të kryhet studimi, por të dhënat do të vazhdojnë të kontrollohen nëse është planifikuar ndërtimi i kapitalit.

Seksionet që jeni të interesuar janë pak të ndryshme nga prototipi i tyre. Ato përbëhen nga gjashtë artikuj, tre të parat nga të cilat përputhen me PK 1, 2 dhe 3. Pika e katërt - KV 4 përfaqësohet nga një përshkrim grafik i qosheve dhe ndryshimit. Pestë - KV 5 - sqaron kufijtë. Gjithashtu përmban dhomat e kryqëzimeve fqinje. Gjashtë - kV 6 - i përkushtuar për të kthyer pikat dhe koordinatat me shenja të veçanta. Pikat rrotulluese janë vende ku kufiri bended, i cili e komplikon matjen.

• 

Regjistrimi i dokumentit

Nëse ka një letër të drejtë për të vënë në, dhe nëse të gjitha të dhënat e tij janë të fiksuara në mënyrë korrekte, dizajni i pasaportës kadastrale të komplotit të tokës do të bëhet një proces i thjeshtë.

Një nevojë e tillë lind kur tjetërsimi, gjatë procesit të shitjes dhe blerjes, kur blerësi duhet të kontrollojë informacionin për pronarin, kur kryen veprime të tjera të pasurive të paluajtshme, për shembull, kur përmirëson objektin. Dokumenti do të kërkohet kur gazifikimi i shtëpisë, kur shpimi i një pusi dhe kur lidhet me linjën e energjisë. Është e nevojshme në rastin e koordinimit të projektit të ndërtesës dhe transferimin e saj në objektin e IZHS.

Ju mund ta bëni këtë në zyrën e Rosreestrës, në faqen e tij zyrtare, në departamentin më të afërt të MFC, si dhe dërgimin e një kërkese me postë.

Sa kushton shpenzimet e dizajnit

• Kur kontaktoni Zyrën e Regjistrit të Shtetit, procesi i dizajnit do të zgjasë tre ditë. Do të jetë e nevojshme të plotësoni aplikacionin bosh, paraqisni pasaportën ose fuqinë tuaj të avokatit. Shërbimi nuk është i lirë. Shuma e detyrës e specifikuar në vend është 400 rubla, por mund të jetë pak a shumë. Ndoshta nuk do të jetë e tepërt për të sqaruar këtë moment para një vizite në qeveri. Në pritjen mund të regjistroheni paraprakisht. Pranimi i një deklarate, një punonjës do të lëshojë një numër që ju lejon të gjurmoni statusin e aplikacionit në internet.
• Nëse vendosni një urdhër online, shuma e detyrës së shtetit do të jetë 250 rubla. Do të jetë e nevojshme të regjistroheni dhe të plotësoni formularin duke zgjedhur seksionin e dëshiruar. Letra mund të merret personalisht pas tri ditësh, duke paraqitur një faturë të paguar. Shumë klientë preferojnë ta marrin atë në formë elektronike. Lidhja do të vijë në postën e treguar kur plotëson formularin e aplikimit.
• Në MFC, shërbimi kushton 400 rubla. Pagesa mund të bëhet në arkë ose në ATM më të afërt. Asnjë letra me vlerë shtesë nuk do të ketë nevojë. Dokumenti do të jetë gati për rreth një javë, pasi MFC ka nevojë për kohë për të kaluar kërkesën në Rosreestr, dhe pastaj të marrë përgjigjen.
• Nëse bëni një kërkesë me postë, do t'ju duhet të plotësoni formularin në vend dhe të paguani faturën. Për të paguar atë nuk ka nevojë për të printuar. Ju thjesht mund të tregoni bankën e detajeve të saj. Gjithashtu do të kërkohet një kopje e noterizuar e pasaportës. Së bashku me faturën, do të jetë e nevojshme të dërgoni me postë të regjistruar në divizionin më të afërt.

Dështimi është i mundur vetëm nëse nuk ka të dhëna në regjistër, ose nëse ato janë sekrete komerciale, bankare ose shtetërore. Përgjigja vjen brenda tri ditëve. Në rastin e parë, ju do të duhet të telefononi inxhinierin për të bërë matje dhe për të kontribuar në mungesë.

Si të merrni një pasaportë kadastrale të tokës së tokës për MKD

Banorët e ndërtesave të banimit (MKD shkurtuar) kanë të drejtë të kërkojnë territorin ngjitur. Është e nevojshme për të menaxhuar lirisht të drejtat e pronarëve. Të gjitha dëshirat shprehen në mbledhjet e përgjithshme. Banorët mund të vendosin për instalimin e barrierës, ndërtimin në territor, duke marrë me qira atë. Nuk ka kufizime përveç legjislacionit ekzistues dhe standardeve sanitare. Nëse pronarët pengojnë zhurmën nga shesh lojërash nën dritare, ata janë në të drejtën e heqjes së tij, por ato nuk mund të ndërtojnë ndërtesat që mbulojnë shtëpitë e tyre, ata nuk munden, pasi shkel standardin për insolacion.

Territori lëshohet në pronën e kapitalit në rast të një vendimi pozitiv të qiramarrësve. Së pari ju duhet të kontrolloni nëse faqja është formuar nën ndërtesë. Kjo mund të bëhet në faqen e internetit të Rosreestrës nga harta elektronike, e cila përmban informacion mbi të gjitha objektet. Adresa futet në vargun e kërkimit. Nëse të dhënat shfaqen, ekstrakt nga EMRN lëshohet nga skema e zakonshme e përshkruar më sipër. Duke marrë atë, ju duhet të kontaktoni IFC për të marrë një ekstrakt për të drejtën për të ndarë në pronën publike. Është lëshuar brenda tri ditëve pas pagesës së pranimit. Shuma është 600 rubla.

Nëse faqja nuk ka numra, qiramarrësit duhet të marrin atë me regjistrim. Ky vendim është bërë në mbledhjen e përgjithshme. Është caktuar një përfaqësues nga i cili dëshironi të plotësoni aplikacionin dhe dërgoni letër në qeveri. Territori është shkaktuar nga inxhinieri kadastral. Ai përgatit një pikë referimi bazuar në kufijtë e pasurive fqinje. Linjat e tyre janë pajtuar me pronarët e shtëpive fqinje ose me qeverinë e qytetit, nëse toka i takon shtetit. Plani miraton Departamentin e Pronës Urbane. Pas kësaj, ju mund të bëni një marrëdhënie. Vlera e saj varion nga 25 në 40 mijë rubla nga një shtëpi. Pastaj u krye regjistrimi.

Paketa e dokumenteve për paraqitjen në Rosreestr

• deklaratë;
• përfaqësuesi i pasaportës së Kuvendit;
• Vendimi i takimit të pronarëve;
• Plani i takimit i përgatitur nga një inxhinier;
• Protokolli që përcakton pjesën e secilit pronar;
• Trego-zgjerimin e dokumenteve.