Koha për të kërkuar një shtëpi verore për të kaluar fundjavën dhe për të lënë në ajër të pastër. Së bashku me avokatin Julia Chernova, ne kemi përgatitur këshilla për ju, si të bëni një marrëveshje qiraje dhe të mos gaboni me zgjedhjen, dhe gjithashtu keni bërë një rishikim të çmimeve dhe rekomandimeve ku të kërkoni shtëpinë.
Çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje kur zgjedhni një shtëpi
1. A ka ujë të nxehtë
Kontrolloni se sa është kryer uji i nxehtë. A është kjo një ngrohës uji elektrik, një kazan me gaz apo ndonjë mënyrë tjetër? Nëse gazi është kryer në shtëpi, pagesat e shërbimeve nuk do të jenë shumë të mëdha. Energjia elektrike "Hani" shumë më tepër buxhet.2. A është paraqitja dhe stabiliteti
Nëse planifikoni të merrni me qira një shtëpi për verën për prindërit e moshuar, ose lëvizni veten, dhe keni një fëmijë të vogël në familjen tuaj - ndoshta një ndërtesë dykatëshe nuk është për ju. Fëmijët ngjiten në shkallët vetë mund të jenë të rrezikshme, dhe njerëzit e moshuar janë të vështirë. Konsideroni planifikimin e përshtatshëm për ju, bazuar në preferencat dhe përbërjen familjare.
3. Çfarë infrastrukture pranë
Ndoshta kur zgjedhim një shtëpi të përkohshme, prania e një infrastrukture të zhvilluar dhe nuk luan një rol të madh. Por të paktën dyqani me një grup të përhershëm të produkteve në magazinë duhet të jetë brenda ecin distanca - ngasin një qytet, madje edhe në makinën tuaj, është e papërshtatshme çdo ditë.
4. Në çfarë gjendje është shtëpia
Muret, dritaret, çati - shikoni gjithçka që ju duhet të jeni të sigurt se nuk keni për të marrë frymë, nga dritarja nuk do të fryjë një natë të ftohtë të verës, dhe shiu i verës nuk do ta përmbytin shtëpinë përmes një çatie të rrjedhjes.5. Çfarë mobilje
Kjo vlen të fokusohet. Mendoni nëse mund të flini në divanin e vjetër, i cili qëndron në shtëpi, ose do të keni për të kryer një shtrat me një dyshek të rehatshëm? Cila teknikë është në shtëpi, a ka një makinë larëse dhe çfarë shteti të kësaj teknike. Në fund, pjesa tjetër duhet të jetë e rehatshme.
Ku duhet të kërkoni një shtëpi për dhënien?
Në vende të tilla si Avito, Cyan është më e thjeshtë. Vendosni parametrat e dëshiruar në kërkim, ju mund të kufizoni gamën e çmimeve dhe zonën e dëshiruar, dhe të konsideroni të gjitha opsionet.
Në internet ka edhe vende ku reklamat janë vendosur ekskluzivisht pronarët, për shembull, një antiam. Nëse nuk doni të komunikoni me sekser, i kushtoni vëmendje këtij udhëzimi.
Sa për çmimet - varg është shumë i ndryshëm. Një shtëpi e vogël nga 30 sheshe mund të gjendet për 20-25 mijë rubla. Çmimi varet nga shteti i shtëpisë dhe, natyrisht, largësia e saj nga qyteti.
7 Këshilla të dobishme nga një avokat
Ne kërkuam një avokat profesional Julia Chernov, që t'i kushtonte vëmendje përpilimit të kontratës dhe si të krijojë komunikim me pronarin.1. Kontrolloni dokumentet
Para se të shkoni në pikëpamje, kërkoni pasaportën e pronarit të komplotit të tokës, të cilat do të marrin me qira, si dhe dokumente për shtëpinë dhe tokën. Emrat dhe mbiemrat, numri kadastral, adresa e komplotit në dokumente duhet të përkojë domosdoshmërisht.
2. Pyetni një autorizim
Në rast se nuk komunikoni me vetë pronarin, pastaj kontrolloni fuqinë e avokatit. Duhet domosdoshmërisht të përmbajë të dhënat e pasaportës së personit të besuar, drejtorin, periudhën e vlefshmërisë, si dhe kompetencat që kryen kujdestari. Kjo mund të ndodhë që dorëzimi me qira të mos përfshihej në planet e pronarit dhe kujdestari mbledh vetëm dokumente për pjesën e faqes.
3. Sigurohuni që të kontaktoni pronarin
Përsëri, në rast të komunikimit me një administrues të besuar - kërkoni të komunikoni me pronarin. Nëpërmjet të dërguarit ose Skype është e lehtë të thërrasë në një vend tjetër, dhe në anën tjetër të qytetit në një kohë të përshtatshme për të gjithë kohën. Është e rëndësishme që pronari i vilës të jetë me të vërtetë do të kalojë atë, dhe të mos kërkojë, për shembull, një kujdes për vendin për kohën e mungesës së tij.4. Përfshini marrëveshjen e qirasë
Pavarësisht nëse do të xhironi vilën nëpër sekser, agjencinë ose direkt nga pronari, është e nevojshme të lidheni një marrëveshje qiraje. Lexoni me kujdes kontratën para nënshkrimit.
5. Bëni një inventar të pronës
Shqyrtoni pronën që do të merren me qira. Ju duhet të dini se çfarë ndodh me qira së bashku me shtëpinë, dhe çfarë nuk mund të preket. Nëse faqja ka një hoxhler, shikoni atje. Së bashku me pronarin ose përfaqësuesin e tij, bëjnë një listë. Veçanërisht picky, të jetë për kilometra lëndinë, pompat e ujit, kaldaja me gaz, në mënyrë që ju të mos duhet të paguani pronarin në rast të një ndarjeje, e cila nuk ishte. Një listë e tillë duhet të jetë një kërkesë në marrëveshjen e qirasë.
6. Shtyni detyrat në kontratë
A keni nevojë të kujdeseni për lëndinë (shkurre, pemë, pellg), ose vetë pronari, ose punonjësit e punësojnë ato? Është më mirë nëse kërkesat e veçanta për pronarin do të dekorohen me një kërkesë në marrëveshjen e qirasë.
7. Kërkoni të përfshini në kontratë udhëzimet për sjelljen në situatën e forcës madhore
Për shembull, tanket e lulëzuara, septike "Swarts", ngrohësi i ujit u thye, fqinji kërkon që gardhi të thyhet gardhit të vitit të kaluar. Dhe gjithashtu specifikoni kanalet e kanaleve me pronarin e faqes ose të besuarit të saj.