Да бисте поправили кућу или стан, не дегујте новчаник, морате правилно оптимизирати потрошњу. Кажемо како то учинити у фази планирања и током самог процеса.
Фото: Ателиер 211 / фотолиа.цом
Сваки велики догађај мора бити припремљен. Пре покретања поправке, пројекат за преуређење треба развити и / или дизајнерске скице, донети приближну процену и распоред рада. У овој фази је немогуће пожурити и, ако је несумтно да се претворимо на професионалне архитете и дизајнере - њихова помоћ ће помоћи да се избегну измене и на крају ће испасти значајне уштеде на материјалима и услугама грађевинарства.
Како уштедјети новац на фази припреме
Ако сте замислили козметичке поправке, то јест, желите да ажурирате финишу, замените водоводне, врата и намештај, а затим услуге архитекта нећете требати. Могуће је контактирати дизајнерског студија и наручити 3Д изглед будуће ситуације, али 7-10 хиљада рубаља мораће да плати за сваку визуализацију, а цена тросокревећег стана може достићи 150 хиљада рубаља.
Са скромним буџетом, боље је искористити бесплатне консултације дизајнера на грађевинским изложбама и ограничити се на неколико скица ситуације, што ће коштати само 15-20 хиљада рубаља. А ако имате вео декоратора, можете једноставно да путујете на специјализованим веб локацијама и крећете се кроз неколико унутрашњих записа. Такође би било лепо савладати један од доступних графичких програма (на пример, блендер, Гоогле скица уп). Требаће времена и труда, али креативни рад увек користи, поред тога, на крају поправке можете бити поносни на прилично опипљиво плодове нашег сопственог рада.
Сада разговарајмо о преуредивању "Секундарно" или распореду новог стана без партиција и разведених комуникација. Овде би требало да се обратите искусном архитекту. Израчунаће оптерећење преклапања, издаје пут каблова за полагање, цеви и вентканалова, побринут ће се за исправно осветљење, практичност кретања и поштовање димензионалних пропорција. Истовремено, професионалац ће уследити у складу са грађевинским стандардима. Ослобађате се сета гњаваже и спашавања живаца - посебно ако се унапред сложили у укупном концепту планирања и дизајна, обезбедите професионалну слободу, нећете ући у спорове са њим и изразити све нове и нове жеље. И унапред изразите узгој трошкова: Трошкови пројекта и архитектонски надзор биће до 10% свих трошкова поправке.
Преграде за гипс картон на једном кадру коштаће јефтиније од зида, али само двоструки оквир ће осигурати задовољавајућу звучну изолацију. Фото: Саинт-Гобаин Гипроц
У сваком случају, избегавајте преуређење повезане са демонтањем пратећих структура зграде или уређаја у њима. Координација таквих догађаја са дизајнером код органа за надзора код куће и станова, као и услуге специјализованог (пријемног) рада на производњи рада биће веома скупа.
Такође је могуће напустити комплекс у производњи комадних структура - лучни врата, радијус и све-стаклени септум, цеисонски плафони из дрва. Све ће то морати да се наручи у студијима или радионицама намештаја, а цена производа ће бити десетине хиљада рубаља на 1 м2. Чак и стандардне величине, на пример, лименке за врата, повећаће трошкове најмање 20%.
5 принципа скривених уштеда за поправак
- Приликом преуређења старог становања и уређења слободног стана за планирање, не чините без услуга архитекта. Припремите скице за козметички поправак могу се независно или консултовати са дизајнером.
- Покушајте да прецизније утврдите количину потребних материјала и њихове трошкове, узимајући у обзир све ситнице - од причвршћивача и лепка до водовода. Тако да се решите неочекиване чланке о потрошњи и прецизно дистрибуирајте средства.
- Одабир материјала за нацртни број, фокусирајте се на познате марке и следите робу робе. Пре куповине великих количина, као што су суви мешави или грађевински листови, упоредите цене у различитим организацијама трговања.
- Обавезно детаљно напишите са грађевинарима, где ће бити назначен количина рада, стопе (на пример, за 1 м2), укупне трошкове и максимални временски оквир. У случају несугласица, можете се ослонити на овај документ.
- Покушајте да се договорите тако да инсталација фабричких структура (врата, прозори, инсталациони системи) није одложила поступак поправке. Наручите их унапред и одлучите ко ће се инсталирати - ваших чаробњака или специјализоване бригаде.
Како уштедите на поправку рада
Традиционални начини за претрагу бригада радника за поправак - препоруке познанстава и одбора за оглашавање на Интернету. Ако ставите одређене задатке (на пример, желите да изградите подијум или стамбени меззанин), вреди погледати специјализоване форуме и блогове да пронађете господара који има искуство попут таквог рада; Само не заборавите да истражите прегледе прошлих корисника. Поред тога, данас се активно развијају услуге ОНЛинеСервице за грађевинске и поправке. Они поступају на принципу УБЕР апликације: Понудите понуду и извођачи (за које се услуга плаћа) одговори на њега. Истовремено, мајстори сарађују са таквом услугом одговорни су за квалитет услуга, јер њихова оцена зависи од вашег одговора и броја нових налога.
Један од најтиље јефтинијих и брзих начина поравнања под - уградња сувог естриха. Дизајн вам омогућава да уклоните значајне падове и побољшате карактеристике преклапања. Фото: Кнауф.
Ако осцилира нивоа базе површине су 10-20 мм, нема потребе да се договорите дебели керамзит-бетонски или цеменетни крават: довољно слој мешавине самонивелинг. Фото: Саинт-Гобаин Вебер
Ако идете на лепљење дебеле позадине, нема потребе да се савршено "излазни" зидови. Сходно томе, то се може сачувати на поравнању завршне обраде. Фото: Саинт-Гобаин Вебер
Схеет материјали засновани на малтеру и цементу омогућавају вам да убрзате поправку, постигнете висококвалитетну завршну обраду, гради партиције и опремање елемената. Шта је до цене, тада је упоредиво са трошковима малтера и зидања из плућа. Фото: Саинт-Гобаин Гипроц
Сада - о трошковима рада. По правилу се израчунава појединачно узимајући у обзир посебне услове (на пример, када је подни уређај за естрих из вредности нивоа основног нивоа и врсте премаза). Међутим, постоје и просечне стопе за које можете и требате да се крећете. Не бојте се да се преговарате - то је нормална пракса било којег тржишта. Препоручљиво је посебно (и именовати у уговору) трошкови сваке специфичне фазе или комплекс рада са контролом резултата, као што су изградња партиција или малтерисања плафона. Процена треба да се спроведе само у објекту након прегледа основних структура и површина са проучавањем њихове геометрије и локалних оштећења; А у старе куће, поред тога, у овој фази је пожељно испитивати преклапање. Са овим приступом и градитељима, а купац се испоручује из изненађења и непријатних спорова о прилагођавању процена.
Пажљиво проверите квалитет скривених (нацрта) радова. Треба их детектирати оштећења и елиминисати пре почетка следеће фазе поправке. У случају озбиљне сумње има смисла да позовете грађевински стручњак. Трошкови ове услуге у водећим компанијама почиње од 10 хиљада рубаља.
Понекад на закључивању уговора, купац показује детаљну слику свих фаза завршне обраде, укључујући средњи, на пример брушење и темељење. Ово је мали трик великих фирми (чије су цене обично помало прецењене), дизајниране да инспиришу клијента да се његова средства конзумирају одговарајуће. Не бисте требали да научите листу - обратите пажњу само на "Укупни" графикон и упоредите је са тржишним ценама.
| Тип посла | Брзина, руб / м2 |
|---|---|
| Зид малтерисан свјетионици (дебљина слоја до 10 мм) | Од 380. |
| Гледање плафона на мрежи (дебљина слоја до 20 мм) | Од 620. |
| Инсталација дизајна плафона "Холк + Бојање" | Од 700. |
| Инсталација Стретцх Плафова | Од 1400. |
| ПЛАТЕ + Папир Паста, Флиеслине или Бамбусова позадина | Од 350. |
| Путти + лепљење позадине од поврћа или текстила | Од 600. |
| Рунс + Бојање | Од 600. |
| Окренутим зидовима са керамичким плочицама | Од 850. |
| Линолеј и тепих | Од 400. |
| Полагање ламината | Од 800. |
| Уградња крпа паркета са лакираним | Од 1200. |
| Полагање на отвореном керамичке плочице | Од 700. |
5 повољних идеја за поправку
- Приликом инсталирања клизних врата у близини, шема "дуж зида" коштаће тако јефтиније. У овом случају ће бити потребно само платно, механизам и уоквиривање дана. Казна, чак и изграђена поступци грађевине, повећаће трошкове структуре скоро 2 пута, али цена фабричких пенала - од 30 хиљада рубаља.
- Стреаминг зидова за полагање нових каблова - сасвим скупо и не свуда дозвољено дело. Ако вам недостају само једно или два продајних места и морате да отворите комуникацијску линију, помоћи ће постољу са кабловским каналом из које можете извести кратке вертикалне фазе.
- Не журите да мењају радијаторе за грејање. Трошкови ове услуге (искључујући цену нове батерије) - од 5 хиљада рубаља. За 1 ком. Размотрите опцију уградњи маскирајућих екрана са ХДФ-а (од 1800 рубаља.) Или дрвених плоча (од 3500 рубаља).
- Са застакљивањем логите (ако га не планирате да га претворите у собу), боље је зауставити избор на клизној структури од хладног алуминијума. Слични производи од ПВЦ-а су такође прилично приступачни, али много мање поуздани и издржљиви.
- Уграђена гардероба може се извршити сама, која ће обезбедити најмање двоструко уштеде. Полице је лако направити иверицу - пиљење на жељеној величини, на пример, Оби мрежу. Врата и механизми ваљка различитих величина продају се у продавници Мерлена Леруа и други елементи су лако пронаћи на тржиштима.
Како уштедети на материјалима
У великим градовима, набавка грађевинских и завршних материјала најлакши је начин за обављање у специјализованим мрежним хипермаркетима који нуде многе популарне производе по најнижим ценама. Али то не значи да купац више не треба да буде за инвалидска колица и мале продавнице. Чињеница је да су цене за различите потребе "мали кревет" (причвршћивање, хардвер, мерни инструменти, резани робу и неке друге позиције) у великој продавници често много већи него на тржишту. Не долазите на ову маркетиншку замку!
Фото: Мурекин.
Пре куповине материјала, сазнајте имена водећих брендова - њихови производи се проверава у времену. Можете покушати мало да се мало уштедите клађењем опкладе на нови производ, али само је уписао препоруке незаинтересованих практичара. Обратите пажњу на означавање и стање амбалаже робе. Чињеница је да се многи материјали некретрирају као резултат неправилног складиштења и немају превише дуг рок трајања (поквариви производи су, на пример, малте за рушење шавова и гипс-полимерног расулаца). Поправка Када је поправка прескупо и одвојите пуно времена - да ли је вриједно ризиковати, куповина "кашњења"?
Развити распоред рада и испоруке материјала. Лако ће повећати трошкове, а кршење исправног низа процеса негативно ће утицати на резултат. Имајте на уму да материјали морају бити купљени са резервом најмање 10%.
Једна од главних ставки потрошње је завршна материјала, а на њиховој куповини, велики износ ће уштедети велику суму. Издржљив ламинат ће коштати двоструко јефтинији одбор за паркет и трајаће мање, а готово је нераздвојно од дрвеног премаза. Међутим, није намењено влажним просторијама (изузев посебних, прилично скупих ламината са предвиђеним зглобовима) - боље је да не прескочите и зидну плочицу или линолеју у кухињи. Уштеда не би требала бити на штету практичности и издржљивости, у супротном ћете касније морати поново да премотате и поновите, а то проглашава не само додатним трошковима, већ и у домаћинствима непријатности.
Плочице, позадине, плоче и растопљена боја треба да се купују одмах за целу собу, а не делове, јер роба робе се понекад разликује у нијансима или другим параметрима.
Могуће је смањити трошкове куповине прозора и угостова врата, куповиње готових производа у хипермаркету или структурама наручивања на самом почетку или на крају грађевинске сезоне (у априлу и новембру), иако је тешко ослањати се на велико Попусти данас - Конкурс је мали.
Буџетски кухињски модули, регали и други опрема за опремање продају се у грађевинским хипермарметима - можете да изаберете из неколико линија производа, да бисте избрисали паковање комплета и саставите их, штедећи до 50% у поређењу са производним производним производима.
