Раинесс

Вртна партнерства, чије се земљишта налазе поред великих градова, све је угроженије. Ко су Раидерс и како се бавити њима? Како заштитити и не изгубити земљу у земљи?

Земљиште земљишта може коштати милионе или не кошта готово ништа, већ да буде део салона за нападаче.

Случајеви живота

Свргавање тренутног законодавства, инертности и непознавања закона чланова хортикултурног партнерства довело је до чињенице да у судској пракси постоји све вероватније у судији против такозваних Раидера (овај термин још увек није легализован). Како схватити шта да размислите о Грип и шта не? Размотрите неколико животних ситуација.

Најчешћи случај: Геодезисти у процесу снимања сазнају да се стварни граничи станице разликују од баштенског партнерства које је означено у плану. Дарк Ридерс Дилиди? Не, само природно олакшање терена се мењају, а комшије се слажу са преносом ограде (заборављајући када продаје заплет да упозоримо о томе новог власника) или је истраживање погрешно спроведено.

Следећа ситуација: Земље је било потребно од стране државе да прошири урбана подручја, изградња индустријских или других објеката (на пример, ЛЕП) и најављена је да се откупи. Инвестирамо у сеоску кућу и заплет душе, а власти нам могу понудити само презирне Деннаунгс - о којој правди говоримо? Али ипак држава не покупите локацију, већ га одбија, бар је предложена цена не одговара трошковима рада баштована.

Још један пример: око артејанског бунара, избушени и украшени баштовари, изненада се појавила ограда и за употребу (условно слободна, јер је услуга за услугу већ заглављена за чланство) Сада је неопходно да се претвори сума. А новац се сакупља "у коверти" и не пребацује се на банковни рачун, као што би то требало да буде. Не желите да плаћате - останите без централизоване водоснабдевања.

Друга прича: У дугогодишњем партнерству, чланарине у близини главног града изненада су се почеле повећавати, накнада, гас, уклањање смећа итд. Растући тарифе су због појаве новог комшије - широко рекламирано село испод Соноред име, на пример, "Парадисе Цоунтри". Неколико година припадника хортикултурног некомерцијалног партнерства (СНТ) са искуством, једноставно су преживели, а земља је спаљена под нижим ценама. Тада су све куће нестале са лица земље, а на месту СНТ-а је било типично викендично село "Цоунтри Парадисе - 2".

Последња два случаја су типични примери интервенције "баште раидерса" у живот партнерства.

Главно правило баштења: на земљу и зграде које се налазе на њему потребно је издавати документе који потврђују власништво, чији је пореклом требало да чува власник. Сви они који желе да се упознају са документима треба да показују копије, ако је потребно, могу се дати у одбору СНТ-а

Типичне шеме

Дакле, рајаност је непријатељска (односно против воље власника или сувласника) апсорпција земљишта баштенског партнерства, обично користећи било који преференцијални положај, као што су снажне моћи у односу на земљиште.

Криминолози издвајају "црно" (спроводећи снагу хватања), "сиве" (примењују формално правне радње у комбинацији са илегалним методама) и "бело" (постојећим строго у закону, али против вољених власника). Приликом напада СНТ, "Греи" Схеме - Грип за напајање, сложени мулти-смерни комбинације, правне трикове нису потребне у таквим случајевима.

Адвокати који се баве раидер снимају разликују две главне шеме које се користе против СНТ-а. Прво је повезано са општим земљама и напуштеним подручјима. Упркос такозваном закону "на амнестију у земљи", прилично је тешко договорити документе за власништво над земљом на земљиште и зградама. Трошкови услуга интертета и потешкоћа, неминовно се појављују у процесу регистрације катастарских докумената, довели су до чињенице да многе заједнице у земљи и даље користе опште планове времена када је земља истакла. Током протеклог периода, граница се променила, суседне колективне фарме-државне фарме-предузећа предузећа су такође спровела интертентни или закупљени део територија, тако да сада СНТ може да предузме "не његово" власништво.

Поред тога, постоје проблеми са документима за земљиште које су издале колективни пољопривредници, - почетком деведесетих година било је привремених сведочења на заједничком власништву свих фарми које делују пре издавања сталног документа сваком власнику. Међутим, приликом промене тела за регистрацију (копнени одбори, катастарска коморе, коморе за регистрацију), који је преношен на функцију одржавања регистра права на земљиште, појавио се информисање о праву власништва и власника делимично изгубљено.

Дакле, ако су границе СНТ-а замагљене и не могу се потврдити у документовању, могуће је да су у одређеним фирмама да добију власништво над земљом на земљиште, са правног становишта оних који су нацртани (ово се односи на напуштене веб локације) повратак који се може вратити на суду). Локална управа има право да додељује превидјено земљиште онима који нуде план свог развоја и побољшања него што уживају нападачи.

Друга шема делује посебно добро, где је незадовољни председник или одбор. То су они који посећују љупки људи који наводно представљају локалну управу или иницијативу која је настала у партнерству (иако то обично води особу са стране). Предлог звучи примамљиво: створити ново партнерство, а ми ћемо помоћи поново регистровани документи, а затим организовати пријатељски тим са водоотпоромним и гасним колоном, а затим је то додатно смањило доприносе и изградити путеве. Као резултат опште употребе, земљиште се показује једно од јединог власништва (на пример, члан највише иницијативе групе), али из неког разлога није смањен ниједан допринос.

Опште употребе Земљиште у ЦНТ-у такође би требало да буде украшено законски, а у законским документима је неопходно регистровати поступак доношења било каквих одлука у вези са овим областима. Сви предмети на таквим земљишнијим вентилима морају бити регистровани у надлежним органима.

Припрема за хватање

Скоро увек постоји прилика за праћење да ли се заплени баштованства не припрема, јер се таква апсорпција догоди у фазама и захтева дугорочну припрему.

Оцените географски положај вашег СНТ-а и њених суседа. Партнерства, чија се земљишта налазе у близини великог града или атрактивног туристичког објекта, сликовити резервоар, пре свега пате од баштенских раидерса. У таквим случајевима, то није важно да, на пример, тркачка стаза изграђена у полу-километар од летњих викендица - најмоћнији извор буке, пре свега, то је извор прихода, јер трка воли многе и Практично нема хотела око трке.

Обратите пажњу на власнике земљишта. Млади чланови партнерства обично одмах праве све потребне документе, не плаше их да добију катастарски пасош. Али старије баштовари често не желе (и не могу) издавати потврду о власништву, надајући се да су им довољно само за њих. Раидерс неће бити тешко добити документе за такве веб локације.

Погледајте питање: Да ли знате Повељу свог партнерства? Не председавајући, а не чланови одбора у особи, већ и текст тог документа, на основу којег сте комбиновани у хортикултури. Најчешће, летњи становници познају председавајућег, рачуновођу, електричару, а са повељом обично нису познати, мада би његови положаји требали бити стално у јавном приступу.

Још једна нијанса - колико живи СНТ живи. Сваком Инвадеру ће требати информације из прве руке, а самим тим, неко ће дефинитивно нешто поставити, да зна, тражити незадовољство, тражећи да процени квалитет управљања ИТ.Д. Ако се све одлуке прихвате заједно, чланови партнерства ће разговарати о важним питањима, постоји могућност праћења примене решења и потрошње доношења одлука - опасност је минимална. Али ако финансијски токови нису транспарентни, ризик од апсорпције је сјајан.

Обично о припреми "државног удара" сведочи о настанку иницијативне групе из оних који не иду на састанке, а о доприносу земље и друга плаћања редовно заборавља. Чудно, ови људи најчешће познају дуготрајну забораву и, изгледало би већ дозвољене контрадикције, које су ипак способне да поделе партнерство о супротним групама. Њихов циљ је спровести алтернативну скупштину, од којих ће резултат бити промена председника, одбора и повеље. Ако се то догодило, тада је влада легално прешла особи која је дјеловала у интересе нападача

Симптоми аларма

1. - У СНТ-у, многим земљиштима, чија је власништво није документовано. - Опште земљиште земљишта се не уређују у заједничкој својини баштованих. - Према Повељи, председник партнерства може искључивати одлуку о њиховој судбини.

2. Скромно партнерство појавило се "богате суседи" - Викендица, тржни центри, модни веллнесс центри.

3. Представници одређене јавне организације за заштиту баштована одржавају се састанцима (често тајним) са појединим члановима партнерства и предлажу да уђу у своје редове, издају чланске карте (или "баштенске картице"), што дају предности које одузимају дах и Попусти у грађевинским продавницама и кафићима сладоледи у округу. То је само једна ствар - на време да им дате документе на сеоски сајт.

4. "Добри Самаританци" из комерцијалне организације "Струја у име локалне управе", помоћ у издавању докумената за општу земљу и као одговор на који постоји мања услуга - рад на побољшању ће се тачно и "врло, веома јефтино."

5. "Компанија" Створена "само која је створена је спремна да преузме одржавање енергела или брзо утрљава гасовод у веома повољној цени, али само подлеже преносу власништва над овим комуникацијама и баштовари ће примати електричну енергију или гас по ниској цени. 6. Напуштена подручја (практично су у било којем партнерству) почеле су да буду заинтересовани за стране, а не чланице СНТ-а, који желе да прошире своје стављене или њихове познате и рођаке који желе да набаве земљу у већ чувену " рације "места.

Медицина из страха

Потребно је борити се са хватањем, чак и пре појаве најмањих знакова. Наравно, не можете да зауставите изградњу великог центра за забаву поред своје омиљене реке, али можете постати активни члан издајне заједнице.

Прво, покушајте да учествујете у животу партнерства. Много тога зависи од председавајућег или одбора, али и обичан баштованџија је у стању да донесе иницијативу - информисати СНТ чланице, на пример, путем е-маила о промени плаћања и тарифа електричне енергије. Пошта би требала бити дуплирана у отиску: информације вриједе у близини куће дрвета и продавнице - центри јавне атракције било којег села.

Друго, прочитајте Повељу и сазнајте како се доносе одлуке о судбини заједничке имовине. Непознати да ће предмете донети Повељу, ограничавајући могућност једнократне одлуке о отуђењу јавних објеката председавајућег или Одбором Партнерства. Такве силе треба да припадају генералној скупштини баштованих.

Треће, направите документе на вашу страницу, помажу у да би се створили исти старији чланови СНТ-а.

Четврто, учествујте у раду ревизорских тела, проверите квалитет припреме протокола општег састанка - иначе могу увек додати потребне фразе.

Ако се паљење још увек догодило, не очајавајте. Постоји могућност да бране своја права контактирањем суда. Колективна потражња је добар алат, али и десетак појединачних тужби помоћи ће.

Мерите са адвокатима, а не у регионалној бариони, али у граду, да умањи ризик од жалбе на страни заинтересовану за нежељени исход случаја. Спремите се за дуготрајно суђење - "Лечење" лансиране "болести" може бити дугачак и изузетно непријатан. Ако преузмите могућност косеља (фалсификовање) докумената, пријавите га агенцијама за спровођење закона, али запамтите: нико није отказао одговорност за очигледно лажно отказивање. Највероватније, мораћете да обилазите низ случајева и посетите многе судских сесија.

На крају, обавестите јавност - писати на тематске форуме на Интернету, локалним новинама, у друштво баштованих. Јавна резонанца је моћна полуга утицаја у случају хватања јахача.

Чак и ако нападачи подржавају локалне власти, запамтите: у складу са чл. 249 Закона о парничном поступку Руске Федерације, када се пријављује на суд са изјавом о оспоравању одлука, радњи или неактивности званичника, она је на њима обавеза да се докаже законитост одлука.