Радећи поправке у стану, многи желе заменити старо грејне уређаје, који нису баш атрактивни "изглед", нови - спектакуларни, квалитетан, понекад чак и дизајнер. Али у исто време постоје одређене потешкоће на којима не заборављају. О њима и реците нашим чланом
Поправка у стану, многи желе да замене старо грејне уређаје, који нису баш атрактивни "изглед", нови - спектакуларни, висококвалитетни, понекад чак и дизајнер. Али у исто време постоје одређене потешкоће на којима не заборављају. Охцх и реците нашим чланом
| 
| 
|
Цреалку тубуларски радијатор (1), инсталиран у ходнику, служи као поуздана препрека на путу хладног ваздуха која долази са улазних врата.
Модели који подсећају на уметничке објекте, на пример, са светлом имиџом (2) или слично оригиналном музичком инструменту направљеном од хромираних цеви (3), могу истовремено да играју улогу елемената декора и постају спектакуларни украс било које собе стана или код куће.
Будите опрезни!
Покретање поправке, многи не узимају у обзир да су шале лоше са централним грејањем. Домаћини највише пејзажних апартмана у нашој земљи демонтирају бивше, уграђене од стране градитеља грејних уређаја и често успоне са капком. Места старих "батерија" заузимају моћније и лепше радијаторе или конвектора, коју су власници купили или ангажовали људи на грађевинском тржишту или у специјализованој топлотној компанији. У исто време, ни један, по правилу, не обраћа организацији за кућну организацију (управљање компанијом) да би се добило дозволу за демонтирање старог и уградње нових грејних уређаја.
| 
| 
|
4. Модел Циусаи (ад хоц) је утјеловљен тријумф прагматизма, уграђен у чињење техно-етиета: њен облик је једноставан за промену, стиснуће или истезање, као пролеће.
5. Вудијатор ВУ (АН-ТРаКС ИТ) је направљен од фигуред челичних плоча исеченог ласером. Његове обрисе подсећају на пламен.
6. Предњи миниб сједињене плоче сакупља се обојеним каљеним стаклом (постоји и варијанта од хаљине попут природног камена).
Реновирање смештаја, људи брзо заборављају на измене у систему грејања. Они који имају среће, живе са новим уређајима до следећег поправка. Мање успешно у сопственом искуству сазнајте шта је несрећа систем грејања у вишеспратној згради и које његове финансијске последице (посебно ако се поплава догоди у апартманима на горњим спратовима, када нема никога од способних станара). Ако се комерцијално успостављен радијатор срушио и због тога су се комшије испуњене, жртве се могу опоравити од власника апартмана, где је инсталиран лошег уређаја, прилично значајан износ - од неколико хиљада до неколико милиона рубаља. Дакле, они ће покушати да надокнади штету насталу њиховом имовином, а у неким случајевима штета је проузроковала здравље људи који живе у стану. Кривац несреће мораће да потроши новац и поправља своје становање, где ће се многе ствари размазити због ефеката паре и токова кључале воде.
| 
| 
| 
|
Нови радијатори морају да одговарају параметрима система грејања, у супротном могу настати проблеми. Дакле, са повећаним пХ расхладне течности мреже у алуминијумском радијатору, брзо се појављује корозија (а); У недоследност пресовања или радног притиска карактеристика чврстоће уређаја може довести до појаве пукотина (Б, Б) и оштрог притиска скока - на уништавање радијатора (г).
Према уредби Владе Руске Федерације 13. августа 2006. Н 491, систем грејања у граду високе зграде, укључујући све грејне уређаје, заједничка је имовина код куће. Компанија за управљање одговорна је за њен рад. Без његовог одобрења, било какве промене у дизајну система грејања су неприхватљиве - они су кршење закона. Стога, ако се неовлашћено успостављен грејни уређај срушио и дошло до несреће, финансијска одговорност за своје последице по закону је пре свега власник стана у којем је спровео недоследну замену.
| 
| 
| 
|
Дизајн радијатори: линија (Цордивари) (7), термички (8), силоухетте (Цордивари) (10), макура (ад хоц) (11).
Ако се поплава догодила због неписмених радњи инсталатора коју је власник власника позвао (на пример, постављање кугличног вентила на цевоводу, наношење расхладне течности новом радијатору, повукао је навојну везу и као резултат) и као резултат тога присиљавају овај планински чаробњак да надокнади ваше губитке на легитимни начин неће успети. Уређаји за грејање често мењају такозване стручњаке из "међународних бригада" или лова на додатну зараду водовода из компаније за управљање. Доказати да ће њихова кривица на суду бити веома тешка, јер не гарантују инсталацију радијатора и не закључују писане уговоре, а у лице министара закона одбијају да буду одбили да се одбију, односе се на кратку меморију ...
Тврдње за трговинску организацију у којој сте купили радијатор такође ће бити неразумни: такве компаније у већини случајева се не узимају за инсталирање грејних уређаја које их продаје у поправљеним апартманима. Само незванично у таквим трговинским предузећима можете препоручити стручњаку који је укључен у приватну праксу (исто водоводно) или полу-правна компанија Скупштина - узми од њих ако ће се догодити неочекивано, неће бити ништа.
Међутим, чак и специјализоване скупштинске организације у случају незгоде, по правилу су нерањиве. Они не контактирају пореску компанију - њихови запослени увек нуде власник стана самостално да се слаже да у тренутку постављања новог радијатора или конвектора искључи успон. Гаранција за њихов рад (то је на раду, а не на грејање и компоненте неопходне за његову инсталацију) дају 1-3 године.
Мишљење стручњака
Многи власници станова, купују секцијске радијаторе, не размишљају о чињеници да ови уређаји морају да се придржавају техничких карактеристика система грејања у којем морају да раде. Ако радни услови радијатора не реагују на параметре које је одредио произвођач у сервису, гаранција на њима се не односи. На пример, један од најважнијих радних услова је одговарајућа вредност индикатора водоника (ПХ). Овај индикатор утиче на радни век радијатора, јер агресивни расхладник уништава зидове колектора. Будући да је у систему централног гријања, пХ вредност далеко од неутралне, важно је одабрати радијатор заштићен од корозије, односно од ефеката агресивне расхладне течности. За рад без проблема, препоручује се употреба биметалног радијатора - са челичним вертикалним и хоризонталним колекционарима. Пола биметални радијатори су два минуса: мања топлота викендице сваког одељка (јер је топлотна проводљивост постала нижа од алуминијума) и виша цена у поређењу са алуминијумским радијаторима. Међутим, постоје изузеци. На пример, у Краљевском термо опсегу (Италија) налази се Билинер Инок радијатор са сакупљачем нерђајућег челика. Омогућава максималну заштиту од корозије у систему централног грејања са супергресивном расхладном течношћу и има аеродинамички дизајн који омогућава да што је више могуће. Практични власник ће купити скупу, али висококвалитетни радијатор који ће служити много година и загарантовано је да не ствара ванредне ситуације.Евгениа Миллман, стручњак рускимат
Лепота на вашем трошку
Како променити грејне уређаје без кршења закона да не сноси материјалну одговорност за последице несреће која се може догодити као резултат ове замене? Прво, размислите о овој ситуацији: радијатори или конвектори у вашем стану прилично раде, али уместо тога желите да купите и на сопствени трошак за монтирање нових. Овде су могућа две опције.
Теоретски је најлакши начин заменити грејни уређај у граду високим дом сличним параметрима и техничким уређајем, без преношења комуникације, испоручујући расхладну течност (односно да причврсти нови радијатор строго на тим навојним подручјима на тим навојним подручјима. који стари). Са таквом заменом није потребно извршити измене техничког пасоша стана, и самим тим то није реорганизација стамбених просторија. По закону у овом случају, биће вам довољан да добијете писмено одобрење компаније за управљање да демонтира старо и постављање новог уређаја за грејање (одређени модел). Рад је дужан да спроведе стручњаке званично које је компанија званично обезбедила или одобрила. Након завршетка рада, морате саставити акт прихватања на којем се мора успоставити потпис званичног представника компаније за управљање и печат ове организације.
Да ли ће компанија за управљање спремна да се упознате? Нажалост, једва. Крајња вероватноћа да ће вам запослени заиста одговорити да неће званично да промене уређаје за грејање, јер за то нема потребе за тим. Али вероватно ћете добити мотивисани одбијање вашег писменог захтева. Уосталом, намеравајући да законски замени стари уређаји за грејање у вашем стану са новим, нудите компанију за управљање по вашем трошку да бисте побољшали техничко стање заједничке имовине куће. Његов део је ирационално да одбацује такву иницијативу. Проблематичније је формално заменити старо грејне уређаје са новим, али више снаге или преуређивати радијаторе на друга места, а подвргнути додатним сегментима цеви за превоз расхладне течности (то јест, промени дизајн система грејања) ). Таква "надоградња" система грејања је већ реорганизација стамбених просторија и у складу са стамбеним кодексом Руске Федерације, његова примена захтева примену одговарајућих промена у апартманима. Овлашћено је пре почетка таквог рада, потребно је добити "зелено светло" не од локалне управе, већ од организације овлашћене да издаје такве дозволе.
На пример, у капиталу да координира реорганизацију потребну у државној стамбеној инспекцији Москве (Мосзхилоспектион). Мусцовитис који желе да повећају снагу грејних уређаја или их преносе, прво треба да добију бесплатну консултацију о овом питању у служби "Један прозор" Мосзхилоспективе. То се може учинити у управном округу, где се стан налази у којој се планира реорганизација. Специјалиста за инспекцију ће објаснити које су потребне документа за добијање дозволе за обављање посла у вашем случају и оно што ће бити потребне одобрења. Ако нисте постигли било какав разумљив одговор, лично се обратите тијелу локалне управе, пошаљите писмо тамо са обавештењем о презентацији у којој да јасно наводи ваше намере. Тада ће се случај вероватно преместити из мртве тачке.
| 
| 
|
12. АРБОНИА целулар радијатор је направљен од челика.
13. Ливено гвожђе (ливење уметност) Ностаљи Подни радијатори (Саница Докум Радиатор).
14. Не уклапање у унутрашњост, грејни уређаји често су маскирани украсним екранима израђеним од каљеног стакла или од дрвета са перфорираним пластичним уметцима. Иако је скрининг обично од суштинског значаја (до 30%) смањује топлоту викендице у собу.
Али имајте на уму да дозволе за непристојне промене у дизајну система грејања, као што је пренос радијатора у застакљену лођу или балкон, нећете добити ни под којим условима. Опет се уређаји за грејање снажнији или "маневрисани" они унутар граница грејаних соба могу моћи да испуне само пројекат који се договара са надзорним органима. САСТАВНИЦИ, Повећање снаге радијатора мораће да координира са организацијом пројекта која је аутор пројекта система грејања вашег дома или њеног наследника и ако то нису додатна техничка стручност. На пример, техничко рачуноводство таквих промена у капиталу врши Градски биро за московску техничком попису на основу акта који је одобрио Мосзхилиус о завршеној реорганизацији и (или) преуређивању стамбених / нерезиденцијалних просторија у стамбеном положају Зграда.
Узгред, технички пасош стана, који садржи основне информације о систему грејања и грејним уређајима, док је далеко од свих власника имовине у новим зградама, а да не спомињу становнике старе стамбене темеље. Међутим, такав документ је апсолутно неопходан за оне који ће на сопствени трошак променити дизајн система грејања. (Технички пасош стана може се саставља, на пример, према Додатку 3 у уредбу Владе Москве 31. јануара 2006. Н 59-ПП "о поступку спровођења техничке сертификације стамбених просторија (апартмана) Москва. ")
Запамтите да држећи илегалну реорганизацију у вашем стану, посебно промена дизајна система грејања (ова чињеница се може инсталирати, признати, при продаји, размењивању, наследним кућиштима), може се кажњиво. Дакле, административна одговорност за појединце за неовлашћену реорганизацију стамбених просторија (укључујући поновно инсталацију грејних уређаја без дозволе) подразумева, посебно новчана казна у износу до 25 минималних плата (минималне зараде). Власник стана у којем је спроведена илегална реорганизација може такође обавезати да обнови своје почетне врсте. Стамбени кодекс Руске Федерације пружа довољно строге санкције за чињеницу да стамбени простори нису дате у претходној држави (ако реорганизација није легализована). Власник просторија прети да ће продати своје становање са јавних аукција (истовремено ће платити средства од продаје средстава мање трошкова за извршење судске одлуке, а нови власник ће допринети стану у оригиналном изгледу ). Становање вози са стамбеним споразумом, а нови послодавац (или власник) ће такође морати да врати ове стамбене просторије у претходно стање.
Замена са становањем и комуналијима. Што да не?
Не заборавите да је могуће заменити стари грејни уређај нови на штету биланса стања компанији за управљање, које пружа комуналије. Истовремено постоји један услов: Морате доказати да је радијатор инсталиран у вашем стану или током претходног ремонта не може да се не води. Могуће разлоге: Неудржавање са температурним режимом у загрејаној соби због грешака у дизајнирању, уградњи и раду система грејања; поремећај непропусности уређаја за грејање; Крај свог радника.Последња база је првенствено да се користи. Изградња венчања од свих 58-88 (п) "Уредба о организацији и спровођењу обнове, поправке и одржавања стамбених зграда, комуналних и социо-културних објеката", доношење резолуције гузе руске федерације септембра 27, 2003. Н 170 "О одобравању правила и норми техничког рада стамбеног фонда", успостављање услуга у домаћем грејном уређајима Радни век од 15-40 година.
Мишљење стручњака
Уређај за грејање које планирате да ставите у свој стан уместо грађевинара који су инсталирали грађевинари или компанија за управљање може се препознати као аналоган параметрима и техничком уређају, ако је оцијењена снага, као и радни и тестни притисак новог Уређај за грејање, наведен у свом техничком пасошу, тачно одговара вредностима наведеним у пројекту система грејања вашег дома. Под условом да расхладна течност у систему грејања ваш дом испуњава захтеве клаузуле 4,8 "правила за техничку радњу електричних станица и мрежа Руске Федерације", заменљиве и нове уређаје за грејање морају бити у складу са следећим показатељима:
Витали Сасин, директор научне и техничке фирме "Витатем"
То значи да се у затвореним грејним системима, радијатори ливене гвожђе морају се променити након 40 година и челичних радијатора и конвектора - за 30 година. (У отвореним системима, ако и даље постоји, трајање рада ових уређаја је знатно мање: за челичне радијаторе и конвекторима - 15 година, за свињско гвожђе - 30 година.) И све што требате да се урадите у догађају овог периода - на формални начин комплетан да ће компанија за управљање одмах заменити грејачем. Уосталом, као што смо већ рекли, целокупни систем грејања у градској згради високог пораста, укључујући грејне уређаје, је заједничко власништво куће. АИЗ резолуције гасара руског дана од 27. септембра 2003. Н 170 "О одобравању правила и норми техничког рада стамбеног фонда" Слиједи да је замена појединачних елемената система грејања (они укључују радијаторе) - Ово је тренутна поправка. Неуспјех у компанији за управљање или неразумно кашњење у извршењу такве апликације је административна повреда у складу са чл. 7. 22 административног законика. Контактирајте жалбу на брдо у вашем граду, који је највјероватније покренут по поправљачима. Ако наставите да одбијате, храбро усмерите жалбу Тужилаштву.
| 
| 
|
| 
| 
|
15-20. Демократска цена и поуздани модели радијатора који су погодни параметрима и техничком уређајем за замену застарелих уређаја за грејање (без промене комуникације, испоручујући расхладну течност) у већини апартмана стамбеног фондације (поред тржишта представљеног на фотографији, тржишту) нуди много других опција). Да би нови уређај ускладио дизајн собе, можете одабрати боју која вам је потребна - сви произвођачи нуде бојење модела на РАЛ скали у фабрици. Тачно, они врше такви рад под налогом (период - од 14 до 60 дана) и коштати радијатор у боји биће 10-25% скупље од беле.
Ако можете да докажете да су радијатори у вашем стану неисправни (на пример, појавио се чак и мали цурење), - потражите да их одмах замени. Истовремено, према експертима који су неисправни радијатор треба да буде замењен искључиво на штету месечних плаћања за главни ток укупне имовине стамбене зграде.
Међутим, било би наивно очекивати да ће се топлотни уметнички објект монтирати на државни рачун у вашем стану. Ставите уређај за грејање истог модела и снаге као и пре. За куће у којима су радијатори снимали из производње инсталирани у совјетској вријеме, сама организација за рад ће изабрати нови уређај за замену (највероватније најјефтинији од могућих). Али овај приступ гарантује да ће се у соби у којој ће радијатор бити замењен, то ће бити топло зими, а у случају цурења не морате да плаћате у наставку вашег дома и апартмана.
Како пронаћи мир?
Ако сте већ направили поправке и инсталирали нове грејне уређаје, изолирајући их од ефеката уништења и наших сопствених улагања у побољшање и њихову грађанску одговорност према трећим лицима, осећаћете се самоувјерније. Осигурани, грађанска одговорност се може осигурати или у оквиру интегрисаног уговора о осигурању (укључује осигурање стана и уређења у унутрашњости, имовини и грађанска одговорност). Обично и сам особа бира износ осигурања у зависности од очекиваног максималног губитка. Минимални трошкови осигурања сопствене имовине у Москви је милион рубаља. и грађанска одговорност трећим лицима на милион рубаља. (то јест, укупна одговорност осигуравајућег друштва је 2 милиона рубаља) са франшизом од 10 хиљада рубаља. То је око 8-12 хиљада рубаља. Годишње и зависи од подручја стана, под којим се налази, природа рада собе и других фактора. Међутим, хитним случајевима, који су настали као резултат независно спроведених радијатора, осигурање, по правилу, не плаћа се.Или можда ... остави?
Данас су многи архитекти и дизајнери далеко од свих пројеката замењују грејне уређаје, посебно ако технички раде. Уосталом, могуће је органски уносити радијаторе у унутрашњости, сликајући своје топлотне површине у боји, ускладити са декором стана.
Радијатори се препоручују да се сликају посебним полимерним композицијама које одржавају дугорочне ефекте високих температура. Наноси се на пречишћену површину антикорозивним адитивима и два слоја боје. Радови се изводе пре почетка сезоне грејања.
Када бирате боју боје, запамтите да су тамне ставке најбоље постављене. На пример, бојење секера за ливено гвожђе МС-140 у сребрној боји смањиће то топлотну расипање због зрачења, а као резултат тога, соба ће покренути 10-15% топлоте. Због тога, након грејања уређаја "одбаци" на сличан начин, соба може бити неочекивано хладна.