Исправљање грешака изградњом куће на примјеру историје реконструкције двоспратне зграде из пенаних блокова
Наши читаоци се питају да ли су судбина куће, коју смо рекли у чланку "Опрез", подвлачили, објављени у "ИВД", 2008, бр. 2. А ово је интересовање разумљиво, јер се такве ситуације, нажалост, често налазе у приватној градњи. Реконструкција стана је завршена и представљамо извештај како се то догодило.
"Страшно, већ ужас"
Власници куће и срећне и истовремено немају среће. Имали смо среће јер су успели да купују заплет врло близу Москви. Није било среће јер је генерални извођач радова користио рад неквалификованих радника топлохе, што чак није ни интервенисао у којима се акције не мешају.
| 
| 
| 
|
1. Спољна страна појасева Фондације пажљиво је очишћена и изравнана. Дуж потплате темеље је положено одводне цеви и заспао са песком.
2. Да бисте спречили продирање влаге од тла у траку темеља и припремите их за изолацију, бетон је био ручно израђен полимерним битуменним мастиком у неколико слојева.
3, 4. Фоундатион траке испод линије тла изолирани су чврстим полистиренском пеном са дебљином 70 мм, а изнад ове линије - екструдирана полистиренска пена 50 мм дебљине. Ровови са дренами прекривеним песком, који је био нападнут (4). Поред тога, постављене су цеви за уклањање воде из пријемника у инсталираним под драгерима (3).
Власници Кзима примили су кутију код куће, прекривене изолованим (како се чинило) кров припремљен под полагањем кровног премаза - меке битуменске плочице. Финишта зидова склопљена са блокова пене била је одсутна, "Земља" покривени су керамизитни слој, који су у коме су положени (прецизније, закопане) цеви загревања. Власник је превео генерални извођач радова чини да је компанија искрено да је поштено зарађује, али пре закључивања споразума за наредну фазу, одлучила је да је разблаже његове сумње да је "нешто безобразно у данском краљевству" АРДИС (Русија) је назвао АРДИС-а и позвао своје стручњаке да се одведу до места и обављају испитивање изградње. Они су се сложили.
Пре свега, проверили су стање рафтер система. Скинули су шине унутрашњег сандука, покушали да погледају пергамент. Али из неког разлога тврдоглавко није хтео да се разбије од сплатера. Показало се да је чврсто залепљен на дрвене елементе ... калуп. Различита се од унутрашњости куће од стране крова и угледала је страшну слику - вода уплетена из изолације, а сечење и резаци сандука прекрили су калуп. Зашто се то догодило?
Чињеница је да су градитељи дозволили неколико грешака одједном, од чега је "фатална" комбинација довела до чињенице да је кров скоро спојен само зими. Почнимо са чињеницом да у кући није било спрата првог спрата - слој цлаимпс је додат право на земљу, који је загрејао цеви сталног "систем грејања". Резултат је да је влага упарена од тла у унутрашњи простор зграде у огромном износу. А у овој фази није било потребно укључити хидраулично гријање, јер рад у кући није спроведено. Догодило се то, не би било мисли на влагу.
Дозвољене грешке приликом стварања кровних конструкција играли су своју улогу. На пример, испаривање је постављено "коритом" између сплави и да ли је то било, као што би требало, континуирано, пар влаге у таквој воли не би могао да продре кроз кров "пита". Штавише, рупе за усисавање ваздуха вентилираног јаза у светлима крова су биле, али није било викенда у близини клизања. То јест, Вентзор на крову је био, али једноставно није радио: проток ваздуха дуж клизања није се појавио, што би требало да носи парове влаге, продире у изолацију из собе и потом пуштени из њега у вентзору. Резултат влаге је кондензован у изолацији, прекривен је на врху мембране бројне штете.
| 
| 
| 
|
5, 6. да изврши спољну изолацију зидова куће, плоче од полистиренске пене 70 и 100 мм, прво сече до жељене величине (понекад је било потребно да се пререже коврчаво празно), а затим се примењује на грешке Састав лепка "Седам" (5) и поставља их на месту (6).
7. Док је лепак пресушен, изолационе плоче су додатно причвршћене на зидове куће са пластичним плочама за довеле - "Гљивице".
8. Скеле за спољни загревање и накнадно украшавање зидова, скеле од дрвета нису подигнуте - закупљени су, што је омогућило благо мало смањити трошкове изградње
Нешто касније откривено су и остале погрешне израде - и дизајн и изградња. На пример, на нивоу другог спрата било је четири отворене терасе значајног подручја у кући, што у условима наше климе није само једноставна, већ и опасна. Уосталом, без обзира на то како се водоотпорне површине тераса, а се на њих накупља на њих сигурно ће се обавезати у кући.
Зидови изоловани из пенаних блокова, са дебљином од 40 цм топло се не испоставило - имали су много опеке и конкретних убачаја који су "хладни мостови". Сви елементи струје (и у дизајнирању преклапања преклапања је прекривен дебелим слојем рђе. Из зидских челичних елемената нису изоловани и на тим местима где су се ослањали на зидове, недостајало је да су нестале бетонске локације за такве случајеве. Поштовани дрвени прозори недовољно је ниједостало за своје величине, пресек профила и уграђен је у и чак и на различитим висинама.
| 
| 
| 
|
9. Зидови куће били су изолирани уз помоћ система "Кнауф-топли зид" ("Кнауф"). Овај технолошки систем, поред изолације, пружа класу опасности пожара на зидове Ц0, да, подлежу уређају, пожара, омогућава га наношење у зградама свих степени отпорности на пожар.
10.11. Створени ватрогаснате из камене вуне (10) око прозора (11) и између подова.
12. Полистирен је био заштитни слој смеше "Кнауф-Севен", ојачавајући га са стаклом. Овај слој је првенствено био темељ композиције "Кнауф-Исагенд", а затим је постављен слој украсног малтера "Кнауф-Диамонд 260".
Закључци су били разочаравајући. Кров и рафтер дизајн морају бити демонтирани и оживљени. За зидове куће требају додатну изолацију на отвореном. Треба смањити број отворених тераса; Због тога би се зидови требали градити на њиховом ободу, а на њима - кров. Ово ће вам омогућити да добијете 80м2 додатног трга на другом спрату. Виндовс се мора заменити. Мораћете да скоро у потпуности у потпуности исечете подлогу степеница на другом спрату и учините га да је изнова са степеништима. Непријатељски, структуре моћи ће бити у реду.
То је одмах обавестио власник. Сада замислите стање особе која је пала у такву ситуацију: не желите, али морате да уложите у реконструкцију куће, коју је већ сматрао готово спремним.
Прва фаза посла
Креирао нови пројекат. Након што га је прочитао, власник је пристао да закључи уговор о реконструкцији куће. Овај процес је почео са изградњом око обода тераса лежаја зидова дебљине 30цм (то је сасвим довољно, јер је кућа одлучила да се загреје напољу). Да бисте дали крутости зидова, свака два реда блокова ојачана су металном мрежом, а појас је направљен од монолитног армираног бетона.
Затим је потпуно демонтирао стари кров и почео да гради нови соло систем. Сви њени елементи направљени од даска са пресјек од 150к50 мм третирају се са саставом зрачења ватрогасце. Када су се уређаји и греде одбора укидали, затежући их поцинчаним вијцима. Зидови зидова за постављање ових елемената бацали су референце из бетона.
| 
| 
| 
|
13, 14. Када је преношење унутрашњег простора куће у партицијама склопљено од блокова пене, партиције су морале да ураде. Уска ојачана скакачем од металних углова (13). За широко по целом ободу, "повећање" (14) је монтирано из истих углова. Поред тога, у кући су подигнуте бројне нове унутрашње партиције опеке.
15. Подружница ХОТОАР ХОУСЕ ДОМАТЕР ТЕЦХЕНТОЛЕ, где су поставили улазе у водоснабдевање, гас и излаз канализације. Под је бацио овде са посебног водоотпореног бетона, у којој је положен снажан арматурни оквир.
16. Зидови су били прекривени хидроизолацијом премаза, изолованим и постављеним опеком. Преко техничке, у њему је створено преклапање монолитног армираног бетона, оставили су мали отвор који ће бити прекривен отвором.
Необично, али врло топло је била кровна "пита". Стварање, сплави са дна, окомито на њих, оборио је сталак са сандукама, између којих су залепине плоче од пене од полистирена од 50 мм. Затим, са стране собе, овај материјал је био прекривен баријером парне паре. Даље, плоче камене вуне "светлосне батене" (роцквоол, русија) укупне дебљине 150 мм (роцквоол, руссиа) укупне дебљине од 150 мм (роцквоол, русија) укупне дебљине од 150 мм ( Роцквоол, Русија) и ивице са плоче са пресеком од 150к25 мм. На врху, сви су прекрили дифузијску мембрану, која је притиснута још једна протулакса од 50к50мм бара. Пречица, срушио сам секач са плоче од 150к25 мм, а био је причвршћен на њено чврсте подове из ОСП плоча.
| 
| 
|
17, 18. КДОМ је направио продужетак. Да би то учинило, око обода будућих зидова, ров је извучен, спавао је на дну јастук песка (17), а затим коришћење музбилног обртаја, бацате врпцу из армираног бетонског пресјека 60к40цм (18).
19. Зидови продужења подигнутим коришћењем јединица за пењење у полистиренцима. Први ред блокова инсталираних директно на траку за оснивање. Основна и кровна преклапања продужења била је од монолитног бетона
| 
| 
|
20-22. За стварање спратова на првом спрату, стари керамзит је уклоњен (њен слој је био неуједначен), срушили су земљу, а затим је керамзитни слој 50 цм. Сипали су слој бетона на којем је положено хидроизолација (20). На врху хидроизолације, изливен је бетонски естрих са дебљином 100 мм, ојачано је жичаном мрежом (21, 22).
Континуирани вентилирани коњ је изградио зграду. Улазне отворе у вентилацији организовали су кров испод судопера и прекривени металним мрежом. Надаље на поду из СРСП-плоча стављено је на чврсти тепих за облагање, а поврх тога - битуменска плочица.
У облику куће сам срео своју другу зиму. На ово ћемо излет окончати на "списак објекта" и прећи на опис обнове које се спроводи у другој фази.
Шта је било следеће
Друга фаза рада обухватала је уређај одводне система и кишне шуме, изолацију темеља, спољна изолација зидова зграде, изградња малог продужења, стварање Тецхпоола, преуређења простора, Изолација подова на првом спрату, ожичење комуникација око куће, изградња степеница и, на крају, унутрашњи и спољашњи украс. Све је то детаљно у фотографијама. Коментирамо само оно што је остало иза сцене.
Системи за одводњавање и олуји уређаја извршени су истовремено са спољном изолацијом Фондације. Дуж овог, одлучили смо да повучемо ров такве дубине да бисмо стигли до њене једине. Како се испоставило, основа је била трака. Дубина јединог је око 180 цм. Касете су бацале директно у ров, па је њихова површина била неуједначена, перфоратор је "заглађен".
| 
| 
|
23-25. Приликом полагања комуникација, канализациона цев је подигнута изнад нивоа естриха тако да се слој полистирена може поставити испод њих (23). Цеви ДХВ-а и Грејског система су или постављене у цевасте изолацију (24) или су скривене унутар слојева полистирена (25).
| 
| 
|
26., 27. У случајевима када је систем ДХВ или систем грејања положен на естриху или међу локацију цеви или грејања, било је могуће положити слој изолације и више га није било могуће ставити на врх Они су цеви биле прекривене слојем монтажне пене. Ова опција изолације не може бити веома јефтина, већ врло ефикасна.
28. Поред инсталирања под прозорима конвектора, све собе куће загревају се воденим топлим подовима. Да би се побољшао њихов аранжман, челична мрежа је положена на полистиренски слој, на који су пластични стезаљци прикључили цеви ПЕ-КСЦ круг грејања. Касније ће их њихов бетонски естрих сакрити.
Изолација зидова куће извршена је помоћу Кнауф-топлог зидног комплетног система (Кнауф, Русија), укључујући све неопходно: Ефективна термичка изолациона материјала - Полистиренске пене Плоче Топлотни фасаде 70 и 100 мм, малтерска мешавина "Седам) ", Пример" Изогенд ", украсни малтер" Диамонд 260 ". "Кнауф" производи алтернативну верзију "Топли зид ИИ", који укључује плоче минералне вуне уместо полистиренске пене.
Такви комплетни системи су погодни јер су све додатне ставке потребне за уградњу укључене: Тарбед Довели, фиберглас, профили малтерисања ит.п. Трошкови сета за изолацију 1м2 зидне површине приликом употребе полистиренске пене 100 мм дебљине је 460 рубаља. Скоро сличан комплетан ВЕБЕР.ТХЕРМ систем на руском тржишту је Саинт-Гобаин Вебер Рус. Његов сет за зид од 1м2 коштаће од 560 рубаља.
| 
| 
|
29. Електрични и ниски тренутни каблови постављени су у валовито полимерне цеви и постављени углавном на преклапање.
30. Извођење унутрашњег финишта, до зидова пенаних блокова пре њиховог малтера за малтерисање, метална мрежа је јебана.
31. Домаће кровне грађевине у центру града су изглађене уз помоћ сандука од челичних танких зидних профила КНАУФ система. Још глатке, ови штапови ће постати након причвршћивања савијених листова гипсане плоче.
Према нашем мишљењу, још једна чињеница је веома занимљива. Величина одступања зидова постављена из два реда бетонских блокова од пене, са ознака дизајна, и вертикално и хоризонтално досегнула је 7цм, тако да су грађевинари, загрејали зидове, истовремено приморани да их поравнају. Они су то урадили, подрезујући плоче листе од пене од пене залепљене на зиду у дебљини. Ово искуство сугерише да су могућности коришћења комплетних изолационих система заправо нешто шире од њихових произвођача.
Изградња грађевинара продужетка заузимала је на захтев домаћина. Саграђена је на независној фондацији, која је била монолитни пресек траке 60кцм. ТЕХНОЛОГИЈА ВРСТЕКЕКСКС-а неправилне оплате, бетонски зид на надморској висини од 500 мм изнад темељног појаса, причвршћеним снажним појачаним "сидринама" на стару фондацију, избушени у последњој рупи пречника 130 мм. Продужетак "везан" у кућу и преклапа се. Да бисмо то учинили, морали смо делимично продужити бетон и разоткрити арматуру унутар монолитних плоча, што је било плетено металним оквиром преклапања преклапања метала.
| 
| 
|
32., 33. Упркос чињеници да листови за гипс картон имају довољно примарне снаге, када им је поткровље поткровља поткровља, користећи мокри завој методи, приложен глатког кривуличној форми. Схеавит за профиле плоче покривене (32) и обојене водене боје (33).
| 
|
34-36. Платформа мердевина другог спрата и степеништа произведено истовремено. У почетку је створен општи оплат од ламиниране шперплоче, стављен је на арматурним оквиром (34, 35), а затим је сипани специјални бетон са додатком гранита. Готов дизајн је полиран, ограда (36) је приложен на њу.
Технички се појавио котловница котловница, може се рећи спонтано. Чињеница је да су цеви сеоског водовода и канализације у кућу сумирале након завршетка њене изградње. Напади као грађевина стоји на малој висини, ове цеви су биле испод пода скоро 2,5м. Да би "пустили" у кућу, морали су да држе "ископине" под будућим котларницом. Када је тамо формирана прилично импресивна величина, градитељи су понудили власницима да опет не заспеју њега, већ да се претворе у Тецхподол. Они, наравно, договорени.
Можда ће се можда још мало зауставити на проблемима који су се догодили током унутрашњег украса. Појавили су се због свих истих пресавијених бетонских зидова пене. Било је немогуће поравнати их са малтерисаним у једном слоју. Стога су грађевинари били присиљени да малтретирају зидове слојева: Прво је примењен први слој до 4 цм, а затим је на те местима, а затим на тим местима где је то потребно, мрежа је била одбијена и стављати други слој.
| 
| 
| 
|
37, 38. Топлински котао и бојлер (37) постали су срце систем грејања и ГВС (37). Уређивање система грејања на подовима уклања се у колекционарске ормаре (38).
39. Рекуператор који послужује кућу система за вентилацију и испушни систем је поставио у нишу иза плафона рударства.
40. Унос ваздуха и утичница вентилационог система у свим собама код куће налазе се испод плафона.
Немогуће је не рећи о стварању степеница, чији је дизајн био врло необичан. Монтирани заједно са стабиљским степеништем који се преклапају на конзоле који су се сломили. Градитељи су морали да је делимично прекину и пажљиво разбију бетон у зонама поред зидова, али истовремено, арматурни оквир за намеру, тако да је нови могао бити "везан". Други проблем: грамофон између спратова није било отворено, зид блокова пене такво оптерећење не би претрпело, а архитекта није желео да изгради снажан "пиједестал".
| 
| 
|
41. На терасама, грађевинари наизменични слојеви полистиренске пене и хидроизолације. Ова "колач" прекрила је естриху преклопом према одводу.
42. База куће и сцене је рекла Кохлигхт.
43. Вода која долази на водоотпори са крова, као и из жљеника инсталираних дуж жљеба, дат је дуж цеви олујне канализације у добро одводња, на које се налази на удаљености од 10 м.
| 
| 
|
44. Свес, у којима се налазе улазе у отвореном кровску вентилацију, напајана је пљескачка плоча третирана заштитном саставом.
45, 46. Дрвене ограде, обојене у истој боји као и оопс на крову, биле су органски стане у дизајн куће.
Дизајнерски дизајнер је дуго размишљао, како да се уради и нашао необично решење. Поштујући ауторска права, нећемо ући у његове техничке детаље и само рећи о резултату. Стубиште од монолитног бетона има само две "бодове" подршке: низводно, заједно са фондацијом "Притисните", на кату - на новоствореној платформи. Стварно место долази само на зидове, али их не ослобађа - "Парит" у ваздуху.
Епилог са светлошћу тугом
И опет власници куће и срећне, а истовремено немају среће. Имали смо среће да сам нашао фирму која је узела ситуацију и способна да то уради. Њен специјалисти су били присиљени да траже дуго да траже решење одређеног проблема.
А понекад су пронашли неколико алтернативних опција за једног од њих како би власник могао да одабере најприхватљивије и из техничке и финансијске тачке гледишта. Развијен сам у дизајну и процени документацији. Али, било да је то, са свим потешкоћама, успешно су се супали.
Нема среће власника јер трошкове обнове, како кажу, у пени. Уосталом, превладавање је већ изграђено увек скупље него изградити изнова. Дакле, то се не догађате, изаберите пројекат и градитеље изузетно пажљиво. На овом тржишту, нажалост, нема само професионалаца ...
Објашњење првог спрата
2. Ормар 7,5м2
3. Хала 22,9м2
4. Хала 7,5м2
5. Дечије купатило 5м2
6. Дечија 14.1 м2
7. Игра 23,4м2
8. Гардероба 9,4м2
9. Гости 20,4м2
10. Дневна соба 36,8м2
11. Степениште 6,6м2.
12. Кухиња 20м2
13. Тамбоур 4,5м2
14. Гаража 39,4м2
15. Котловница 9,7м2
16. купатило 2м2
17. Брзо 10.2м2
Објашњење другог спрата
2. Библиотека 17,7м2
3. теретана 14,5м2
4. купатило 14,1м2
5. Отворите соларијум 32,7м2
6. Спаваћа соба 30,6м2
7. Гардероба 16,7м2
8. Зимска башта 22,4м2
9. Друго светло
Уредници захваљују компанији "АРДИС" за помоћ у припреми
Материјал и обезбедили фотографије.