Порез на земљиште

Опорезивање земљишта: израчунавање износа пореза, користи, трошкове земље "земље", поступак регистрације имовинских права на веб локацију.

Власник имовине, примање права власништва, употребе и наруџбине њима, стиче неке дужности. Један од њих је дужност да плаћа порез.

Куповина летње викендице, будите спремни за оно што ће морати да изврши одређени износ у државни буџет.

Пореским порезом на земљишта утврђује порески кодекс Руске Федерације. Порези су подложни финезима и њиховим деловима, копненим акцијама (са заједничким власништвом над земљиштем). Именовање Земље нема главну вредност пореза и земљишта које користи баштованство Летње куће, као и фарме, а она на којој стамбене зграде стоје.

Интерпресс / ПхотоКспресс.ру Плаћање пореза на земљиште треба да организује организације и појединци који су власници земљишта, власника земљишта или корисника земљишта. Кодекс земљишта Руске Федерације децифрише ове концепте. Корисници земљишта који поседују и уживају у земљиштем у праву сталне (сталне) употребе или с десне стране слободне хитне употребе. Власници земљишта који поседују и уживају у земљи земљишта с десне стране доживотног наслеђеног власништва. Они, на пример, могу усправити на месту зграде и објеката. Међутим, ни власници земљишта, нити корисници земљишта управљају земљиштем не могу. Власници Земље, који имају право и користе и одложите земљу: продати, дају га или остављају као наследство.

Као опште правило, власник земљишта плаћа порез на земљиште независно, а након што је пореска инспекција пошаље обавештење, где је назначен износ пореза и периода плаћања. Стога, помоћ председника земље задруге Неће вам требати, ако, наравно, ваша земљишна парцела је у имовини.

Износ пореза

Количина пореза на земљиште израчунава се на основу подручја земљишта (пореска основица). Имајте на уму да област земљишта укључује земљиште које се бави зградама и структурама различитих врста.

Количина пореза = површина земљишта ВМ2ЦАДАСТ вредност 1м2 Земље Пореска стопа (подручје локације у ткању треба поделити са 100).

Стопе пореза земљишта утврђују се у облику стабилних плаћања по јединици земљишта годишње. Будући да се порез на земљиште односи на број локалног, у пореском законику Руске Федерације, успоставља се њихов максимални могући, ограничење, цене. Стога, како би се утврдила пореска стопа која делује на територији на којој се налази ваша веб локација, требало би да контактирате локално право. Најлакши начин за то позивањем пореског инспектората на месту пребивалишта или је проучио информације о пореској инспекцији вашег подручја.

Грађевинске цене фиксне у чл. 394 НК РФ, су:

0,3% катастарске вредности - за парцели за пољопривредне сврхе; запослен у стамбеном фондацији и објектима инжењерске инфраструктуре становања и комуналног комплекса или предвиђене за изградњу станова; као и истакнуто за лични подружнички узгој, баштованство, баштованство или сточарство;

1,5% катастарске вредности - за остале земљиште. Следеће пореске стопе су инсталиране у Москви: 0,1% - за земљиште које заузима стамбени фондација и објекти инжењерске инфраструктуре становања и комуналног комплекса или предвиђене за изградњу стамбене стране; 0,3% - за пољопривредно земљиште и земљиште додељену за личне подружнице, баштованство, баштованство или сточарство; 1,5% - за сва остала земља. Стопа пореза на земљиште је иста у многим руским регионима. Слично томе, питање са стопама пореза на земљиште, на пример, у неким областима Калињинграда, регионе Калуга решили су са Москвом. Скоро региони, величина брзине се смањује, у стр. Романовка из региона Белгорода Пореска стопа је 0,225%.

Локалне самоуправе могу подићи стопу пореза на земљиште, али не више од 2 пута. Један од разлога за повећање стопа повољних услова за постављање земљишта. Поред тога, порез на земљиште пољопривредне употребе унутар градова (село) основа се у двоструком величини пореских стопа на пољопривредном земљишту сличан квалитет на селу. Пореска стопа се повећава и у случају да дуго не користите своје земљиште или га користите не предвиђеним наменом (у овом случају се стоји удвостручује).

Пореска основица- Карактеристике предмета опорезивања која служи као основа за утврђивање величине пореза.

Пореска пријава- Документ утврђеног обрасца који је поднео порески обвезник, који одражава све информације потребне за опорезивање.

Пореско обавештење Израчунавање израчуна износа пореза и поступка његовог платног документа који је порески орган упутио пореском обвезнику.

Пореске олакшице Различите предности које пружа држава или у односу на поједине категорије пореских обвезника или за неке групе прихода.

Порески обвезник- Физичко или правно лице на којем је закон поверен да плаћа порез и накнаде утврђене пореским закоником Руске Федерације.

Опорезиви период- Временски интервал за који се формира пореска основица и порез се исплаћује.

Порески објект Правна чињеница, која је основа за наплату пореза. Редослед плаћања пореза је начин плаћања пореза пореског обвезника. Порез се може посветити независно или да то повери пореском агенту или пореском менаџеру.

Период плаћања пореза Време током које порески обвезник мора да испуни своју дужност да износи износ обавезне исплате државном буџету.

Пореска стопа Износ пореза из јединице објекта опорезивања. Можда је раван (исти за све предмете) прогресивно (повећање са повећањем објекта опорезивања) или регресивном (смањење са повећањем пореског објекта).

Предности и налог за плаћање

Интерпресс / ПхотоКспресс.ру Пореска погодности се углавном примењују на власнике станодавца (на пример, ослобођене од пореза на земљишта организације инвалида). Поред тога, пошто се порез на земљиште приписује броју локалних, додатне користи могу успоставити локалне власти.

УНас је развио праксу плаћања пореза од стране председавајућих земаља задруга. Погодно је за оне власнике земљишта чије власништво над сајтом није документовано. У овом случају је износ пореза израчунато на подручју које је одржало сва башта партнерство у целини. Међутим, искуство сугерише да је износ пореза који сваки дахник плаћа у великој мери зависи од пристојности председавајућег задруге, јер сваки од њих има "накнаду" за извршење одговорности пореског средства. Због тога ће вам бити исплативије да издате власништво и да платите порез на земљиште (исти, успут, забринутости и власници гараже или гараже или гаражне кутије у гаражним задругама).

Сами стручњаци за пореске инспекцију рачунају износ пореза који се плаћају и шаљу вам порески обавештење најкасније 1. августа. Обично се порез плаћа равноправним акцијама у два рока - најкасније до 15. септембра, али власти понекад мењају време које узима у обзир локалне услове. Порез на шему можете платити да вам је предложило да је то, два плаћања или уочи распореда.

Шта ће се догодити ако не плаћате порез на земљиште? У складу са Кодексом административних прекршаја, питате се у износу од 20% неплаћеног износа пореза. Ако касните са плаћањем пореза, тада ће се износ прикупити у износу од једне тристо деловања у то време, стопа рефинансирања Банке Русије за сваки пропуштени дан.

Цена парцеле

Да бисте тачно одредили колики је износ пореза на вашу земљишту, морате да знате њену катастарску цену. До 1. јануара 2006 Да бисте израчунали износ пореза који је користио регулаторну цену веб локације, односно монетарног изражавања потенцијалног прихода од таквог плаца за израчунати период отплате. Сада да утврди износ плаћања пореза, користи се катастарска вредност. Кадастарску вредност одређује Савезна агенција за катастар непокретности. Да бисте то научили, довољно је да се обратите Окружном одељењу Агенције, који има документ о праву власништва над земљом (они ће се бавити мало касније) и катастарском планом странице.

Катастарски план је потребан да би се утврдила категорија Земље, његова локација, величине места. Поред тога, ако постоје зграде на земљишту, они ће се такође одразити у катастарском плану. План садржи географске координате локације, обавезни опис његових граница намећених ИТ-ових ограничења (сервитуде) и показатељима тла плодности тла. Издаје се тело које обавља активности државног катастра државног земљишта, за план је развијен посебан образац.

Да би се добио катастарски план, биће потребно провести раскрсницу - да одредите границе ваше веб странице. Они се баве локалним катастарским и земљишнијим организацијама. Специјалистима ће требати документ који потврђује власништво над земљом и Декларација о изградњи, која се налазе на сајту (облик декларације, од вас ће вас затражити стручњаци или можете пронаћи на веб локацији катастарске савезне агенције).

Накнада за одржавање државне катастарске регистрације земљишта од подносилаца пријава није наплаћена, а информације државног катастра земљишта на одређеном земљишту (екстракти из инвентара) дају се на месту рачуноводства овог земљишта према земљишту Власници или овлашћене особе бесплатно (савезно право Н 28-ФЗ од 2. јануара 2000. "на државном земљишту").

Катастарска вредност земље "Земље" (за разлику од тржишта) је мала: на пример, Земља у прилично запаженом подморници-свињом Кхимки кошта 957.870. За 1м2. Дакле, не вреди се бојати пореске величине: чак и најскупља земља московског региона - парцеле које се налазе на смеру рубље и претпоставке процењује се не више од 2200 рубаља. За 1м2.

Ако немате времена да лично се обратите пореској инспекцији, можете се разјаснити катастарску вредност земље на специјалној катастарској интерактивној мапи на званичној веб страници Агенције за катастар федералног катастра некретнина: ввв.кадастр.ру

Пружамо заплет за имовину

Слика В. Ковалев можда још увек није документовао власништво над сајтом. Ако сте купили заплет или у власништву или је користили до 31. октобра 2001. године, односно пре увођења кодекса земљишта Руске Федерације, ми се журимо да вас одушевим 1. септембра 2006. Промјене донесене у савезно закони "на државној регистрацији права на некретнине и трансакције са њим су ступили на снагу. Сада, како би се добила потврда о регистрацији власништва над земљиштем, намењеном вођењу личног подружнице, потребно је потрошити много мање напора него раније. Поступак регистрације је поједностављен - требаће вам водич за земљиште; његов катастарски план; сопствена писана изјава о регистрацији власништва државе; Пасош подносиоца представке или оверена снага за поступак пуштања у рад у име подносиоца представке (оригинала и копије докумената) и документ о плаћању државе (оригинал и копија).

Парламентарци нуде да замене три пореза: на имовини организација, на земљиште и на власништво појединаца, нови појединачни порез (не постоји тачан име). Ово би требало да поједностави опорезивање, јер ће се створити база података објеката некретнина и јединствени регистар некретнина. Експеримент спроведено у Тверу и Нижњи Новгород потврдио је ефикасност пореске реформе

Смјернице могу бити различите, у зависности од начина на који се локација купује. Ако сте недавно купили Земљу, улога исправног документа о праву ће играти купопродајни уговор. Сајт је представљен или добијен вољом, у складу са уговором донације или завета, респективно. Међутим, можда имате такве документе. ИИЕР овог случаја можете такође организовати право власништва. Ако је локација додељена од стране организације у којој сте радили или радили, требат ће вам дело о пружању земљишне парцеле које је издала орган органа или од стране тела локалне самоуправе, која послује на територији на којој се налази локација. Ипосколка до 1. марта 2010 Постоји поједностављени поступак регистрације, било који други документ који успоставља или потврђује ваше власништво (или цјеложивотно наслеђено власништво или трајна трајна употреба) може се користити као смерница.

Прикупљени документи који су вам потребни да се власти росеРегистрације пошаљете на локацији земљишне парцеле.