Општи принципи опорезивања у Руској Федерацији, порези на наслеђивању и донацији, о власништву појединаца и земљишта.
За све што требате да платите викендицу, стан, плац ... АКАК не желите! Али морате, јер живимо у држави, а не на месецу. Данас ћете сазнати о општим принципима опорезивања ВРФ-а, као и на порезе на наследство и донацији, на власништву појединаца и земљишта.
О опорезивању Наш магазин раније није написао. Али, судећи по писмима које долазе уреднику, многи читаоци се тичу финансијских и правних питања. Ево једног од њих - колико вам је потребно да платите државу да живите у сопственом стану (кућу) и да гледате будућност будућности? (Сјетите се Слогана оглашавања: "Плаћате порезе и мирно спавајте.") Подићи ћемо тему комуналних и других месечних уплата у једном од следећих бројева дневника, данас ћемо разговарати о порезима на имовину која вам припадају имовини.
Основна основа
Дакле, "Законодавство о порезима ... заснован је на признавању универзалности и једнакости опорезивања". Исхцхе: "Када се утврди порез, стварни капацитет пореског обвезника на плаћање пореза узима се у обзир" (чланак.3 сати првог). То значи да двоје људи који живе у једном граду и поседују, на пример, слично према потрошачким карактеристикама станова, требало би да плаћају порез на имовину по једној цени. Изузетак је направљен само за преференцијалне категорије грађана (особе са инвалидитетом, учесници ИТ.П.) и људи са ниским примањима. Тренутни чланак наводи да се све неразумне сумње, контрадикције и нејасноће аката пореског законодавства тумаче у корист пореског обвезника (!). Социјална оријентација НК-а се манифестује у чињеници да се ново прихваћени закони, одлуке и налоге погоршавају финансијску ситуацију пореских обвезника (све веће пореске стопе погоршавају одговорност за кршење законодавства итд.), Немају обрнуту силу (чл. 5 ).
Порези су три врсте: савезне, регионалне и локалне (члан 12). Савезни (у вези са грађанима) су познати лични порез на доходак (порез на доходак, порез на доходак) и порез на наследство или донација, отказано од 01/01 / 2006.Регионална и транспортног пореза: Новац за прилику да има своју прилику Властити аутомобил који плаћамо у буџетском субјекту. Порез на локалну порезу на земљиште и имовину појединаца (напротив, порез на имовину је регионална). Треба напоменути да су градови савезног значаја (Москва и Санкт Петербург) у складу са законима које је усвојио Московско град ДУМА и законодавна скупштина северног капитала у својим буџетима и регионалним и локалним порезима. Власти власти не могу измислити нове порезе (који се не спомињу у НЦ) и усвајају законе и друге правне акте супротно савезним законодавством. Али они имају право да поставе пореске стопе (унутар граница снимљених са Инц), поступком и временом пореских плаћања.
Која права имају грађани пореских обвезника? Могу:
примати у пореским властима на месту рачуноводства за детаљне и бесплатне информације о постојећим порезима;
Контактирајте Министарство финансија Руске Федерације за објашњења о примени пореског законодавства;
промените период плаћања пореза;
да прими пореске власти благовремено и да се врате претерано плаћене или опораве порезе, казне и новчане казне;
Не испуњавају илегалне дјела и захтеве пореских власти и њихових званичника и жалбе на њихове поступке (неактивност);
Захтевајте усаглашеност са порезним тајнама ИДР-а. (види.21фалл).
Плаћање пореза
Тако забиљежен у закону. У ствари, пореске власти се често не суочавају са током радова, тако да вам се захтев може доставити поштом са пријемом. Али казне се одгајају у сваком случају. Могу добити да платите потребну количину и то неће бити довољно, а део дуга за вас ће и даље бити наведен. Успут, казна за сваки дан одлагања утврђује се у проценту неплаћеног износа пореза. Каматна стопа је усвојена једнака стопи рефинансирања 1/300 ЦБРФ-а, делујући у то време (члан,75). У једном дану је мало, али ако је дуг касни у 1 хиљаде рубаља. За Тримеола, износ ће бити око 40 рубаља. (Ц 26.12.2005. Стопа рефинансирања је 12%). Ако се дугови не врате, након неког времена постоје прилично озбиљне количине.
Пореска плаћања су основана у вези са сваком специфичном порезом (АРТ.57). Али у ретким случајевима, они се касније могу пренијети у каснију одлагања, рата и пореским кредитима (члан 61). Према савезним порезима, у оквиру граница утврђених Савезним законом о релевантној финансијској години, на регионалне и локалне порезе, у складу са законима предмета и правних аката општина. Кашњење или рата у плаћању једног или више пореза може се дати појединцу или због штете узроковане природном катастрофом, техногеном катастрофом или другим околностима више силе или ако се људска имовина ослања на могућност паучина -Сума плаћања пореза. За први случај, кашњење или рата ће бити слободна, у другом износу дуга, наставља се, заснована на годишњој опклади, једнаке 1/2 степена рефинансирања ЦБРФ-а (члан 64). Ектреме случајеви могу захтевати обавезу у облику залога за имовину или гаранције за промену пореза.
Порез на наслеђивању и донације
Председник Руске Федерације потписао је 1. јула 2005. Фривал представља №78-ФЗ "Оффицианион неваљћом снагом неких законодавних аката (одредбе законодавних аката) Руске Федерације и измене неке законодавне акте у вези са укидањем пореза на имовину која пролази у наслеђивању и донацији. " Закон је ступио на снагу 01.01.2006. И, наравно, озбиљно олакшало животе људи који добијају наследство или поклон од својих најмилијих. Према породичном кодексу, супружницима, родитељима и деци, укључујући усвојене и усвојене, баке и баке, баке и унуке, браћу и сестре - пуно и не-плодно (заједнички отац или мајку).
Раније, порез на наследство и давање је било 5-13% вредности имовине, у зависности од степена сродства. Порески порез оптужен је ако су трошкови пренесене имовине премашили 8 хиљада рубаља. (Минималне зараде од 80 ммоотхе). За наследство, даска није опорезива била је ред величине већа од 85 хиљада рубаља. (850мрот). Пуштени су из плаћања пореских наследница, заједно са тестатором, супружром (супружника) тестатора и неких других (углавном преференцијалних) категорија грађана.
Прва 2006 Свако насљеђивање је ослобођено од плаћања пореза. Али, наравно, нова правила се односе на то само ту имовину, од којих је власник не умро раније од 1анвара. (Дан његове смрти сматра се даном отварања наследства у складу са чланом 1114. године цивилног кодек-а.) И сама порез на имовину, претварајући се на ред донације другој особи. Али људи који нису блиски рођаци донатора мораће да плате порез на доходак (порез на доходак) стандардном стопом од 13%, по пријему некретнина, возила, акција, акција и свађе. Истовремено, није важно, презентаторски уговор је сертификован или не.
Претпоставимо 1. јануара 2006. (Не ранији) Добили сте вредност залиха стана као поклон од тетке тетке залихе залиха (према документима БТИ) 300 хиљада рубаља. Пре издавања власништва над њима у регистрацијским органима, морате платити порез у износу од 39 хиљада рубаља. Б2005 На осталим стварима које су једнаке, отплатили бисте НФФЛ, али порез на донацију, који би у овом случају било 63700 рубаља. Дакле, корист је очигледна. По пријему поклона у 2006. години А касније морате да самостално размотрите НДФЛ, испуните пореску пријаву и приписујте га пореским прегледом на месту пребивалишта до 30. априла у години, што следи годину дана примање поклона. Порез на плаћање у буџету на 15 ИИУЛИА.
О укидању пореза на наследство и донације
У складу са усвојеним Законом о укидању пореза на наследство или донације од 01.01.2006. Рођаци се ослобађају од њега. Преостали примаоци поклона плаћају порез у износу од 13%. У исто време, трансакција за пренос имовине као поклона рођака треба да буде овјерена бележницима, односно једноставан писани образац (ППФ) уговора о донацији у овом случају не преговара.
У јавним нотама или надареним особама које су примили сертификат о праву на наследство или у складу са уговором донације, питање ће сигурно настати да ли је могуће добити амортизацију о опорезивању ако региструјете пренос власништва (сертификат) Закон о уговору о наслеђивању или донацији) у регистрацијским органима у 2006. години, хтео бих да вас подсетим да, према члану 5 закона од 12.12.1991. №2020-1 "О порезу на имовину која пролази на редоследу наслеђивања или поклона", порез се терети под условом давања сертификата о праву на наследство бележника (или званичницима овлашћеним за обављање нејарних акција). Они су потребни за 15-дневно (и у складу са пореским законом - у петодневном) мандату, јер издавање сертификата за слање сертификата пореском органу на њихово место проналаска сертификата о вредностима проласка имовине у власништво над грађанима редоследом наслеђивања. Пореска управа израчунава порез и приказује обавештење о плаћању у 15-дневном периоду од дана примања релевантних докумената из јавних бележника. Период плаћања је тримемалатс од датума испоруке обавештења о плаћању.
Стога, обавеза плаћања пореза произлази из тренутка издавања сертификата о праву на наследство или потписивање споразума о донацији у канцеларији за нотарску канцеларију, а не након регистрације права власништва. Стога, ако сте добили наследство или поклон у 2005. години. И раније, порез и даље мора да исплати без обзира када поднесете документе за регистрацију власништва.
Порез на имовину појединаца
Авот, на пример, у Дистрикту Баласхикија у Московској регији од 01/01/2006. Пореске стопе су 0,1; 0,3 и 2% без обзира да ли је соба или зграда стамбена или нерезиденција. (Морате, наравно, имати на уму да залиха некретнина вриједна преко 500 хиљада рубаља. У близини мало.)
Сада је ниво опорезивања непокретности које припадају појединцима прилично низак. Али у наредних неколико година ситуација се може променити.
Порез на земљиште
Овај порез намењен ЦХ. У првом од другог пореског кодекса, који је ступио на снагу од 1 јар из 2005. године. Сматрао је организације и појединци са земљиштем са правом власништва, право сталног (неодређеног) употребе или права живота наслеђено власништво . Људи и фирми се не сматрају пореским обвезницима ако су земљиште са десне стране слободне хитне употребе или их преносе у складу са уговором о закупу (члан 388). Пореске објекте се признају као земљиште које се налазе у општини (као и Град Москва и Санкт Петербург), на територији на којој се порез наређује порезима, земљиште, повучене парцеле, као и ограничене у циркулацији у складу са законодавством (.389). Пореска основица је катастарска вредност земљишних парцела, утврђених у складу са законодавством, укључујући код копна (члан 390). Ако катастарска вредност није утврђена, регулаторна цена земљишта се узима за јединицу за насељавање. Пореска основица је одређена у односу на било које земљиште као њену катастарску вредност од 1 Јервар.
Што се тиче акција удесно од заједничке имовине, које су у власништву различитих људи, за сваки од њих порез се израчунава одвојено. База се смањује неспорабилним износом од 10 хиљада рубаља. На особи на територији једне општине у вези са земљиштем, који припада херојима Совјетског Савеза и Русије, комплетним кавалијима налога славе, инвалиде, ветерана великог патриотског рата, "Чернобила" и неке друге преференције Категорије грађана (за детаље, погледајте НКРФ). Смањење пореске основице врши се на основу докумената које порески обвезници пружају пореске власти на локацији земљишне парцеле (члан 391). Дакле, ако сте становник Москве, а ваша Дацха је под Тулом, порез на земљиште не би требало да плати митрополитанску ризницу, већ у буџет одговарајућег подручја суседног подручја.
Максималне пореске стопе евидентирају се у НЦ (члан 394). Они представљају 0,3% у односу на подручја која припадају пољопривредном земљишту или земљишту у пољопривредним подручјима у насељима и користе се за пољопривредну производњу, као и запошљава стамбене и комуналне комплексе становања и комуналне комплексе или обезбеђене за стамбене уградње, баштованство , Вртларство и сточарство. Велика максимална стопа (1,5%) постављена је за све остале земљиште. Саме локалне власти одређују тачне пореске стопе за своју општину, а кодекс омогућава употребу диференцираних стопа, у зависности од категорија земљишта и (или) дозвољене употребе веб локације.
Следеће стопе пореза на земљи основале су ЕССЕТ Руске Федерације (Законом Москве бр. 74 од 24.11.2004. У ревизији закона бр. 19 од 01.06.2005) у проценту катастарске вредности Сајт:
0,3% за парцеле у зонама пољопривредне употребе ит.п., као и предвиђене за одржавање личне подружнице и фарме земље, баштованство, баштованство и сточарство;
0,1% за одељке заузете стамбени фонд и објекти инжењерске инфраструктуре Дирекције за становање или предвиђени за изградњу стамбене стране;
1,5% за остале земљиште.
ВМОСКВЕ Кадастарска вредност земљишта варира у зависности од округа Дистрикта, локације локације, његових категорија и других параметара. Дакле, на пример, у Централном округу, Земља је много скупља него на југоистоку, а на територији истог округа озбиљно флуктуира, хајде да кажемо, под гаражама је једна и по пута нижа него под више спратовавим дневним кућама.
Негу се достављају општински формирање земље пореске стопе земљишта. Али на многим местима (рецимо, у Одинтсово округу Московског региона и РЗХЕВСКИ кварт региона Твел), они представљају најкомпремнију 0,3 и 1,5% катастарске вредности веб локације, наведен у члану 394 НЦ .
Сматрамо да ће бити износ пореза на земљи 2006. године. На пример, за парцели у Владимиру, који се пружа под индивидуалним стамбеним градњама, са површином од 12 милиона (под катастарском вредношћу од 1м2 360 рубаља) мораће Плаћајте 1296 рубаља. у години. Порез на парцеле у баштенском партнерству са површином од 6 хектара (по цени од 1м2 277 рубаља) биће око 500 рубаља. За земљу под викендицама, смештени у предграђу, становници Москов обично плаћају малу количину - од неколико стотина до 1000 рубаља. годишње за парцели.
Дакле, данас у нашој земљи ниво опорезивања некретнина у власништву грађана је прилично низак. Само зато што се опорезује основа израчунава на основу вредности залиха имовине, а у неким случајевима из регулаторне цене Земље. Након тога, ситуација се може променити ако ће се порез израчунати на основу тржишне вредности. Федералне власти ће увести порез на некретнине, који ће (вероватно) заменити порез на имовину на појединце и порез на земљишта. Одговарајући рачун је већ припремљен, али нису све проблеми решене. Према заменику министра финансија Руске Федерације Сергеј Схаталова, потребан нам је регистар власника имовине, регистар самог некретнина и потрошеног система за масовни процену тако да ће нова порез зарадити, тако да ће се појавити раније него 2008. године. Које ће стопе бити то? Да ли ће пореско оптерећење повећати грађане који су власници некретнина? Време ће показати. Отпорна питања која ћемо се вратити на странице часописа.
Уредници захваљују адвокату Лиубов Данилов и консултант за опорезивање Марине Горбунова за помоћ у припреми материјала.