Како направити прави избор приликом куповине стана? Покушајте да решите ово питање из научног становишта помоћу математичке методе за проналажење оптималне опције.
Према индикатору квалитета, апартман "Социјална инфраструктура" примио је само 8 лопта, упркос чињеници да се на првом спрату куће налази продавница, у близини малог квадрата и школе са спортским пољем. Сви су размажени Тец Цев који се залијепи у предњим прозорима. Држите малу ћерку заиста је волео игралиште у суседном дворишту, одрасли су били неуне заређени.
Живаћа авенија се може видети само из лођа, а од осталих прозора се отвара панорама града. Посебно је добро у вечери осветлио ГАЗПРОМ зграду. Продавница није баш близу, али је у близини суседне школе, постоји мали стадион који се заиста свидио спортски отац. Витога-10балли једногласно према квалитативном индикатору "Поглед са прозора".
Стан је примио 9 кугла према квалитативном индикатору "Социјална инфраструктура". Упркос индустријском пејзажу испод прозора - огромна гаража и цеви ЦХП-а и даљинства продавнице од куће, бака је заиста волела. Показало се да је за њу то важно да у парку Воронтсов, десет минута хода, постоји мала оперативна црква.
Запамти веровану фразу: "Нека постоји обиље ..."? А ко би могао помислити да ће обиље донијети толико неочекиваних проблема са њим! Многи од нас су већ успели да осигурају да обиље робе на тржишту ствара такозвани проблем избора.
Није далеко од тренутка када је старији већ почели да забораве и младе и не знају када купују намештај, фрижидера, аутомобил и многе друге ствари, главно питање "Где и како да извуку праву ствар?". Морао сам да стојим сатима, па чак и годинама у реду, долазим сваки дан обележен.
Сада се ситуација примјетно променила: практично нема редова, постоји много производа. Међутим, понекад је веома тешко одлучити о куповини, чак и ако се цена не мучи, други модеран проблем је проблем избора. На пример, као велики број усисивача, изаберите мали, јефтин, леп, економичан, тих, трајан и добро радио. Иста дилема се појављује приликом куповине стана, избора места рада и пребивалишта, врсту комерцијалне активности или начин да се чува штедња, вртић и школу за дете, место за одмор и тако даље.
Поједноставите поступак за избор, учините га визуелним, а резултат поуздано омогућава технику која је успешно коришћена у техници приликом тражења оптималне опције. Објаснићемо јој суштину користећи сто. Техника предвиђа секвенцијално извршење низа радњи (корака).
Први корак - Одређивање најзначајнијих својстава (индикатори квалитета) потребни за упоређивање опција. Број ових индикатора (Н) је постављен у року од 5-8. Случајно, при избору марке усисивача, главни критеријуми ће бити економичност, ефикасност, цена и тако даље. Али ако би то требало да користи предмет као елемент унутрашњости, боја и облик су такође важни.
Корак другог - Процена важности (тежина) одабраних показатеља. На пример, у случају истог усисивача, то би требало да открије да је и колико је за купца значајнији: ниска цена или већа сила усисавања. Дакле, одређује се коефицијент утега (а). Његова вредност се узима у опсегу од0 до1 (0,05; 0,15; 0,35 ...). Јасно је да је важнији од индикатора квалитета, то више оцењује његов фактор вагача. Тачно, постоји једно ограничење: збир коефицијената за сва основна својства (А1, А2, ... АН) треба да буде једнака 1.
Корак треће - Поређење алтернативних опција: Колико сваки од њих у потпуности испуњава захтеве овог индикатора квалитета, што резултира прелиминарном проценом (Б) на скали од 10 тачака. Опција која се испостави да је најбоље је максимална процена. Дакле, најјефтинији усисивач ће нужно примати 10 бодова у погледу "ниске цене", а према примеру "моћ усисавања", јер је његова моћ инфериорна према другима.
Корак четврти - Прорачун коначне процене (Ц) опције за сваки од показатеља. Ово захтева примарне процене (Б1, Б2 ... БН) да се множе на њихове коефицијенте А1, А2 ... Ан. Ако је на петом индикатору квалитета (А5) у другој реализацији, коефицијент магацина је 0,3, а примарна процена (Б5) 8 бодова, затим ће коначна (Б5) бити 2,4 бода.
Пети - Обрачун збирних процена (Ц) сваке опције такмичења, који се врши додавањем свих коначних процена (Б1, Б2 ... БН) за све индикаторе квалитета.
Корак шест - Избор најбоље опције, дефиниција "победника". Довољно је упоредити износе примљене и забележити резултате у табели.
Специфичан пример како је немогуће илустрирати резолуцију проблематичне ситуације за избор користећи описану методу.
Млада породица (муж, супруга и петогодишња ћерка) након дугогодишње мисли прихватила је стратешку одлуку о куповини новог стана. Одмах је било тактичких питања "Шта треба да буде, како да га нађете и где да купите?". На проширеном породичном савету (присуство баке се објашњава његовом активним учешћем у образовању унуке) након дугих дискусија, жеља и финансијских могућности, идентификовано је довољно скромна листа обавезних захтева, што би требало да задовоље нови стан: три Одвојене собе, корисна површина од 45-50 м2, лођа или балкон, одвојено купатило и кухиња најмање 7м2; Паркет у стамбеним просторијама, обичан украс стана (прозори, врата, позадине и водоводне), умерена цена; Било који спрат, поред првог и последњег, округа метро станице "Академик" - "Калуга", не више од 15 минута хода; Кућа од опеке, панела итд., Али сигурно је нова, прозори не би требали изгледати север.
Скуп захтева за стан је очигледан и не захтева објашњење.
Одлука других тактичких питања поверена је компанији за некретнине. Несреће се изненадила, није натерала да није потакнута ни после недељу дана, већ три апартмана који су задовољили наведене жеље, али су се разликују (цм.рисунки) из једни другима, распореда, величине кухиње, спрата, животне средине итд.
Објашњење станова
| Просторије | Апартмани | ||
|---|---|---|---|
| Прво, слика 1 | Друго, слика 2 | Треће, слика 3 | |
| Дневна соба, М2. | 22,1 | 18.3 | 17.9 |
| Кухиња, м2. | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Спаваћа соба, м2. | 14.8. | 11.6. | 12.7 |
| ДЕЦА, М2. | 9,4. | 10.5 | 11.3. |
| Балкон, м2. | - | 3.5 | 2,3. |
| Логгиа, м2. | 6.7 | — | 7,2 |
| Укупна површина, м2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| Корисно подручје, м2 | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Спрат | Четврти | Десети | Шести |
Случај им је помогао да се упознају са овом техником. "Научна" метода је дошла као што је успут немогућа.
Карактеристике или индикатори квалитета, апартмани (где прозори гледају, који под, далеко у продавници, итд.) Представљени су у облику табеле "индикатора квалитета", обележавајући као звездицу њихова важност (то више звездица, то више значајно).
Пуњење стола пролази без посебних неслагања. Сада остаје да одаберете најбоље од понуђених апартмана. Још једном, пажљиво прегледани, проверили су своје записе и дошли до закључка да сва три апартмана имају једнаке услове.
Затим је ситуација развијена на систему корака, као резултат сажетка сажетка "резултати одабира најбољег стана".
Први корак је изабран осам најзначајнијих критеријума квалитета додавањем нових важних показатеља. Да би не биле било каквих потешкоћа у одређивању примарних процена (б), формулација је дата, ако је могуће, бетон. На пример, "Максимална величина кухиње" значи да ће преференција за овај индикатор имати стан са највећом кухињом (10бал).
Измислио је нови критеријум "практичан распоред", узимајући у обзир величину стамбених соба, њихове локације, комуналне просторе итд. "Социјална инфраструктура" одбија животна средина (поглед са прозора стана, пејзаж улаза, близина продавница, доступност места за ходање и спортске активности итд.).
Други корак (дефиниција коефицијената а) није изазвала значајне разлике. Постојећа висока рејтинг добијена је "балконом / лођа". Чињеница је да се начелник породичног авид спортисте и перспектива уклањања симулатора из стана на лођу логгиа, сви врло примамљиви.
Трећи корак је проузроковао дуже спорове. Али пошто је било пуно процена, пронађен је компромис.
Четврти и пети кораци (израчунавање и сумирање процена) заузимали су скоро неколико минута.
Шести корак, последње, дозвољено је да направи коначни избор. "Победник" са износом од 9,15 бика био је први стан. Сада у овом стану наша млада породица је ангажована.
Невероватни читалац може рећи да је особа вероватна да греши. ИТО је апсолутно фер. Али ако желите да добијете поуздан резултат, врло ће пажљиво размотрити потрагу за оптималном опцијом и на тај начин умањити могуће грешке. Ова метода је применљива и за колективну селекцију и у дозволама једне особе. Треба напоменути да када учесници дискусије о опцијама не постигну договор о многим питањима, потребно је применити сложенији начин "рангирање мишљења стручњака", али то је већ тема другог разговора.
Особа увек сања да ће у новогодишњем живот бити бољи, приходи су већи, порези су мањи, љето је мање, љето је топлије, супруг је паметнији, супруга је млађа ... и нови век долази и нови век долази Тада су жеље постале амбициозније. Надамо се да ће се читаоци нашег часописа остварити и само проблеми избора биће најтеже, што ће сигурно одлучити, укључујући помоћ разматране технике.
Резултати опција поређења
| Индикатори квалитета | Коефицијенти добродошлице (А) | Прелиминарни (б) и коначна (ц) процена индикатора квалитета за упоређене опције | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Први | На другом месту | Трећи | |||||
| Први | А1. | Б1. | У 1 | Б1. | У 1 | Б3. | У 1 |
| На другом месту | А2. | Б2. | У 2 | Б2. | У 2 | Б3. | У 2 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| Задњи | Ан. | Бн | Бн | Бн | Бн | Бн | Бн |
| Укупна сума) | једно | - | У | - | У | - | У |
Показатељи квалитета апартмана
| Индикатори квалитета | Апартмани | ||
|---|---|---|---|
| Прво, слика 1 | Друго, слика 2 | Треће, слика 3 | |
| Корисно подручје, м2 ** | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Укупна површина, м2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| Трошкови стана, хиљаде $ *** | педесет | 46. | 42. |
| Гизе собе, М2 ** | 22,1 + 14,8 + 9.4 | 18.3 + 11,6 + 10.5 | 17,9 + 12,7 + 11.3 |
| Величина кухиње, М2 ** | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Пут до метроа, мин * | петнаест | пет | 10 |
| Тањир у кухињи | Гасни | Електричан | Гасни |
| Балкон / логгиа, м2 * | Логгиа (6.7) | Балкон (3.5) | Логгиа (7.2) Балкон (2,3) |
| Спрат | Четврти | Десети | Шести |
| Најближа продавница, М | У кући | 100 | 150. |
| Социјална инфраструктура * | Цеви ЦХП, Школа, Стамбене зграде, спортпорт | Кућа "Газпром", квадрат, двориште са "шкољкама" | Гаража, двориште са игралиштем и кућом од 14 спратова |
| Где прозори изађу | Северно и југозапад | Исток и запад. | Исток и запад. |
Резултати одабира најбољег стана
| Показатељи квалитета апартмана | Коефицијент вежбања | Примарно (Б) и финалне (ц) процене квалитета станова | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Први | На другом месту | Трећи | |||||
| АЛИ | Б. | У | Б. | У | Б. | У | |
| Максимално корисно подручје | 0.15 | девет | 1,35 | осам | 1,2 | 10 | 1.5 |
| Минимални трошак стана | 0,20 | 10 | 2.0 | девет | 1,8. | осам | 1,6 |
| Погодан распоред | 0.15 | осам | 1,2 | 6. | 0.9 | 10 | 1.5 |
| Максимална величина кухиње | 0.15 | 10 | 1.5 | осам | 1,2 | девет | 1,35 |
| Минимални пут до метроа | 0,10. | осам | 0,8. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 |
| Где прозори изађу | 0.05 | осам | 0.4. | 7. | 0.35 | 10 | 0.5. |
| Социјална инфраструктура | 0,10. | девет | 0.9 | 10 | 1.0 | осам | 0,8. |
| Балкон / логгиа | 0,10. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 | осам | 0,8. |
| Укупно (износ е) | 1.0 | - | 9,15 | - | 8.05 | - | 8,65 |