Шта је градска кућа и оно што се разликује од осталих врста некретнина

Дајемо дефиницију градске куће, причају о предностима и консултама и консултујте се да пажњу обраћате приликом куповине.

Појединачне удобне викендице сматрају се најудобније за живот. Нажалост, њихова цена је веома велика. Међутим, постоји потпуна замена која не даје мање удобности. Ово су урбанисти. Удобна и релативно јефтина гарнион за симбиозу и апартмани. Хајде да разговарамо о особинама новог дома за Русију.

Све о блоковима Апартмана

Градске куће

За и против

Сорте градова

Савети за куповину

Правне нијансе

Шта је градска кућа и оно што се разликује од куће

Име је дошло са енглеског, преведеног "Градске куће". У модерном извођењу ово је врста хибрида између викендице и добро одржаваног стана. Један комплекс зграда са ниским пораст са општим крововима и носачима носача. Њихове фасаде су дизајниране у једном архитектонском стилу. Висина структуре није више од три спрата. Број блокова је такође ограничен, најчешће не више од десет.

Мале куће се комбинују у заједнички систем. Сваки од њих има сопствени систем грејања, појединачни излаз на улицу, малу кућну површину, гаражу или паркинг место. Инжењерска комуникација се могу комбиновати јер тако економски. Димензије земљишта зависе од локације структуре. У граду је врло мали или одсутан, у државним селима омогућава вам да ставите мали базен, поделите башту, инсталирајте игралиште итд.

Такав формат бира онима који желе да живе у сопственом уређеном дому, али нема довољно новца за његову куповину. Куповином блоков-апартманом добијају висок ниво комфора и уштеде око трећине трошкова куповине некретнина. У Русији се таква зграда ретко налази у граду. Чешће је предграђе, које привлачи оне који желе да живе на еколошким месту. Добро је за изградњу и за велике породице у којима недостаје слободног трга доживљава.

Товнхоусе и Пентхоусе: Која је разлика? Имена су толико слична да су понекад потенцијални купци збуњени, не разумеју разлику између две врсте некретнина. Као што смо рекли, Градова је зграда која се састоји од засебних модула. Свака од њих је унакрсна или два или троспратна стан, а власник је додатно примио свој сопствени улаз, мали део локалног подручја, место за паркирање или гаражу.

Пентхоусе је елитно становање које се налази на горњем спрату вишеспратне куће. Најчешће је то велики квадратни стан (од 300 до 1000 м2). Постоји опсежно застакљивање панорамског типа, који пружа одлична становишта и добро природно осветљење. Нужно се поставља одвојено од осталих станара. Улаз у лифт до горњег спрата. Генерално, Пентхоусе није ништа попут блокова Апартмана, његова цена је много већа.

Предности и недостаци урбанисти

Град се активно граде у већини руских региона. И потражња за њима само расте.

Предности

• Цена. Живи мулти-ниво, а затим дво- и троспратни одељци су мање од једнаке викендице или стан у централном делу града.
• Бесплатни изглед. Будући власник може опремити своје подручје по сопственом укусу.
• Присуство засебног улаза, земљиште, иако мали, паркинг место или гаража. Могу се користити како желите. Ставите, на пример, уместо гараже козпорои.
• Уштеда у садржају становања, посебно у присуству аутономног грејања. Разлика је приметна чак ни у поређењу са градским апартманом.
• Мали комшије. То су обично две породице које се налазе у одељцима са леве и десне стране. У угаоним блоковима комшије су само с једне стране. У стамбеној згради о тако нешто само сањати.

Лична и имовина Безбедност у некретнинама овог формата је већа, јер је број људи који живе овде мали. Често је све познато једни с другима, странци су видљиви одмах.

недостатак

Постоји неколико недостатака блокова.

• Недостатак изолације и потпуне приватности да само њен сопствени дом може дати.
• Подручје локалног подручја је најчешће мале. У сваком случају, поређење са стамбеним подручјем викендице у земљи увек ће бити у корист последњег.
• Живот изван града значи промену познатих ритма. Па, ако постоји лични превоз, иначе, било каква изазвање града постаће проблематична. Мораћемо да се навикнемо на застој у саобраћају аутомобила и они су у врхунцима у сваком мегалополису.
• Ако је инфраструктура села из било којег разлога слабо развијена, мораће да некако одлучи о овом проблему.

Врсте градова

Кућиште секције је осмишљено на принципу ефикасности и рационализма. У овом случају могуће је конотирати одељке на различите начине, који становници пружају различите нивое комфора. Хајде да разговарамо о најгрозним варијантима.

Возити се

Линеарне зграде распореда. Сваки од терминалних блокова, то јест, има два излаза. Један излаз у појединачно двориште, остало на улици. Број таквих преграда је другачији, али најчешће од 5 до 12. Налазе се у равном или сломљеном линији. Подови нису виши од три. Највише су екстремни модули, па је њихова цена већа. Стамбени простори у линијским линијама су првобитно дизајнирани правоугаони. Власник га може променити.

Дуплек (Твинхоусе)

Име је дат бројем блок модула. Дакле, у дуплексу њих само два. Ово решење је веома погодно за рођаке који желе да живе у близини, или за блиске пријатеље. Твинхоусе пружа највећи могући унос за ову врсту зграда. Као и у линеарној верзији, модули крајњих до краја, нискоинстали су, чешће се обложени у реду. Способност да одаберете пријатне комшије и изолацију, то је оно што се дуплекс разликује од стандардне градске куће.

Куадројаусе

Куадрохус се састоји од четири блока. Ово је компактан распоред, где су одељци постављени у углове зграде. Истовремено, просторије економске сврхе прелазе према центру грађевине и стамбене промене на зидове носача. Као и сви аналози, Куадроцховс не могу бити већи од три спрата, можда присуство поткровља и подрума. Изглед свих блокова огледала.

Блок-апартман се гради са појединачним кућама или у облику конструкције тепиха. Потоњи изгледа врло импресивно на фотографији. Посебно је популаран у Европи. У овом случају, цео квадратови се подижу из модуларних зграда, одвајајући сваку ограду иза које се налази мала земљишна парцела. Таква конструкција се чешће врши у урбаној уметности, јер се густина развоја значајно повећава.

Шта узети у обзир приликом куповине

Аквизиција становања је одговоран корак. Пре постављања потписа на документе и наведите новац, морате да будете сигурни да је исправност по вашем избору. Ми наводимо неколико тренутака да обратимо пажњу.

• Удаљеност изградње из центра града.
• Присуство развијене инфраструктуре, добри приласци.
• Близина локације живахне железнице или ауто путева аутомобила.
• Стање животне средине у тој области, даљинства великих индустријских предузећа.
• Материјали који се користе у грађевинарству.
• Изглед, степен спремности у унутрашњости украса, потреба за поправком.
• Доступност и квалитет свих потребних инжењерских комуникација, телекомуникација.

Куповина се може извршити у фази изградње. Тада се проверава углед компаније програмере, проучава се пројектна документација. Биће лијепо упознати преиспитивање о онима који већ живе у околини и боље у згради у којој је планирана куповина. Само тако да можете добити објективне одговоре на питања, сазнајте о могућим проблемима, на коју ће се програмер сакрити.

Правне суптилности

Руско законодавство о земљишту омогућава куповину таквог некретнина ризично. Стога ћемо то схватити у ономе што је градска кућа у некретнинама са становишта правног поља. Сматра се јединственом зградом, где постоји заједничко власништво у акцији. Сваки власник према закону добија свој део, према врсти просторије у комуналном служби. Дакле, након накнадног продаје таквог учешћа, могу се појавити потешкоће. То се мора разумети у позорници папирологије. Постоје још важније правне суптилности које је потребно пронаћи пре куповине.

Правни тренуци који су важни да сазнају

• Категорија земљишта у којој вреди градња. Може се намерити за ИЛС или пољопривредне сврхе. У другом случају, немогуће је започети дизајн посла, велики ризик од губитка имовинских права.
• Доступност компание-девелопер пакета дозвољена документација.
• Ако се структура не наручује, потребно је да се уверите да су права на земљиште у изградњи. Поред тога, морате тачно да знате како је зграда постављена: грађевина са земљом земље или само зграде.

Да би избегли непријатна изненађења, све ове суптилности се унапред пронађу. Пожељно је са учешћем надлежног адвоката који ради са законодавством за становање и земљиште. То значи да ће он моћи да схвати све нијансе и контролише чистоћу уговора.