Питали смо дизајнере Каталине Капела и Олга Цхерненко, на којима би се принципи требали ослањати у поправак, ако желите да профитирално продате стан. Или чак ни не продати, већ направите дизајн тако да је имовина "у цени".
1 Сматрајте се прерадама
Прерада је важна чак и за себе и придржава се њиховој законитости, јер у супротном случају власника може да се обавеже да све врате у своју бившу државу, исплате новчаним казниом. И у најгорем резултату догађаја чак и имовину стављају на имовину за трговање. У случају будуће продаје, координираног преуређења је велики бонус који може да привуче купца.Дизајнер Екатерина Посвос:
Обавезно координирајте прераду и набавите све дозволе и папир на рукама. То понекад повећава трошкове објекта. Ако је пројекат створен са дизајнерским бироом, затражите не само разбацане листове са радном документацијом, већ и пројекат у целини. Приликом продаје треба да покажете обим посла. Да, и за новог власника је важно: не зна како је све погледало почетак
2 Изаберите неутралну стилистику
Када власник постави стан за себе, можете одабрати било који стил, чак и нешто екстравагантно, иновативно. Држећи идеју о будућности продаја у уму, то не вреди ризиковати. Боље је опкладити се на модерну стилистику.
"Сврха модерне унутрашњости је да је то функционално, практично, дуго се није погоршало и није захтевало високе преправне трошкове", каже Дизајнер Олга Цхерненко.
"Не настојте да дизајн учините на последњем моду - трајаће три или пет година, а стил ће се мењати. Ако само не желите да продате стан одмах након поправка, "додаје Екатерини Побкие.
3 Уметните инжењеринг
"Цеви, опрема, филтери, дизалице, кранови, електрични оквири - наведите инжењеринг квалитативно и са специјалистима, - препоручује Цатхерине Поспов. - Моји мушки купци су увек поносни да гостима демонстрирају своје отворе и комуникације. Увек је све наређено и на свој начин. Женски купци купца такође обраћају пажњу на комуникације и ревизију. Морају бити сигурни да се тамо све ради, како не би имали проблема у будућности. "
4 и у електричару
Уграђена светлост, број утичника и прекидача је тај што је немогуће мењати без глобалних поправки. Стога би им избор требало да буде пажљиво и не жали средства."Уграђена светлост треба да буде доброг квалитета, са истим топлотним лампама. Подружница и велике лампе Нови купац може заменити у складу са новим модним трендом. Уграђена светлост неће бити безболно замењена безболно ", каже Цатхерине Цхапелс. - Соцкет и прекидачи такође би требали бити добар бренд (боља немачка производња), јер раде 24 сата дневно. А ово је ситница која привлачи пажњу. "
5 Ставите висококвалитетне прозоре
Овај савет се не односи само на прозоре, већ и на сродне елементе: прозорске праге, падине. Цатхерине је уверена да је њихов дизајн од великог значаја.
Дизајнер Екатерина Посвос:
Замените прозоре модерним, са прорезним вентилацијом и добрим арматурама. Не уштедите на прозору. Срање се морају изолирати и ожбукани. Под пластичним плочама може бити калупа и пукотина, а малтерисани падине изгледа скупљи. Ако буџет дозвољава, скини од фурнираних плоча или МДФ - то није исто што и пластичне падине. Они су монтирани сасвим другачије и изгледају више статуса.
6 Уђите у глатке зидове, подове и плафоне
У апартманима старе фондације и у новим зградама често нема савршено глатких зидова и пола. Морају да заврше већ у фази поправке. "Да све то доведе у идеал - веома сложен и скуп и скуп задатак," препознаје Цатхерине Посвские. - Али стан, где намештај не припада угловима, а шавови плочица указују на закривљеност зидова, неће направити одговарајући утисак. Можете да поставите скупо врата, објесите драгу светлост, али ако имате зидне криве, сви ће изгубити ефекат. "7 Изаберите природне материјале
Природни материјали су профитабилна улагања у поправак.
Олга Цхерненко Дизајнер:
Природни материјали ће учинити заједничком унутрашњошћу и трајати ће дуже без поправке и рестаурације. Радије користим паркет на поду, а не ламинат, праве пљеске и прозорске праге од вештачког камена, а не пластичне, зидне плоче од МДФ-а или фурнира, а не из ЛДСП-а. Исти папир за папир или обојени зидови изгледаће скупо и естетично.
8 Обратите посебну пажњу на избор порцулана
Полагање облога на зидовима и под је дуготрајан и скуп процес. Да, а сама материјал није јефтин. Екатерина Посвосхев препоручује да се обратите посебну пажњу прецизно на порцулански камен, као врата, водовод, па чак и подови будућих купаца можда желе да замене."Не журите да узимате нове ставке или нешто светло. Преферирајте основне класичне колекције, велике формате, текстуре семаматике. Подсетите се број великих и скупих хотела као што је Мариотт или Хиатт - најовремељане боје порцуланског камена и висококвалитетног полагања са минималним шавовима. Успут, шавови су боља епоксидна малтер. Не мора да чисти и ажурира. "
9 Изаберите једноставан намештај, али нужно високог квалитета
Улагање у поправак, не смете заборавити на објекте ситуације. И они би такође требали бити високи квалитет.
Олга Цхерненко Дизајнер:
Укупни намештај је бољи да би изабрали у модерном стилу, једноставним обликом, равним ногама, са добрим ткивом, може бити монофонски, али чврсти и отпоран на хабање. Ормари и врата могу бити са глатким фасадама, али прелепим ручкама. Мали објекти намештаја - фотеље, столови за кафу - могу бити необични облик или обојени металним и мермерним украсом.
И још неколико корисних савета
- Трошкови стана и улагања у њему не само да се поправи, већ и локација. Вреди размишљати о томе у позорници куповине некретнина. "Размисли о ономе што имате изван прозора - препоручује Цатхерине Поспов. "Уосталом, они се често продају и купују често као прозор."
- Ако схватите да желите да уложете у најмању детаље, тада постоји чак декоративни јастуци и текстил, изаберите материјале за једну фотографију са прекрасном текстуром - то је најбољи избор, према олгу Цхерненко.
- Одабиром намештаја, вреди мислити да ћете у будућности дефинитивно морати да одете у стан. "Оно што ће остати треба да изгледа пристојно", каже Екатерина Посвские. - На пример, вреди обратити пажњу на избор кухиње. Уосталом, она показује заједничко трошење стана. "