Како добити катастарску пасош земљишта: корак по корак

Кажемо ми шта се променило у процесу добијања документа о земљишту и како је сада потребно издавати.

Процес добијања катастарског пасоша

Шта да радим ако нема регистрације

Како изгледа документ

Како то издати

Правила за стамбене зграде

Овај документ је престао да постоји у 2017. години, постајући део екстракта из ЕГРН-а, где се извештавају подаци имовине некретнина. Његов садржај се није променио, већ и услови за пријем челика од стране других. Сада, да бисте добили потребан папир, није неопходно да кућу уопште оставља и проведе време у редовима. Нема потребе да похађате инстанце владе, од којих је један некада израчунато десетине, а квалитет услуге прешао је све замисливе границе. Који је катастарски пасош за земљиште данас и како да то постигнете у чланку.

Шта да радим ако нема регистрације

Од 04.08.2018, савезно законовање бр. 340-Ф3 "о изменама и допунама Кодекса урбанистичког планирања Руске Федерације ступио је на снагу ..." Од сада су сви приватни иметак подељени у две категорије:

• за баштованство, ако је врста изградње објект индивидуалне стамбене градње (изхс);
• За баштованство, ако постоје само економске структуре и баштенска кућа, а не регистрована као ИЗХС објект.

Закон је такође увели поједностављену шему регистрације за зграде и земљиште, названо "Амнестија у земљи". Амнестија за зграде завршила је крајем марта 2019. године. За парцеле ће трајати до марта 2020. године. Да бисте добили екстракт из ЕГРН-а, који садржи све потребне одељке, требало би да се обратите Росестр-у.

Који документи се морају пружити

• изјава о прописаном облику;
• примање плаћања државне дужности;
• Проширивање докумената (тестамент, потврда о закон о наслеђивању, продајном уговору);
• Катастарски план. Да бисте га добили, мораће да позове инжењера да спроведе анкету. Овом поступком морају бити присутне све суседе, јер мерење врши спољне границе.

Где се пријавити

• У канцеларији РОСРЕСТРА или путем званичне веб странице на мрежи;
• Кроз МФЦ - у овом случају, време чекања да се повећа неколико дана, јер ће МФЦ морати да пренесе папир на разматрање, а затим их покупи назад;
• поштом.

Како изгледа катастарски пасош земљиште

Може се украсити на различите начине, али његов садржај увек остаје непромењен.

Као што је био

Овај документ се састојао од четири дела, од којих се свака налазила на посебној страници. Они су садржавали све информације које се односе на станицу.

Први одељак - КП 1 - укључивао је податке о објекту:

• катастарски број;
• подручје у приватном власништву;
• адреса;
• Датум регистрације са ЕГРН;
• Категорија и састанак
• информације о запосленима који су спровели истраживање власништва;
• Информације о природним објектима;
• Трошак коју је основала Државна комисија.

Други одељак - КП 2 - био је графички део који су граничи и све зграде примећене, укључујући економске.

Трећи део - КП 3 - био је посвећен факторима који спречавају трансакције. Овде је назначено, да ли имовина није ухапшена или осигурана, да ли је поднета најамнину и није јој наметнута служби. Такође у одељку је речено које постоје ограничења изградње. Обично су повезани са чињеницом да се кућа налази у непосредној близини аеродрома, у месту историјског развоја, у заштити воде или санитарне зоне.

Четврта страница - КП 4 - садржавала је горње информације представљене као шема.

У недостатку ограничења и оптерећења, документ се састојао само од прва два дела.

Како је постало

Катастарски пасош има неограничен рок важења, али тренутно, да унесе било какве радње са некретнинама, мораћете да искористите екстракт из ЕГРН-а, у којем ће се све информације пренијети из њега. Поред тога, није потребно извршити анкету, али подаци ће и даље бити проверени да ли је планирана капитална изградња.

Одсеци које вас занимају мало се разликују од свог прототипа. Састоје се од шест предмета, од којих је прве три поклапају са КП 1, 2 и 3. Четврта тачка - КВ 4 представља графички опис углова и преокрета. Пети - КВ 5 - Појашњава границе. Такође садржи просторије суседних чворова. Шести - КВ 6 - посвећен прекретницама и координате са посебним оценама. Ротари бодови су места где се граница савијала, што комплицира мерење.

• 

Регистрација документа

Ако постоје десни тачки папир, а ако су сви његови подаци исправно фиксирани, дизајн катастарског пасоша земљишта постаће једноставан процес.

Такву потребу настаје када је отуђење, током процеса продаје и куповине, када купац мора да провери информације о власнику, при извођењу других операција некретнина, на пример, приликом надоградње објекта. Документ ће бити потребан приликом гасификације куће, при бухању бунара и када је повезан са напајањем. Потребно је у случају координације пројекта зграде и његовог преноса на ИЗХС објект.

То можете да урадите у канцеларији Росестра, на његовом званичној веб страници, на најближем одељењу МФЦ-а, као и слање захтева поштом.

Колико кошта трошкови дизајна

• Када се обратите канцеларији Државног регистра, процес дизајнирања ће трајати три дана. Биће потребно да попуните апликацију празно, представите пасош или пуномоћ. Услуга није бесплатна. Износ дужности наведен на веб локацији је 400 рубаља, али може бити мање-више. Можда то неће бити сувишно да овај тренутак разјасни пре посете влади. На рецепцији можете се пријавити унапред. Прихватање изјаве, запослени ће издати број који вам омогућава да пратите статус апликације на Интернету.
• Ако поставите налог на мрежи, количина државне дужности ће бити 250 рубаља. Биће потребно да се региструје и испуни образац одабиром жељеног одељка. Папир се може узимати лично после три дана, представљање плаћеног рачуна. Многи клијенти воле да га прими у електронском облику. Линк ће доћи на пошту назначено приликом попуњавања пријавног обрасца.
• У МФЦ-у, услуга кошта 400 рубаља. Плаћање се може извршити на одјави или на најближем банкомату. Нема додатних хартија од вредности. Документ ће бити спреман за отприлике недељу дана, јер МФЦ је потребно време да донесе захтев Росестр, а затим одговори.
• Ако поднесете захтев поштом, мораћете да попуните образац на веб локацији и платите рачун. Да га платим нема потребе за штампањем. Можете једноставно да испричате банку њених детаља. Такође ће бити потребна и оверена копија пасоша. Заједно са пријемом, то ће бити потребно послати препорученом поштом на најближу поделу.

Неуспјех је могуће само ако у регистру нема података, или ако су комерцијалне, банкарске или државне тајне. Одговор долази у року од три дана. У првом случају мораћете да позовете инжењера да направите мерења и доприноси непостојању.

Како добити катастарски пасош земљиште за МКД

Становници стамбених зграда (скраћено МКД) имају право да захтевају суседну територију. Потребно је да слободно управљају правима власника. Све жеље су изражене на општим састанцима. Становници могу одлучити о уградњи баријере, изградње на територији, изнајмљивање. Не постоје ограничења осим постојећег законодавства и санитарних стандарда. Ако власници ометају буку са игралишта испод прозора, они су у праву да га уклоне, али не могу да изграде зграде које покривају своје куће, јер крше стандард за изолацију.

Територију се издаје у капиталном власништву у случају позитивне одлуке станара. Прво морате да проверите да ли је сајт формиран под зградом. Ово се може учинити на веб локацији Ростреестра по електроничкој мапи, која садржи информације о свим објектима. Адреса се уноси у низу за претрагу. Ако се приказују подаци, екстракт ЕМРН издаје уобичајену схему описану горе. Након што је то примио, треба да се обратите ИФЦ-у да бисте добили екстракт за право на удјели у јавном имовини. Издаје се у року од три дана након уплате пријема. Износ је 600 рубаља.

Ако сајт нема бројеве, станари га морају преузети по регистрацији. Ова одлука је донета на Генералном састанку. Додијељен је представник из којег желите да попуните апликацију и пошаљете папир влади. Територију је узроковано катастарским инжењером. Припрема оријентир на основу граница суседне имовине. Њихове линије су договорене са власницима суседних кућа или са градском владом, ако земљиште припада држави. План одобрава одељење урбане имовине. Након тога, можете да проведете интертентно. Његова вредност варира од 25 до 40 хиљада рубаља из једне куће. Тада је извршена регистрација.

Пакет докумената за подношење росестре

• изјава;
• пасош представник Скупштине;
• Одлука састанка власника;
• План сусрета који је припремио инжењер;
• Протокол који одређује удео сваког власника;
• Показати документе за ширење.