Re bolela ka thuso ea puseletso, ak'haonte ea Escro, e eang haeba mothehi a ile a thibela le ho bua melao e mecha ea tšireletso ka 2019.
Ka karolelano, 2% ea ba nang le kabelo selemo le selemo ha e fumane meaho ea bona ka nako, 'me e baka bothata ba' marakeng oa thekiso ea matlo. Tšireletso ea Litokelo tsa Batho ba Ka Kabelo ba Besitsoeng ka 2004 - Fz e ne e sa lekana, kahoo e ile ea tsoela pele ho e ntlafatsa. Melao e mecha e etselitsoe ho sireletsa litokelo tsa ba entseng karolo e thetsitseng. Nako ea phetoho e sebelisitsoe ho fihlela Phupu 2019.
Kaofela ha ho buuoa ka Molao
Lintho le mehopoloBao e leng ba nang le ba nang le babelo ba joalo
Mathata a kaho ea tekano
Litlhokahalo tsa moqapi
Litlhokahalo tsa DJO
Boikarabello ba ho fetola libaka tse fetohang
Letlole la Matšeliso
Mohlophisi oa banka
Ak'haonte ea Escrow
Waranti
Litebello tsa ho nchafatsa
Mabapi le dintho le mehopolo
Kahoo, ho na le likarolo tse peli tsa sehlooho. Ea pele ke ea moqapi - mokhatlo o hlophisitsoeng oa naha o nang le kapa o hohelang barupeluoa ba lekanang le (kapa) ho latela tumello e fumanoeng.
Ea bobeli ke karolo ea ho aha karolo e arolelanoeng - moahi kapa mokhatlo oa molao. Kame, ba ke ke ba haha meaho ea bolulo feela, empa ba ke ke ba haha feela bolulo, empa ba ke ke ba haha feela, empa ba ka haha feela Sena se tlalehiloe ho sengoloa sa 2 sa Molao.
Ho boetse ho na le tlhaloso e hlakileng ea ntho ea ho hlokahala, ke hore, taba ea hore nakong e tlang e lokela ho ba folete ea hao, karacheng kapa sebaka sa ho paka ka tlung e haufi le ntlo. Sebaka sena sa bolulo kapa se seng sa bolulo se fetisetsoa ho ba nang le kabelo kamora ho amohela tumello ea ntlo le sebaka sena sa motho ea nkang karolo .
Bao e leng ba nang le ba nang le babelo ba joalo
E le hore moreki oa thekiso ea matlo a bothata bo nang le bothata ba ha a hahuoa, maemo a latelang a hlokahala:- Ho ile ha etsoa tumellano ea kabelo e phethiloeng;
- Mokha oa ho liha o ne o sa phetha boitlamo tlasa tumellano ea tekanyetso ea tekano nako e telele ho feta likhoeli tse 9. 'me ha ea ka ea eketsa matsete ka lebaka la ntlo ea nako e fetang tse peli tsa ho tlaleha;
- Mohlahisi ha a na mohlahlami oa ho haha ntho;
- Boikarabello ba k'hamphani ea kaho pele kabelo ha e sireletsehe ke tiiso ea banka kapa inshorense ea khale ea lehae.
Ka kopo hlokomela: Maemong a mang, esita le ho fumaneha ha tumellano ea ho nka karolo ha motho a nka karolo ha moreki. Molao oa Federal No. 214-FZ "ka ho nka karolo kahong ea tekano ea meaho ea chelete le lintho tse ling tsa thekiso ea matlo. 214-f be
- Ka tlung e hahiloeng, mehamo e tšoanang e rekisitsoe makhetlo a 'maloa;
- Ntlo e hahiloe morerong o sa faneng kapa ho hira;
- Ntlo e hahiloe morerong oo o sa lumelloeng teng;
- Ntlo e hahiloe ka tlolo ea moralo oa ho rera oa toropo, litlhoko tsa merero.
Tlhekefetso ea ba nang le kabelo ba nang le litokelo tsa eona ka litokelo tsa eona (mohlala, monyetla oa ho tlola tokiso ea ntho) e ka lebisa lekhotleng haeba boemo bo bobe ba liketso li thehiloe.
Mathata a kaho ea tekano
Motheong, likotsi li hlakisa ho motho e mong le e mong ea ithutang morero ona oa thekiso ea matlo le ho feta.
Maqhubu a morero a hlakile: Moreki o fumana thekiso ea matlo le 30-40% ho feta theko ea mmaraka e tloaelehileng; Moqapi o fumana chelete bakeng sa kaho ea lintho tsa thekiso ea matlo le lisebelisoa tsa bohlokoa tsa sehlahisoa se felileng.
Ka bomalimabe, matsete a joalo a lula a amahanngoa le likotsi tse ngata. Litšobotsi tse nyane li atile haholo, eseng kamehla kemiso e etselitsoe ka botlalo. Leha ho le joalo, ho etsahala hore moqapi o chesoe ka kotloloho ho phethoa ha ts'ebetso kapa ho hula motsotso oa ho kena ka matlo.
Ba amoheloe ka 2005 molao oa lilemo tse 2005. 214 - FZ e ile ea tlisa thibelo bakeng sa bahlahisi ba ho bapalamile matlong a pelehi ba pelehi ba pelehi; Ke ile ka laela bahlahisi ho ingolisa konteraka le likotlo tsa kotlo bakeng sa ho se phethahale ha eona, hammoho le ho kenya tumellano efe e 'ngoe le e' ngoe ho khetholla thekiso e habeli.
Leha ho le joalo, sena se ne se sa lekana 'me liphetoho li qala ho tsebisa liphetoho.
Taba ea pele, kahong ea matlo e lokela ho arohana le lintho tse ling tse nang le lithibelo ho moqapi oa ho etsa tlhahiso ea morero.
Taba ea bobeli, molao-motheo oa "k'hamphani e le 'ngoe ke lengolo la tumello ea ho haha" le lokelang ho bonoa. Ka nako e ts'oanang, kaho ea kaho ea ho nka karolo ho arolelanoang litumello tse 'maloa hona joale li thibetsoe. Ka nako e ts'oanang, baetsi ba baholo ba ke ke ba khona ho abela meaho ea bana hang-hang, hobane boiphihlelo bo lokela ho ba le mokonteraka kapa moreki e akaretsang.
Taba ea boraro, mosebetsi oa moqapi o tlameha ho tsamaea le setheo sa mekoloto ea banka e khethiloeng. Litlaleho tsa k'hamphani, moreki oa thekrion le mokoetlisi ea akaretsang le morekisi ea akaretsang ba tlameha ho buloa bankeng e le 'ngoe.
Taba ea bone, litlhoko tsa khoebo ea khoebo ea litoko tsa sebui le litho tsa eona li tiisitsoe. E mong oa bathehi ea moqapi ha a sa bonahale kapa a ikhethang, hammoho le bao mesebetsi ea hae e entseng hore motho a fuoe khatello ea molao.
Khamphani e tlameha ho fumana qeto ea ho hlahlojoa ha meaho e tlase, eseng ho ba le likoloto (ntle le likalimo tsa sepheo bakeng sa kaho). Setsing sa Mokitlane sa Bank sa Bank, chelete e lokela ho kenngoa ka bongata ba bonyane 10% ea litšenyehelo tsa kaho (parachute ea boemo bo lokelang ho sireletsoa kapa ho ba le bana ba ho tiisa kapa ho ba le mathata).
Ea bohlano, Molao o theha moeli oa litšenyehelo tsa moqapihali mabapi le phapanyetsano, ho patano ea k'hamphani ea banka, lits'ebeletso tsa puisano, rente. Moeli ona ke 10% ea litšenyehelo tsa moralo oa kaho.
Mokhoa oa ho khetha Khamphani e tšepahalang
Haeba u il'o reka ntlo ka tlung e neng e hahuoa:- Ithute tlhaiso-leseling e fumanehang ka mothehi, hlahloba botumo ba lona.
- Mokhoa o bonolo ka ho fetisisa oa ho netefatsa hore u tla bala marang-rang, ho ea meahong efe kapa efe 'me u netefatse hore mosebetsi o etsoa.
- Pele u saena tumellano ea karolo ea ho nka karolo ha motho a nka karolo mosebetsing oa ho haha, o se ke oa potlaka.
- Haeba u na le lipelaelo tse nyane ka ho fetisisa, sheba babuelli ba molao ho u thusa ho utloisisa lintho tsohle tsa molao.
Litlhokahalo tse ncha tsa moqapi
Ho fihlela letsatsi, konteraka le motho ea nkang karolo ea pele kahong ea koetliso ea moqapi kapa ho bua ka tlhaiso-leseling ea morero le tlhaiso-leseling ea morero e bonts'itsoeng.
Mohlahisi o tlameha ho fana ka kabo ea kopo ea hae:
- tumello ea kaho;
- Ha ho na le maemo a tekheniki le a moruo a mosebetsi;
- Pheko ea tlhahlobo ea mmuso ea litokomane tsa morero;
- Tokomane ea Morero, e kenyelletsang liphetoho tsohle tse entsoeng ho eona;
- Litokomane li tiisa melao ea moqapi ho naha ea naha.
O lokela hape ho tsetela projeke ea eona chelete ea eona e le boholo ba karolo ea boraro ea morero; Chelete e hoheloa ke ba nang le eona e lokela ho ea ka kotloloho bakeng sa ts'ebetsong bakeng sa ts'ebetso ea projeke e tobileng, 'me ha ho joalo.
Litlhokahalo tsa ho nka karolo
Tumellanong le DTU, lehlakore le le leng (lolshler) la ho lefa tefo e tsitsitseng tokomaneng ebe e fana ka ntho e entsoeng ka tumellano le tumellano.Konteraka e tlameha ho latela:
- Boikemisetso ba ntho e khethehileng ea ho angoa haheng e arolelanoang ho fetisoa ho latela tokomane ea Morero ke Moqapi;
- Ho hlakisa nako ea ho fetisoa ha ho fetisoa ha ntho ea tekanyetso ho ea kananelo ho ea kanana;
- tlhahisoleseling mabapi le theko ea konteraka, nako le tatellano ea tefo;
- Tlhahisoleseling mabapi le nako ea waranti e sebetsanang le ntho e ntse e hahuoa.
Ha ho ba sieo bonyane e le 'ngoe ea mantsoe a thathamisitsoeng, konteraka e nkuoa e fosahetse. DU DPO e ngoe le e ngoe e lokela ho ngolisoa karolong ea setereke sa Rosreestra e le ho qoba thekiso e habeli.
Kabelo e na le tokelo ea ho felisa konteraka e sa sebetseng hantle, haeba, ka mohlala:
- Ho ne ho e-na le mathata a nang le mantsoe;
- Litlhokahalo tsa boleng ba ntho ea thekiso ea matlo le meholo e harollotsoe haholo;
- Morero oa likamore tse hlahisoang ke morero oa pele oa liphetoho.
Ketsahalong ea konteraka, moqapi o tlameha ho khutlisa chelete feela ho ba nang le kabelo, empa o rata tšebeliso ea chelete ea 1/150 e nchafalitsoeng ea Russia, e sebetsang ka letsatsi la phethahatso ea tlamo ea tlamo ea ho khutlisa chelete e lefelloang ke ba nang le kabelo. Ka nako e ts'oanang, k'hamphani e ka felisa konteraka feela ka lekhotleng ka likamoreng ka mor'a likhoeli tse 3.
Boikarabello ba ho fetola libaka tse fetohang
Moqapi o tlameha ho fetisetsa ntho eo ho barupeluoa ka kaho e lekanang ha ho feta polelo e boletsoeng ke selekane. Nako ea phetiso e etselitsoe litho tsa sehlopha sohle, ke e 'ngoe.Haeba ts'ebetso e liehile, moqapi o tlameha ho lefa kotlo (kotlo) ho bareki ka bongata ba banka ea Russia, e sebetsang ka letsatsi la ho phethahala, ka theko ea konteraka bakeng sa letsatsi le leng le le leng la ho lieha.
Ketsahalong eo ho seng thata ho hahela ntlo setsing sa konteraka e tlalehiloeng konteraka, k'hamphani e tlameha ho fumana likhoeli tse peli. Ka ho ngola ho tsebisa bahlahisi ba nang le kabelo 'me ba fana ka maikutlo a ho etsa liphetoho konteraka.
Ntle le moo, DDD e theha mantsoe a mang bakeng sa ho fetisoa ha matlo a thekiso ea matlo le litokelo tsa matlo ka mor'a ho amohela ntlo.
Ho latela molao No. 214-FZ, moqapi o tlameha ho fetisetsa matlo ohle a likhoeli tse peli. Kamora ho amohela Khomishene ea Naha.
Letlole la Matšeliso ho sireletsa bahlahisi ba thetsitsoeng
Ho etsa bonnete ba inshorense ea meputso ea lehae hore na ho na le tumellano ea ho nka karolo ea ho nka karolo hona joale.
Likhamphani tsohle li rekisa likamore tse rekisoang ka nako ea kaho e lokela ho latela Molao e lokela ho fetisetsoa letlalong la matšeliso ho fana ka mekoloto ka tlasa thuso ea 1. Molao o fana ka tlhahlobo ea selemo le selemo ea boitlamo ba ho fetola boholo ba tlhahlobo ea tlhahlobo, empa eseng khafetsa khafetsa ho selemo le selemo ka selemo.
Chelete ea letlole la matšeliso e tla lebisoa ho fihlela lintho tse nang le bothata ba thekiso ea matlo. Lihlooho tsa Teko ea Teko ea Setsi sa Matlo a Matlong le Mokitlane (Ahml). Ho bohlokoa haholo hore mosebetsi oa motheo ha o kenyeletse ho bokella chelete e itseng, hoa hlokahala feela ho etsa bonnete ba hore e fana ka tšireletso ea lichelete ka likotsi tsa lichelete.
Tekollo e phahameng ea tefo e ka ba teng e khethoa motheong oa libaka tse tlasa libaka tse tlase le theko ea matlo a le mong sebakeng sena. Ka nako e ts'oanang, sebaka se felletseng sa ntho e lekanang se ke ke sa feta 120 m² le hona joale ho se ka ba phahameng ho feta boleng bo tšoanang sebakeng se le seng sebakeng sona seo.
Letlole la Ditlhapiso le tla thusa ho sireletsa litokelo tsa ba ka bang kanakolohi; Bakeng sa ho thusa bajaki bao ba lekang lintho tse ngata, ba boholong sebakeng seo ba phethile nako ea tharollo.
Haeba mohlahlami e banturfut
Nako e felletseng ea ts'ebetso ea bankingy e fokotsehile ke ho felisoa ha mesebetsi le ts'ehetso ea mesebetsi e entsoeng ke mookameli oa ho ipolella le lekhotla la ho fokola. Tsamaiso ea pele e kenyelletsoa ts'ebetsong ea tlhahiso ea tlholisano, ha moeta-pele oa litsebi o tlameha ho isa k'hamphaning ea banka, e nang le phihlello ea lefapha la kaho. Motsamaisi e mocha oa li-hashurat o fana ka lengolo le arolelanang ka arolelanang likarolo tseo ts'ebetso e 'ngoe le algorithm ea liketso li tla hlalosoa.
Molao "oa ho theha litlhokahalo tsa hore litlhokahalo tsohle li hlahisoa mochining oa tlholisano, eseng ka lekhotleng la tlholisano, 'me eseng ho lekhotleng la tlholisano, eseng ho lekhotleng la ho iqalla pele ho feta likhoeli tse peli. Ho tloha ka letsatsi la ho fumana tsebiso ea molaoli oa tlholisano. Motsamaisi o nahana ka litlhoko ebe o li kenyelletsa Registry.
Haeba, ha nako e ntse e ea, nyehelo e lekaneng ea banking, e ne e bonahala e lumela hore ranvency e ka khutliselitsoeng, phetoho ea sekaka sa kantle sea khonahala.
Motsamaisi oa tlholisano o tlameha ho etsa liketso tse hlokahalang ho batla le ho hohela sebapali se seng. Ho na le khetho e 'ngoe, seboka sa ba nang le kabelo ho na le tokelo ea ho etsa qeto mabapi le mokhoa oa ho liha ka letlole le tsoang letloleng la matšeliso. Ntle le moo, e ntse e le monyetla oa ho khutlisa litlhokahalo tsa ho fetisetsa lipehelo tsa moaho o sa senyeheng kapa ho fetisoa ha ntho e seng e hahiloe). Qeto e etsoa ka thoko bakeng sa ntlo e 'ngoe le e' ngoe e hahang, seboka se akaretsang sa bahiri ba kamoso, ho bohlokoa ho fumana tumello ea bahiri ba kabelo.
Ka kopo Ela hloko: Ha a le kotsing ea moqapi, sehlopha se tlokotsing ka ho fetisisa sa beng ba thepa ke beng ba thepa sebakeng seo e seng sa bolulo, ho kenyeletsa le likamore.
Morero oa naha le ntlo ha a khona ho jaloa le barupeluoa ba lekanang kaho ho fihlela moqapi a phetha boitlamo ba ona; Ka nako e ts'oanang, beng ba matlo ba 'nete ba thepa ea' Muso ba kenallang ka letsoho nakong ea ngoliso ea tumellano ea tumellano ea tekanyetso.
Ak'haonte ea escrow ke eng
EsKrow - Ketsahalo e ikhethang ea Depal Deposit, eo Cash degrees e bokellang ho fihlela kaho ea ntlo e felile. Litlaleho tsa ESSROW Russia li hlahile ka 2014, empa li sebelisitse morero ona feela ka 2018.
Thahasello mabapi le chelete e behiloeng ho li-account tsa ESSU ha e qosoeng, 'me bankoto moo litlaleho tse joalo li buletsoeng, ha li fuoe moputso. Ebile, ak'haonte ea Escrow ke depositi e mahala, chelete eo ho eona e leng lehloa bakeng sa nako e sa feteng letsatsi la ntho e qala ka 6. Ha ho sebelisa litlaleho tse matlafatsang, ba ka arolelanang ha ba amohele kotsi ea lichelete e amanang le moqapi oa lichelete, 'me ba nke kotsi ho banka e lumelletsoeng, e lokelang ho ba khutlisetsa ho bankeng e lumelletsoeng. Ketsahalong eo banka e phatlalatsoeng, moqapi o pheta konteraka le moemeli oa banka e ncha, chelete ea inshorense e tla fetisetsoa akhaonteng e ncha.
Khamphani e amohela chelete ho li-account tsa Exouruim kamora ho kenya ntho e sebetsang le ho ngolisa tokelo ea ho ba folete e le 'ngoe.
Mekhoa e nang le litlaleho tsa Escrow e ka fetoleloa bakeng sa ho lefa chelete ea k'hamphani ea kalimo ea mokoloto, kapa ho thathamisitsoe ka kotloloho ho moqapi.
Nako ea Tiiso - Lilemo tse 5
Setebele se na le tokelo ea ho hloka ho felisoa ha lefeela kapa ho fokotsa theko ea ntlo ho isa tekanyong e loketseng. Ntle le moo, kabelo e ka hloka matšeliso bakeng sa litšenyehelo tsa ona ho felisa bofokoli.Litebello tsa ho nchafatsa
Ho tloha ka la 1 Phupu 2019, liphetoho tsa molao oa mmuso No. 214 - FZ e ile ea qala ho sebetsa ka botlalo. Kaho e arolelanoang e lokela ho nkeloa sebaka ke morero, ngoan'abo e tlameha ho thehoa (e tla thusa ho hlahloba ho tšepahala ha moqapi).
Ho tloha ka la 1 Phupu 2019, ts'ebetso ea ho rekisa matlo a meaho e mecha a fetohile. Ho latela molao, joale k'hamphani e se ke ea amohela kabelo ea ho tsoela pele ka kobo ho tsoela pele kahong, empa ho tsoa libankeng ebe u li boloka li le li-account tsa Escrow.
Empa ha se batšehetsi bohle ba tla sebetsa morerong ona. Ho latela qeto, bahlahisi ba ka rekisa likaroleng bakeng sa maemo a khale, haeba a se a se a loketse ho feta ho 10%. Bajude ba se ba hlokometse hore baphatlalatsi ba batla Merero ea Bypass, ts'ebetsong ea hore na bareki ba thepa thepa ba ke ke ba kena DDD.
Ke tumellano ea ho nka karolo feela e ka netefatsa tšireletso ea boqapi ba kabelo, kahoo moreki a ke ke a lumellana le tlhahiso ea moqapi ho fapana le moo, kapa tumellano ea ho hlokomela molao.
Litsebi tsa thekiso ea matlo li lumela hore liphetoho tsa Molao. 214 - FJ e tla qobella lik'hamphani tse nyane le tse bohareng ho tsoa 'marakeng, hobane sepheo sa ho hlola. Ka lehlakoreng le leng, boemo bona bo ka baka liphetoho tse kholo mmaraka oa mokoloto oa ntlo, 'marakeng oa mokoloto oa ntlo, ba lelekelang libanka ho fana ka tharollo ea mokoloto bakeng sa ba batlang ho reka matlo.
