Maemong a mang, konteraka ea pele e phethoa pele e etsa theko ea khoebo le thekiso ea matlo a thekiso ea matlo. Re bua ka eona le ka tlas'a pokello ea pokello ea eona ho feta.
Ho netefatsa sepheo sa eona sa ho reka matlo a maholo, ho na le mekhoa e 'maloa: Ho etsa depositi, ho lefa esale pele le sephetho sa konteraka ea pele. Ntho e ngoe le e ngoe e sebetsa hantle ka tsela ea eona.
Ha konteraka ea pele e le
Tumellano ea pele ea ho reka le thekiso ea matlo le thekiso ea matlo le moo e mong oa mekha ha a itokisetsa ho kena konteraka ea mantlha. Sena se ka etsahala ka mabaka a latelang:
- Morekisi ha a lokise litokomane tse netefatsang beng ba matlo;
- Moreki ha a na chelete e hlokahalang ea ho reka, leha ho le joalo, e lokela ho hlaha bokamosong bo bonoang;
- Ha ba reka mekhoa ea 'nete ea thekiso ea matlo, leha ho le joalo banka e nka nako (ho fihlela libeke tse 3) ho netefatsa tlaleho ea sesebelisoa sa litsebi;
- Thepa ea thepa e haneloa, 'me ho hlokahala nako ea ho phetha mokhoa oa ho holisa ho hlakoloa.
Hopola hore ha u reka matlo a ho nka karolo ho lekana le ho nka karolo ha motho ea tloaetseng ho ameha, konteraka ea pele ea thekiso ha e fane ka kabelo
Se netefatsang konteraka
Konteraka ea pele ke mofuta oa netefatso ea karolo ka 'ngoe ea thekiso. Bakeng sa ho lokisa boitlamo ba moreki ho morekisi, konteraka e tlameha ho ts'oaroa konteraka. Ka nako e ts'oanang, konteraka e hlophisitsoe le litšenyehelo tsa thekiso ea matlo le meaho, ho netefatsa hore moreki o tlama ha theko ho fihlela theko.
Khoutu ea lehae ea Federation ea Russia e fane ka tiiso ea phethahatso ea maemo a konteraka ea pele. Haeba moreki kapa morekisi nakong ea likhoeli tse 6 ka lebaka le leng a hlahisa pheko ea tumellano ea sehlooho, moketjaneng o mong o ka sebetsa lekhotleng. Ketsahalong ea hore ha ho na litsietso tsa phetiso, Lekhotla le tla etsa qeto ea ho ba kamohelo ea tumellano ea sehlooho.
E le hore lekhotla le teng, ha u phethela tumellano ea pele, e lokela ho khetholla tumellano ea thekiso e rekisoang, le ka tatellano le mokhoa oa ho etsa bajaki. Ntle le moo, selekane se lokela ho tsejoa ka konteraka, eo ho ile ha etsoa hore ho khopisoa ke hore na ho khopisoa ke eng ho phethela tumellano ea mantlha. Lekhetlong lena ho ka fetoloa ha maemo a boletsoeng ka konteraka ea pele ea pele.
Haeba lekhotla le hlokahala hantle, tumellano ea pele e nkoa e le ea pele. Melao ea konteraka e khethoa ke qeto ea lekhotla 'me e tla etsa ho tloha ha le tokomane ena e kena ka matla a tloaelehileng.
Mokhoa oa ho etsa konteraka
Moelelo oa bonono. 429 ea khoutu ea lehae ea karolo ea Serussia ea Russia ea Conlisoeble ea thekiso ea thekiso ea thekiso ea chelete ea mantlha ho fihlela nakong e fetileng ea thekiso ea mantlha ho latela maemo a mantlha a rekisoang pejana.Konteraka ea thekiso ea pele e tlameha ho phethoa ka mongolo. Ka kopo ea mekha, e ka huloa 'me e tiisetsoa ke Notary (Art. 163 ea khoutu ea lehae ea Russia). Maemong ana, boholo ba lekhetho ba ho etsa lietsano tse kholo li tla khethoa ho latela theko ea transaction (serapa sa 1 of Art. Ngoliso ea Naha ea konteraka e joalo ha e hlokehe.
Konteraka ea pele e tlameha ho ba le:
- Maemo a ho theha sehlooho sa konteraka (ho tsoa tumellanong ea pele ho latela hore mekha ea eona e lumelloe ho phethela konteraka ea ntho e boletsoeng esale pele);
- Maemo a tumellano ea mantlha mabapi le eo, ho ea ka e mong oa mekha, tumellano e lokela ho fihlelloa ho phethela tumellano ea pele;
- Maemo mabapi le theko ea folete;
- Lethathamo la batho ba lulang ho eona ho bonts'a litokelo tsa bona ho sebelisa mehaho ena ea bolulo (haeba e teng).
Ha ho se letho la theko ea pele le thekiso ea ntho ea thekiso ea matlo bonyane e le 'ngoe ea maemo a eona a bohlokoa, tokomane e joalo e tla nkuoa e se na thuso,' me khoebo e se atlehe
Konopo ea sehlooho le theko
Ha o hlalosa sehlooho sa konteraka - ntho ea thekiso ea matlo - e hlokahala hore e be le litšobotsi tsohle tsa eona tse ka sehloohong, e leng:
- aterese;
- palo ea cadastral;
- Sekwere ho latela data ea setifikeiti sa bureau of sureaury ea theknoloji;
- palo ea likamore;
- Bakeng sa ntlo eo u ka e hlalosang moo e fumanehang teng, le mehala e akaretsang ea ntlo eo folete e leng eona.
Ho netefatsa litšobotsi tsa setsi sa thekiso ea matlo le thekiso ea matloho, ho khothalletsoa ho supa litokomane tse netefatsang tokelo ea ho ba le tokelo ea beng, lintlha tsa bona. Ntle le moo, setifikeiti sena sa ngoliso ea mmuso ea litokelo tsa thepa kapa ho hlasimolla ho tsoa ho ngodisa e sa tsebeng hore e tla fanoa.
Ka kopo elelloa hore theko ea thepa e etsang qeto e le ntho ea khoebo e bontšoa ka botlalo li-ruble. Haeba, ha motho a fihlela tlhahlobo ea pele, mekha e ileng ea lumela ho hlahisa depositi kapa tefo ea pele, boholo ba eona le tsona li lokela ho boleloa.
Sengoloa sa konteraka ea sehlooho se lokela ho khomareloa ho tumellano ea pele. Tlhokomeliso: Haeba u bolela lintho tse ngata tse fapaneng tsa liphetoho tse esale pele le litumellano tse etsahalang pele le tse ka sehloohong, ena ke tlolo ea molao.
Ntle le boleng ba thepa ka konteraka ea pele, ho bohlokoa ho bontša hore na litšenyehelo tsa tefo tsa indary, ho hira sele ea banka ea folete ea folete.
Likarabo
Ha u hula temana ea konteraka, ela hloko hore na data ea mekha - morekisi le moreki le moreki ba e-ba fihletse boitsebiso ba boitsebahatso. Ka kopo elelloa: Litsebi tsa 'marakeng tsa' nete li nkhothatsa ha ho na liaterese tsa ngoliso, empa hape le liaterese tsa nakoana, liaterese tsa imeile). Nakong ea maemo a sa tloaelehang, poloko e joalo e tla u lumella ho fumana motho ea sebetsang tlasa konteraka.
Hlokomela hore taba eo ke sehlooho sena, eseng morekisi feela, empa hape le batho ba rekisitsoeng ba tla lula (mohlala, litho tsa lelapa la hae, tseo e kileng ea e-ba teng tsa lelapa. Nako ea Pano ea Phooting ea folete e ne e e-na le litokelo tsa litokelo tsa ho khetholla mong'a eona, empa ba hana ho e hana). Tokelo ea ho Sebelisa Boso Moelelo Ena Moeteng ona ke motho ea sa lekanyetsoang, batho ba joalo ba tlameha ho bontšoa konteranta ea pele. Lethathamo la bona ke boemo ba bohlokoa hore ba rekisoe le ho rekisoa ka folete.
Ka tumellano ea pele, lintlha tsa passport li lokela ho bontšoa, hammoho le nako ea ho tlosa ngoliso ka mor'a ho rekisa tumellano ea libaka ka foleteng ntle le morekisi.
Lipehelo tse ling tsa konteraka
Tumellanong ea pele, litokelo tsa karolo ea eona li lokela ho laeloa, hammoho le li-showlines tsa lipehelo tsa konteraka. Ho hlokolosi haholo ka ts'ebetso ea ho fetisetsa ntho eo ho moreki, ho fana ka likotlo bakeng sa ho lieha ho phethahala ha tumellano ea boitlamo. Sena se tla felisa maemo moo morekisi a liehang ho fetoloa ka nako ea ho fetisetsa.
Ka ho phethela tumellano ea pele, u na le tokelo ea ho etsa qeto, ho bontša ho eona ka nako ea ho etsa qeto ea hore tlhahlobo e ka sehloohong kapa che. Haeba u ikemiselitse ho e hlalosa, e tlameha ho bolela:
- kapa letsatsi le ikhethileng ("03/10/20");
- kapa letsatsi, ha ho pelaelo ho feta moo konteraka ea mantlha e lokelang ho phetheha ("ho hang ho feta 10.03.2019");
- kapa nako eo tlhahlobo ea mantlha e tla phethoa ("pele ho feta likhoeli tse tharo kamora sephetho sa konteraka ea pele").
Ka kopo hlokomela: Molao ha o fane ka litlhoko tsa nako. Kahoo, polelo eo e kanna ea ba hakhutšoanyane (mohlala, kamora likhoeli tse 1 ho tloha ka letsatsi la ho saena tumellano ea pele) kapa nako e telele ho tloha ka letsatsi la ho saena konteraka ea pele).
Haeba konteraka ea pele e sa bolele feela polelo ea ho phethela tumellano ea sehlooho, ho tla hlokahala hore u fihlele konteraka ea pele ho tloha letsatsing la ho saena konteraka ea pele.
Haeba konteraka ea sehlooho e sa phethoe ka nako e boletsoeng konteranta ea pele, 'me ha ho le e' ngoe ea tumellano ea pele e lahleheloang ke matla a eona a felloang ke ho phethahala eona.
Likotsi Qetong ea konteraka ea pele
Taba ea mantlha, taba ea tumellano ea mantlha ea thekiso ea mantlha ha e ka reka folete, empa ke ka sepheo sa bakhachane nakong e tlang ho fihlela tumellano ea mantlha. Ka lebaka lena, tumellano ea pele e ke ke ea e-ba tiiso ea matlo, le haeba e se e lefuoe ke moreki.
Taba ea bobeli, lekhotla le ke ke la lemoha ho ba le folete, kaha konteraka e sa natse chelete ea morekisi ho fetisetsa folete ho moreki. Haeba moreki a ipiletsa lekhotleng ka qeto ea qeto ea thekiso ea sehlooho ea thekiso ea thekiso ea sehlooho, monyetla oa ho fantisi oa khale. Taba ea taba e joalo e lokela ho ba kananelo ea konteraka ea pele ea thekiso ea ntlo ka ea sa sebetseng kapa e sa fetoheng.
Taba ea boraro, ho na le kotsi ea ho rekisa thepa ea thekiso ea matlo habeli. Qetellong ea tumellano ea pele, moreki ha a hlahe tokelo ea ho ba le tokelo ea ho remalente, konteraka ha e tlas'a ngoliso ea sechaba. Ka bomalimabe, maemo ana a thusa 'nete ea hore moqapi oa batho ba sa tšepahaleng a ka fihlela qeto e tšoanang le moreki e mong.
Ea bone, ntlheng ea nyeoe, moreki a ka sebetsa feela ho khutla ha chelete e fumanehang ka sekhahla sa sekhahla sa banka ea Russia. Haeba mothetsi a amoheloa ke bankrut, ho na le monyetla oa hore moreki a ka amohuoa monyetla ona.
Ho ela hloko taba ea hore ka konteraka ea pele ea ntlo e lokela ho bontšoa hore folete ha e tšoaroe, ha e ea botsoa, e se ea beoa.
Na hoa khoneha ho emisa tumellano
Melao ea ho felisoa ha tumellano e theoa ke likhohlano tsa khoutu ea sechaba ea Russia. Konteraka e ka felisoa:
- Haeba konteraka ea sehlooho e sa pheko ka nako eo mekha e ileng ea lumela, ha ho le e 'ngoe ea mahlahana a ileng a romela tlhahiso ea ho phethela konteraka ea thekiso ea thekiso ea maikutlo;
- Haeba moreki a sena nako ea ho bokella chelete e hlokahalang bakeng sa topollo ea matlo, 'me ka nako e tšoanang ha e na tumellano lipakeng tsa konteraka ea pele kapa tumellano e ncha ha e fihlelle;
- ka tumellano ea meketjana;
- Haeba, kamora sephetho sa konteraka, bofokoli ba mantlha ba litoropong tse rekisoang ba ile ba fumanoa.
Haeba sephetho sa konteraka ea pele ea pele se ne se tsamaea le moreki ea hlileng se leng teng, hona joale morekisi o tlameha ho khutlisa chelete ea khale.
Haeba morekisi a hana ho khutlisa depositi, motho ea hlokofalitsoeng o na le tokelo ea ho romella tleleime ea lekhotla sebakeng sa ho ngolisa ha motho ea arabang. Nahana ka sena: Le haeba ho khutlisoa ha thekiso ea chelete ha ho ne ho sa fanoe, ho a khonahala ho beha kopo ea ho ruruha ho seng molaong ea morekisi. Bopaki e tla ba mokhoa oa ho tsoa setheopeng kapa bopaki bo ngotsoeng ba Lipaki.
Ha u etsa bonnete ba ho felisoa ha khoebo, hoa hlokahala ho nahana hore litloaelo tsa molao tsa lehae ha li laole foromo e 'ngoe ea tokomane, ka hona ho sa khonehe ho lefa tsepamisa mohopolo foromong, Empa litaba tsa tokomane ena.
Tsebiso e lokela ho ba le:
- Lebitso le felletseng le letsatsi la tokomane;
- lipehelo tsa konteraka e fetileng ea thekiso ea pele;
- Tlhaloso ea tlolo ea konteraka (haeba li etsahetse);
- ho hlokahala ha mokopi le moqosuoa;
- Signature.
Ho bohlokoa haholo ha u romella tsebiso ea ho romela nako ea ho romela tokomane, hobane letsatsi lena e tla ba lona le leng le tla tseba ho ipiletsa ea lekhotla.
Ka tumellano ho felisoa ha tumellano ea pele ea tumellano le ho reka ho beha lintlha tsa ho khetholla, letsatsi la boqapi ba lona, le ka motse oo thepa e leng teng. Ka mor'a moo, lenane le fuoa moo lenane la libaka tse sebeletsang ha kamano e teng lipakeng tsa mekha e boletsoeng ka botlalo.
Mokhoa oa ho felisoa ha tumellano ea pele
- Ho ithuta ka hloko lipehelo tsa konteraka, hlahloba litokisetso tsohle tsa eona, hammoho le lipehelo tsa ho felisoa. Lekola hore na konteraka e entsoe ka nepo, hore na mekha e bonts'itsoeng ka nepo, hobane tokomane e entsoeng ka nepo e phethiloeng ka nepo.
- Hoa hlokahala ho etsa bonnete ba hore lipehelo tsohle tsa konteraka ea pele li ile tsa bolaoa. Haeba ho se joalo - ena ke lebaka le letle la ho khaotsa tumellano ea thekiso ea pele ea thekiso.
- Mohato oa ho felisoa ha konteraka ea pele ea pele e romella tsebiso e ngotsoeng ho mokhelo oa bobeli. Haeba ho ka hana ho hana ho rarolla bothata, e leng sethala se na le tokelo ea ho etsa kopo ea lekhotla.
- Haeba barupeluoa ba khoebo ba ile ba utloisisa kutloisiso, ho felisoa ha litlamo tsa konteraka ho kenngoa tšebetsong ho saena ea ". Maemong ana, mekha ea thekiso e fetoha libakeng, ke hore, moreki oa pele o lula maemong a morekisi, mme morekisi ke moreki.