U sataun sareng satengah, aya aturan anyar pikeun pendaptaran hak ka kebon sareng nagara sareng imah. Kami nyaritakeun jadwal curang timbudent timbul sareng kumaha henteu janten korban panipuan.
Poto: Shutterstock / Fotodom.ru
Resons sengketa perkawis wates plot darat di pelanggaran parantos anu biasa janten rutin, tatanggana sering milari saha sareng saha "dina taneuh tambahan atanapi anu diperatas" Saréh sareng anu dianggo. Tapi, éta ogé sapertos kieu: kurangna inpormasi ngeunaan wates stasiun anu dianggo ku sababaraha jinis panipuan panipuan.
Aturan anyar
Inpormasi dina ayana (atanapi henteuna) inpormasi ngeunaan wates plot darat tiasa didapet tina tilu sumber:
- Peta pastraster umum dipasang dina portal Rosreestra;
- Paspor Cadastral (ekstrak tina kaayaan Camastre of Perumahan);
- Kalayan kontak pribadi tina kantorsi anu resep tina cabang Rosreesturra atanapi MFC kalayan nyuhunkeun sakedap inpormasi anu kalebet dina nagara cadastro.
Nalika netepkeun lahan, panginten kedah émut yén tiasa mungkin ngalakukeun ieu ngalangkungan portral éléktronik. Nu boga situs anu kedah ngadaptar dina portal, mesen jasa, mayar kanggo kawajiban sareng muncul dinten anu diangkat ka kantor Rosreesttra atanapi MFC (atanapi tiasa mayar mail atanapi nganggo kurir).
Catet yén daptar dokumen anu dipikabutuh pikeun pendaptaran sacara rupa-rupa gumantung kana jinis jinis harta, komposisi barang kapimilikan, daérah anu tempatna.
Punten Catet: Imposisial pikeun ngaidentipikasi kapribadian pelamar nyaéta dasar pikeun nolak nampi aplikasi. Ku kituna, prosedur pendaptaran ngajaga tanah lahan ti usaha cormanent pikeun ngadaptar plot batur.
Salaku tambahan, ayana teu "Leungit" Nalika netepkeun kana cadasar ka nagara ka kota, henteu salah sahiji gaduh pamilik plot, hiji aplikasi pikeun sadaya otor pendaptaran anu nembé disebatna dibéré daérah pendaptaran anu ditangtoskeun parantos dididik. Dina waktos anu sami, sadaya pamilarian dina tasipik harmana anu diolah ku pernyataan - dina kagiatan anu plot bumi asli dipiboga ku sababaraha jalma.
Poto: Shutterstock / Fotodom.ru
Frameter janten langkung gampang hirup?
Ékstrak tina EGN, ogé sertipikat kapamilikan, ditugaskeun pikeun segel caket sareng ditandatanganan ku tanda-pendaptaran nagara, sareng tandatangan digital sacara éléktronik. Ieu hartosna ngijinkeun dipercaya pikeun ngajagaan pernyataan sareng ngajamin kaaslianana.
Hiji-hijina konpirmasi pangpentingna anu kadaptar nyaéta paréntah ieu pikeun ngagaduhan catetan dina nagara anu dibere perumahan. Kusabab éta, perlu émut yén dokumen diteruskeun saatos lampah pendaptaran ngagambarkeun inpormasi anu aya sakaligus kana penderitaan.
Nanging, dina waktosna, harta tiasa ngarobah juragan, sareng obyék sorangan tiasa ngalaman parobihan, ditéwak tiasa ditumpukeun dina éta. Éta sababna bantosan tetep pikeun pangajadakan teu jujur pikeun leungeun. Henteu aya pernyataan éta, henteu nganggo bukti parobahan sampel kematna henteu dibenerkeun - upami ngan ukur dokumen ieu henteu ditampi saencan pencetutan tina transaksi. Tangtosna, deal kitu moal diidinan ngadaptar konténis tina Rosreestora, tapi éta henteu nyegah Usupers nampi, contona, salajengna sareng nyumput artos dina arah anu henteu dipikanyaho.
Akar kanggo kéngingkeun ekstrak (kontras pisan sareng sertipikat), éta lumayan gancang-gancang, istilah na kakuranganna henteu dugi.
Skéma curang
Pindah ngalawan bakal
Skema bumi anu dipasihkeun ku bumi anu populer pisan: Loka (paling sering perenahna dina daérah anu teu nyukupan) tiasa "pindah" ku bakal para bienator. Dina hal ieu, mésér nunjukkeun plot di tempat gambar gambar, sering sareng gas anu dipasihkeun sareng pasokan. Sareng harga situs kasebut cocog, sanés henteu ngagaleuh, tapi transaksi abad! Nanging, saatos transaksi, éta, tiasa janten yén situs henteu di sadayana, anu asalna nunjukkeun, sareng sababaraha kilométer ti anjeunna.Alat nu ngadaptar bentang Jaberal tina plot, upami paningkatan kaayaan kana Korpor Saatos 6 bulan ti perhatosan dinten.
Dijual Ganda
Pajak tiasa nyobian ngajual harta sababaraha kali. Dina hal ieu, nalika nyissikan transaksiulihan, tulisan panipuan bakal nyobian nyandak kauntungan kontrak sareng sertipikat pendaptaran kiriman kapamilikan. Tangtosna, parantos suksés tina scam sapertos kitu, scustus kedah ngadukung tina pejabat.
Jaringan curang ieu kamungkinan sacara éksclusif kumargi sababaraha juragan harta pikeun sagala rupa alesan teuktan sareng desain transaksi sareng pendaptaran.
Urang ngingetkeun yén juragan harta bakal diaku ku anu anu pangheulana ngadaptar sareng kapimilik.
Owisi niléyu Camastrimal
Penjual tiasa nyauran mésér biaya plot anu overestsated kana Camastral. Dina raraga pembeli pikeun anu dipikabutuh pikeun ngabuktikeun anjeunna, Trayar nganggo dokumén dimana anu salah barangines anu salah, hasilna némbak (Trafograpika) anu ditingalikeun. Éta kajadian yén biaya situs paningkatan ampir satengah harga ieu. Kira-itara dina hal ieu dijieun mésér yén anu bakal langsung ngalaksanakeun ukuran situs sareng parios dokumen.
Poto: Shutterstock / Fotodom.ru
Komunikasi disumputkeun
Biaya situs badé nurunkeun upami aya komunikasi anu disumpanta di handapeun sagala jerona. Tapi, penjualna henteu nguntungkeun - konstruksi bumi dina plot na mustahil.
Dina hal ieu, PEMERH CALK gaduh dokumen palsu kasalahanna topografis sareng pangging alihan hiji barang, anu mana éta gas jero atanapi pasokan anu béda (atanapi ngalaman jarak anu signifikan tina situs)
Pajeulitna kaayaan perenahna henteu ngan ukur dina kanyataan yén pembeli henteu sadar yén bumi bakal teu cocog pikeun konstruksi. Upami aya kaluar yén aya komunikasi warga anu disumputkeun dina situs, juragaman énggal nya dibengkong sareng wajib ngagunakeun komunikasi budaya sorangan.
Nu bogana
Tahan wilayah éta, kimakil anu henteu dijual (atanapi ditangtukeun ukur anu disebut adat hukum hukum), sedengkeun anu masih aya dina peta nagara urang. Sacara standar, inistén sapertos dianggap dianggap pamaréntah lokal.
Dina raraga nyatakeun klaim-Na kana situs éta, diperyogikeun pikeun gaduh dokumen ngabuktikeun hak perumahan. Supaya kanggo PANPAM nyandak, perlu yén alamat Situs henteu nunjukkeun dina sertipikat sapertos kitu, tapi aya kuadrat. Sareng Tangtosna, anjeun peryogi insinyul klastras anu janji, anu bakalunjukeun, masihan dokumen dimana jumlah plot sareng barang-barang anu henteu ditunjuk sami, tapi tujuan séjén bakal ditangtoskeun.
Poto: Shutterstock / Fotodom.ru
Aksés ka dasarna
Ngabantuan aksés ka insésemén Camasuhrase Kénging tiasa ngémutan bumi di wilayah kebon kebon kebon anu teu dianggo, sareng janten anu mungkin sareng ngajual disimpusan dokumen dokumen di aranjeunna sareng ngajual disimpusan dokumen dokumen di jerona sareng ngajual disimpusan dokumen dokumen di aranjeunna sareng ngajual dissis.Tina basa anu sami anjeun tiasa nampi inpormasi ngeunaan daérah anu henteu privatisasi. Nyalu ngejat wates situs sapertos kitu, bari gabung Long kosong.
Lawan anu kadua tina skéma anu sami nyaéta inspansi unlce tiasa ngarobih wates séntah dina cara sapertos cara ngalangkungan wates taharan kebon kebon. Éta tiasa relevan pikeun mérak jalma anu diwates ku padumukan désa. Kapinteran panipuan nyaéta ngajual daérah ka warga kampung anu hoyong ngumumkeun di daérah.
Sisi séjén masalah nyaéta dina sadaya dokumén, pamilik anu ditarajang hukum bakal ngajempukeun bumi. Dina hal ieu, mungkin dilakukeun pikeun malikeun kaayaan ngan di pengadilan. Sababaraha daratan anu langkung resep ngahapus masalah harta, penjualan dina harga anu rendah.
Kumaha ngajagi ngalawan panipuan
Henteu salawasna, urang tiasa nolak Usaha, tapi aya sababaraha aturan anu bakal ngabantosan hakahan reorbitral sorangan, ogé algorith standar algoritma di ngaganggu kaayaan.
Mimiti, dipertahankeun sacara saksama nyimpen sadaya dokumén anu aya hubunganana sareng obyék perumahan. Numutkeun aturan énggal, bagian individu ngadaptar Stury State of perumahan, CadyPal sareng Buku Aku dilakukeun dina bentuk éléktronik. Pendaptaran diri masih disimpen dina bentuk éléktronik, sareng dina kertas.
Punten Catet: Patalina tina Sértip Pendaptaran Nepatan Perlindunganan henteu disayogikeun, sareng inpormasi kanggo pendaptaran hakna bakal dikonfirmasi ku ngaleupaskeun ti eGRR. Ieu ngandung harti yén tanggal resi ngaleupaskeun dina nyiapkeun operasi naon waé kedah langkung seueur.
Kadua, unggal darat anu séhat disarankan pikeun mastikeun yén wates daérah anu ditujukeun dina dokuméntasi. Perlu ngarti lamun ngan ukur hak pikeun darat dilestarina, anu dikaluarkeun ku dokumén anu henteu dikaluarkeun. Ku alatan éta, kusabab parobahan dina aturan partiss, desain dokumén klastras peryogi dijajah sareng aturan anu anyar.
Nagawly, nalika ngadamel masalah, peryogi kanggo nyekel ujian khusus dokuméntasi kalayan pengacara. Utamana lebar ularan kasusah nalika transaksi dilakukeun dina dua tahap: mimiti, dina u-anu disimpat, sareng ngan sareng bagian utama tina transaksi.
Kaopat, keukeuh kanyataan ka anjeun sorangan milih notaris pikeun ngalaksanakeun sajumlah, anjeun kedah satuju kana calon anu sual, khususna upami kacual tina transaksi ieu persis pikeun anjeun négatip pikeun anjeun nitaris
Ku jalanna, pembeli tiasa ningali ka notaris pikeun nasihat pikeun rapat sareng anu ngajual. Totaris bakal ngajelaskeun kumaha transaksi bakal dicandak.
Ahli nyebut yén seueur skéma narayah bumi tiasa diungkabkeun sanajan sateuacan ngungkabkeun kontrak awal upami pembeli bakal ngadamel aturan dina ayana di tingkatna sareng partisipasi anu ngalaman.
Luyu sareng aturan anyar Akuntan Cadastral, salinan rencana rapat, rencana téknis sareng dokumen sanés, dina dasar rékayatna dilakukeun pikeun ngetik kaayaan anu leres, ngan ukur pamilarian kaseor atanapi ngan ukur diala.
Poto: Shutterstock / Fotodom.ru
Kaping kertas
Transons ka metode éléktronik sareng interaksi sacara umum anu umumna pikeun rencana Instimit sareng polah survey bakal dilaksanakeun ku palanggan Cadifal dina bentuk éléktronik dina bentuk éléktronik. Numutkeun aturan anyar, dokumen dina pormat kertas dikaluarkeun ka ngalamar ukur nalika ieu disayogikeun ku kontrak.Spésialisasi Rosreestra bakal nginpokeun ngalamar ngeunaan sagala tindakan ku email sareng SMS.
Punten Catet yén tina Januari 2018 mustahil ngadamel hasil dina suter irung, wates anu henteu netep saluyu jeung hukum, janten sadaya juragan anu kedah dilaksanakeun dokumen anu relevan.
Waktu wacana dokumen di Rosreestrra nyaéta:
- Tujuh dinten damel - kanggo pendaptaran hak-hakna;
- lima dinten damel - kanggo akuntansi cadastral;
- Sapuluh dinten damel - pikeun prosedur pikeun pendaptaran hak sareng akun Camatur;
- Tilu dinten kerja - pendaptaran deal anu henteu pikaresepeun, kapamilikan dina dasar sertipikat pusaka.
- Hiji dinten damel - nalika ngirim dokumen dina bentuk éléktronik.
Punten Catet: Upami dokumén anu dikirimkeun liwat MFC, sadaya waktos kedah ningkat dua dinten.
Sateuacanna, kontriti kontraksi sareng kaaslian tadén dina kalakuan koordinasi disko, ayana watesna tiasa diparikkeun - ayeuna paméré pengadilan.
Peta sembalan
Kartu sengan umum, anu Rosrerom ngabalukarkeun 2010, bakal ngabantosan diajar henteu ngan ukur nomer Cadeéran anu populer, tapi ogé status na; Kategori lahan sareng jinis anu diidinan; Alamat anu ditugaskeun; Laro-suku Cade, Kacamatan Kacamatan sareng Kacamatan; Daérah ieu ditunda sareng nilai cadastral; Tanggal pendaptaran. Salaku tambahan, dina peta anjeun tiasa mendakan inpormasi dina insinyur kantasi anu didamel sareng plot.
Ku kituna, kartu umum tiasa ngabantosan dina seleksi inpormasi awal ngeunaan barang anu anjeun badé mésér atanapi nyéwa.
