Apartemen semi-bérés: cereng sareng kontribus bébas

Apartemen tanpa tembok jok, atanapi, sabab ogé disebut, sareng perenah gratis, tingali dina pasar perumahan for teu lila. Nanging, pamekar, realtor sareng pembeli poténsial tetep aya hubunganana sareng aranjeunna ambiguously.

Poto: Media-Media

Ku mésér susun sareng perenah gratis, diperyogikeun kanggo nyerang kabébasan ieu kondonalibah - masih kedah ngawangun tembok sareng satuju kana parobahan dina sadaya instansi.

Kabebasan tanpa témbok

Perlu disaksian yén istilah "Spasi Fall Sare," Perencanaan Fre Strime "," Rencanakeun Antu-semi, anu sering nganggo realy.

Pilarian anu boga ditawarkeun perumahan sareng keker perbat gratis, Humawe apartemen impian - kalayan windows ageung, Hawit pribadi, toko utama di impian podbasin ...

Nyatana, perenah gratis nunjukkeun susun semi-réngsé. Pembeli nampi rohangan hirup anu terbatas ku témbok luar. Tembok batin boh ditandaan ku sapasang jajar bata (blok busa), atanapi ditarik ku garis anu ditarik dina rencana BTI; Apartemen ngagaduhan perenah lanté pikeun ngahanasan radiator, komunikasi ngalaksanakeun (paling sering aranjeunna disimpreng dina bata atanapi busa anu diwangun. Jelas ditetepkeun ngan wates dapur sareng kamar mandi - anu disebut daérah baseuh.

Tina jas pandang pamekar, kurangna tembok sarimbagan sami sareng tabungan penting dina bahan wangunan. Parantos kasar ti perumahan perumahan, atanapi rada, saurna kotak bumi, tiasa ngalakukeun ngeunaan jumlah anu sami sareng konstruksi na. Kusabab ieu, ngembangkeun bakal bagja ngémutan pamekar sareng rétredors nu ngabagi dunya padumukan kana dua bagian - aparto sareng perenah gratis.

Salajengna, témbok dina produk mani-parantos siap dikandun ku témbok atanapi ngawatesan diri ka spilon anu sakedap (sareng henteu ngan ukur nambahan rohangan). Penting pikeun ngartos yén "Emmen Imduhkeun" gampang seueur di beton, sareng EeTAH ogé kurang ti daérah anu dinyatakeun.

Poto: Poto 5000 / Fotolia.com

Janten waspada nalika mésér apartemen sareng perenah gratis di pasar sekundér: sadaya dampak anuina dicirikeun) ku anu henteu ditandaan dina dokumen BTI. Upami teu kitu, anjeun kedah ngadamel reporten, salian ti, apartemen sapertos kitu saperti tiasa henteu tiasa dirobih deui tanpa leungiteun nilai

Kursus penting nyaéta sesal yén konvisék moal ngira kumaha perencanaan gratis diperyogikeun ku juragan perumahan di bumi anu dirarancang ku aranjeunna. Tapi, di Rencana Cab, anu pangembangan pamandit ka BTI, parantos aya tembok, beban dipasangt, kebon berlaku anu disorot, alkohol anu diwangun, alkohol sareng kamar neundeun poék dituduhkeun. Kusabab ieu, mésér susun sareng perpencangan gratis kedah geuwat nyirun iklan konspensina henteu ngan ukur kanggo jasaint desainer sareng pagawéna anu diusulkeun. Tapi ogé dina disatujuan ngeunaan éta.

Imah kahiji nganggo asét "Henteu sapertos sadayana anu sanés" muncul di Moscow dina telat 90an. abad ka tukang. Saatos perumahan dipésér di gedong diwangun sapanjang formulir anyar (Monolitik) dina waktos éta, ti 80 dugi ka 90% awal témbok anu lengkep atanapi parsial anu lengkep. Di imah ieu, pangolérén mimiti nawiskeun apartemen kalayan témbok jero sareng masih ditranspir, tapi sareng proyék balai, sabab dina gajih utang, panginten di gajih utang, panginten di gajih utang, bakal diitung bahan konstruksi, teu aman dina rata-bahan konstruksi. Nanging, anu mimiti, apartemen anu saé sering dilaksanakeun teras ToLLemen sareng transfering dokument téknis téknis. Pamekar anu mangpaat pikeun dijual sanés ngan ukur apartemen, tapi ogé palayananna pikeun sah ka tingkat fulitiimizikasi, kusabab éta mangrupikeun kasempetan pikeun ngahubungi rencana pikeun ngarobih perencana. Parobihan anu diperyogikeun dilakukeun dina draf damel, sareng saatos Worlara nagara Komisi, anu langkung langsung nampi dokumén pikeun perumahan.

Dintenna, perusahaan henteu acan tiasa ngerét sareng unggal cicingan, janten perlu ngaleungitkeun tina konstruksi (luhur - éta - éta tiasa didaptarkeun boh tina pamekaran atanapi dina perusahaan manajemén. Rencanana ieu ditandaan, anu disatujuan sareng kasebar ka Propexertiz sateuacan konstruksi. Rencana phased dikonfirmasi ku segel pamekar sareng disayogikeun di pasukan gunung babarengan sareng set dokumén utama.

Naros sareng kontra

Sateuacan teraskeun karipasi prosedur proyék, éta patunemkeun sakali deui naon anu nyepetkeun perencanaan hirup nyayogikeun pembeli. Teu sapertos perumahan bérés, dimana témbok anu diluhureunana kudu ngarobih hiburan fresasi dirina, susunan anu cukup, boh anu mahal, ogé anu rada garing, ogé kalapa, ogé tahap anu teu garing sareng anu rada dukty, ogé kalemna, ogé dangkal. Aspék positip sanés aya hubunganana sareng harga awal susun. Kusabab tembok na henteu didamel, deui langkung saé sakedik tinimbang tibatan tatangga, pinuh réngsé ku proyék.

Hanjakalna, apartemen kitu bakal ngintunkeun seueur gangguan. Juragan kedah ngajak desainer, ngamekarkeun sareng koordinat proyék, milari pagawé,

Teras ditampi pikeun palaksanaan (aya waé pikeun masalah upami tujuan konstruksi sareng sanés sipat, dirancang pikeun mastikeun kasalametan wangunan sareng kadorong). Numutkeun pamekar, di tungtung sadayana tiasa dianggo sareng koordinasi, biaya saleresna hiji mémori kuadrat sakapeung ningkatkeun dua kali.

Listrik di imah anu dimana perumahan ditawarkeun sareng perenah anu gratis, sarat pikeun ngantep distribusi susun biasana, tapi henteu ngenalkeun deui. Sia mariksa parios wiring panas, saprak dina sababaraha kasus pamanasan sentral ogé disetél dina kawijaksanaan host (dina jarak anu disetra ku momen Imah susun di apartemen ampir dua kali janten langkung daérah (saprak henteu aya koridor sareng enggol bantuana). Ieu ngandung harti yén ampir mana waé anu ngagaduhan aya urat urang, sabab éta mungkin dilindarkeun rohangan padét waspada ku bagian tina apartemen anu henteu cekap. Hese dumasar kana proyék sapertos kitu, sareng rekening pikeun suplokan listrik bakal cukup.

Upami anjeun ngandelkeun Avos, tanpa ngaluarkeun Redevelopment, maka "Reverty" Pamilas "atanapi anu henteu teratur tina apartemen, khususna upami reorganity atanapi kaséhatan tina tatanggana.

Poto: Media-Media

Pamilah susun, penrebevellopment anu henteu dikaluarkeun dina cara anu resep (atanapi dilakukeun ku palanggaran sarat), tanggung jawab saluyu. Salaku tambahan, anjeunna wajib mawa rohangan dina kaayaan tilas (sateuacan reorganisasi) atanapi koordinat padamelan anu dilakukeun

Hilpox dijudulan nyuhunkeun apartemen ka kaayaan, dibereskeun dina rencana BTI. Upami salami ujian (awis sareng jangka panjang) éta bakal ngabuktikeun yén Redevelopment henteu janten ancaman naon waé, pangadilan tiasa ngantepkeun perbaikan sareng (atanapi) ditolak. Tapi, sateuacan langsung ka maraksian hasil-kada perkara éta pas pisan, sareng persiapan pikeun pangadilan bakal nganteurkeun seueur masalah.

Salaku kamajuan percaya, dinten ayeuna, nalika mésér susun dina gedong énggal umum, langkung hadé milih perumahan perium anu parantos dibantosan sareng nampi perangkat aturan BTI. Upami anjeun siap nyéépkeun sareng badé ngadamel perenah asli, janten pisan perhatian. Nyuhunkeun salinan rencana lantai tina pamekar, ngarobih desainer anjeun, turutan perhitungan awal proyék ieu. Atawa milih bumi anu dialih kajadian anu has mangrupikeun anu ngan saukur disayogikeun, sareng unggal apartemen dibandulungan pamaréntahan Pelanggan éta - aya usul ti pasar perumahan regungis ogé.

Kami nampi dokumén

Pangwangunan proyék, pamariksaan liburan, ngagambar kacindekan téknis ngeunaan status strukturfahzor, pikeun distrak prosaruan perlakuan sahenteuna 2-3 bulan. Salian proyék, anjeun peryogi salinan paspor, pernyataan ngeunaan koordinasi reorganisasi sareng Redevelment, salinan dokumen anu pas, paspor Téknologi anu pas pikeun apartemen, paspor téknis Pamilik.

Banggeus Ngajanten Ngarebut Skop Corope Circe, anjeun tiasa teras-terasan kana palaksanaan proyék. Barina sadaya karya parantos réngsé, perlu pikeun nyatakeun ahir ahir Panebalan di Gilloida (resepsi tina prosés panglemén di Bti, teras nampi rencana anu anyar di BTI, teras nampi rencana anu anyar di BTI, teras nampi rencana anu anyar di BTI, teras nampi rencana anu anyar di BTI kapamilikan apartemen sareng rencana individu. Dokumén Dokumén Dokumén bakal langkung ti 2 bulan.

Dibikeun kasusah, pamekar tos siap ngantunkeun rencana gratis sareng nawiskeun ka mésér unggal pilihan kanggo siap sareng disatujuan pikeun apartemen anu sami.

Pertimbangkeun henteu tiasa dilarang

Poto: Media-Media

Urang bakal ngingetkeun pamiarsa urang, kagiatan mana anu ngabebaskeun padumukan padumukan henteu kedah nampi ijin, naon damel perdes pikeun koordinat sareng intina anu berkoloskeun dina proyék-proyék luhur, sabab éta bahaya pikeun warga gedong apartemen.

Idin moal peryogi upami anjeun ngarencanakeun:

• Ngadamel premis kosmetik, kalebet ngagentos béréskeun ringings tina témbok, lantai, siling, bait kalayan serangan sareng warna;
• Pikeun ngawangun atanapi dibalik perabot diwangun (lemari, kuringzzanine), teu ngabentuk kamar mandiri (daérah ieu henteu tunduk kana akuntan téknis);
• Ganti (tanpa permaélasi) alat rékayat anu sami sareng parameter sareng alat téknis;
• Mindahkeun kompor listrik lantai rumah tangga di jero kamar dapur;
• Guruk hartosna teknis éksternal (empur, gram pelindung sareng palebah hawa) dina waktosna gedong apartemen;
• Masang-praguning diri atanapi panto carousel sareng showcases tina desain skala lampu tanpa ngarobah diménsi éksternal;
• ganti bahan sareng ngarobah plastik plastik pikeun struktur, balconies sareng logas;
• Nyusun ulang pemanasan (pemanasan) sareng alat gas (bari masang sareng nyusun ulang alat bénsin
• kalayan peletak jaringan suplai tambahan dilarang);
• Ganti unsur géiner pikeun wajah wangunan (kalayan parobihan gambar).

Karya di dieu tiasa dilaksanakeun, teras teras ngaluarkeun ijin (dina situs bewara sederhana, tiasa didasaran):

• Pasangkeun deui alat plumbling di kamar mandi, kamar mandi, dapur;
• pikeun nutup panto dina partisi anu henteu katurunan;
• Loggias sareng balcon pikeun proyek anu has;
• Ngaleungitkeun TAMBURA atanapi ngarobah bentukna tanpa ningkatkeun diménsi éksternal;
• Nurunkeun partisi batin tanpa ningkatkeun beban overlap;
• Ngaleupaskeun (pinuh atanapi sawaréh) partition undesiprectic (ngaluarkeun interpounty);
• Ngadamel puteran dina partisi Unesupply (kecuali Intercouque).
• Prosidsi ogé tiasa dilakukeun ku jinis karya anu mangaruhan struktur anu ngadukung, komunikasi umum, henteu aya dina dua daptar anu sanés.

Éta dilarang dilarang:

• Tarya kaayaan operasi imah kendaraan sareng tempatna, kalebet kasukupan pikeun aksés komunikasi, nyambungkeun alat-alat.;
• Kamar rebutan atanapi kamar anu aya hubunganana, upami saatos ngalakukeun pagawéan anu bakal janten teu cocog pikeun hirup;
• Cara ngaruksak kakuatan sareng stabilitas struktur anu ngadukung wangunan, anu sababna dimungkinkeun tiasa runtuh;
• Ngadu rebu pamuter atanapi nerapkeun Alat sacara umum (anu kasedih) umum) jaringan rékak, nalika nganggo aranjeunna tiasa mangaruhan konsumén sumber dina kamar anu aya hubunganna;
• ngaleungitkeun atanapi ngirangan cross-bagian tina saluran ventilasi alami;
• Ningkatkeun beban dina struktur anu ngadukung dina diidinan dina proyék (itungan kamampuan anu ngahasilkeun, ku deformasi) nalika ngalamar screens di lantai, ngagantian partisi
• tina bahan paru dina struktur bahan beurat,
• Ogé nempatkeun alat tambahan;
• Mindahkeun randator pemanasan nyiapkeun sistem cai atanapi pemanasan pusat, dina loggia, dina balcondia sareng veranda;
• Gunung lantai dipanaskeun tina sistem anu tangtu ngirangan suplai cai panas sareng pikanaharé;
• ngalanggar sarat konstruksi, sanitér sareng Hygiiadic, standar operasi sareng aturan kaamanan seuneu sareng gedong apartemen;
• Ngawangun pamuas, motong kana niches, liang punch
• Tembokkeun Pylon, Devragmm sareng kolom (tracks, pilar), kitu ogé di tempat komprési antara elemen un prefabricated;
• Musun pujian dina seam horisontal sareng handapeun panél témbok jero, ogé dina panél panci sareng piring anu tumpang tindihna salur wangun éléktrik, di imah khas (di bumi khfir (di tempat khfogram (di bidang khas (di wilayah tip (di bumi);
• Pareuman loggias sareng teras di lantai kadua sareng luhur;
• ngawangun deui sareng (atanapi) nebus loté, lanté téknis milik total harta pangabutuhana;
• Laksanakeun pagawéan di reorganisasi atanapi redevelopment
• di gedong anu diaku ku darurat;
• Jalankeun kerja mangaruhan yén penampilan penampilan imah, kalebet Gress Mansard, ogé alim produksi padamukan (pikeun situs Heritsabal budaya);
• ngatur pelenis antara kamar padumukan sareng dapur anu dikirangan tanpa panto nutup
• Ngagabungkeun kamar anu disebatna kalayan padumukan.