Kado sareng hak ngelingan

Transaksi dimana para pendlok dina panglumpungan milik milik anu kasohor teu aya biaya, dianggap salah sahiji anu paling panganyarna sareng keras. Hukum sipil, ngajagi kapentingan sareng pihak pikeun transaksi, sareng pihak katilu, nyayogikeun kamampuan pikeun ngabatalkeun kadusan atanapi ngenaluan kasubaran konstan.

Sacara tradisional, susun susun susun mangrupikeun wates-sisi sakali, nganiji juragan dipikejat pikeun masihan sipat hard gratis, tapi hadiah bakal nyerah kado.

Masihan mustahil

Hukum anu rusak di stipulasi yén dina sababaraha kasus sumbangan anu mustahil. Mimiti, indung atanapi wali (perwakilan hukum) henteu berhak masihan apartemen sahenteuna 14 taun atanapi bagian seni tina kodeu sipil). Kadua, karyawan kanggo jualan sareng pangawal, organisasi pendidikan, lembaga médis teu ngagaduhan hak-apartemen ti hiji sipil. Diantor, padamelan kulawarga atanapi rusak ku rusak anu dilarang nampi apartemen salaku édisi pikeun jasa atanapi damel anu dipasihkeun (Bagian Arts Code off Federasi Sipil). Upami sarat ieu parantos ngalanggar, transaksi éta anu dibahas, anu bakal ngakibatkeun balik perumahan ka donor.

Harta anu aya dina harta umum tiasa janten hadiah ngan ukur sareng idin ti sadaya juragan. Donor gaduh hak pikeun ngarang ngagambarkeun wawakil pikeun nyimpulkeun kontrak tina sumbangan dina nama sorangan, tapi kakuatan pengacara, tapi kakuatan pengacara, tapi kakuatan pengacara, kanggo ngajantenkeun transaksi anu henteu dipikanyaho upami henteu terang.

Nalika apartemen dibiayaan dina kontrak sumbangan, jalma hirup di dinya tiasa ditulis ukur ngalangkungan pangadilan. Upami Pamilik anu anyar parantos nyayogikeun dokumén, pengadilan bakal nyandak ka sisi. Kasusah bakal timbul upami budak juvenile anu teu ngagaduhan perumahan anu sanés didaptarkeun di apartemen

Hubungan kontrak

Perjanjian, luyu sareng seni. 574 Kode sipil Pedipasi Rusia disusun dina tulisan anu sederhana. Aturan anu sami kanggo transaksi perumahan. Ati-ati: Dina kadowara bagian tina susun, dokumen kedah disertikeun ku notaris. Bisi henteu diintern diperhian sareng bentuk, kontrak kasebut leres, nyaéta masihan perumahan nyata "dina kecap" mus mustahil. Pendaptaran Nagara Kontrak henteu diperyogikeun, tapi ngaleungitkeun transfer hak ka apartemen ti hiji anu gaduh anu diperyogikeun. Inpormasi ngeunaan anu gaduh énggal tiasa ditransfer ngan ukur kana jabatan Rosreends, tapi ogé ka tengah-tengah jasa nagara Service.

Tangtosna, moal aya kontrak idéis, tapi sababaraha elemen dibutuhkeun kanggo sadaya dokumen: tempat na tempat sareng waktos kaciri transaksi; Inpormasi ngeunaan sumbangan sareng kasadaran (F. I. O., tanggal kalahiran, alamat pendaptaran di tempat tempat, data paspor); Inpormasi ngeunaan sekayah kontrak (alamat, lantai, Metrah, jumlah kamar di susun); Indikasi waktos transfer tina perumahan (ieu henteu hartosna yén apartemen diluncurkeun saatos pupusna donor, saprak kaayaan sapertos kitu pikeun ngabersihan tindakan kontrak).

Pikeun pendaptaran Nasing mindahkeun hak hartisi, dokumén ieu bakal diperyogikeun: draf kontrak; donor kartu identitas sareng disada; Resi pamayaran tugas; Paspor Cadifal of apartemen (Upami anjeunna sigana aya dina layanan pendaptaran).

Perjangjian Kabisi gampangna pikeun desain, teu ngabutuhkeun unungkasna pamekaran wajin sareng biaya tambahan. Salaku tambahan, barang-barang langsung ngalieurkeun kana berkénan - henteu kedah ngantosan pendaptaran pangiriman artos (kontras sareng dijaga). Janten, kacepatan ditandatanganikeun bakal dibahar janten val, sanaos upami donor denda sateuacan pendaptaran.

Tapi, kasatujuan tion ngamungkinkeun pikeun nyegah lintahan sacara sacara lisan pikeun transaksi dirabikeun pikeun kaluranemen perumahan, sareng ku kituna tiasa dianggo pikeun panipuan. Salaku conto, upami anu niatna hoyong nyujaan hukum anu janten nalika ngajual sumber susun, perlu nawiskeun heula dokumén, tangtosna). Dina waktos anu sami, kontrak sapertos kitu bakal ngabantosan jalma anu mutuskeun pikeun ngajual saham sacara sah, tapi patepang ngeunaan co-co-co-co ko-untosisi ti pangisi.

Perhatos yén perjanjian sumbangan henteu saratna, nyaéta, para klibél henteu dijual pikeun maksakeun beban pikeun pangirah anu maksimum dina tempatna atanapi pagawé katilu. Ieu ngandung yén apartemen teu tiasa dipasihkeun, sebutkeun, pikeun nyiptakeun jangji kulawnah dina pilem éta.

Dirian susun kaselang sacara sah pikeun nampi panghasilan, sareng ku kituna pamilik anyar kedah mayar pajak 13% tina nilai harta. Panyekup ieu henteu dilarapkeun kana deklarasi apartemen kalayan baraya anu caket, sapertos murangkalih, sepuh, nini sareng nini

Perkarangan pikeun pasualan

Perjangjian dear tiasa ditantang upami aya pondasi pikeun cangcaya: dina bentukna (patuh kana ékskrési hukum); Kapasitas atanapi kapasitas hukum Diri, kitu ogé kasadaran hakekat naon anu lumangsung; Niat pihak pikeun ngirim harta dina dasar sukarela. Pertimbangkeun sagala pondasi dina langkung rinci.

Perjangjian sumbangan diidinan pikeun nyimpulkeun sacara oral upami biaya kado henteu langkung ti 3 rébu rubles. Akibatna, kontrak sumbangan kedah aya tulisan anu dihias. Upami bentukna sareng urutan tanda (tulisan 168 kode sipil tina federasi Rusia) dilanggar (tulisan 168 kode sipil), transaksi éta henteu acan kadaptar, henteu acan dibagi Dina hal ieu, susun masih dipiboga ku Donor.

Grup anu di handap ieu pikeun nangtang transaksi milik donor. Kontrak tiasa ditulis:

Upami anjeunna ngabohong sareng salah sahiji panging cun trodo tanpa idin ngeunaan juragan séjén (contona, jaman teu dibikeun ku notaris pamajikanana pikeun kado anak atanapi bagian);

ditandatanganan minor (handapeun handapeun 18);

Pilarian tina Transaksi dilegakeun henteu jelas atanapi henteu ngartos harti lampah (sapertos, aya dina kaayaan alkohol atanapi kabédol narkotik). Atas dasar, perjuangan sumbangan nyambarkeun ku sepdu tiasa ditantang;

Éta nunjukkeun wawakil tina donor ku proksi, bentuk anu henteu katalungtik (obyék real estate henteu namina atanapi kadaluwarsa henteu ditangtukeun atanapi kadaluwarsa Hal ieu penting pisan yén Wewe terang yén donor henteu otorisasi pikeun ngagampangkeun, tapi nyandak kado. Upami teu kitu, anjeunna sering dibahas, sareng éta moal tiasa tangtangan kontrak.

Kelompok sejen anu sanés pikeun nangtang kana kacindekan kontrak. Mimiti, sumbangan tiasa pura-pura atanapi imajinasi nalika aranjeunna nutupan pembeli. Dina hal ieu, donator sering henteu ngartos hakekat tina transaksi, aya kasalahan kusabab umur atanapi kaayaan kaséhatan méntal. Éta ogé mungkin yén kasatujuan aya dina pangaruh gaya, pangkorian, Gancang Gaya Hewel atanapi pangpanjangna beton atanapi pangpentingna (kabutuhan watek kakuatan atanapi anggota kulawarga anu caket sareng anjeunna).

Salaku tambahan, donor (atanapi pihak anu pikaresepeun) tiasa nangtang kontrak upami pamilih anyar henteu paduli ku perumahan nyata. Laku lampah anu disarioskeun kedah jelas nunjukkeun sikep ti mana waé ogé kado, ogé ancaman apartemen (sapertos ogé, nyaéta Idé, eusi anu Henteu pantes aya komunikasi rékayasa).

Ahirna, upami kasebat anu maot, tilas juragan tiasa naroskeun deui hard barang anu dibere (sareng henteu nransfer éta ka ahlieunsi anu maot). Nanging, sarat éta mangrupikeun Hukum upami leres upami parantos disayogikeun pikeun syarat kontrak, henteu aya propaarian henteu teu meryogikeun transisien anu sabalikna.

Sadayana di pengadilan

Jalma anu kabetot (kalebet non-milu dina transaksi) tiasa nangtang kontrak donasi apartemen di pengadilan. Ngagunakeun sareng pengadilan, perlu ngadamel hukum dina antara aregan kacasakan kontrak kedah dibayangkeun, konférénsi konfusion konvérsi tina dokumén dokumen dokumen kedah dibayangkeun. Henteu ngan ukur salinan dokumen mastikeun identitas ngalamar (paspor), tapi ogé étisiénsi kontrak, Dokumén Pencar, Interisasi Diting atanapi di sisi anu dirékam transaksi ieu dina pangaruh zat caaming, protokol panyabutan sareng pernyataan, serangan maotna ditapa, jsb.). Klaim tiasa dilakukeun sacara mandiri atanapi Resort pikeun bantosan pengacara profésional.

Pamilon transaksi, perwakilan anu otorisasi atanapi sah kedah ngalebetkeun klaim ka pengadilan. Saatos diajar bahan, sési Pangadilan bakal ditunjuk, dumasar kana hasil anu kontrak ieu dikenal salaku henteu leres atanapi sabagian, gaduh kakuatan hukum. Dina hal anu kahaan, susun balik deui deui ka kapamilikan tina Donor, tapi bakal dituduh ku kawajiban pikeun ngimbangan sagala hartosna kapendarkeun di susun kapendarkeun di susun.

Pihak transaksi tiasa ngabatalkeun kontrak sumbangan salami 3 taun ti mimiti tindakan. Upami klaim tempat-tempat katilu, istilah éta 10 taun ti sakedap nalika plaintif diajar ngeunaan ngabenerkeun hak harta. Upami transaksi dilakukeun dina pangaruh kekerasan atanapi ancaman, penggugat gaduh 1 taun pikeun ngenalkeun donza

Hadir atanapi ngabeungkeut?

Nilai kontrak sareng kantor sareng wasiat, anu ogé alam gratuah sareng dasarna aya-sisi (tingali tabél).

Janten, west acan ngagaduhan kauntungan pikeun hasilna conat ngan dina hal privasi. Upami di sababaraha titik uji hoyong ngarobih kaputusan, anjeunna henteu wajib ngabéjaan ahli waris. Tapi, biaya palaksanaan harta kanggo ahli waris langkung luhur tibatan nyayogikeun berita, sabab henteu langkung saé ku hukum, sapertos anu kadua.

sajarah alternatif

Upami alesan alesan anjeun teu puguh sareng pilihan Jiagon Times apartemen, kantuk aliran pameseran sareng Dijual, Bantu sanés, sanés sanés cara. Anjeun tiasa nransful samentawis kana ieu énggal, kedah nampi henteu ukur (atanapi henteu langkung (atanapi henteu langkung) artos, tapi ogé, naon waé, jasa naon. Kami ngobrol ngeunaan perjanjian anu lanjak (nyéwa). A pasualan sapertos kitu, panarima nyéwa pelajian tina artina ka lorana ka harta, sareng anjeunna dijagakeun dana dina anjeunna atanapi mésér) salami waktunaeunana). Salila hirupna. Salila hirupna tilas boga. Panerapan nyayogikeun kusabab kaayaan anu janten asuransi pikeun x-sinar. Mimiti, bahkan upami handapeun kontrak, nyéwa pamenangkeun langsung janten juragan propésian, miceun aranjeunna (nyaéta, pikeun ngajual, tukeur, éta tiasa éksprési. Bréh, panarima nyéwa ngagaduhan hak pikeun nungtungan kontrak upami mayar ngalanggar istilah-syarat Perjangjian kahirupan (Kahirupan éta pantes pikeun rewards ningkatkeun kaayaan hirup). Niley, sanajan hal harta dialihkeun ka bayar bakal ngancurkeun, contona, salaku hasil tina musibah alam. Anjeunna henteu judulna nyayogikeun bayaran bantuan alam.

	Tutulung	Bakal
Obyék tina sumbangan atanapi testent	Ngan ukur harta anu sayogi Dina waktos sumbangan	Anjeun tiasa netepkeun harta anu bakal muncul di testator di hareup (contona, panghasilan dina penyebaran)
Momen transfer harta pikeun harta	Salila kacindekan kontrak	Saatos pupusna testator. Sareng dugi ka titik ieu, ujian tanggung jawab pikeun eusi harta, mayar pajak sareng kitu.
Naha mungkin ngantunkeun bagian tina harta?	Sareng pusaka, sareng kado na dilakukeun lengkep. Sadaya encumbanion (hutang, servitar, jsb). Ngaléngkah ka pamilik anu anyar sareng barang-barang ieu. Anjeun tiasa kéngingkeun kado ka susun, sareng dina beban ka éta hutang dina pamayaran utiliti sababaraha taun
Naha anjeun tiasa ngarobih urutan anu gaduh apartemen anu disumbangkeun / didatangan?	Terminasi kontrak dimungkinkeun ngan ukur Dina kasus luar biasa (contona, Upami tokoh ngalakukeun kajahatan dina hubungan donor)	Perjangjian tiasa dirobih, Henteu ngahargaan ahli waris
Kabebasan harta pembuangan	Harta anu katampi tiasa ngaleungitkeun aranjeunna dina kawijaksanaan, tanpa nyandak pendapat donor atanapi testator (kacuali disayogikeun ku kontrak)
Pajeg	2 rébu rubles. (Tugas Daérah pikeun pendaptaran transfer kapamilikan); 500 rub. Pikeun ID anu notaris tina transaksi	Tempat pikeun testator - 100 rubles. Pikeun dokumén dokumen. Rererencers mayar biaya 300 rubles. pikeun muka amplop sareng pengumuman peringatan, ogé pajeg (ahli waris munggaran, ogé dulur aslina sareng sadulur - 0.3% tina biaya pusaka; Sanés Rererencers - 0,6%). Ditambahkeun Sumber Pikeun pendaptaran kapamilikan
Kamampuan sengketa	Bisa ditantang dina sajumlah kasus anu ditangtukeun ku hukum	Ahli waris wajib didaptarkeun dina hukum (contona, anggota kulawarga cacad kusabab kasakit) layak pikeun bagian pusaka, paduli tahanan, paduli ditahan
Naha mungkin masihan / nyauran harta kanggo minor?	Teu aya larangan	Sagala lampah dina asupna kana pusaka anu alit kedah dilakukeun Perwakilan hukum na. Lamun moal nedunan tugas ieu, maka teu sampurna tiasa leungit warisan na