Ahli percaya yén ngeunaan katilu di bumi di nagara urang kedah mendesak utami. Yayasan padumukan sacara bauns angin sareng ngabutuhkeun investasi, tapi ampir teu mungkin pikeun ngalenyepan overhaul dina biaya tina kaayaan. Ku alatan éta, program ti kepuangan ngeunaan Perjangjian utama gedongna dikembangkeun sareng dilaksanakeun.
Ahli percaya yén ngeunaan katilu di bumi di nagara urang kedah mendesak utami. Yayasan padumukan sacara bauns angin sareng ngabutuhkeun investasi, tapi ampir teu mungkin pikeun ngalenyepan overhaul dina biaya tina kaayaan. Ku alatan éta, program ti kepuangan ngeunaan Perjangjian utama gedongna dikembangkeun sareng dilaksanakeun.
Nagara parantos siap mayar dugi ka 95% biaya overhaul, sayogi yén sésana bagian tina jumlah pangorbanan perumahan bakal ngumpulkeun sacara mandiri.
Ngalereskeun - sabaraha dina kecap ieu!
Praktékitas kota Éropa dumasar kana persét yén kaayaan teu janten beunghar pikeun ngawangun bumi énggal, janten perunize pikeun ngarékompaktor sareng moderzeisasi heubeul. Ditunjuk tren anu teu nguntungkeun dina ékonomi, kota anu pendingaran Rusia, henteu katingalina, mutuskeun pikeun ngoko pangalaman jagat anu poses.Othaule ngawangun apartemen ngalibatkeun ngaleungitkeun unformasi unsur struktural (kalebet pamulihan atanapi ngagantian) supados ningkatkeun ciri operatif. Perbaikan tiasa lengkep sareng selektif. Upami direncanakeun ngalereskeun sadayana bumi, anu gaduh sareng lapangan perumahan tiasa nawiskeun panyingkepan pikeun waktos damel. Nanging, ayeuna, nalika nyimpen sapuluh poék, bérés teu tinggal, tapi dilaksanakeun dina perbaikan phased. Sisi tunggal, warga henteu kedah nyobian, pindah ka daérah anu teu biasa, hariwang ngeunaan kasalametan haténa. Di sisi padet, sapanjang forex, aranjeunna kedah tetep tetep di apartemen salami damel. Oversive overhauling sering mangaruhan kana jinis bagian anu sami, sapertos favades sareng hateup. Biasana damel dibiayaan ku pamaréntah nagara sareng pamaréntah dina kerangka program anu ditulis.
Kusabab tanggung jawab gaduh kontén perumahan dibédakeun ku panerbitram Sipis sareng perumikan perumahan, dua pilihan pikeun pembiayaan utama. Anu mimiti - bayar pinuh kalayan biaya juragan (dina perkiraan, propiptorana deui di wilayah apartemen). The kadua nyaéta kiriman (bagian utama dana tina ngalamar modal perusahaan "Yayasan Pitandian" kanggo réformasi perawatan perumahan ngeunaan 5%. ku ngabagi kepalauasi).
Saha anu mayar kontribusi pikeun overhaul?
Kawajiban anu gaduh premis padumukan pikeun nanggung biaya perbaikan utama anu dikaluarkeun dina tingkat legislatif. Tening tina aparat beurit henteu anu gaduh, aranjeunna ngan ukur mikaresep perumahan, sahingga dikelompokeun tina mayar kontribusi pikeun overhaul.
Jalma anu mésér perumahan kalayan bantosan pinjaman hipotik henteu nampi sertipikat kapimilik pikeun mayar jumlah injeuman, tapi ogé nyandak sumbangan pikeun overhaul. Kusabab susun kagungan bank kreditor ngan sacara formal, sareng kanyataanna gaduh peminjam, pembebihan hardorik kedah mésér. Akibatna, bahkan "teu lengkep" perumahan bermisi tinimbang mayar kontribusi, sanaos si syarat ieu henteu sah ditumpalkeun. Pamilik enggon di gedong susun anu diakui salaku darurat sareng subjek pikeun ngarobih sacara resmi dileupaskeun tina kawajiban pikeun mayar kontribusi pikeun overhaul. Dihar Pikeun sami pikeun pamilik apton di gedong anu aya dina plot lahan, anu parantos mutuskeun pikeun dihapus kabutuhan Stess atanapi Munisipal.
Ngadengekeun plotah lahan darat, oponéna daérah ditaho pikeun juragan para premis $ amal sarengilasi sateuacana dina pamilik saméméhna. Dina waktos anu sami, juragan nyimpen katuhu nampi harga pangropéa pikeun perumahan perumahan.
Numutkeun statistik, saatos ngenalkeun panyumbang ka jasa perumahan di jero perumahan di 01%, di daérah-handap dipengampahan tina 5 dugi 16%. Kode perumahan féderasi Rusia nyayogikeun pikeun ngadukung pikeun ngadukung apartemen anu panghasilan nalika ngadamel sumbangan pikeun overhaul. Pamilik kitu tiasa disayogikeun ku subsidi pikeun perumahan sareng utiliti.
Nuduhan prosedur
Hukum Désémber 25 taun 2012 N 271 FIZ (révisi taun 2015), anu parantos ngarobih kodeu perumahan Foleration Rusia sareng sajumlah kagiatan sanésna perumahan di luhur.Pikeun ngamimitian prosedur overhaul, éta peryogi nyandak kaputusan dina rapat umum ngeunaan pamilarian dina pamilasan CO-Sm-0 Derpakana. Jelas, éta bakal butuh waktos anu lami ngagambar dokumén ieu: anjeun kedah meuncé kaayaan imah, nangtukeun hasilna kabutuhanana, ngitung biaya bahanna. Kusabab, éta kedah disiapkeun sateuacanna pikeun pasir umum, teras ngalaksanakeun survey tenda, sareng kéngingkeun idin dasar. Unggal obinikme cukup mahal, ku anjeun kedah nyéépkeun artos tina lingkungan tanah sanés upami pamilik siap ngalereskeun perumahan.
Staf khusus Gedong apartemen, anu perusahaan ngidik nganjang kana salah sahiji bank (daptarna disatujuan bank sentral luhur federasi Rusia), henteu ngan ukur akumulasi dana. Akun imah kedah dipasah, sareng artos anu dipasang dina aranjeunna saestis ku inflasi. Kode kriminal dina pamundut lapak waspada pikeun ngulang spesialis overhhaul ku cara dikumpulkeun ti 2005.
Salaku kagiatan umum, kaputusan anu dilakukeun ku seuseueurna basajan pikeun pamilon patepang. Upami anjeun kedah nyetél kahayang perumahan pikeun ngarekam ngawangun gedong (kaasup sareng ékspansi atanapi superstruktur), ngawangun gedong ékonomi, ngalereskeun atanapi ngenalkeun atanapi ngenalkeun kana barang-barang lokal Anjeun kedah skor sahenteuna dua per tilu tina total jumlah pamilik pamilik.
Dina cara anu sami (dua per tilu sora, patarosan anu paling penting pikeun rapat dirévél - dimana dana bakal ngumpulkeun. Hukum pikeun dua pilihan: Mindahkeun artos ka operator daerah regi (perusahaan kaayaan anu didamel dina unggal subjek khusus pikeun ngatur dana khusus di bank) diantarana di Bank).
Bakét perumahan ditangtukeun ku wakil BTI dina urutan perusahaan manajemén, anu henteu ngalakukeun ujian mangtaun-taun. Ku alatan éta, numutkeun ahli, sajumlah imah anu diperyogikeun overhaul, kasaruaan dua kali anu nyatakeun
Operator daérah bakal ngalaksanakeun rujuluh sadaya bumi anu luyu sareng perencanaan, anu bakal ngamekarkeun pamaréntah lokal. (Regies gedong anu nyababkeun perbaaan aya dina aksés umum, sahingga unggal penduduk tiasa diajar kumaha imah nembe, sareng éta jalmi mayar, sareng naha éta, sareng naha Aranjeunna bakal dibenerkeun - patarosan ageung. Upami juragan perumahan perumuk pikeun muka akun khusus, maka aranjeunna nyalira ngagaduhan hak pikeun nangtukeun waktos dianggo. Dina waktu anu sami, pamundut usaha kutukan anu diadegkeun ku otoritas lokal henteu lucu dogma, langkung-terasan ngembang kana sababaraha kontribusi anu diperyogikeun 5% tina dana. karya gancang. Perbaikan bakal dibales ku perusahaan manajemén atanapi organisasi konstruksi. Duit ti tujuan anu khusus di bank (aranjeunna bakal ngatur hoa) daptar kontraktor ngan ukur saatos nunjukkeun kalakuan anu ditampi.
Ati-A A A AULAT: Upami gaduh apartemen anu henteu ngartikeun lokasi neundeun, artos dikirim sacara standar ka dana régional. Dinten ayeuna, warga ngan ukur sakitar 6% imah di Moscow mutuskeun dina saha manual dirakit ku dana dikumpulkeun; Di daérah, kaayaan langkung parah parah.
Akun khusus
naros
- periode overhaul gumantung kana inisiatif tina pamilik.
- Anjeun tiasa ngaktipkeun damel tambahan dina daptar.
- Ukuran sumbangan ditangtukeun ku juragan perumahan.
ngirangan
- jasa jasa khusus di bank dibayar.
- Pinjaman dicandak ku kurangna dana kedah mayar gaduh juragan apartemen.
- biaya tambahan ngalaporkeun akuntansi, nyiptakeun sareng damel komisi Inok, organisasi interaksi sareng otak-otoritas.
Bank piggy
Putusan juragan dina formasi dana dina akun khusus anu dikintunkeun ka menit pasamoan babarengan sareng inpormasi dina jumlah kontribusi Bulanan, daptar jasa (atanapi) damel sareng waktos perbaikan harta umum di gedong apartemen (sadaya indikator kedah dikorotkeun sareng program overhaon anu rencanana). Salaku tambahan, dokumén anu nunjukkeun juragan spesialis (operator régional, goréa daérah, perumahan atanapi nasehana anu khusus) sareng bank anu khusus bakal dibuka. Olet tina Yayasan overkion ragrag: kontribusi bulanan anu gaduh tempat enggon; kapentingan dibayar ku pengikusan anu diusahakeun pikeun ngaleungitkeun sumbangan; Minat, anu ngahargaan organisasi kiridit pikeun nganggo artos dina akun khusus (bagian 1 tulisan 170 LCD). Ku kaputusan juragan apartemen atanapi anggota kerja ti juragan perumahan pikeun dana perbaikan modal, mungkin pikeun ngirim pendapatan ti transfer khusus di jero iklan apartemen Tingkatkeun, nyoba etan henteu padumukan), ogé Tczh (Hayu, Hasil ti kagiatan ékonomi). Kontribusi minimum netepkeun subjek tina federasi Rusia. Pamilik tiasa di pasamoan umum pikeun satuju kana paningkatan (tapi henteu ngeunaan turunna!) Tina jumlah ieu.Upami tempat tenuh henteu mutuskeun dina partisipasi dina program Otchaul, tapi dikajeun sumbangan (tanpa milari pamayaran), maka dana éta disebarkeun sareng ngarahayah ku pangguna lokal
Penghuwan régional mutuskeun langkung sumbangan dugi ka tanggal 1 Oktober, nyuhunkeun periode tilu taun payun Latesan Othhaul. Jumlah kontribusi (dina rubles) ditangtukeun dina laju 1M2 total daérah anu dipiboga ku nu gaduh apartemen. Dina raraga ngitung pamayaran bulanan pikeun overhaul, anjeun kedah ngalikeun jumlah kontribusi minimum minimum pikeun total daérah anu dipibanda ku nyewa. Upami antrian parantos ngalereskeun, sareng hartosna teu cekap, HAI tiasa nyandak injeuman ka bank dina jati padamelan régional. Dina waktos anu sami, staf khusus bakal angkat kana manajemén operator régional dugi jumlah anu kedah dibayar kana overhaul dibayar.
Operator régional
naros
- Jumlah operator anu dikontrol ku kaayaan (kalebet ngalangkungan tekanan sareng lélang pikeun narik kontraktor).
- Upami dana henteu cekap, pinjaman moal kedah.
- Henteu aya kontribusi tambahan pikeun ngalereskeun perbaikan henteu disayogikeun.
ngirangan
- Sagala sumbangan badé hiji akun umum, teu aya bedana di bumi.
- Hoa moal tiasa mandiri milih kontraktor sareng nangtoskeun jumlah padamelan.
- tatanan perbaikan bumi netepkeun otoritas eksekutif lokal.
Naon anu anjeun bakal ngaluarkeun artos?
Dana perbaikan modal tiasa dianggo pikeun mayar jasa sareng (atanapi) damel dina perbaikan harta umum di gedong apartemen; Ng mayar mayar pinjaman, pinjaman, diala sareng dianggo pikeun jasa kerjakeun sareng bawa; Pikeun mayar kapentingan pikeun pamakéan pinjaman atanapi pinjaman; Pikeun mayar pikeun biaya pikeun ngajantenkeun ngajamin sareng ngajamin pinjaman sareng pinjaman. Tapi, kodeu perumahan nyayogikeun larangan anu tangtu pikeun pamakean dana. Éta bagian tina yayasan, anu kabentuk kusabab kontribusi na minimum na gaduh idérénsi urang, tiasa diamalan ngan ukur mayar jasa anu ngadeg, pikeun ngabalikeunan pagawéan sareng pembayar anu di lakukeun sareng mayar bunga.
Chon kami méré daptar jasa sareng karya anu tiasa dibayar dina biaya minimal:
- Ngalereskeun sistem rusiah domestik, obséks alat, hateup (kaasup di Reorganisasi henteu dicemar dina hatchated), Pangwangunan jalan, perolobaanana wangunan umum, pamutikanaan wangunan umum, pondasi ti wangunan, wangunan umum tina wangunan, tempatna umum wangunan umum, preadetik getih;
- insulasi sareng ngalereskeun wajah;
- Pamasangan kolontip (Sacara generic) pikeun inspumate pikeun akun konsumsi warni, ogé kendali sareng ngontrol sareng wilayah termal).
Daptar tambahan jasa sareng jalan, anu ogé tiasa mayar ngémutan kontraktor minimal, dikelong. Wathar daptar kalebet kamajuan dokuméntasi proyék (upami perlu); Ujian desain sareng perkiraan dokuméntasi; Survey énergi gedong; Ngembangkeun instansi téknis sareng sertifikasi tina wangunan apartemen. Salian ti, mutuskeun dina perbaikan modal, nu boga anu ngagaduhan pikeun nyayogikeun pikeun ngagantian unsur-unsur-barang umum anu henteu acan diperindah, tapi obléks.
Pamilik apartemen dina gedong anyar ogé ngirangan kontribusi pikeun overhaul sahingga tiasa nyalurkeun alat gerak gerak gerak gerak, hateup sareng feads. Janten, aranjeunna ogé kedah muka akun khusus pikeun akumulasi tunai
Sanaos teu acan jelas kumaha perséntitas overhaul bakal dilaksanakeun. Sedangke Kreceperons tina Soa anu asa-asa: pikeun ngontrol dana sakabéhna ampir tanpa mungkin. Tapi henteu kedah nyalurkeun perbaikan utama, sabab sami sareng sami anu bakal ditampi sareng waragad kedah mayar. Ku sabab eta, disarankeun pikeun ngajelaskeun patepang anu umum yén artos anu dikumpulkeun kedah dilebetkeun kana panyirian khusus, decussing anu tiasa dipénta ku anu gaduh derita.