Bumi di bumi

Hoyong ngatur parkir atanapi ngawangun tempat kaulinan caket gedong padumukan multi-apartemen? Kaayaan dasar - lahan lokal kedah dibahas

Hoyong ngatur parkir atanapi ngawangun tempat kaulinan caket gedong padumukan multi-apartemen? Kaayaan dasar - lahan lokal kedah dibahas

S saeutik tunggal, saatos imisium di daérah lokal, para warga bakal tiasa nyandak kaputusan aranjeunna (dilagi parkir, ngarobih fingés, pegat kebon kembang). Di sisi anu sanés, anu gaduh tina enggon di gedong aparah bakal wayah mayar Iustion Ukran Ukuran dasar dina katuhu dina hal anu dieusian.

Imah sareng caket anjeunna

Wewengkon Hous dipénéh pikeun panempatan sareng pangropéa hiji atanapi gedong deui mendakan padumukan, ogé sadayana ayaagang hubungan téknis téknis sareng bahan éléktruktur, personal Salaku aturan umum, plot kagolong sareng hiji atanapi sababaraha imah, sareng teu aya bagian-rupa (apartemen, blok) bahkan gedong anu ageung. Salaku tambahan, kanyataan ngalereskeun aréa ngagaleuh dina dokumen proyék-proyék-proyék henteu sami sareng ngabatesan hak aksés ieu pikeun warga nagara sanés, sanaos dina dasar kaputusan umum ngeunaan kaputusan umum ngeunaan kaputusan umum ngeunaan kaputusan umum. , dikaluarkeun ku pager.

Nalika rarancang anu narima di daérah, sadaya syarat anu kedah diperhatoskeun: Sosial, Striter, Higiantic, A estetis, perencanaan sareng batur, kalebet batur, kalebet batur, kalebet jalma, kalebet kaarahan. Ukuran situs tinggi ditangtukeun ku milari panawaran khusus Warga, ngiringan wilayah sareng pamekaran anu saleresna.

Ouslet di daérah lokal tiasa kalebet daérah lahan dina wangunan padumukan (imah), gigirna, trotoas, ogé aya viser wisata). Tapi, gaduh juragan panghalana di Gardén Apartemen moal Ngarebut Nyarankeun (Digasiasi, komunikasi, jaringan skor, jaringan ti Art. 85 Kode Land of Federasi Rusia henteu tunduk sareng ngasingkeun harta anu dimaksud.

Sanaos kasohor kana Kaadilan Federasi Rusia sareng ngajelaskeun yén pendaptaran nagara sacara khusus dikonfirmasi, nyaéta, éta henteu wajib, bumi lokal kedah privatatif. Prosedur ieu gratis, éta cukup pikeun ngumpulkeun pakét dokumén, teras nindahkeun kana hiji "jasa" hiji jandela

Status hukum

Babarengan sareng pas pikeun ngagunakeun wilayah éta, panyewa nampi jumlah tanggung jawab pikeun eusi saniterna sareng perbaikan. Jasa dina eusi harta umum tina wangunan susun nyoba perusahaan manajemén, dijantenkeun pikeun kualitas karya. Hoa dina syarat perjanjian gaduh hak pikeun mariksa polumeu, kualitas sareng frékuénsi jasa sareng damel, pikeun nungtut ti jalma pangenal sareng pariksa katerangan anu pasti sareng pariksa katerangan maranéhna sareng pariksa katerangan anu pasti sareng pariksa katerangan maranéhna sareng pariksa katerangan maranéhna sareng pariksa katerangan anu pasti sareng pariksa katerangan anu pasti. Upami idéran padumukan burtikeun henteu pédahukan sareng kualitas layanan, aranjeunna dijudulan pikeun nuntutaan pangurangan tina papan. Nyatana panyebaran jasa kualitas anu henteu cekap, polah ditarik. Aplikasi pikeun ngarobah jumlah papan kedah dikirim dinailik (atanapi dilakukeun sacara abally) dina waktos 6 bulan saatos palanggan anu pakait sareng perusahaan manajemén sareng Penugas Bagian Besial sareng perusahaan Manajemén.

Ngaleueut daérah lokal anu ditolak ku hukum. Art. 7.1 Kode Federasi Rusia dina nyinggung administrasi nyayogikeun pikeun imposisi tina langkung ti lima dugi ka sapuluh gajih anu minimum pikeun ngahasilkeun dokumen

Wates

Plot handapeun wangunan apartemen ngabentuk pamaréntah lokal. Upami pangaturan téknis dina organisasi daerah, neundeun, desain, konsumuk anu sareng operasi wangunan, gedongna henteu ngabagi proyék sareng antarésan Proyék direncanakeun saatos disauran umum ku kaputusan sirah administrasi lokal anu (kabupaten kota).

Salaku aturan umum di wates plot darat (kalebet sadaya objék anu bagian perumahan, ogé pituduh sareng petikan ka aranjeunna) dipasang "sareng perjalanan, sareng perjalanan, henteu aya) sareng perjalanan Wates, perimeter alékékék rékayasa anu utama, kacuali, tangtosna, syarat perbebilan urban henteu ngadegkeun deui.

Nalika komposisi wilayah lokal ngalebetkeun objék umum anu dianggo dina lingkunganana (murangkalih, pendidikan fisik, perkarangan olahraga sareng struktur, aranjeunna tiasa dialihkeun ka apindemén Gaduh ngan ukur di handapeun kaayaan éta langsung ngagunakeun objék ieu.

Kantaran dimensi pangaturan tina plot darat dilaksanakeun dumasar kana metodeu disatujuan ku pemengkahan Konsentrasi Bangsa-bangsa of Rusia, tapi pamekaranna aya ku dalipitas anu aya ku aneh. Nalika ngitung, total wilayah tina enggon susun sareng indikator landline anu khusus per méter pasagi diayakeun (anu dipulas ku banjir wangunan). Béntang anu saleresna daérah lokal dibereskeun dina paspor teknis gedong.

Upami wilayah plot darat kirang tina ukuran pangaturan sareng teu tiasa ningkat kusabab wilayah anu aya hubunganana, wates bakal didirikeun kanyataan. Wilayah anu bakal dipindahkeun ka gaduh juragan apartemen dina rutin akurat atanapi supaya samentawis, tapi henteu tiasa dianggo salaku objek mandiri.

Nu juragan perumemaan teu kasohor pikeun ngajual saham na salaku sipat umum di daérah karéta api, contona, tatangga atanapi jalma anu henteu sah

Solusi rapat

Pikeun privatisasi daérah lokal, idin ti juragan perumahan. Luyu sareng kode perumahan Fedilasi Rusia, juragan apartemen di bumi gaduh hak ngajawab pasamoan umum tina sipat. Tanggal sareng Waktos biasana koongkeun sareng Dewan Hayu, sadaya kaputusan dilakukeun ku mayoritas anu gampang pikeun sora. Kaputusan dianggap lajur, upami rapat pamilarian milu kana rapat éta atanapi perwakilanna kalayan satengah tina total jumlah sora.

Nanging, satuju yén dina patepatan umum nyewa panyewa hese pisan pikeun nyayogikeun ku quorum. Barina ogé, henteu diperyogikeun ngan ukur pikeun ngadaptarkeun nyalahkeun pikeun Sadayana, tapi ogé mendakan ruangan anu murah. Éta naha rapat-rapat sering dilaksanakeun teu langkung seueur-time, tapi dina formular korespondensi - ku saluyu jalan anu protokol. Naekkeun ngadamel tanda dina bentuk anu aya rapat diayakeun.

Upami kaputusan pikeun privatisiskeun plot bakal dilakukeun, dokumen ieu bakal diperyogikeun:

- Pernyataan Jalma anu otorisasi ku Majelis, dina formasi plot taneuh;

- Gebaran frékarkeun pamilik ngabagi enggon pikeun barang umum di gedong apartemen;

- Cirium béwara ngeunaan rapat dina formasi plot lahan, ogé daptar pamilik pamilik atanapi wawakil anu milu dina kagiatan;

- kakawasaan pengacara ngeunaan pamilik pamilik, dihias saluyu sareng prosedur diadegkeun ku hukum;

- Pribénténtikan tinulis tina juragan apartemen ngeunaan pembaharuan plot darat;

Protokol pasal umum dina formasi plot darat.

Kumaha cara ngatur kapamilikan wilayah lokal di Moskow

Léngkah 1. Ngalaksanakeun rapat umum ngeunaan para enggon di tempat di bumi pikeun nyieun kaputusan dina desain situs.

Léngkah 2. Ngimpén solusi anu positif - pilihan hiji jalma anu otoritas pikeun nerapkeun kana otoritas anu aya sareng pernyataan pikeun éta.

Léngkah 3. Ngagambar protokol, konsolidasi sah.

Léngkah 4. Bapo ka Departika Sumber Tanah sareng pernyataan dina transfer plot handapeun gedong apartemen sacara umum.

Léngkah 5. Prosedur pikeun survey r plot darat, setélan dina catetan sadastrans.

Léngkah 6. Pendaptaran hukum transisi daérah lokal dina harta umum.

Léngkah 7. Pendaptaran kaayaan hak hak paling umum.

Kami tarik perhatian anjeun: Upami situsna parantos lulus prosedur antartime, dina rapat anu sami waé mutuskeun dina robahan dina sababaraha janjian wilayah. Contona, anjeun tiasa ningkatkeun jumlah larap tempat, kedah ngaleungitkeun zona pejalan kaki caket balokan (dina wates anu lumrah, atanapi ngatur widang olahraga sareng simulator.

Éta ogé kedah nyiapkeun pernyataan éta dina transfer lahan handapeun gedong susun dina total kapimibilik ngabagi pangirangan di tukang paningkatan ti organisasi darat. 36. 5. 5. Tulisan-ari forsion). jalan darat.

Jalma anu otorisasi kedah ngalebetkeun pernyataan ngeunaan formasi plot darat pikeun otoritas nagara atanapi pamaréntahan lokal, anu perenahna gedong apartemen.

Kelapkeun plot darat dimana gedong apartemen perenahna dina prosés nyiapkeun proyék pikeun ngarencanakeun sareng ngawawancara wilayah. Saatos ngusapan pamariksaan umum, proyék disatujuan ku Kepala administrasi lokal. Biaya ditutupan tina anggaran kota

Ahir

Dua tahap anu terakhir tetep dina jalur anu panjang tina privatisasi ti wilayah umum. Pas kamar plot darat dibentuk sareng ditunda dina catetan cudastral, otoritasikikik kami mangtakeun janten gindahkeun deui harta umum. Kaputusan sapertos anu tiasa dikaluarkeun ku cara administratif anu misah tina otoritas, atanapi Dokumén ngan ukur dialihkeun ka pendaptaran kapihamesikan nagara. Kanyataanna, pejabat henteu masihan ijin, tapi ngan ukur ngawangun kanyataan plot tina plot sénip ka juragan barang.

Tungtungna, katuhu tina total kapamilikan Bagikeun kedah didaptarkeun. Prosedur ieu kedah dilaksanakeun pikeun nyingkahan tindakan anu sami ti jalma asing. Jalma anu otorisasi pikaresepeun ka kantor pendaptaran fédator féderal pikeun pendaptaran kaayaan anu leres pikeun darat.

Éntri dina hukum timbul tina hukum anu dilakukeun pikeun ngadaptar hak-hak anu henteu kéngingkeun hak-hak atanapi transaksi sareng éta (USRP). Dumasar hukum féderal "dina pendaptaran Hak pikeun nyatakeun sareng transaksi sareng anjeunna" butuh dokumen di handap ieu:

- Parnyataan dina pendaptaran nagara salah tina kapendakan umum (kanggo unggal daérah perumahan umum);

- hiji dokumén mastikeun kakuatan wawakil anu gaduh;

- sertipikat pamayaran tugas nagara;

- Komuna ngeunaan juragan sareng enggon milik aranjeunna;

- pedoman pikeun perumahan umum;

- Paspor téknis di bumi.