Salah sahiji kasus anu paling sesah dina prakték pengacara, sareng sacara umum dina kahirupan unggal jalma éta, ku cara, psikis dittikeun, nyaéta bagian harta. Hayu urang ngobrolkeun kumaha cara ngabagi perumahan dina hal cerai, nyetir atanapi resi pusaka
Salah sahiji kasus anu paling sesah dina prakték pengacara, sareng sacara umum dina kahirupan unggal jalma éta, ku cara, psikis dittikeun, nyaéta bagian harta. Hayu urang ngobrolkeun kumaha cara ngabagi perumahan dina hal cerai, nyetir atanapi resi pusaka
Urang nyalira
Hayu urang mimitian ku salakina sareng pamajikan. Numutkeun statistik, kira 70% tina pasangan somagik anu dicincang masalah kana pamegatan tina apartemen umum, imah, daérah nagara. Sadayana ngahargaan kanyataan yén seueur pasangan anu dicandak perumahan kiridit, tapi henteu ngagaduhan waktos kanggo mulang dugi ka cerai.Sarerea (Pasal 33) sareng sipil (Pasal 256) tina kodeu dasar musiman Rusia (didieufters Skouss, Istansi Skists, Upami kacep galasan anu henteu diadegkeun dina rezim anu sanés barang ieu (prioritas kontri, tapi upami Anjeunna Henteu Henteu Leres, Bagian Pagununan ngajéntré ku hukum). Ku sabab kitu éta anu diakui aya nikmat nyaéta buruan seku, bari ukuranana unggal pasangan anu teu ditetepkeun, sakumaha anu dianggap, sakumaha perdai dilakukeun kanggo sadaya anggota kulawarga.
Mana waé prestasi perang tiasa janten sipat anu diala dina jangka waktu nikah, paduli naha éta diala ku sareng saha waé anu didamel artos. Ogé, salaki sareng pamajikan nyalira sareng miceun panghasilan ti pemangatan sareng bisnis sareng hasil tina tanaga gawé intelegual), perdana sareng kéntrisitas. Dina waktos anu sami, masing-masing urang tetep tiasa sorangan sababaraha obyék waé. Conto panggampangna ieu mangrupikeun barang anu dianggo tina unggal pasangan (upami aranjeunna henteu kagolong kana objék méwah sareng antik). Salaku tambahan, harta kolaborasi moal janten harta anu kalebet salakina atanapi istri sateuacan perkawinan, diwariskeun ku masing-masing ku hukum atanapi bakal katampi salaku hadiah nalika aya nikmat. Janten, upami salah sahiji tegangan bakal ngabantosan susun nini berkambung, sareng anu sanésna bakal nampi bumi mangrupikeun kada ti kanyataan, henteu kalimah. Tangtosna, salaki sareng pamajikan tiasa ngarobih régahan hukum objék ieu, contona, pikeun masihan satengah kadua bagian dina jumlah anu diwariskeun.
Upami aya transaksi komitmen kana sipat spouse, éta dianggap yén aranjeunna menatikan ku perjanjian. Pikeun bisnis seriat anu sapertos kitu, salaku pameseran sareng dijual perumahan, nyayogikeun ijab kabisa di damel pikeun transaksi, anu kedah disari.
Naha mungkin pikeun tangtangan deal sampurna sareng salah sahiji pasangan anu ngagaduhan harta gabungan? Leres, upami aya bukti yén pihak anu sanés terang (atanapi sakadar sadar) ngeunaan teu satuju ngeunaan salakina (pamajikan) pikeun ngalakukeun operasi harta. Inssuuit dina kasus ieu nyerah partai, idin anu henteu nampi pikeun transaksi.
Bileu pasangan tiasa ditulis ti susun sareng tanpa idinana, tapi ngan ku pangalah sahiji kaputusan pangadilanan sareng dina dina patalonsaan barang bewara ieu henteu didokumentasikeun. Upami perumahan dibésér dina raraga privatisasi, masing-masing tina lalumpatan cerai nahan hak pikeun nampung dina susunan sareng saatos perkawinan antara éta
Sapuk sateuacanna
Nyata nyanghareupan prosés misahkeun harta perjanjian perbagasan atanapi perkawinan jalma, anu nangtoskeun hak harta sareng kawajiban dina perkawinan sareng (seni. 40an. 40an. . Kontrakna ditarik dina tulisan sareng kedah disertifikasi ku notaris, tapi kalayan kabeneran éta bakal bakal peryogi ngan saatos pendaptaran kawin. Dokumén ngeunaan kawinan henteu dianggap sacara sah.
Sareng hakekat kontrak perkawinan? Numutkeun panerapan Rusia, sasadiaan ditunjuk ékskléks élmu eksklusif sipat ar-sarjana, anu ngamungkinkeunetkeun pikeun mundur ti aturan anu dianggap umum. Sering dina téksna anjeun tiasa nyumponan posisi ieu: "Harta mangrupikeun harta anu aya hubunganana sareng pasangan, sareng nami anu dipésér." Formultur ieu universal, sabab tiasa disebarkeun ka harta, anu kalebet duanana sateuacan kacindekan kontrol (sareng sateuacan nikah) sareng anu nikah sareng nikah.
Catet yén dina kasus ngagaleuh perumahan, moment penting nalika sipat dianggap mésér. Salaku aturan umum, anjeunna kabeneran nganggo transfer artos kanggo pamekar atanapi penjual apartemen. Ieu penting pisan salami waktos dugi mésér bakal ngaluarkeun dokumén dina kamanusaan perumahan, éta tiasa kawin atanapi ngeureunkeunana. Dina hal ieu, momént ngagale bakal janten kaayaan anu netepkeun: upami pamayaran parantos dilakukeun sateuacan nikah, susun anu ngatur, sareng éta, apartemen bakal janten sipat gabungan sareng éta Istilah kontrak perkawinan atanapi nurutkeun panerapan kulawargana pemiruan kulawarga Rusia.
Jalma anu nganggap kontrol narkum kawijakan asuransi anu pecadies, tiasa ngajagi tina syarat bahan anu misahkeun sareng teu méwah terang yén kontrak tiasa anu ditantukkeun yén kontrak tiasa anu ditantukkeun yén kontrak tiasa anu ditantukkeun yén kontrak tiasa anu ditantukkeun yén kontrak tiasa anu ditantukkeun éta anu ditantukkeun yén kontrak tiasa anu ditantukkeun yén kontrak tiasa anu ditantap. Ulasan sareng paragraf 2 seni. 44 sc rf rf tiasa ngakuan kontrak perkawinan anu teu leres atanapi sawaréh dina pamundut salaki atanapi istri, upami istilah kontrak anu teu nguntungkeun.
Salaku aturan umum, alimony tina jumlah anu ditampi nalika ngajual apartemen henteu dibayar. Nanging, sepuh kadua, terang ngeunaan kanyataan transaksi, tiasa diterapkeun ka pengadilan sareng pembayaran tina alimony tina jumlah ieu
Jumlah saham
Hubungan antara juragan perumikil umum dumasar kana prinsip partis na di nilai (kauntungan sareng Unprofitability) hal. Ukuran saham éta dianggap sami (paragrap 1 Arten 1 Seni Awak 345 Node sipil dina moderasi Sipil Rusia), tapi tiasa dirobih upami pol pamendakan modéren, sareng perbaikan istimewa. Upamana, anu mésér sofa ngeunaan ukuran bag anu henteu mangaruhan, tapi ngagantian sadaya komunikasi ngahasilkeun dina hak na.Jalma anu kagum perumahan di katuhu ngabagi kapamilikan, sadaya manipulasi ku hartaana ogé ngan ukur ijana universal. Upami perjanjian henteu kahontal, unggal paméngingan anu henteu ngabagi penawang seuseueurna, bahkan tinggaleun dina pengadilan.
Manusa gaduh tiasa gaduh sareng nganggo bagian tina harta umum dina proporsi kana saham. Upami teu mungkin, éta gaduh hak paménta ti pamilon umum dina ukuran santun anu pas. Nalika ngajual bagikeun ka jalma sanés, sésa counters gaduh hak langkung dipikaresep mésér saham (iwal penjualan ti lelang umum). Anu ngajual sahamna wajib pikeun nginpokeun pikeun nginpokeun koerter anu sanés ngeunaan niat ieu pikeun nunjukkeun hargana sareng istilah anu dijual sanés. Upami teu aya di antarana nampi saham na pikeun perumahan dina aliran atanapi nolak mésér, teras anu ngajual tiasa ngahubungi jalma sanés. Upami penggajalah saham dina harti umum paréntah paréntah éta ku palanggaran dina pamésér anu sanés mésér, naon waé CAUAB ti tilu bulan kasebut sareng pembeli mésér Hak sareng kawajiban pikeun ngudag hak sareng wajib.
Kami daptar sababaraha fitur anu berhubungan sareng diilikan saham harta anu dibagikeun:
Bantosan ngababarkeun harta pikeun jalma anu disebut nikah sipil, pangadilan disebut. Upami anjeun teu tiasa ngabuktikeun (kalayan bantosan dokumén atanapi kasaksian) yén apartemen ieu dipésér pikeun artos anjeun, saham di beulah katuhu bakal dianggap sami
Saham, dibagikeun ...
Janten, upami apartemen nyaéta dina ngabagi kapamilikan, saham unggal gaduh jurag anu ditetepkeun, tapi henteu gaduh unsur-alam, henteu biasa dialihkeun di alam). Pengkut barang antara pangalusna, penggelian, perdasaran diumana alesan naha perumahan leungiteun status sipat gabung sareng janten kana kapamilikan eku sareng fisipulik dahareun.
Dina raraga barang-barang janten pangsa, cageur pikeun ngalaksanakeun partisi atanapi saham. Nalika dibagi ku leres sipat umum sadaya juragan anu dipungkabkeun, sareng barang ungified janten sajab. Bagikeun salah sahiji Pamilik kountes ditangtukeun atanapi pas pamilon gabungan (kedah sahenteuna sahenteuna tilu) tetep henteu robah.
Sahiji tiasa sampurna, parantos aya dina keretas wungkul (contona, upami apmilah hiji kamar ngagaduhan tilu kodifers) sareng khusus dina cara anu parantos "contona, masing-masing, ieu - unggal tina ko-ko-unteraknis ( kamar dua kali "meunang di sabudeureun kamar). Sasuai, rimikkeun pake lumangsungna boh dina alam (dijual bagikeun anu sampurna), atanapi ngalangkungan harti kas kasual anu sarimbag. Anu pajeulitna prosedur pilihan di alam dina apartemen privatisisisasi nyaéta, anu pangheulana, juragan ko-koos nampi sanés ngan ukur kamar (atanapi kamar anu teu insulated bagian kamar sareng anu kadua, éta kedah gaduh kamampuan téknis pikeun ngalengkepan lawang anu kapisah. Éta sababna éta syarat kalebet dina klaim, boh pilihan atanapi bagian susun atanapi imah kalayan transfer kamar anu kapitalis (dapur.)).
Awas nyata kalayan paling sampurna sering ulah ulah, upamana, pangalusna anu langkung, sareng ukuran na kualitaskeun rohangan hirup henteu ngijinkeun bagian éta. Teras, nalika bagikeun dipilih, dua skénarios mungkin. Upami dibagikeun sakedik, percobaan sigana tiasa ngabingungkeun kool anu sanés pikeun ngimbangan biaya anu diperyogikeun pikeun jurusan na. Iditi ngeunaan The Malah ti Bagikeun leutik henteu naros, sareng saatos pamayaran warga, kimilikna balik. Upami proporsi nyata anu gaduh langkung ageung tibatan kertas, sésana panging counter ngabutuhkeun pamumi kanggo nganggo rohangan sareng anu ngaleuwihan ukuranana saham.
Punten Catet: Objék anu diwangun atanapi anu ditambahkeun henteu tunduk pikeun partisi sareng ngabagi alokasi.
Jalma anu henteu resep ideu kontrak perkawinan tiasa disarankan pikeun nyimpulkeun perjanjian dina pembagian tina pasangan anu umum. Éta disababkeun ku tulisan saderhana sareng henteu ngabutuhkeun nomalkeun. Dokumén sapertos tiasa ditandatanganan dina kagiatan anu cerai parantos dilakukeun
Beban
Meuli harta dinten ayeuna sering dilaksanakeun nalika injeuman hipotik dikaluarkeun. Heching mangrupikeun yén hipotik anu nyambungkeun langkung saé tibatan sumpah pernikahan, éta kasus dimana sepakan anu direngsekeun ku cerai, cekap sering. Naon kaayaan tiasa timbul sareng kumaha aranjeunna tiasa diidinan?Apartemen hipotik tiasa dijual, sareng di biaya artos ngahontal artos dilaksanakeun. Ieu dilaksanakeun upami para bolup co-pelatih, sareng apartemen anu dipancarkeun umum dina sipat gabungan umum atanapi nyaéta sipat salah sahiji. Hiji-hijina dikurangan skéma ieu mangrupikeun kreditor bank tiasa dipoto ku jual, upami, contona, sumberna pikeun nyayogikeun biaya gratis (sareng sanés dina artos pinjaman) moal dipedar. Batur anu mésér sareng jumlah anu dipikahoyong dina leungeun sesah pisan.
Upami salaki atanapi pamajikan badé mésér apartemen, maka pasangan sanés ditampilkeun tina pelatih, sareng salaku wisiti nampi bagian tina dana anu parantos dibayar. Bank anu bakal nahan underwriting (révisi ngeunaan kaayaan injeuman) supados mastikeun yén peminjam waé, tiasa mayar hutang. Skema anu sami tiasa dianggo sareng dina kagiatan yén salah sahiji peminjam, sareng dijador anu sanés.
Upami) sareng pamajikan dilebetkeun kana kontrak perkawinan sareng pemrand dorok mangrupikeun salah sahiji, kepala susunan di apartemen, saatos perumahan anu gancang tetep pikeun kiridit repubap. Upami madivewa tiasa dirundingkeun, bank nampi dokumen dina status hukum anu anyar para tukang penginjian anyar (atanapi peminjam sareng dijamin), sareng aranjeunna teras janten kawajibanna. Dina hiji hal, upami anjeun moal tiasa ngahontal perjanjian antara pasangan pasangan, patarosan direngsekeun di pengadilan
.Tungtungna, éta ogé ngajelaskeun para tawanan. (Bank Kreditor teu acuh anu mana anu mayar, saprak kawajiban dilaksanakeun.)
Hasilna, saatos uih pinjaman, susun janten harta gabungan, tapi gajian pasangan, tapi gajian anu konssiim ngagaduhan hakan dina pamayaran, nyaéta pamilon diri tina pamayaran., Ngawasa non-mayar pikeun ngimbangan biaya bagian tina hutang. Jang ngalampahkeun ieu, perlu ngajaga sadaya dokumén bank ngamungkinkeun palayaran pangmayaran, aranjeunna bakal dasar pola hukum. Upami anjeun gagal ngiringan artos, éta mungkin pikeun ngahasilkeun bagian tilas lulling di Apartemen.
Ukuran bagikeun sareng kamungkinan pamisahanana sacara harta henteu sanés upami henteu sanés dina desain pendaptaran permanén tina sanyawa sanyawa. Sanajan kitu, ngadaptar nalika umur 18 taun, tanpa kolot. Pikeun ngadaptar pihak katilu, idin ti sadaya ko-milik apartemen
Wol
Upami barang-barangana ngagaduhan status equity salaku pelaksanaan ibadah bakal, perlu pikeun terang yén aya pangsa anu uslittion dina warisan sareng pangsa hartina sareng pangsa harita sareng pangsa hartina.
Bagikeun wajib mangrupikeun bagian tina harta kéris vissants, anu parantos didirikeun atanapi ditumpurkeun sareng pasangan, pasangan anu ditumpurkeun) testator. Ukuran anu diwariskeun sahenteuna satengah bagian bagian, anu bakal disababkeun ku masing-masing ku hukum.
Bagikeun anu pasti nangtung upami teu aya kontrak nikah, sareng harta milik dina leres Dina hal ieu, sarerérik sahenteuna satengah tina hartos, paduli naon anu ditulis dina wasiat. Upami teu aya wantil, maka idologi dibagi ku Hukum: Kering pusaka disebatna dina tatanan tatanan darajat IGAGE, kaétang sareng katrésan, saluran heula) sareng tahan Katayang, ibu, tilep sareng léngkah. Babaturan, nutup Sakembur (sadulur), henteu ngipen naon anu dikira sareng hukum. Bagikeun ahli waris hiji antr Antraman kedah sami sareng, upami saatos maot kolot, dua murangkalih, masing-masing aya di satengahna (upami teu aya milikna sanés).
Hayu urang tuang
Perumahan nyata bisa dibagi sareng tanpa déwasa saraf sareng artos ngan ukur upami ko-uninga kana sateuacanna. Kieu kieu:
1. Pikeun nangtoskeun saha sababaraha bagian tina harta gabungan milik perjangjian perkawinan (perjanjian dina pembagian harta) atanapi ngadamel tesem.
2. Pikeun bener-ati maca kontrak khusus, upami anjeun ngadamel pengumubaran anu perumahan, kumargi anjeun ngan ukur mayar ko anu gaduh hak énggal dina hubungan, sareng sesah mendakan artos.
3. Simpen sadayana répitan anu aya hubunganana sareng pinjaman mayar (upami hipotik perumahan), ogé dijual aslina artos pikeun akuisisi palsu, éta engké henteu mendakan artos Utang y "adi lanceuk lanceukna dulur misan na dina garis bibi").